Valldoreix

Terreno para construir hasta 18 viviendas, 15 plazas de parking y local comercial.  Se vende terreno directamente edificable con calificación urbanística clave 13B, apto para construir un edificio de viviendas (libres y protegidas), con posibilidad de local comercial y plazas de aparcamiento, siguiendo los parámetros establecidos por el PGM (Plan General Metropolitano) de Montcada i Reixac.    Ubicado en suelo urbano consolidado  Apto para promoción residencial con un 30% de vivienda protegida (HPO)  Altura máxima: PB + 4 plantas  Edificabilidad máxima: 1.373 m² de vivienda + 89 m² de local comercial.  Hasta 18 viviendas (6 protegidas + 12 libres)  15 plazas de parking en sótano + 5 para motos en planta baja  Fachadas a dos calles  Profundidad edificable: 11 m  Proyecto viable con mezcla de vivienda libre y protegida, con espacio comercial y parking según normativa actual    "Terreno con expediente actualizado para Reserva HPO (última actualización: 03/10/2023). La información ha sido proporcionada por la propiedad y deberá ser verificada en el momento en que exista interés real por parte del comprador. "    Gran oportunidad para inversores que busquen desarrollar una promoción con alto potencial de rentabilidad en zona consolidada y con demanda. 

aProperties tiene el enorme honor y placer de presentarle esta casa, obra del arquitecto Doménec Sugrañes i Gras, discípulo de Gaudí. La casa fue construida en 1928 por encargo de un particular.  Totalmente restaurada, rodeada de un bucólico jardín con árboles centenarios, terrazas, porches y diferentes zonas de disfrute, una enorme piscina y un taller-estudio de madera.  Esta fantástica obra de arte-casa se alza sobre una parcela de 1479m² y se desarrolla en 347m² según catastro. Esquinera y con un altísimo grado de privacidad.  En la planta principal, tras atravesar una imponente entrada casi mágica, que los trasladará inmediatamente a los cuentos de nuestra infancia, cruzamos una pequeña terraza que nos da la bienvenida y luego, la gran puerta de acceso principal, de madera maciza, que nos dá acceso al distribuidor con closet, antesala del salón comedor que os dejará extasiados con sus techos trabajados por el gran maestro Doménec Sugrañes i Gras, discípulo de Gaudí.  El salón-comedor con doble altura, chimenea de leña, balconada y techos que simplemente tendrá que venir a conocer, una funcional cocina con comedor independiente y un baño de cortesía.  Accedemos a la planta superior por una espectacular escalera de madera y en ella encontramos un amplio y soleado despacho con luz cenital, una habitación doble y una habitación máster con vestidor y un baño completo.  En planta baja hay un amplio distribuidor, una suite, una habitación doble, un baño completo, una amplia sala multi-espacio, estudio y zona de aguas. Todas las habitaciones tienen orientación sudeste y contraventanas originales. Todas las instancias tienen doble orientación y ventilación cruzada.  La propiedad dispone de suelos de mármol en todas las instancias, forjados de diseño exclusivo modernistas, ventanas a medida, aire acondicionado, calefacción a gas dos circuitos, alarma y parking.  En aProperties contamos con los mejores agentes inmobiliarios para brindarle una atención profesional, personalizada y eficiente, en el que usted es el protagonista. Sus objetivos, nuestro motor de trabajo. ¡Contacte con nosotros, apreciará la diferencia!

