L'Espagne investit 1,3 milliard d'euros dans la construction industrielle pour résoudre sa crise du logement social. De plus, le gouvernement prévoit de construire 15 000 logements par an grâce à des méthodes industrielles, réduisant ainsi les délais de construction jusqu'à 60 % et les coûts de 25 %.
Pour remédier à la pénurie croissante de logements sociaux, le gouvernement espagnol a annoncé un investissement d'environ 1,3 milliard d'euros de fonds européens sur les dix prochaines années. Cette initiative s'inscrit dans le cadre du Projet stratégique de relance et de transformation économique (PERTE) pour le logement industriel, qui vise à moderniser le secteur de la construction et à accélérer la construction de logements abordables grâce à des méthodes industrielles.
PERTE vise à construire en moyenne 15 000 logements industriels par an, avec l'objectif d'atteindre 20 000 par an d'ici dix ans. Ces méthodes industrielles permettraient de réduire les délais de construction jusqu'à 60 % et les coûts de 25 % par rapport aux méthodes traditionnelles.
La construction industrialisée implique l'utilisation d'éléments préfabriqués en usine, qui sont ensuite assemblés sur site. Cette approche permet une plus grande précision des processus, une réduction des déchets et un impact environnemental moindre. Elle facilite également la standardisation et améliore l'efficacité énergétique des logements.
Actuellement, seulement 5 % des logements en Espagne sont construits selon des méthodes industrielles, contre 20 % dans des pays comme l'Allemagne. Cette disparité souligne l'opportunité de croissance et de modernisation que représente l'adoption de la construction industrialisée en Espagne.
Dans le cadre du PERTE, la Cité de l'industrialisation de la construction sera implantée dans la zone d'activités logistiques du port de Valence. Ce centre servira de pôle de recherche, de formation et de développement des technologies appliquées à la construction industrialisée.
Logement social en Espagne : situation actuelle
En Espagne, le logement social ne représente que 3 % du parc immobilier total, bien en dessous de la moyenne européenne de 9 %. Ce déficit a généré une demande croissante de logements abordables, notamment dans les zones urbaines à forte pression démographique.
Outre la construction industrialisée, le gouvernement met en œuvre d'autres mesures pour accroître l'offre de logements sociaux. Parmi ces mesures figurent :
- Encadrement des loyers : Fixation de limites aux prix des loyers afin de prévenir la spéculation et de garantir l’accessibilité financière.
- Limitation des locations touristiques : Réglementation des locations de courte durée afin de libérer des logements pour les résidents permanents.
- Promotion de la construction de logements sociaux : Incitations et soutien à la construction de logements pour les groupes vulnérables.
On estime que la mise en œuvre du PERTE générera un impact économique multipliant par 2,4 l’investissement initial, contribuant ainsi à la croissance économique et à la création d’emplois dans le secteur de la construction.