Propietats en venda a Arxiu - Estació, Sant Cugat del Vallès

Des d’Aproperties tenim el plaer de presentar aquesta completa casa en una de les zones més exclusives de Sant Cugat del Vallès. Comencem el nostre recorregut pel majestuós rebedor que dona pas al ampli i lluminós saló amb un menjador independent, tots dos amb sortida directa al gran jardí amb la imprescindible piscina d’una casa d’aquesta magnitud. Tornem a l’interior, que ofereix també a la planta baixa una suite, un gran despatx, una supercuina menjador de dimensions més que generoses i el lavabo de cortesia. La primera planta, totalment simètrica i equilibrada. Al centre, la màster suite i, a cada costat, dues habitacions dobles amb un bany per a cada parell d’habitacions. Totes les habitacions, a excepció de la màster, són idèntiques, exteriors i lluminoses. Sumem, doncs, en aquesta planta cinc habitacions dobles i tres banys complets. La casa es completa amb un pàrquing de 180 m², on poder aparcar 6/7 cotxes; zona de servei (habitació doble i bany complet, més un safareig) i un altre espai polivalent, on poder organitzar una sala de cinema, un gimnàs o allò que imagini el futur propietari. Privacitat màxima. Perfecte estat de manteniment. Totes les plantes estan connectades per ascensor. Acabats premium, qualitats duradores, exterior d’obra vista, paviments de marbre i fusta massissa. Finestres d’alumini amb trencament de pont tèrmic i persianes mecanitzades de seguretat tipus Gradermetic. A Aproperties estarem encantats de concertar una visita.

Des d’Aproperties tenim el plaer de presentar-vos aquesta exquisida casa renovada completament fa nou anys, dissenyada per apreciar la bellesa que l’envolta des de qualsevol racó. Situada a la prestigiosa zona d’Arxius, de Sant Cugat del Vallès. Orientada al sud, ofereix el refugi perfecte per a aquells que busquen l’equilibri entre sofisticació i oci a tan sols 8 minuts a peu de l’estació de tren de Valldoreix i 13 minuts a peu de l’estació de tren de Sant Cugat, del poble, els seus carrers de vianants i els seus comerços. Aquesta vila ofereix un entorn tranquil, perfecte per als amants del golf gràcies a la seva ubicació. De fàcil accés a escoles internacionals. Les grans finestres de la sala d’estar creen una experiència interior-exterior sense fissures, barrejant la vida amb el serè paisatge. En entrar a la casa, l’elegant i modern rebedor amb armaris encastats distribueix els diferents espais de la casa, on flueixen les zones de menjador, la cuina oberta i la sala d’estar amb accés directe al jardí. Aquest nivell inclou 3 dormitoris, un d’ells en suite i els altres dos, cadascun amb el seu bany complet. La suite principal es desenvolupa a la primera planta, on qui hi habiti tindrà el domini exclusiu de la zona. Compta amb gairebé 40 m², un vestidor i un bany de disseny per a una experiència similar a la d’una suite. També hi ha una altra planta dedicada exclusivament a la tercera suite, que a més de l’habitació disposa d’una sala d’estar privada amb accés directe al jardí i un celler secret que sens dubte el sorprendrà gratament. La zona de la piscina i la terrassa estan orientades al sud, cosa que proporciona unes vistes encantadores i sol durant tot el dia. La terrassa és un paradís per al relax. Característiques de primera qualitat, incloent-hi aire condicionat per conductes, una llar de foc, vestidors, armaris encastats i una cuina oberta amb rebost. El soterrani alberga la zona d’aigües i la sala de màquines. La propietat també inclou un pàrquing amb 3 places de garatge. Aquesta impressionant vila combina disseny i practicitat, amb una gran quota de privacitat. Ideal per viure-hi en família, una barreja sublim d’estil modern i detalls de luxe. Truqueu-nos per ampliar la informació i gestionar una visita!!

