Valldoreix

Terreny per construir fins a 18 habitatges, 15 places d’aparcament i local comercial. Es ven terreny directament edificable amb qualificació urbanística clau 13B, apte per construir un edifici d’habitatges (lliures i protegits), amb possibilitat de local comercial i places d’aparcament, seguint els paràmetres establerts pel PGM (Pla General Metropolità) de Montcada i Reixac. Ubicat en sòl urbà consolidat. Apte per a promoció residencial amb un 30% d’habitatge protegit (HPO). Alçada màxima: PB + 4 plantes. Edificabilitat màxima: 1.373 m² d’habitatge + 89 m² de local comercial. Fins a 18 habitatges (6 protegits + 12 lliures). 15 places de pàrquing al soterrani + 5 per a motos a la planta baixa. Façanes a dos carrers. Profunditat edificable: 11 m. Projecte viable amb barreja d’habitatge lliure i protegit, amb espai comercial i pàrquing segons normativa actual. "Terreny amb expedient actualitzat per a Reserva HPO (última actualització: 03/10/2023). La informació ha estat proporcionada per la propietat i haurà de ser verificada en el moment que existeixi interès real per part del comprador." Gran oportunitat per a inversors que busquin desenvolupar una promoció amb alt potencial de rendibilitat en una zona consolidada i amb demanda.

aProperties té l’enorme honor i plaer de presentar-li aquesta casa, obra de l’arquitecte Domènec Sugrañes i Gras, deixeble de Gaudí. La casa va ser construïda el 1928 per encàrrec d’un particular. Totalment restaurada, envoltada d’un bucòlic jardí amb arbres centenaris, terrasses, porxos i diferents zones d’esbarjo, una enorme piscina i un taller-estudi de fusta. Aquesta fantàstica obra d’art-habitatge s’alça sobre una parcel·la de 1.479 m² i es desenvolupa en 347 m² segons cadastre. És cantonera i amb un altíssim grau de privadesa. A la planta principal, després de travessar una imponent entrada gairebé màgica, que us transportarà immediatament als contes de la infància, creuem una petita terrassa que ens dóna la benvinguda i després, la gran porta d’accés principal, de fusta massissa, que ens condueix al rebedor amb armari, abansala del saló menjador que us deixarà meravellats amb els seus sostres treballats pel gran mestre Domènec Sugrañes i Gras, deixeble de Gaudí. El saló-menjador, amb doble alçada, llar de foc de llenya, balcó interior i sostres que senzillament haureu de venir a conèixer, una cuina funcional amb menjador independent i un bany de cortesia. Accedim a la planta superior per una espectacular escala de fusta, on trobem un ampli i assolellat despatx amb llum zenital, una habitació doble i una habitació màster amb vestidor i un bany complet. A la planta baixa hi ha un ampli distribuïdor, una suite, una habitació doble, un bany complet, una gran sala multiús, estudi i zona de bugaderia. Totes les habitacions tenen orientació sud-est i contrafinestres originals. Tots els espais disposen de doble orientació i ventilació creuada. La propietat disposa de terres de marbre en totes les estances, forjats de disseny exclusiu modernista, finestres a mida, aire condicionat, calefacció de gas amb dos circuits, alarma i aparcament. A aProperties comptem amb els millors agents immobiliaris per oferir-li una atenció professional, personalitzada i eficient, on vostè és el protagonista. Els seus objectius són el nostre motor de treball. Contacti amb nosaltres, apreciarà la diferència!

aProperties té el plaer d’oferir dos excel·lents terrenys cantoners que es venen junts, amb un total de 1.677 m², oferint la possibilitat de construir dues cases aïllades en parcel·les contigües o edificar en un dels solars, aprofitant l’avantatge d’unir l’edificabilitat de tots dos i aconseguir així la comoditat de viure en una sola planta, un bé summament exclusiu a Sant Cugat a causa de les normatives actuals. El primer solar, totalment pla, té 816 m², i l’altre, 861 m², segons cadastre. La ubicació dels terrenys és immillorable, ja que, tot i estar molt ben comunicats, es troben a una distància prudencial que els allunya del soroll i del trànsit. El seu potencial de desenvolupament és extraordinari. La classificació urbanística dels terrenys és 20a/11, cosa que permet la construcció d’una casa aïllada en cadascun d’ells, d’uns 370 m² distribuïts en planta baixa més un pis. Sumant ambdós solars, es podria arribar a construir fins a 740 m². L’ocupació en planta és d’uns 170 m² aproximadament per solar, amb una alçada màxima de 9,15 m (planta baixa més dues plantes) i la possibilitat d’un soterrani. També es pot construir una edificació auxiliar del 3%. Situats en una zona residencial de Sant Cugat composta principalment per cases unifamiliars, aquests terrenys es troben en un entorn privilegiat amb molta intimitat. Al mateix temps, estan molt a prop de tota mena de serveis: a dos minuts amb cotxe i uns deu minuts caminant de l’estació de Ferrocarrils Catalans de Valldoreix, a poca distància d’una parada d’autobús, un centre mèdic, una farmàcia, restaurants, un supermercat i el club de tennis de Valldoreix. A més, compten amb un fàcil accés a la carretera que connecta directament amb Barcelona en pocs minuts. No dubti a contactar amb l’equip expert d’aProperties Real Estate per trobar el seu nou habitatge. Sempre propers, eficaços i professionals en tot el procés.

Espectacular vivienda unifamiliar construida en 2011 sobre una parcela de 1.380 m² según catastro con materiales de la más alta calidad y un diseño pensado para ofrecer el máximo confort. La propiedad consta de 593m² según catastro que se distribuye en cuatro plantas, tres de ellas conectadas por ascensor, y dispone de todas las comodidades que una familia puede desear.  Planta principal (zona de día): Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio y elegante vestíbulo que da paso al majestuoso salón-comedor, luminoso y con acceso directo al jardín. La cocina office, completamente equipada, también cuenta con salida al exterior. En esta misma planta encontramos una habitación doble y un baño completo, ideales para invitados o despacho.  Primera planta (zona de noche): En esta planta se distribuyen cuatro habitaciones dobles, todas con armarios empotrados. Destaca la suite principal, que incluye un amplio baño y acceso a una terraza privada con vistas al Vallès.  Segunda planta: Bajo los techos abuhardillados se ubican dos acogedores salones y tres habitaciones en suite, perfectas como dormitorios adicionales, zona de juegos o espacios de trabajo.  Planta inferior: La planta sótano ofrece un garaje con capacidad para 4 vehículos de uso diario o hasta 8 en total, además de una gran despensa, una habitación en suite para el servicio, la sala de máquinas, la sala del ascensor, un amplio trastero y una sala polivalente ideal para gimnasio, cine o bodega.  También cuenta con un apartamento independiente con salón, habitación en suite y cocina, ideal para invitados o familiares.  Exterior: El entorno de la vivienda es tan impresionante como su interior. Dispone de una zona ajardinada con piscina privada, amplias terrazas, un huerto y un patio, ofreciendo diferentes rincones para disfrutar del aire libre durante todo el año. 

Rodejat de les millors vistes, pau i tranquil·litat, pins i l’aire més net i pur de la zona, sense perdre per això el seu excel·lent accés a Barcelona, a cinc minuts de l’estació de tren i amb transport públic a pocs metres. Zona residencial en un entorn de cases amb una situació absolutament privilegiada i orientació sud-est. Parcel·la plana de 2.048 m², classificació 20A11. Possibilitat de ser segregada. Edificació màxima de 572 m², edificabilitat del 50 %, ocupació en planta del 20 %. Construcció: planta baixa + 2 pisos fins a un màxim de 9,15 m d’alçada. Es pot afegir una construcció auxiliar del 3 %. S’inclou en la venda el projecte bàsic i la llicència d’obres —sempre modificable pel comprador— per a la construcció d’una casa unifamiliar aïllada, evitant així el temps de gestió característic de l’Ajuntament de Valldoreix. Característiques del projecte realitzat per a una família tipus: 200 m² en planta baixa, 173 m² a la primera planta i soterrani de 200 m². Consta de saló menjador, cuina, 4 dormitoris, 4 banys, sala polivalent, safareig, traster i pàrquing per a 3 cotxes. Exterior de 1.800 m² i piscina. Sant Cugat del Vallès, situat al Vallès Occidental, és una població propera a Barcelona que conserva l’essència d’un poble tranquil, però a només 12 km de la ciutat. És l’escollida per moltes famílies que volen guanyar en qualitat de vida gràcies a la seva situació estratègica, la gran quantitat de zones verdes, parcs, jardins i l’excel·lent comunicació —mitjançant autopista, Túnels de Vallvidrera o carretera— amb la capital catalana. La majoria de famílies hi tenen la seva residència habitual i treballen a Barcelona, gaudint de les avantatges de viure en un municipi que manté tradicions, una àmplia oferta cultural i gastronòmica, festes populars i alhora compta amb escoles i universitats internacionals de prestigi. No dubti a contactar amb l’equip expert d’aProperties Real Estate per a la recerca del seu nou habitatge, sempre eficaços, propers i professionals! No dubti a posar-se en contacte amb nosaltres per rebre informació més detallada sobre aquest immoble!

Casa de 577 m2 amb terrassa de 78m2 i vistes a la zona de Valldoreix, Sant Cugat del Vallès.La propietat disposa de 4 dormitoris, 3 banys, piscina, gimnàs, 3 places d'aparcament, aire condicionat, armaris encastats, bugaderia, balcó, pati posterior, calefacció i traster.

Des d’Aproperties, en exclusiva, us presentem aquesta exquisida casa de poble per als romàntics amb ganes de reformar i tenir una casa de poble autèntica, però feta a mida. Situada sobre una parcel·la elevada de 832 m² amb vistes clares al parc de Collserola i a un parell de minuts a peu del segon centre comercial de Valldoreix. La propietat està dividida en dues plantes. A la planta principal es troben la zona de recepció, el saló-menjador, la cuina i dues habitacions, a més d’un bany. L’altra planta és un espai rectangular dividit en dos sectors per un envà i un bany complet, tot amb sortida directa al jardí, que ofereix infinites possibilitats. La seva ubicació estratègica permet gaudir d’un entorn serè a només 20 minuts de l’aeroport del Prat de Llobregat i a 15 minuts del bulliciós cor de Barcelona. És la llar somiada per a aquells que cerquen un refugi de tranquil·litat sense renunciar a la proximitat a la vida dinàmica de la ciutat.

En una de les zones més exclusives i privilegiades del Vallès Occidental s’alça aquesta majestuosa residència, una joia arquitectònica que ofereix luxe, privacitat i unes vistes incomparables. Amb 806 m² construïts sobre una parcel·la plana de 1.900 m², aquesta propietat destaca pel seu disseny elegant i funcional. A més, la seva ubicació estratègica permet gaudir d’un entorn serè a només 20 minuts de l’aeroport del Prat i a 15 minuts del vibrant centre de Barcelona. L’habitatge està distribuït en dues plantes, dissenyades amb gran cura per maximitzar el confort i la funcionalitat, i connectades mitjançant ascensor. La planta principal està pensada per a la vida social i l’entreteniment. Comencem el recorregut per una imponent zona de recepció que ens condueix cap a espais perfectament distribuïts. El gran saló principal, amb llar de foc, desprèn calidesa i sofisticació, mentre que el menjador formal amb capacitat per a 20 comensals i un segon saló amb doble alçada i llar de foc ofereixen ambients versàtils, ideals per a lectures, copes en petit comitè o una zona de billar. La cuina-menjador és un autèntic espectacle: disposa d’una moderna illa amb barra, un gran menjador per a 10 persones i espais auxiliars com la bugaderia, rebost i una habitació per al personal. A la planta inferior es troben els espais pensats exclusivament per als propietaris. Aquí, diversos salons privats conviden al descans i a la introspecció, mentre que les àmplies habitacions i l’espectacular zona de spa ofereixen un refugi perfecte per al benestar. El spa inclou piscina climatitzada, jacuzzi, sauna, bany, dutxa i sala de massatges. Totes les estances tenen accés directe a porxos ideals per relaxar-se, conversar o simplement contemplar l’entorn. L’exterior de la casa no es queda enrere. Ofereix nombrosos espais pensats per gaudir. Destaca una piscina de sal amb illa, envoltada de gandules, amb efecte de piscina infinita que es fon amb les vistes bucòliques. Una zona de menjador d’estiu amb capacitat per a 20 persones, equipada amb barra, barbacoa i forn de pizza, fa que qualsevol època de l’any sigui ideal per a reunions a l’aire lliure. Completen la propietat un pàrquing per a dos cotxes, espai exterior per a tres vehicles més, gimnàs, diversos trasters, cellers i sales de màquines. Rodejada d’un paisatge natural que combina perfectament amb les vistes urbanes llunyanes, aquesta casa representa la unió perfecta entre confort, disseny i ubicació privilegiada. És la llar ideal per a qui busca un refugi de tranquil·litat sense renunciar a la proximitat amb la vida dinàmica de la ciutat.

En exclusiva des d’Aproperties, us presentem aquesta magnífica casa situada a tan sols 100 metres de l’estació de tren de Valldoreix. Ubicada en un solar de 750 m², aquesta encantadora vivenda combina a la perfecció un exterior d’estil rústic amb un interior de disseny modern i funcional. En travessar el jardí, embellit amb una olivera centenària, accedim a aquesta casa totalment reformada, que compta amb cinc habitacions distribuïdes en dues plantes. Cal destacar que la casa és totalment exterior, amb finestres a totes les estances que inunden de llum natural cada racó de la propietat. A la planta principal trobem: • Un rebedor que dona pas al saló-menjador amb cuina oberta, perfectament connectat amb el jardí davanter i del darrere. • Dues habitacions dobles. • Un bany complet i una bugaderia. A la planta superior: • Una màster suite amb sortida directa a una terrassa amb vistes. • Dues habitacions dobles, una d’elles amb accés a una altra terrassa també amb vistes. L’excel·lent comunicació amb Barcelona és un dels seus punts forts, gràcies a la seva proximitat a l’estació de tren, parades d’autobús, taxis i diversos comerços. A més, la propietat es completa amb un ampli garatge amb capacitat per a sis vehicles, a més d’una rampa exterior on es poden estacionar fins a 10 cotxes addicionals. Una oportunitat única per gaudir d’un estil de vida que combina comoditat, disseny, llum i una ubicació privilegiada. Vine a visitar-la i enamora’t de la teva nova llar!