L'empresa municipal de l'habitatge i sòl de Madrid anunciarà el dilluns un nou Pla Integral de Lloguer Municipal. Una de les mesures més destacades beneficia als joves madrilenys d'entre 18 i 35 anys amb uns ingressos menors a 37.300 euros anuals. En aquest sentit, la EMVS abonarà la fiança del lloguer a aquelles persones que compleixin aquest requisit i surtin a buscar un habitatge amb un arrendament la fiança del qual no superi els 1.100 euros en el mercat privat, segons ha pogut saber idealista/news. L'inquilí, per part seva, haurà de retornar aquesta quantitat (sense interessos) en els pròxims 24 mesos.
Aquesta branca del Pla Integral de Lloguer Municipal (té quatre) es dirà conFianza Joven. “Volem posar especial èmfasi en els menors de 35 anys, els que més dificultats tenen a l'hora d'accedir al mercat del lloguer”, afirmen fonts municipals. Per aquest motiu, la EMVS no sols pretén reforçar el lloguer social, sinó també donar cobertura al mercat privat conscient dels problemes d'accessibilitat a aquest segment que sofreixen alguns joves.
Però, en què consisteix aquesta mesura? Bàsicament amb aquest programa la EMVS pagarà la fiança a aquests joves que salin al mercat privat a buscar un habitatge. La companyia anticipa a l'inquilí la fiança (un mes) que els sol·licita l'amo. Es tracta, de totes maneres, d'un préstec perquè després l'inquilí tindrà 24 mesos per a retornar aquests diners sense cap mena d'interès.
Quins requisits han de complir els inquilins?
Per a optar a aquesta ajuda, els sol·licitants han de portar almenys cinc anys empadronats a Madrid, tenir uns ingressos anuals inferiors a cuatros vegades el IPREM (37.300 euros), que la fiança no superi els 1.100 euros i que el contracte sigui gestionat a través de la *EMVS dins del programa d'intermediació Ànima.
Est un programa que va posar en marxa Carmena i que simplement és un punt de trobada en comú entre amo i inquilí. En aquest cas, la EMVS el que fa és assessorar-los jurídica, fiscal i econòmicament. Ho executen d'aquesta manera perquè així controlen que els diners que li lliuren a l'inquilí l'usa realment en la fiança.
Segons les últimes dades del padró municipal hi ha 732.000 joves entre 18 i 35 anys que podrien beneficiar-se d'aquesta ajuda. De moment, l'objectiu és ajudar en aquest primer any a 300 joves, 400 en 2021 i a altres 400 en 2022.
Però aquesta és només una de les ‘potes’ d'aquest pla que presentarà el dilluns la EMVS. Una altra de les mesures que ja s'ha donat conèixer guarda relació amb els habitatges buits. La companyia pretén llançar al mercat aquestes cases a través de cessió en usdefruit durant un període determinat. És a dir, el propietari de l'actiu del cedeix a la EMVS i rep mensualment la renda acordada, mentre que l'inquilí desemborsa una quantitat menor a aquesta quantitat. Al final, el decalatge o la diferència dels arrendaments és el que ha de fer front la EMVS.
Font: Idealista