Des d’aProperties us presentem una excel·lent oportunitat d’inversió a la zona centre de Sant Cugat. Es tracta d’un pis construït l’any 1969 que ja compta amb inquilí i contracte en vigor durant 4 anys més, generant una renda mensual de 981 euros. Rendibilitat assegurada des del primer dia. Es tracta d’un pis situat a la zona centre de Sant Cugat, al costat de l’estació de Ferrocarrils. Una ubicació privilegiada en ple centre de la ciutat, que ofereix tota mena de serveis, botigues, restaurants i supermercats, entre d’altres. L’habitatge, de 76 m² construïts segons cadastre, es troba en una segona planta amb orientació Sud, cosa que aporta lluminositat a les estances. Gaudeix de vistes frontals a Collserola i de vistes laterals al camp de golf. Està compost per un saló-menjador amb accés directe a una agradable terrassa, una bonica cuina oberta amb tots els electrodomèstics i sortida directa a un pràctic safareig, dues habitacions dobles amb armaris encastats i un ampli bany complet. L’immoble té terres de parquet, finestres d’alumini i armaris encastats. La cuina està totalment equipada. Compta amb calefacció elèctrica per radiadors. Ubicació immillorable i rendibilitat immediata!

Luxe, exclusivitat i disseny, són els millors adjectius que ens descriuen aquest preciós habitatge en la prestigiosa zona de l'Arxiu a Sant Cugat, s'alça l'habitatge amb 569 m² en el seu conjunt i 700 m² aproximadament de parcel·la amb una orientació SUD immillorable. Una zona residencial que gaudeix de la màxima tranquil·litat, a més l'habitatge se situa, prop de parades d'autobús, caminant d'estacions de FFCC i del centre de la ciutat. Així mateix, pròxima a infinitud de clubs esportius amb transport particular o a peu. Dissenyada pel prestigiós arquitecte, Albert Artigas, a més d'un interiorisme realitzat per la prestigiosa dissenyadora Estrella Saletti trobem aquesta meravellosa unifamiliar única. L'habitatge es distribueix en 3 plantes: en la planta principal trobem un ampli hall d'entrada que ens porta feia la zona de dia, composta per un majestuós saló menjador amb sortida directa a la piscina, zona de terrassa i jardí privat, cuina amb illa central equipada amb mobiliari de Bulthaup, campana d'extracció de Altex, electrodomèstics Gaggenau i llum Fontana Art, lavabo de cortesia, zona de bugaderia gran i àmplia amb habitació de servei amb bany complet. En la primera planta se'ns presenta la zona de nit composta per 4 habitacions, totes elles àmplies i amb armaris de paret, una d'elles en format MÀSTER SUITE amb zona de vestidor amb llum natural directa i luxós bany de disseny, dues habitacions suite amb bany complet i armaris de paret i una habitació doble que disposa d'un bany complet. La planta inferior composta per zona de jocs, sala de cinema amb pantalla de PLASMA TV T×65 i el seu projector 3D marca Panasonic, gimnàs amb bany integrat, aparcament per a 3 cotxes i motocicletes, sala de màquines i zona de traster amb accés directe des de l'exterior. Es pot adquirir l'habitatge amb el mobiliari de disseny que es mostra en el reportatge. ACABATS DE QUALITAT: Mobiliari i equipament de les millors marques de luxe i disseny com Cassina, Natuzzi, Kartell, Bulthap, Gaggenau, Fontana Art, Axor Stark Hansgrove, Duravit, Ritmonia, combinant amb acabats de microciment gris amb calefacció radiant. Primera gamma de carpinteria Technal d'alumini anonizado de color gris amb trencament de pont tèrmic, envidrament tèrmic i cambra d'aire. Les persianes són d'alumini enrotllables amb làmines orientables o persianes corredisses de làmines de fusta per a exterior. Façana cúbica de dues plantes lleugerament aixecades del terreny, generant una tercera planta que aconsegueix una considerable il·luminació natural, i aportant sensació de levitació i lleugeresa. Façana de maó massís de cara vista, amb el més alt nivell d'estalvi energètic. UBICACIÓ: Situada en una zona privilegiada i exclusiva de l'Arxiu, compta amb excel·lents comunicacions amb les principals carreteres amb accés immillorables a Barcelona i voltants. La zona de l’Arxiu destaca per les seves zones residencials tranquil·les i caracteritzades per la seva proximitat a infinitud de serveis, comerços i serveis mèdics a escassos minuts. No dubti a contactar amb l'equip expert de aProperties Real Estate

