El mercat residencial espanyol continua donant senyals de recuperació i dinamisme durant 2025, especialment en els segments d'habitatge protegit i obra nova. Segons les últimes dades de l'Observatori d'Habitatge i Sòl del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, els nivells d'activitat registrats durant els primers mesos de l'any confirmen la tendència ascendent que ja s'albirava en 2024, marcant xifres històriques en autoritzacions i construcció de noves llars.
Un dels principals indicadors d'aquest creixement és el notable augment de les qualificacions concedides per a habitatge protegit. En el que va de 2025, s'han comptabilitzat 14.371 qualificacions definitives, la qual cosa representa un increment interanual del 62,4%, situant-se com la xifra més alta des de 2012. A més, s'han tramitat 23.967 qualificacions provisionals, un 94,8% més que l'any anterior, la qual cosa confirma el fort impuls de les administracions públiques per ampliar el parc d'habitatge assequible.
La Comunitat de Madrid encapçala aquest avanç amb més de la meitat de les qualificacions provisionals del país. Altres regions com Catalunya, la Comunitat Valenciana i Andalusia també estan intensificant la seva aposta per la promoció pública i la col·laboració amb el sector privat per a accelerar el lliurament d'habitatges protegits.
En paral·lel, l'Obra Nova continua guanyant protagonisme en 2025. Fins al moment, s'han iniciat més de 136.000 nous habitatges, un 23,4% més que el mateix període de l'any anterior, i s'han finalitzat més de 100.000, la qual cosa representa un augment del 13,1%. Es tracta dels millors registres des de 2010 i 2011 respectivament, el que confirma una reactivació sostinguda del sector promotor a escala nacional.
Aquest comportament positiu respon en part a noves normatives autonòmiques que permeten el canvi d'ús de sòl terciari a residencial protegit, així com a una major agilitat en la tramitació de llicències. Malgrat això, el volum d'habitatge protegit continua representant a penes el 14% del total d'obra nova, la qual cosa indica que encara hi ha marge de millora per a atendre la creixent demanda d'habitatge assequible, especialment en règim de lloguer.
Els experts coincideixen que, si bé les dades actuals són encoratjadors, serà necessari mantenir un esforç constant durant els pròxims mesos per a consolidar aquesta tendència i avançar cap a un model residencial més equilibrat i accessible. La continuïtat de la inversió pública i la col·laboració amb el sector privat seran claus per a assegurar un creixement sostingut i una resposta real a les necessitats socials.
En aProperties seguim molt de prop l'evolució del mercat per a oferir-te oportunitats amb visió de futur. Descobreix les millors promocions i habitatges d'obra nova en www.aproperties.es