Bienvenido a este exclusivo residencial de obra nueva en Paiporta, presentado por aProperties, donde la excelencia en diseño residencial se entrelaza de manera perfecta con el confort contemporáneo.
Este complejo residencial ha sido meticulosamente concebido para satisfacer una amplia gama de necesidades y aspiraciones, creando un entorno que logra armonizar elegancia y funcionalidad de manera excepcional.
Cada residencia en este desarrollo único cuenta con una terraza privada, un rincón personal que le invita a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Este espacio íntimo se presenta como el lugar perfecto para relajarse o compartir momentos especiales con seres queridos. La zona de día ha sido diseñada con una fusión de funcionalidad y estilo, creando un ambiente acogedor que se convertirá en el escenario de recuerdos duraderos.
La practicidad está presente en cada rincón para asegurar la comodidad y seguridad de los residentes. Además, ofrecemos la posibilidad de adquirir plazas de garaje y trasteros privados, brindando un espacio adicional para el almacenamiento y permitiendo una vida sin complicaciones.
Le invitamos a descubrir un nuevo estándar de vida en el que la elegancia se encuentra con la funcionalidad, y cada detalle ha sido cuidadosamente elaborado para proporcionar un hogar donde sus sueños y aspiraciones florezcan. No pierda la oportunidad de ser parte de esta experiencia única. Estaremos encantados de atenderle y guiarle a través de este excepcional residencial.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Esta exclusiva residencia de obra nueva en Paiporta le ofrece una ubicación privilegiada, a tan solo 5 minutos de Valencia. Estratégicamente situado en la zona más moderna de Paiporta, este nuevo barrio ha sido desarrollado pensando en brindar una experiencia de vida única. Con amplias calles y avenidas, así como una gran densidad de zonas verdes, este entorno promete ser un oasis de tranquilidad y comodidad.
La proximidad es clave, y este residencial se encuentra a solo 800 metros de la parada del Metro, lo que facilita la conexión con Valencia y sus alrededores. Además, disfrutará de la conveniencia de estar a pocos minutos del Auditorio de Paiporta y en las cercanías de destacados centros escolares, proporcionando un entorno propicio para la educación y el entretenimiento.
Con una excelente comunicación, este enclave residencial se convierte en el lugar ideal para quienes buscan la combinación perfecta entre la vida urbana y la serenidad suburbana.
EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
El edificio, con sus tres fachadas, presenta un diseño moderno y sobrio que combina diferentes texturas en su fachada, destacando su estética contemporánea. Distribuido en cuatro plantas residenciales, consta de 14 pisos, todos ellos con amplias terrazas que ofrecen vistas panorámicas del entorno.
Las opciones de vivienda incluyen pisos de 2 y 3 dormitorios distribuidos en tres plantas, así como una planta ático con dos unidades de 3 dormitorios. Además, se ha destinado una planta para estacionamiento y trasteros, garantizando así la conveniencia y el espacio adicional necesario.
CALIDADES EXCEPCIONALES
Este proyecto se distingue por sus altos estándares de calidad. Los cerramientos y tabiquería cuentan con aislante térmico y acústico, priorizando la eficiencia energética. La instalación de aire acondicionado por conductos asegura un clima interior óptimo durante todo el año.
Los pavimentos laminados y porcelánicos de marcas reconocidas como Pamesa garantizan durabilidad y elegancia. Las puertas de entrada blindadas proporcionan seguridad adicional, mientras que los electrodomésticos de marca Teka o similar añaden un toque de lujo a la cocina.
Además, ofrecemos la posibilidad de personalizar su vivienda con más de 1.000 posibilidades, asegurando que cada detalle se adapte a sus preferencias individuales. Con remates de obra excepcionales, este proyecto se presenta como la opción definitiva para aquellos que buscan la combinación perfecta de estilo de vida y calidad. ¡Descubra un hogar donde sus sueños toman forma!
MEMORIA DE CALIDADES :
Cimentación y estructura de hormigón armado:
A25/ HA30, con forjados de viguetas unidireccionales, con cantos deforjado 30 cm.
Fachadas:
Se realizará combinando paños de cerramientos con ladrillo cara vista extrusionado hidrófugo, aislamiento térmico-acústico formado con cámara de aire, aislamiento de poliuretano proyectado o lana de roca y trasdosado interiormente sobre perfilería con panel de yeso laminado tipo Pladur o similar.
Cerramiento con ladrillo cerámico perforado de 11cm; revoco de mortero de cemento hidrófugo; aislamiento térmico y trasdosado interiormente sobre perfilería con panel de yeso laminado tipo Pladur o similar.
Tabiqueria:
La distribución interior de la vivienda se realizará mediante estructurametálica autoportante, trasdosada con panel de yeso laminado tipo Pladur o similar.
Medianeras entre viviendas, se realizará con ladrillo perforado de 11 cm trasdosado por ambas caras y aislamiento acústico sobre perfilería con panel de yeso laminado tipo Pladur o similar.
