Obra nova en venda a Pedralbes - Les Corts, Barcelona

Al cobejat barri de l’Eixample Esquerra, trobem aquesta joia única: un autèntic oasi al cor de Barcelona. Aquest magnífic dúplex combina l’encant de l’arquitectura històrica amb comoditats modernes, destacant pel seu ampli jardí, volta catalana, terres de mosaic hidràulic i vitralls emplomats, seleccionats amb cura per realçar el seu caràcter exclusiu. Ubicat a la planta baixa d’una bonica finca noucentista construïda l’any 1910, aquesta propietat és ideal tant per a ús residencial, comercial o mixt. El dúplex, perfectament connectat a través d’escales interiors i exteriors, compta amb una planta superior que s’obre a un balcó terrassat i una planta inferior amb accés directe a un espectacular pati enjardinat. La zona noble inclou un saló-menjador lluminós amb una cuina oberta totalment equipada, dissenyada per gaudir al màxim de l’espai. Disposa de 7 estances polivalents, ideals per adaptar-se a qualsevol necessitat, o es poden considerar 4 habitacions, a més de 2 banys complets i 1 lavabo. Els 625 m² construïts ofereixen infinites possibilitats de distribució i ús, mentre que el jardí privat de gairebé 300 m² es presenta com un autèntic refugi, amb vegetació variada, mobiliari a mida, il·luminació ambiental i fonts d’aigua que conviden a gaudir d’un entorn màgic i atemporal. Aquesta propietat és perfecta per a artistes, famílies modernes i amants de l’exclusivitat que busquen un espai únic en una de les millors ubicacions de Barcelona. No deixis escapar l’oportunitat de viure en aquesta joia arquitectònica amb el seu propi pulmó verd al centre de la ciutat. Contacta amb nosaltres avui mateix per concertar una visita i descobrir aquest immoble únic a l’Eixample Esquerra! La finalitat del contracte és temporal.* En compliment de la Llei 12/2023 i la Llei 18/2007 informem que:Aquest immoble no disposa d'índex R.P.LL. Respecte a la present propietat no existeix certificat informatiu estatal de referència dels preus de lloguer.No consta cap contracte d'arrendament d'habitatge en els darrers 5 anys.Aquest propietari no ostenta la condició de gran tenidor.La present propietat té la consideració de suntuària per raó de superfície i/o renda i, de conformitat amb la LAU, no és aplicable l'índex estatal de referència dels preus de lloguer. Cèdula Habitabilitat: CHB02927824*** S’ometen els tres últims dígits per preservar l’ús correcte de la informació; el número complet està disponible a petició dels interessats.

Presentem aquest extraordinari habitatge de 213 m², completament moblat i decorat amb un gust exquisit, on l'arquitectura clàssica es fusiona amb el disseny contemporani i les màximes prestacions per oferir una experiència residencial única. Des del primer instant, la propietat transmet distinció gràcies als seus amplis espais, la qualitat dels seus materials i una acurada selecció de mobiliari, obres d'art i peces singulars que converteixen cada estança en un ambient sofisticat i acollidor. L'espectacular zona de dia està presidida per un elegant saló-menjador de grans dimensions, banyat de llum natural gràcies a la seva impressionant tribuna cantonera, amb sortida a un magnífic balcó amb columnes que envolta tota l'estança, aportant una perspectiva privilegiada de la ciutat i una extraordinària sensació d'amplitud. Aquest espai ha estat concebut tant per gaudir de la vida quotidiana com per rebre convidats, i incorpora un refinat piano Schimmel, una acurada col·lecció d'obres d'art, un exclusiu sistema audiovisual Bang & Olufsen, un televisor de gran format i un sofisticat equip de so que eleven el confort i l'experiència d'entreteniment. La cuina, de disseny contemporani, combina funcionalitat i elegància. Està completament equipada amb electrodomèstics d'alta gamma Miele i Gaggenau, incorpora un sistema de descalcificació d'aigua Culligan i disposa d'una pràctica zona d'aigües independent, on es troben la rentadora i l'assecadora, mantenint l'organització i l'estètica de l'espai principal. La zona de nit ofereix tres amplis dormitoris i dos elegants banys, dissenyats amb materials nobles i acabats de màxima qualitat. La suite principal destaca per les seves generoses dimensions i per l'ambient de serenitat i confort que ofereix. Entre les seves exclusives prestacions destaquen els terres de marbre Travertino, climatització per conductes, calefacció, fusteria d'alta qualitat, nombrosos armaris encastats, sistema integral de seguretat i dues caixes fortes, pensades per oferir la màxima tranquil·litat i privacitat. L'habitatge es lloga completament moblat, llest per entrar-hi a viure, amb una decoració acuradament seleccionada que combina disseny, art i funcionalitat, creant una llar d'autèntic luxe. Com a valor afegit, la propietat inclou una plaça d'aparcament a la mateixa finca, un privilegi excepcional en aquesta cobejada ubicació del centre de Barcelona. Una residència única, adreçada a aquells que busquen un habitatge representatiu, elegant i completament equipat, on cada detall ha estat acuradament pensat per oferir un estil de vida exclusiu en una de les adreces més prestigioses de la ciutat.* En compliment de la Llei 12/2023 i la Llei 18/2007 informem que:Índex de R.P.LL: 16,67 € / m2 Respecte a la present propietat no existeix certificat informatiu estatal de referència dels preus de lloguer.No consta cap contracte d'arrendament d'habitatge en els darrers 5 anys.Aquest propietari no ostenta la condició de gran tenidor.La present propietat té la consideració de suntuària per raó de superfície i/o renda i, de conformitat amb la LAU, no és aplicable l'índex estatal de referència dels preus de lloguer.