Viure en alçada, llum i privacitat, a un pas de Barcelona. Aquest àtic dúplex d’obra nova redefineix el concepte de llar premium a Sant Cugat. Un espai dissenyat per a qui busca amplitud, confort i exclusivitat en una de les zones residencials més demandades de l’àrea metropolitana. L’habitatge disposa de 252,6 m² totals, distribuïts en una única planta principal que evita l’ús constant d’escales i garanteix la màxima comoditat en el dia a dia. Compta amb quatre dormitoris: una suite principal amb vestidor i balcó, una segona suite amb armaris encastats, un dormitori doble amb vestidor i un despatx ideal per al teletreball. Tres banys complets i una zona de bugaderia independent completen una distribució funcional i elegant. L’ascensor arriba directament a l’interior del pis. La llum natural és protagonista a cada estança gràcies als seus tres balcons i a una terrassa en planta de 8 m². A la part superior, una espectacular terrassa privada de 80 m² ofereix un espai únic per gaudir de l’aire lliure, crear una zona chill-out o compartir moments inoblidables amb família i amics. Confort premium garantit: terra radiant, aire condicionat integral i acabats d’obra nova. Habitatge sense moblar, llest per personalitzar al teu estil. Situat a Sant Cugat, una de les àrees residencials més exclusives i segures de Barcelona, reconeguda per la seva qualitat de vida, col·legis internacionals, zones verdes i excel·lent connexió amb la ciutat. Un entorn ideal tant per a famílies com per a perfils executius i compradors internacionals que busquen tranquil·litat sense renunciar a serveis de primer nivell. Preu de venda: 1.880.000 € + impostos. A aProperties t’acompanyem en tot el procés amb un servei immobiliari 360º especialitzat en producte premium.

Al carrer Vallès, un carrer tranquil i amb identitat pròpia, s’ubica aquesta promoció exclusiva en ple centre de Sant Cugat. Un entorn residencial que conserva el caràcter del Sant Cugat de sempre, amb una ubicació privilegiada. L’habitatge, de 3 habitacions, compta amb 2 banys i una cuina oberta, integrant espais amplis, lluminosos i funcionals. Ha estat dissenyat amb especial atenció al detall, combinant acabats de qualitat i una arquitectura pensada per al confort, la llum i l’ús quotidià. Pis elegant, atemporal, situat en una primera planta i pensat per gaudir. La finca disposa de places d’aparcament al mateix edifici (no incloses en el preu), un valor afegit especialment rellevant en aquesta zona. A poca distància del Monestir, del mercat, de zones verdes, de restaurants, del cinema i de l’auditori, la ubicació permet gaudir del centre amb comoditat i serenor. Centre de Sant Cugat – carrer Vallès 3 habitacions i 2 banys Cuina oberta Pàrquing a la mateixa finca (no inclòs) Lliurament a partir de març Només queda un habitatge. Una oportunitat única en un dels carrers més agradables del centre. Sant Cugat del Vallès combina tots els avantatges d’una gran ciutat amb l’encant del seu centre històric, ple de zones de vianants i una excel·lent xarxa de carrils bici que fomenten la mobilitat sostenible. La seva variada oferta comercial, gastronòmica i educativa, juntament amb nombrosos parcs i àmplies zones verdes, el converteixen en un dels llocs més atractius per viure. A més, l’habitatge està perfectament comunicat mitjançant els Ferrocarrils de la Generalitat, que connecten ràpidament amb Barcelona, així com per diverses carreteres, túnels i autopista. Aquesta propietat no només és ideal com a residència, sinó que també constitueix una gran oportunitat d’inversió, gràcies a un mercat de lloguer molt consolidat i una demanda constant que garanteix una alta rendibilitat. Les imatges i renders són orientatius i no es corresponen amb les unitats actualment disponibles.

