En l'últim semestre de 2021 va incrementar la compravenda d'habitatge lliure per estrangers un 41,9% respecte al mateix període de l'exercici anterior, tornant a una xifra molt similar als registres mitjans prepandèmics de 2019, segons les dades recollides pel Consell General del Notariat.
El “turista immobiliari” tria el nostre país pel seu potencial atractiu inversor i facilitats de compra en comparació amb els seus països d'origen, així com el seu clima, la seva cultura i la seva gastronomia.
Cada estiu, moltes ciutats del nostre país, especialment les grans ciutats i les urbs costaneres, acullen un tipus de turisme molt especial: el turisme immobiliari. Un fenomen en el qual persones no residents al nostre país aprofiten l'època estival per a realitzar un viatge turístic a Espanya i comprar un habitatge.
Tots els indicadors del sector apunten cap al boom de l'anomenat “turisme immobiliari” a Espanya. D'una banda, alimentat per la demanda embassada que va tenir lloc durant els primers trimestres de la pandèmia, i que ara es fa efectiva després de l'aixecament de les restriccions de mobilitat i la normalització dels viatges, i a més gràcies la recuperació econòmica dels països interessats a invertir en aquesta regió.
Del total de compres formalitzades per estrangers a Espanya i registrades en l'últim trimestre de 2021, segons les dades del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, l'inversor forà va comprar 43.827 habitatges. En aquest sentit, les dades reflecteixen que el comprador estranger està tornant al mercat de l'habitatge nacional amb força i, en termes generals, està comprant ara més que mai.
Encara que el major volum de compres d'habitatges realitzats a l'estiu, per part d'inversors estrangers, es concentra a les ciutats costaneres, els experts immobiliaris observen un progressiu creixement de la demanda en grans ciutats com Madrid, per part dels turistes immobiliaris.
Els britànics són els que major percentatge de transaccions immobiliàries estrangeres concentren, però són els estatunidencs i els alemanys els que més inverteixen en la capital, on, segons el Consell General del Notariat, s'han aconseguit preus rècord per metre quadrat de les compres realitzades, amb 2.487 €/m², després de Balears, augmentant un 13,7% la quantitat desemborsada per estrangers en el segon semestre de 2021.
Segons indiquen els operadors del sector, aquests “turistes immobiliaris” adquireixen un habitatge al nostre país principalment per a ús vacacional, tenint en compte els següents factors a l'hora de prendre la seva decisió: el clima, la cultura, la gastronomia, el cost de la vida, la seguretat o les comunicacions. Tendència que també s'ha vist afectada pel fenomen del teletreball, que facilita a aquesta població el passar estades més llargues fos dels seus països d'origen.
Font: Inmodiario