Aproperties tiene el agrado de ofrecer dos excelentes terrenos esquineros que se venden juntos, en total son 1677m², ofreciendo la posibilidad de construir dos casas aisladas, en parcelas contiguas o edificar en uno de los solares, disfrutando de la ventaja de juntar la edificabilidad de ambos solares, logrando la vida en una sola planta, bien sumamente prohibitivo en Sant Cugat, por las normativas imperantes actualmente.  El primer solar, totalmente plano, de 816 m² y el otro de 861m², según catastro.  La ubicación del terreno es incomparable, puesto que, a pesar de estar muy bien comunicado, está a una distancia prudencial que lo aleja del bullicio y el tránsito. El potencial de desarrollo es extraordinario.       La clasificación de los terrenos es 20a/11, dando la posibilidad de construcción de una casa aislada en cada terreno, de aproximadamente 370m² distribuida en una planta baja más un piso. Juntando ambos solares, sumamos la `posibilidad de construir 740m². Ocupación en planta de 170mts aproximadamente en cada solar, con una alzada de 9.15mts, planta baja más dos y posibilidad de una planta más soterrada, se puede hacer una edificación auxiliar de un 3%.    Ubicada en una zona residencial de Sant Cugat integrada principalmente por casas unifamiliares, en un entorno privilegiado con mucha intimidad. Es de destacar que se encuentra al mismo tiempo cerca de todo tipo de servicios. A dos minutos en coche y unos diez caminando de la estación de ferrocarriles catalanes de Valldoreix, a poca distancia de una parada de autobús, cercana a un centro médico, una farmacia, restaurantes, un supermercado y al club de tenis de Valldoreix. Con fácil acceso a la carretera que lleva directamente a Barcelona en pocos minutos.    No dude en contactar con el equipo experto de Aproperties Real Estate para la búsqueda de su nuevo hogar. Siempre cercanos, eficaces y profesionales en todo el proceso. 

Espectacular vivienda unifamiliar construida en 2011 sobre una parcela de 1.380 m² según catastro con materiales de la más alta calidad y un diseño pensado para ofrecer el máximo confort. La propiedad consta de 593m² según catastro que se distribuye en cuatro plantas, tres de ellas conectadas por ascensor, y dispone de todas las comodidades que una familia puede desear.  Planta principal (zona de día): Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio y elegante vestíbulo que da paso al majestuoso salón-comedor, luminoso y con acceso directo al jardín. La cocina office, completamente equipada, también cuenta con salida al exterior. En esta misma planta encontramos una habitación doble y un baño completo, ideales para invitados o despacho.  Primera planta (zona de noche): En esta planta se distribuyen cuatro habitaciones dobles, todas con armarios empotrados. Destaca la suite principal, que incluye un amplio baño y acceso a una terraza privada con vistas al Vallès.  Segunda planta: Bajo los techos abuhardillados se ubican dos acogedores salones y tres habitaciones en suite, perfectas como dormitorios adicionales, zona de juegos o espacios de trabajo.  Planta inferior: La planta sótano ofrece un garaje con capacidad para 4 vehículos de uso diario o hasta 8 en total, además de una gran despensa, una habitación en suite para el servicio, la sala de máquinas, la sala del ascensor, un amplio trastero y una sala polivalente ideal para gimnasio, cine o bodega.  También cuenta con un apartamento independiente con salón, habitación en suite y cocina, ideal para invitados o familiares.  Exterior: El entorno de la vivienda es tan impresionante como su interior. Dispone de una zona ajardinada con piscina privada, amplias terrazas, un huerto y un patio, ofreciendo diferentes rincones para disfrutar del aire libre durante todo el año. 