Excepcional loft situat en una de les zones més exclusives de Sant Cugat. Disposa de 2 habitacions i un gran espai obert amb sostres de més de 5 m d’alçada, que aporta una extraordinària sensació d’amplitud i lluminositat. A més, compta amb una àmplia terrassa, perfecta com a zona exterior o com a espai addicional d’emmagatzematge. Ubicat a la planta baixa d’un edifici de disseny contemporani, el loft ofereix la comoditat de disposar d’aparcament a la mateixa finca. La seva proximitat al Monestir, així com a l’Auditori, cinemes, restaurants i la zona comercial, el converteix en una opció excepcional tant per a qui busca tranquil·litat com per a qui gaudeix d’un estil de vida urbà. Els acabats són d’alt standing, amb materials i detalls de màxima qualitat, creant un ambient sofisticat i elegant. Cada racó ha estat dissenyat amb cura per oferir una llar única que combina funcionalitat, confort i estil. És també una excel·lent oportunitat d’inversió. Sant Cugat compta amb un mercat de lloguer sòlid i en creixement, caracteritzat per una alta demanda i una oferta limitada. La seva proximitat a l’escola de negocis ESADE i al Parc Empresarial del Vallès el converteix en una ubicació ideal tant per a lloguers de llarga estada com per a lloguers temporals amb rendiments més elevats. Sant Cugat del Vallès ofereix totes les comoditats d’una gran ciutat. Destaca el seu encantador nucli antic, amb àmplies zones per a vianants i una excel·lent xarxa de carril bici que reforça la seva aposta per la mobilitat sostenible. La seva àmplia oferta comercial, cultural, gastronòmica i educativa, juntament amb nombrosos parcs i espais verds, el consoliden com un dels llocs més extraordinaris per viure.

Imagina viure en una finca històrica, perfectament restaurada, al cor de Sant Cugat. Aquesta és una oportunitat única per adquirir una de les dues cases adossades de luxe que hem dissenyat pensant en la comoditat i l’elegància, sense renunciar al respecte pel patrimoni. A només uns passos del Monestir de Sant Cugat, podràs gaudir de tots els serveis de la ciutat sense perdre la serenor d’una llar exclusiva. La Finca Amb una façana emblemàtica i ornamentada amb detalls en estuc, aquesta finca forma part del patrimoni històric de Sant Cugat. La rehabilitació integral, realitzada sota els més estrictes estàndards de qualitat, no només respecta l’essència original de l’edifici, sinó que integra solucions modernes i sostenibles per garantir la màxima eficiència energètica. Les Cases Cada habitatge ha estat dissenyat per oferir un equilibri perfecte entre confort i estil. Comptaràs amb 4 àmplies habitacions, despatx, golfes i espais plens de llum. Els acabats d’alta gamma i els detalls de disseny creen un ambient únic, on allò tradicional i allò contemporani es fusionen per oferir-te la millor qualitat de vida. Tot això, respectant la identitat històrica de l’immoble amb materials ecològics, sistemes bioclimàtics i un ferm compromís amb la sostenibilitat. Ubicació Immillorable Viure al centre de Sant Cugat no només significa tenir accés immediat a tots els serveis urbans, sinó també gaudir de la pau i tranquil·litat d’una zona històrica plena d’encant i vida. A pocs passos del Monestir, envoltat de comerços exclusius i cafeteries amb personalitat, viuràs a l’epicentre de la vida cultural i social de la ciutat. Característiques Principals 2 habitatges de luxe, amb 4 habitacions + despatx + golfes. 2 places d’aparcament amb accés exclusiu des del carrer Indústria. Pati privat a la finca i terrassa a la teulada amb vistes. Rehabilitació sostenible que integra bioclimàtica i materials ecològics. Certificació energètica A (consum d’energia i emissions de CO₂). Ubicació estratègica, a pocs passos del Monestir de Sant Cugat i de tots els serveis del centre. No deixis passar l’oportunitat de viure en una finca històrica amb el luxe, el confort i el disseny que et mereixes. Contacta ara per a més detalls i per concertar una visita.

