España apuesta por la construcción industrializada para resolver la crisis de vivienda social: inversión de 1.300 millones de euros. Además, el gobierno planea construir 15.000 viviendas anuales utilizando métodos industriales, reduciendo los tiempos de construcción hasta en un 60% y los costos en un 25%.
En un esfuerzo por abordar la creciente escasez de vivienda social, el gobierno español ha anunciado una inversión de aproximadamente 1.300 millones de euros provenientes de fondos europeos para los próximos diez años. Esta iniciativa forma parte del Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (PERTE) de Vivienda Industrializada, cuyo objetivo es modernizar el sector de la construcción y acelerar la edificación de viviendas asequibles mediante métodos industriales.
El PERTE tiene como objetivo la construcción de una media de 15.000 viviendas industrializadas al año, con la meta de alcanzar las 20.000 anuales dentro de una década. Estos métodos industriales permitirían reducir los tiempos de construcción hasta en un 60% y los costos en un 25% en comparación con los métodos tradicionales.
La construcción industrializada implica el uso de componentes prefabricados en fábricas, que luego se ensamblan en el lugar de la obra. Este enfoque permite una mayor precisión en los procesos, reducción de residuos y menor impacto ambiental. Además, facilita la estandarización y mejora la eficiencia energética de las viviendas.
Actualmente, solo el 5% de las viviendas en España se construyen utilizando métodos industriales, mientras que en países como Alemania esta cifra alcanza el 20%. Esta disparidad resalta la oportunidad de crecimiento y modernización que representa la adopción de la construcción industrializada en España.
Como parte del PERTE, se establecerá la Ciudad de la Industrialización de la Construcción en la Zona de Actividades Logísticas del Puerto de Valencia. Este centro servirá como núcleo de investigación, formación y desarrollo de tecnologías aplicadas a la construcción industrializada.
Vivienda social en España: situación actual
La vivienda social en España representa solo el 3% del total de viviendas, muy por debajo del promedio europeo del 9%. Este déficit ha generado una creciente demanda de soluciones habitacionales accesibles, especialmente en áreas urbanas con alta presión demográfica.
Además de la construcción industrializada, el gobierno está implementando otras medidas para aumentar la oferta de vivienda social. Estas incluyen:
- Controles de alquiler: Establecimiento de límites en los precios de los alquileres para evitar la especulación y garantizar la accesibilidad.
- Limitación de alquileres turísticos: Regulación de los alquileres de corta duración para liberar viviendas destinadas a residentes permanentes.
- Fomento de la construcción de viviendas sociales: Incentivos y apoyo a la edificación de viviendas destinadas a colectivos vulnerables.
Se estima que la implementación del PERTE generará un impacto económico multiplicador de 2,4 veces la inversión inicial, lo que contribuirá al crecimiento económico y la creación de empleo en el sector de la construcción.