Rodeado de las mejores vistas, paz y tranquilidad, pinares y el aire más limpio y puro de la zona, sin por ello perder su excelente acceso a Barcelona, a cinco minutos de la estación de tren, con transporte público a escasos metros. Zona residencial, en un entorno de casas de una situación absolutamente privilegiada, orientación Sureste. Parcela plana de 2.048 m2, Clasificación 20A11. Posibilidad de ser segregado. Edificación máxima de 572m², edificabilidad del 50%, ocupación en planta 20%. construcción: planta baja + 2 pisos hasta un máximo de 9,15 m. de altura. Se puede agregar una construcción auxiliar 3%. Se incluye en la venta el proyecto básico y licencia de obras, siempre modificable por el comprador, para la construcción de una casa unifamiliar aislada, evitando el tiempo de gestión característico en el Ayuntamiento de Valldoreix. Características del proyecto realizado para una familia tipo: 200m² en planta, 173m² en la primer planta y sótano de 200m².Consta de salón comedor, cocina, 4 dormitorios, 4 baños, sala polivalente, lavadero, trastero y parking para 3 coches. Exterior de 1.800 m2 y piscina.  Sant Cugat del Vallès, situado en el Valles Occidental, es una población cercana a Barcelona que conserva la esencia de un pueblo tranquilo, pero a tan sólo 12 Km de la ciudad. Es la escogida por muchas familias que quieren ganar en calidad de vida debido a su situación estratégica, gran cantidad de zonas verdes, parques, jardines y excelente comunicación, mediante autopista, Túneles de Vallvidrera o carretera, con la capital catalana. La mayoría de las familias tienen su vivienda habitual aquí y trabajan en Barcelona, disfrutando de las ventajas de vivir en un municipio que mantiene tradiciones, amplia oferta cultural y gastronómica, fiestas populares y al mismo tiempo goza de prestigiosas escuelas y universidades internacionales. No dude en contactar con el equipo experto de aProperties Real Estate para la búsqueda de su nuevo hogar, ¡siempre eficaces, cercanos y profesionales! ¡¡No dude en ponerse en contacto con nosotros para recibir información más detallada sobre este inmueble!!

Aproperties tiene el agrado de  presentar esta casa unifamiliar a tan sólo 6 minutos andando de la estación de tren de Valldoreix.  Se trata de una casa unifamiliar de excelente calidades de construcción, esquinera y con un amplio jardín con vistas y piscina. Edificada sobre un solar de  809m², en el año 2004, cuenta con 577m² construidos en 4 plantas que se comunican tanto por ascensor como por escaleras, proporcionándola de accesibilidad y comodidad para los propietarios y sus futuros invitados.    En la planta baja se desarrolla la zona de día en la que encontramos una sala de estar y área de comedor con grandes ventanales al jardín exterior, una amplia cocina office equipada y un aseo de cortesía.    En la primer planta la zona de noche con 4 habitaciones y 3 baños. La master suite con vestidor y baño completo y 3 habitaciones dobles que comparten 1 baño.   En la segunda planta es un gran espacio diáfano polivalente con magníficas a todo e Vallés, ideal como zona de despacho o sala de juegos. Tiene salida a terraza espaciosa con una zona techada.  Para completar la vivienda, 3 plazas de parquing y un gran trastero.    Situada en la céntrica zona de Can Cadena, a 6 minutos andando de los FFGC y de todo tipo de comercios, también dispone de fácil acceso a los túneles de Vallvidrera que comunica en tan sólo 10 minutos con la cosmopolita Barcelona. 

Desde Aproperties en exclusiva os presentamos esta exquisita casa de pueblo para los románticos con ganas de reformar y tener una casa de pueblo auténtica, pero a su medida.  Sobre una parcela alta de 832m² con vistas despejadas al parque Collserola y a un par de minutos andando del segundo centro de comercios de Valldoreix.  La propiedad está divida en dos plantas, la planta principal, donde se desarrollan la recepción, el salón comedor, la cocina y dos habitaciones más un baño. La otra planta un espacio rectangular dividido en dos sectores por un tabique y un baño completo, todo con salida al jardín con infinitas posibilidades.  Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno sereno a solo 20 minutos del aeropuerto del Prat de Llobregat y a 15 minutos del bullicioso corazón de Barcelona.   Es el hogar soñado para quienes buscan un refugio de tranquilidad sin sacrificar la proximidad a la vida dinámica de la ciudad. 