La separación de las viviendas con escalera y elementos comunes, se realizará mediante pared de ladrillo perforado acústico de 11 cm de espesor, enlucido de yeso en la cara de la escalera y trasdosado interiormente sobre perfilería con panel de yeso laminado tipo Pladur o similar.
Pavimento:
Parquet sintético flotante con un nivel de resistencia alto, AC4 según norma EN 13329, a elegir entre los modelos ofrecidos por la promotora marca Swiss Krono, o similar. Excepto zonas húmedas.
Gres porcelánico PAMESA a elección del cliente entre los modelos ofrecidos por la promotora o similar.
Previo a la colocación de los pavimentos se instalará lámina antiimpacto con aislamiento térmico y mortero autonivelante que garantice una óptima planeidad del soporte.
El forjado de planta primera en contacto con la planta baja dispondrá de aislamiento térmico
Revestimientos:
Falsos techos de panel de yeso laminado tipo pladur en baños, cocina y pasillo de toda la vivienda.
Para la cocina, baños, aseo y galería se empleará baldosa de gres cerámico.
En las terrazas y balcones, baldosa de gres antideslizante.
Para los baños o galerías en los que se prevé la maquinaria de Aire Acondicionado el falso techo será de placas desmontables.
Pintura plástica lisa en paramentos y techos en blanco.
Mortero monocapa en techos de terrazas y antepechos interiores de terrazas.
Alicatado hasta falso techo, mediante azulejos cerámicos en baños, cocina, y galería de marca PAMESA.
Opción de alicatado con mismo material de encimera de cuarzo en paramento con mobiliario alto y bajo y resto de paramentos con pintura plástica lisa en color blanco.
Carpinteria Interior:
Puerta de entrada blindada, con acabados de exterior, cerradura de seguridad con 3 puntos de anclaje y mirilla, con chapa de acero interior, maneta y pomo cromados.
Armarios empotrados con puertas lisas en color blanco con acabado interior en diseño textil, tiradores cromados, con formación de altillo y barra de colgar. Herrajes
cromados.
Puertas de paso lisas en color blanco, manivelas cromadas. Puertas en cocina y salón, con vidrieras lisas en blanco.
Carpinteria Exterior:
Carpintería de aluminio abatible o corredera, con rotura de puente térmico anodizado en color. La carpintería formará un conjunto monoblock con persiana enrollable de lamas de aluminio del mismo tono y color de la ventana.
Acristalamiento doble tipo CLIMALIT
Mobiliario de Cocina:
Equipada con muebles altos y bajos modulares, acabado laminado en color blanco o postformado en blanco.
Puertas de 19 mm con cantos chapados en PVC.
Tiradores tipo “uñero” en aluminio plata.
Encimera:
Bancada de cocina de cuarzo color plomo pulido con canto doble de 4 cm.
Grifo de fregadero modelo Cox en acabado cromado, o similar.
Fregadero de fibra de un seno encastrado bajo encimera marca Sintetika o similar, de 54 cm de ancho.
Sanitarios y griferia:
Grifería de baño de la marca IMEX modelo Bali en acabado cromo, o similar.
Inodoro de cisterna baja marca GALA modelo CORAL en color blanco, o similar.
Bidé marca GALA modelo CORAL en color blanco, o similar.
Muebles de baño con lavabo integrado marca TORVISCO modelo RIESI, en ambos baños, en color blanco o madera a elección del cliente, o similar
Electrodomesticos:
Horno eléctrico modelo HBB 435 Teka o similar.
Campana extractora decorativa Mepamsa Modelo Tender H70 INOX V2 o similar.
Placa vitrocerámica modelo TB 6310 Teka o similar.
Aerotermo para la producción de agua caliente sanitaria modelo VM de THERMOR con 150 litros de capacidad, o similar
Fontaneria:
Red de distribución de agua fría y caliente realizada con tubería de polietileno reticulado debidamente protegida, con llaves de corte para cada uno de los cuartos húmedos y en cada uno de los aparatos sanitarios.
Instalaciones Audiovisuales:
Instalación de electrificación de grado ELEVADO, según reglamento de baja tensión, con cuadro de protección situado en el vestíbulo de cada una de las viviendas.
Todas las viviendas dispondrán de un sistema de ventilación mecánica controlada. Las entradas de aire serán de tipo acústico para mejorar el confort acústico de la vivienda.
Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor por conductos, dispondrán de aislamiento acústico necesario para el confort de la vivienda.
Instalación de video portero automático, tomas de TV en salón y habitaciones según normas I.C.T.
Zonas Comunes:
Ascensor con capacidad para 6 personas, acabado interior de la cabina modelo Domo Plus de Orona o similar, y pasamanos de acero inoxidable. Luz led y memoria de bajada.
Escaleras pavimentadas con placas de granito gris perla o similar.
Videoportero acabado en acero inoxidable con tornillos de seguridad y pulsadores de acero totalmente estancos con IP 65.
Garantias y Certificados:
Todos los materiales y acabados incluidos en las obras de Urbania Developer cumplen con los más estrictos controles de calidad de la Comunidad Europea y son instalados por profesionales cualificados y certificados para desempeñar cada una
de las tareas