Camp d'en Grassot - Gràcia nova

Dúplex en venda al barri de Gràcia Nova en una Finca Regia amb ascensor. El pis té 68 m2 construïts, es lliurarà totalment llest per entrar a viure. L’habitatge consta d’una cuina integrada oberta a saló menjador. Un dormitori doble en suite, dos banys complets i un pati d’uns 5m2. Cada unitat ha estat meticulosament projectada per optimitzar l’espai i aprofitar al màxim la llum natural, mantenint l’essència de l’edifici original mentre s’incorporen espais moderns i funcionals. Les finestres de doble vidre amb trencament de pont tèrmic en alumini negre realcen la calidesa de l’entorn, complementant perfectament els interiors. Els habitatges compten amb electrodomèstics de primera qualitat, integrats en elegants mobles que s’estenen de terra a sostre en tons beix o antracita. Han estat curosament dissenyats amb detalls en roure i taulells en calacatta negres o fusta, afegint sofisticació i estil al disseny contemporani. El sistema de climatització sostenible utilitza l’aerotèrmia, que assegura una eficiència energètica superior gràcies a un excel·lent aïllament tèrmic i acústic. Acabats d’alta qualitat, terres de parquet de roure tricapa a tota la casa, els armaris encastats en plaques de melamina de roure i els paviments, aconsegueixen un estil d’excel·lència. Les cuines, integrades a l’espai, utilitzen materials curosament seleccionats per crear un ambient ampli i harmoniós. Aquest disseny es complementa amb sostres de maons massissos i bigues vistes pintades de blanc. Els banys tenen parets de microciment i terres de parquet de roure tricapa. Els mobles de bany i els armaris realitzats en roure afegeixen lluminositat i amplitud a l’espai. Cada unitat inclou plats de dutxa integrats, sanitaris suspesos i lavabo sobre taulell en negre, aixeteria encastada, mirall i mampares de vidre. Tots els habitatges compten amb instal·lacions renovades: electricitat, fontaneria, sistemes de sanejament i telecomunicacions, incloent-hi un videoporter automàtic per a més comoditat. També s’ha implementat un sistema d’eficiència energètica que utilitza aerotèrmia, proporcionant de manera sostenible i eficient aigua calenta sanitària i climatització per a fred i calor. La zona de Gràcia Nova està plena de tota mena de comerços, serveis, restaurants i punts turístics de la ciutat, com el mític Passeig Sant Joan o la Sagrada Família. No perdis aquesta oportunitat de viure en un dels barris més autèntics de Barcelona!

Descobreix aquest habitatge singular situat a la planta baixa d’un edifici clàssic de 1910, en excel·lent estat de conservació. Una autèntica joia cantonera al tranquil passatge de Roger de Flor, on l’encant original i el disseny contemporani es combinen a la perfecció. Distribuit en dues plantes, fent un total de 85m2 construits. La propietat disposa d’una entrada independent a peu de carrer, amb doble porta: una de ferro forjat que deixa passar la llum natural i els grans porticons de fusta originals, totalment restaurats. Un ampli rebedor condueix, després d’unes elegants portes de vidre, a l’espai obert de saló-menjador i cuina, presidit per uns espectaculars terres hidràulics i sostres de 4 metres d’alçada, que aporten una sensació d’amplitud i caràcter inigualable. Els banys, amb terres de microciment, i les fusteries de fusta originals —completament recuperades, oscil·lobatents i amb vidres climalit— són un exemple de la cura pel detall en cada racó. A la part superior, un altell acull una zona de despatx, ideal per teletreballar o bé com a habitació de convidats. L’habitatge compta amb dues habitacions: una suite principal doble amb zona de vestidor i un bany amb una elegant pica de marbre, i una segona habitació individual amb ampli espai per armaris. Un segon bany complet inclou un altell d’emmagatzematge. La cuina, oberta i integrada al saló, està equipada amb tots els electrodomèstics integrats, taulell de Silestone i un disseny funcional que respecta l’essència de l’espai original. Destaquen també les parets de maó vist, zona d’aigües independent, aire condicionat per conductes, ventiladors als dormitoris i un sistema d’insonorització total, amb les màquines interiors de l’aire ocultes en calaixos insonoritzats. Un habitatge molt ventilat i lluminós, on totes les estances disposen de finestres, oferint un confort excepcional en un entorn ple d’encant i personalitat. Una oportunitat irrepetible per a aquells que busquen una llar amb ànima, història i disseny al cor de l’Eixample barceloní. Contacta amb nosaltres per concertar la teva visita i descobrir aquesta peça única a Roger de Flor!