Des d'aProperties us presentem una excel·lent oportunitat d'inversió a la zona centre de Sant Cugat. Es tracta d'un fantàstic àtic dúplex construït el 2024 que ja compta amb un inquilí i contracte vigent per 5 anys, generant una renda mensual de 2.500 euros. Rentabilitat assegurada des del primer dia, sense preocupar-vos per la cerca d'inquilins. La vivenda té 75,15 m² útils de superfície, dos balcons de 2,41 m² i una terrassa de 47 m². Es troba a la tercera planta amb orientació est-oest, amb llum natural a totes les estances. Situada al cor de Sant Cugat, està a pocs minuts caminant de l'estació de Ferrocarrils de la Generalitat i a peu de tots els serveis i comerços. En entrar a la vivenda ens trobem amb la zona de dia, composta per un saló molt lluminós amb grans finestrals i sortida a dues terrasses, una cuina oberta i zona de rentat. A la zona de nit hi ha dues àmplies habitacions individuals, una d'elles amb armaris encastats, que comparteixen un bany complet amb dutxa i una suite amb bany complet i armaris encastats. Des del rebedor, una escala condueix a la planta superior, on hi ha una fantàstica terrassa privada de gairebé 47 m². Aquesta terrassa ofereix vistes lliures tant a l'est com a l'oest, oferint moltes possibilitats de dissenyar una zona de recreació i oci ja que la zona compta amb total intimitat i tranquil·litat. La vivenda té una porta d'entrada de seguretat, terres de parquet, finestres d'alumini amb doble vidre, persianes automàtiques i armaris encastats. La cuina està totalment equipada. Disposa d'un sistema de calefacció i aire condicionat alimentat per AEROTERMIA, el que, sumat a altres característiques de la construcció, li atorga un certificat energètic de classe A, amb la qual cosa s'obté un gran estalvi en els consums mensuals d'energia elèctrica. El preu inclou dues places d'aparcament grans i un traster. Aprofita aquesta ocasió única per adquirir un immoble amb rendibilitat immediata i garantida!

En un dels carrers més cobejats de Sant Cugat del Vallès, neix una promoció única de només 6 habitatges d’autor, on el disseny contemporani, l’eficiència i el confort dialoguen amb l’essència de la vida tranquil·la del nucli històric. Amb superfícies que van dels 58 m² fins als 194 m² útils, aquestes residències ofereixen distribucions de 2 a 4 dormitoris, adaptant-se tant a qui cerca un refugi sofisticat com a famílies que valoren l’espai sense renunciar a la ubicació. Cada habitatge ha estat projectat amb una mirada arquitectònica singular, integrant materials d’alta gamma, sistemes de domòtica avançada i una qualificació energètica A que garanteix eficiència sense sacrificar l’estil. La seva orientació sud-est assegura una lluminositat excepcional durant tot l’any. El lliurament està previst per al quart trimestre de 2026, oferint la possibilitat d’adquirir una llar en una ubicació immillorable, a pocs passos del Monestir, envoltada de comerços selectes, gastronomia i zones verdes. Una oportunitat irrepetible de formar part d’un enclavament exclusiu on el luxe s’expressa en cada detall.

Aproperties té el plaer de vendre aquesta magnífica planta baixa a Parc Central. Amb una superfície de 124 m² construïts més una terrassa d’aproximadament 30 m², amb 4 habitacions, completament reformada l’any 2021. En accedir a l’habitatge trobem un rebedor, un gran saló-menjador amb sortida a la terrassa de 30 m² amb accés directe a la zona comunitària amb piscina, cuina office, 3 habitacions dobles, 1 habitació individual i 2 banys complets. L’habitatge disposa d’aire condicionat i calefacció de gas natural. Destaca per la seva orientació sud-oest i per la seva proximitat al centre del poble i a l’estació de Sant Cugat. L’edifici disposa d’ascensor, porter automàtic, porta blindada i plaça de pàrquing en lloguer al mateix edifici. Si busques un pis ampli i molt lluminós, no deixis escapar aquesta oportunitat de viure al cor de la ciutat, envoltat de tots els serveis i a només 2 minuts caminant dels FGC de Sant Cugat Centre. Està ubicat al cor de Sant Cugat del Vallès; el Parc Central compta amb àmplies zones verdes, camins per passejar, carril bici i un parc infantil, on els més petits poden divertir-se. També és un punt de trobada habitual per fer exercici a l’aire lliure. No dubti en contactar-nos per concertar una visita!

Aproperties us presenta una exclusiva i elegant residència catalogada, situada en la zona més privilegiada del poble, davant del camp de golf, amb un ampli jardí i absoluta privacitat. Alçada sobre un terreny cantonat de 1.525 m², la propietat compta amb 374 m² construïts i amb possibilitat aprovada d’ampliació de fins a 200 m² addicionals. El disseny arquitectònic de la casa és realment singular. Un elegant saló actua com a nucli central o punt de trobada que defineix la distribució de tota la planta, comunicant tots els ambients de la casa: saló, menjador, cuina i cinc habitacions servides per un parell de banys. Totes les estances d’aquesta planta tenen doble alçada i es connecten amb el jardí a través de grans finestrals d’estil modernista. Al soterrani hi trobem tota l’ala de servei, cellers i trasters. A la planta superior hi ha diverses sales i ampliacions realitzades i declarades pels propietaris actuals. La casa disposa, a més, d’una construcció auxiliar de 80 m², actualment destinada a garatge i sala polivalent.

