El mercat de la construcció a Espanya manté el ritme de creixement, impulsat per l'habitatge en bloc, encara que l'agost va reflectir una lleugera pausa a l'activitat.
El mercat de l'habitatge nou continua mostrant fortalesa. Segons les últimes dades del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, els visats d'obra nova van assolir les 90.250 unitats entre el gener i l'agost del 2025, fet que suposa un increment del 7,6 % respecte al mateix període de l'any anterior.
Aquest creixement consolida la tendència positiva dels darrers mesos i reflecteix la confiança dels promotors en la demanda d‟obra nova, especialment en el segment d‟habitatges en bloc, que segueix liderant l‟activitat constructora.
L'habitatge en bloc impulsa el creixement
Del total de visats emesos fins a l'agost:
- 72.825 van correspondre a habitatges en bloc, amb un creixement interanual del 8,9%.
- 17.389 van ser habitatges unifamiliars, que també van augmentar, encara que de manera més moderada, un 2,5 %.
- En canvi, els projectes d'altres tipus d'edificis (residències, usos mixtos, etc.) van baixar un 70,2%, amb només 36 unitats aprovades.
Aquestes xifres posen en relleu l'aposta més gran per l'habitatge col·lectiu, que respon a la demanda creixent en àrees urbanes i metropolitanes, on el sòl disponible és més limitat i l'eficiència de l'espai esdevé prioritària.
Agost modera el ritme
Tot i que el balanç anual continua sent positiu, l'agost va mostrar una correcció puntual. Aquest mes es van concedir 6.189 visats, un 23,5% menys que a l'agost del 2024.
Per tipus d'habitatge, els visats per a unifamiliars van baixar un 3,5%, mentre que els de vivenda en bloc van recular el 27,3%.
La superfície mitjana dels habitatges es va mantenir estable: 188,8 m² a unifamiliars i 103,9 m² en bloc, reflectint l'equilibri entre confort i eficiència que busquen tant promotors com compradors.
Un sector sòlid, encara que més selectiu
L'increment acumulat dels visats confirma que el mercat de l'obra nova manté una base sòlida, sostinguda per la demanda estructural d'habitatge i l'interès inversor.
Tot i això, la pausa observada a l'agost podria anticipar una certa moderació en el ritme de nous projectes, en un context on els costos de construcció, l'accés a finançament i la disponibilitat de sòl urbà continuen sent factors determinants.
Per aProperties, aquest context reafirma la importància d'apostar per projectes de qualitat, sostenibles i ben ubicats, capaços de respondre a les noves necessitats del comprador actual: eficiència energètica, disseny funcional i valor a llarg termini.