Situat en una finca íntegrament reformada el 2024, que ha sabut conservar amb cura la seva essència arquitectònica original, aquest àtic-dúplex combina encant històric amb comoditat contemporània. Ubicat en un passatge discret i tranquil, a pocs passos del centre neuràlgic de Barcelona, l’immoble destaca per la seva atmòsfera serena i l’abundant llum natural que inunda cada estança. A la planta inferior es troba la zona de dia, amb una distribució oberta que integra saló, menjador i cuina, tot amb sortida directa a una terrassa assolellada de 14 m². En aquest nivell també s’ubica una elegant suite principal i una segona habitació doble amb bany complet. La planta superior —no reflectida en escriptura però aprofitada al màxim— ofereix una segona suite amb bany privat, una habitació versàtil ideal com a despatx o vestidor, i una zona de bugaderia. Des d’aquest nivell es poden gaudir de vistes clares a la Sagrada Família. L’escala interior, de disseny minimalista, es completarà amb una barana de vidre, aportant continuïtat i lleugeresa visual a tot el conjunt. En una finca amb només quatre veïns, aquesta propietat garanteix una tranquil·litat poc habitual al centre urbà. A més, hi ha la possibilitat de lloguer de plaça d’aparcament a la zona. Un àtic amb ànima, ideal per a aquells que valoren disseny, llum i ubicació a parts iguals. Per a més informació o per concertar una visita, contacta amb Aproperties Real Estate. Estarem encantats d’atendre’t i ajudar-te a descobrir aquesta propietat única a Barcelona. Característiques principals 141 m² construïts 4 habitacions 3 banys Terrassa de 14 m² A estrenar Armaris encastats Orientació sud i oest Edifici 1a planta exterior Amb ascensor Reformat al 2024

Edifici d’obra nova, acabat recentment, situat en un carrer tranquil semipeatonal arbrat, a molt poca distància del Passeig de Sant Joan i de Travessera de Gràcia. La promoció consta d’un total de 6 habitatges. Queden disponibles dos habitatges tipus dúplex amb jardí i piscina privada d’aprox. 4mx3mx2m. Cada habitatge consta d’uns 94m2 construïts i es distribueix a la planta baixa amb saló menjador i cuina oberta amb sortida al jardí; una habitació doble i un bany complet. A la planta superior es troba la suite principal amb vestidor i vistes al jardí. Els habitatges disposen de totes les comoditats d’una nova construcció: climatització fred/calor i ACS per aerotèrmia, fusteria de doble vidre amb pont tèrmic, i totes les garanties pertinents. Pel que fa als acabats: el mobiliari de les cuines és de la marca AMBIT i estan equipades amb placa d’inducció, campana extractora, forn, microones i rentavaixelles de la marca BALAY; els terres són de parquet sintètic de vinil laminat de làmina ampla classe AC4 i als banys de gres porcellànic. Així mateix, disposen de videoporter. Gran oportunitat per viure al centre de la ciutat però amb un ambient de tranquil·litat i confort.

No et perdis aquesta espectacular residència totalment reformada, situada en un pis alt d’una finca clàssica al cobejat barri de l’Eixample, a Barcelona. Una autèntica joia que combina a la perfecció el disseny contemporani amb el caràcter atemporal de l’arquitectura original de la zona. En entrar-hi, et rep una àmplia zona d’estar de concepte obert, on destaquen els alts sostres amb voltes de maó vist, terres de fusta càlida i grans finestrals que inunden tots els espais de llum natural. Un equilibri perfecte entre l’estil industrial chic i la calidesa d’una llar acollidora. La cuina integrada, moderna i funcional, ha estat dissenyada amb línies netes i materials de gran qualitat, ideal per a qui valora el disseny sense renunciar a la practicitat. L’habitatge disposa de tres dormitoris i dos banys complets, distribuïts de manera intel·ligent per oferir confort i privacitat. L’habitació principal és un autèntic refugi de tranquil·litat, mentre que les habitacions secundàries ofereixen versatilitat per a la família, convidats o per crear un espai de treball. Gaudeix d’una encantadora terrassa privada, perfecta per sopars a l’aire lliure, moments de relax o simplement per viure l’ambient vibrant del barri. Una propietat ideal tant com a residència principal com per a inversors que busquen una oportunitat de valor en una de les zones més emblemàtiques i sol·licitades de la ciutat. Ubicació immillorable, llum natural durant tot el dia, i una reforma que respecta l’essència històrica de l’Eixample mentre incorpora totes les comoditats modernes.