En una de las zonas más exclusivas y privilegiadas del Vallès Occidental se alza esta majestuosa vivienda, una joya arquitectónica que ofrece lujo, privacidad y vistas incomparables. Con 860m² construidos más 50m² de una construcción auxiliar sobre una parcela llana de 1.900m² según catastro, esta residencia destaca por su diseño elegante y funcional. Además, su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno sereno a solo 20 minutos del aeropuerto del Prat de Llobregat y a 15 minutos del bullicioso corazón de Barcelona.  La vivienda está dividida en dos plantas diseñadas con sumo cuidado para maximizar confort, utilidad y conectadas por ascensor. En la planta principal, pensada para la vida social y el entretenimiento.  Comenzamos nuestro recorrido por la imponente recepción que guía hacia espacios cuidadosamente distribuidos. El gran salón principal, con chimenea, evoca calidez y sofisticación, mientras que el comedor formal, con capacidad para 20 comensales, y el segundo salón privado con doble altura y chimenea crean ambientes versátiles que por ejemplo podrían transformarse en un salón de lectura, bebidas en petit comité, billar.   La cocina-comedor es un espectáculo en sí misma: cuenta con una moderna isla con barra, un gran comedor para 10 personas, y áreas de servicio adyacentes, como una sala de aguas, despensa y una habitación para el personal.   En la planta inferior se despliegan espacios dedicados exclusivamente a los propietarios. Todo ha sido diseñado para conjugar funcionalidad y elegancia. En esta planta, se desarrollan diversos salones privados invitan al descanso y la introspección, mientras que las habitaciones amplias y la espectacular zona de spa proporcionan un refugio perfecto para la relajación y el bienestar. El spa nos ofrece una piscina climatizada, un jacuzzi, sauna, baño, ducha y sala de masajes. Cada habitación y cada salón tienen acceso directo a porches que se convierten en lugares ideales para relajarse, disfrutar de la compañía o simplemente contemplar el paisaje.   El exterior de la propiedad no se queda atrás. Se caracteriza por los abundantes espacios para el disfrute. Destaca una piscina de sal con isla, rodeada de tumbonas, diseñada para dar la sensación de una piscina infinita que se funde con las bucólicas vistas. Una zona de comedor de verano con capacidad para 20 personas, equipada con barra, barbacoa y un horno de pizza, perfecta para disfrutar de encuentros al aire libre en cualquier época del año.  Completamos la casa con parking para dos coches, espacio para tres coches más en zona exterior, gimnasio, trasteros varios, bodegas, salas de máquinas.  Rodeada de un paisaje natural que combina a la perfección con las vistas urbanas de la distancia, esta vivienda encarna la unión ideal entre confort, diseño y ubicación estratégica.   Es el hogar soñado para quienes buscan un refugio de tranquilidad sin sacrificar la proximidad a la vida dinámica de la ciudad. 

En exclusiva desde Aproperties, os presentamos esta magnífica casa situada a tan solo 100 metros de la estación de tren de Valldoreix. Ubicada sobre un solar de 750 m², esta encantadora vivienda combina a la perfección un exterior de estilo campestre con un interior de diseño moderno y funcional. Al atravesar el jardín, embellecido con un olivo centenario, accedemos a esta casa totalmente reformada, que cuenta con cinco habitaciones distribuidas en dos plantas. Cabe destacar que la casa es totalmente exterior, con ventanas en todas las estancias que inundan de luz natural cada rincón de la propiedad. En la planta principal encontramos: • Un recibidor que da paso al salón-comedor con cocina abierta, perfectamente conectado con el jardín delantero y trasero. • Dos habitaciones dobles. • Un baño completo y un lavadero. En la planta superior: • Una master suite con salida directa a una terraza con vistas. • Dos habitaciones dobles, una de ellas con acceso a otra terraza también con vistas. La excelente comunicación con Barcelona es uno de sus puntos fuertes, gracias a su cercanía a la estación de tren, paradas de autobús, taxis y varios comercios. Además, la propiedad se completa con un amplio garaje con capacidad para seis vehículos, además de una rampa exterior donde se pueden estacionar hasta 10 coches adicionales. Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida que combina comodidad, diseño, luz y una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar!