A Properties seguim molt de prop l'evolució del mercat financer, ja que els moviments del Banc Central Europeu (BCE) tenen un impacte directe en el comportament de l'habitatge i en les decisions de compra dels nostres clients.
El 30 d'octubre passat, el BCE va decidir mantenir els tipus d'interès en el 2%, fet que suposa la tercera reunió consecutiva sense canvis en el preu dels diners. Amb aquesta mesura, la institució europea confirma que considera adequada la seva política monetària actual, apostant per l'estabilitat davant de nous ajustaments.
Un senyal de moderació al mercat hipotecari
Des del nostre punt de vista, aquesta decisió marca un punt d'inflexió: la fi del cicle d'eufòria hipotecària que hem viscut els darrers anys. Després d'una etapa de dinamisme fort, amb tipus històricament baixos i un notable increment de la concessió d'hipoteques, el mercat comença a normalitzar-se.
Els experts preveuen que l'Euríbor —índex de referència de la majoria de les hipoteques variables— es mantingui al voltant del 2%–2,2% els propers mesos. Això implica una estabilització de les quotes hipotecàries i menys incentius per a noves contractacions, especialment entre els perfils més sensibles als canvis de tipus.
Més selectivitat i un nou equilibri
Observem també que les entitats financeres estan endurint els seus criteris de concessió de crèdit, cosa que apunta a un mercat més selectiu i equilibrat. Aquesta tendència afavoreix la solidesa del sistema i promou decisions de compra més sostenibles i meditades.
En el cas del mercat residencial, aquesta moderació no es tradueix en una pèrdua dinterès. A aProperties seguim registrant una demanda sòlida en ubicacions prime com Barcelona, Madrid, Balears o la Costa Brava, on el comprador —nacional i internacional— cerca principalment qualitat, ubicació i valor a llarg termini.
2026: un any de consolidació
Mirant cap al 2026, esperem un any de consolidació. Els tipus d'interès estables afavoriran un entorn més predictible per a compradors i inversors, amb operacions més racionals i orientades al valor real dels actius.
Aquesta etapa de més equilibri és una oportunitat per a tots els actors del sector: compradors, inversors i agents. Un mercat més pausat i estable permet prendre decisions amb visió estratègica ia llarg termini, cosa que encaixa plenament amb la nostra filosofia d'oferir un assessorament personalitzat, rigorós i transparent.
Creiem que la fi del boom hipotecari no s'ha d'interpretar com una desacceleració sinó com una maduració del mercat immobiliari. L'estabilitat financera ofereix un terreny fèrtil per continuar construint relacions de confiança i ajudar els nostres clients a trobar la llar o la inversió que s'adapti millor als seus objectius.