Encantador habitatge, ubicat en una segona planta real d’un edifici seminou del 2004, molt lluminós, amb dos balcons. Amb 68 m² construïts, aquesta propietat compta amb estances àmplies i agradables, i la seva distribució és còmoda i funcional. Actualment, l’habitatge disposa d’una cuina independent, un saló menjador lluminós amb accés al balcó, dos dormitoris (un de doble) i un bany complet amb zona d’aigües. Els tancaments exteriors són de doble vidre i les persianes són motoritzades. Disposa d’aire condicionat i calefacció per conductes a tot l’habitatge. La ubicació és immillorable, molt a prop del carrer Pi i Margall i a pocs metres dels jardins del Baix Guinardó, envoltat de serveis i comerços. Està molt ben connectat amb transport públic, amb diverses línies d’autobús (H6, D40, H8, V21) i la parada de metro d’Alfons X (L-4), cosa que permet accedir al centre de Barcelona de manera ràpida i còmoda. Una excel·lent oportunitat per viure en una de les zones més sol·licitades de la ciutat. Contacta amb nosaltres per agendar una visita!

Presentem aquesta preciosa casa de disseny exclusiu, edificada l’any 2016 al barri de Gràcia. Habitatge unifamiliar entre mitgeres, composta de planta baixa, primera, segona i planta coberta amb piscina; totes les plantes estan connectades mitjançant un ascensor. Dissenyada per un prestigiós arquitecte per al seu ús privat, aquest fet es reflecteix en el disseny acurat de tots els espais. Llum natural a tota la casa, espais verds i tranquils per gaudir plenament del dia a dia. Disposa de garatge per a una plaça gran i una de petita o dues motos (porta automàtica), celler, traster, zona de biblioteca/despatx i 4 habitacions dobles, dues d'elles en suite (una amb vestidor) i bany complet. Un altre bany i un lavabo de cortesia donen servei a la resta d’habitacions. L’emmagatzematge és molt complet, amb armaris encastats a totes les habitacions. La cuina, equipada amb electrodomèstics d’alta gamma (Siemens/Bosch) i nevera americana, està semioberta al saló, des d’on s’accedeix a una terrassa coberta de 23,50 m² envoltada de plantes, un veritable oasi urbà. En aquesta mateixa planta hi trobem el lavabo de cortesia. A la coberta de la casa hi ha la zona tècnica coberta de rentat i assecat, la instal·lació d’aerotèrmia i la maquinària de la piscina. A la gran terrassa de 78 m², amb zona de barbacoa, espai chill-out i la piscina de 20 m² i 1,20 m de profunditat, podràs gaudir de moments inoblidables. La privacitat d’aquest espai el fa realment únic. El sistema de climatització per conductes (fred/calor) amb aerotèrmia, juntament amb la calefacció per terra radiant en tots els espais interiors i ventiladors silenciosos en les estances principals, garanteixen un confort òptim durant tot l’any. Vídeo porter/interfò exterior i comunicació interior entre plantes. Aquests i molts altres detalls t’esperen en la teva visita. Si busques un oasi a una de les zones més cotitzades de Barcelona, no deixis escapar aquesta exclusiva casa. Estarem encantats d’organitzar una visita segons la teva disponibilitat. T’esperem!

A la venda aquest encantador pis de 125 m² situat en una finca cantonera del 1900, recentment rehabilitada, al carrer Sant Salvador. Un segon pis real, SENSE ASCENSOR, que destaca per la seva lluminositat gràcies als balcons que donen al carrer i la seva excel·lent orientació. Disposa de 3 habitacions (dues dobles i una màster), amb possibilitat de recuperar la quarta habitació original. Té 2 banys complets, una àmplia zona d’aigües, cuina oberta al menjador i saló independent, ideal per gaudir de diferents ambients en un mateix espai. El pis conserva molt de caràcter, amb l'opció de recuperar elements originals com la volta catalana durant la reforma. A més, compta amb un terrat comunitari practicable, perfecte per relaxar-se o compartir bons moments. Una oportunitat única per viure en un espai amb història, estil i infinites possibilitats.

En un carrer tranquil del barri de Camp d’en Grassot, al cor de Gràcia, trobem aquest lluminós àtic reformat a estrenar amb molt bones qualitats. L’habitatge disposa de 76 m² construïts i una agradable terrassa de 17 m² amb vistes clares i sol directe. Ideal per a qui busca una llar moderna amb terrassa i ben ubicada. La propietat compta amb dues habitacions dobles, un bany complet, cuina totalment equipada i un ampli saló menjador amb sortida directa a la terrassa. Està equipada amb aire condicionat per conductes fred-calor, terres de tarima i acabats d’alta qualitat. Es troba en una finca amb possibilitat de plaça d’aparcament al mateix edifici, cosa que afegeix un plus de comoditat. Un àtic funcional, llest per entrar-hi a viure i gaudir de l’estil de vida barceloní des d’una ubicació privilegiada.