Ubicada en una de les zones més demandades i sofisticades de Sant Cugat, aquesta promoció d'obra nova ofereix un estil de vida inigualable. Amb només tres habitatges disponibles dels set que componen aquesta selecta promoció, aquestes propietats són una oportunitat única per adquirir una llar on el luxe, l'elegància i la funcionalitat es fusionen a la perfecció. Cada habitatge ha estat dissenyat i construït amb materials de la més alta qualitat, garantint un nivell de confort i uns acabats excepcionals. Els interiors, amplis i lluminosos, estan pensats per oferir una experiència de vida de primer nivell, amb detalls d'exquisida delicadesa a cada racó. Des dels amplis espais fins als sofisticats acabats, cada detall ha estat seleccionat amb cura per crear una atmosfera de distinció i confort. Característiques destacades: Habitatges de 120 m² a 210 m², ideals per a aquells que busquen amplitud i elegància a cada espai. Espais oberts que permeten una circulació fluïda de la llum natural, creant un ambient càlid i acollidor. Cuina de disseny amb acabats de luxe i electrodomèstics d'última generació. Banys amb detalls d'alta gamma, utilitzant materials premium que garanteixen confort i sofisticació. Estances que s’adapten a les necessitats dels compradors més exigents: des d’amplis salons amb vistes clares fins a dormitoris amb vestidors integrats. Ubicació: Carrer Estapé, al cor de Sant Cugat del Vallès, una de les zones més exclusives i cobejades de l’àrea metropolitana de Barcelona. Amb el seu equilibri perfecte entre la tranquil·litat d’un entorn residencial i la proximitat a tots els serveis i equipaments urbans, aquesta ubicació és sinònim de qualitat de vida. A només 20 minuts del centre de Barcelona, amb excel·lents connexions de transport públic i privat. Entorn verd i natural, envoltat de zones enjardinades, parcs i àrees de lleure, ideals per gaudir de la natura en ple centre de la ciutat. Sant Cugat compta amb una oferta cultural i social molt rica, amb restaurants d’alta cuina, botigues exclusives i una àmplia gamma de serveis, inclosos col·legis internacionals de primer nivell i centres esportius d’elit. Viure a Sant Cugat és un luxe que pocs poden permetre’s, però al qual tots aspiren. Amb només tres habitatges disponibles, aquesta és una oportunitat exclusiva per a aquells que busquen no només una llar, sinó un estil de vida excepcional. Contacta amb nosaltres per a més informació i agenda la teva visita. No deixis passar l’oportunitat de viure en un espai que reflecteix el veritable significat de luxe i exclusivitat.

Aproperties presenta en exclusiva aquesta magnífica propietat situada en una de les zones més demandades de Sant Cugat del Vallès. L’habitatge destaca per la seva excel·lent distribució, amplitud i lluminositat, pensada per oferir el màxim confort en el dia a dia. En accedir al pis, a mà esquerra, trobem una gran cuina independent, espaiosa i funcional, ideal per als amants de la cuina. Al seu costat s’ubica una pràctica zona de bugaderia, perfectament integrada i separada, que aporta comoditat i ordre a la llar. Des de l’entrada, avançant de front, s’obre un ampli i elegant saló-menjador, un espai acollidor i versàtil, perfecte tant per al descans com per a reunions familiars o socials. Aquest espai compta amb sortida directa a un generós balcó, on podràs desconnectar després d’un llarg dia, gaudint d’unes agradables vistes clares a la piscina comunitària, que aporten tranquil·litat i sensació de benestar. El pis disposa d’una clara separació entre la zona de dia i la zona de nit, a la qual s’accedeix a través d’una porta que garanteix una major intimitat. En aquesta àrea trobem quatre habitacions, ideals per a famílies, despatx o espais polivalents, totes elles ben dimensionades. L’habitatge es completa amb dos banys complets, un d’ells en suite a l’habitació principal, oferint comoditat i privacitat. Una propietat única per ubicació, distribució i entorn, situada en una zona residencial molt valorada, propera a serveis, transport, escoles i zones verdes.