La crisi política catalana ha suposat un important impacte en el mercat immobiliari de la regió, però, en el cas del sector residencial, ha suposat un acte correctiu per a Barcelona.
Les consultores asseguren que a la Ciutat Comtal s'estava produint un escalfament de preus desmesurat. Concretament, durant els tres primers trimestres de l'any es registrava un creixement interanual del 20%, mentre que en els tres últims mesos s'ha canviat la tendència, amb una caiguda del 2%, coincidint amb el procés independentista.
Tant els compradors com els venedors estaven operant amb una mentalitat especulativa. Al principi de la crisi es enquistaron moltes operacions, però finalment s'han resolt de forma ràpida ia més els preus no han seguit pujant. El que s'ha aconseguit és que tinguem dos anys bons, en lloc d'un any molt bo. La previsió d'increment de preus per a la regió aquest any és del 4%, un creixement molt sa i sostingut, que en el cas de les àrees metropolitanes pot ascendir al 11%.
D'altra banda, la firma preveu que el preu de l'habitatge a Espanya pujarà més d'un 10% aquest any, impulsat per un augment de la demanda de propietats de primer accés -principalment per joves- i la "fam" inversor. Si bé no es preveu una bombolla immobiliària, perquè la situació del mercat difereix molt de la de 2006.
Una de les tendències que detecta l'estudi és que, per primera vegada en l'actual fase expansiva del cicle, nombroses famílies que viuen de lloguer canviaran el seu habitatge actual per una en propietat per un doble motiu: les menors exigències de la banca per concedir hipoteques i l'elevada creació d'ocupació prevista.
L'informe assenyala que la pujada del preu de l'habitatge serà superior al 10% en un entorn on les vendes s'incrementaran un 20%. Tot i que la demanda de millora i inversió continuaran sent els principals motors del mercat, la de primer accés a la propietat (efectuada principalment per joves) començarà a ser significativa.