La floresta

Des d'Aproperties tenim el plaer absolut de presentar-los en exclusiva aquesta increïble propietat, en un entorn totalment privilegiat, amb vistes que conviden al gaudi indefinit. Batejada com a "The house on the top of the hill", és a dir, "La casa a dalt del turó", ja que creiem que és la casa més alta als turons de la Floresta, amb els seus 309 m sobre el nivell del mar! Dir que els propietaris gaudeixen d'un gust exquisit, és poc. La casa està parcialment reformada amb una subtilesa admirable, una cura pels detalls suprema, que espero que gaudeixin i sàpiguen admirar. Aquest habitatge es desenvolupa sobre una parcel·la de 3.900m² dels quals una gran part són forestals, la qual cosa es tradueix en un entorn verd, protegit, on no es pot edificar, envoltada indefinidament la casa d'espais verds garantits. Té 360m² construïts que es divideixen en tres plantes i 120 m² de terrasses. El nostre recorregut comença per la zona de recepció, que ens convida a triar la zona a la qual ens dirigirem, donant accés des d'aquí a les tres plantes que componen l'habitatge. Optem per conèixer aquesta, la planta principal, dedicada exclusivament a la zona de dia i a la zona dels adults de la casa, amb la seva suite principal digna de somnis. La planta ofereix un gran saló menjador, amb una xemeneia tradicional. Des del saló, una sortida directa a la terrassa que envolta pràcticament totes les estances, des de la qual, les vistes l'hipnotitzaran. Seguim el nostre recorregut cap a la gran cuina menjador recentment reformada, amb sortida directa al jardí, del qual parlarem després. La Master Suite, mereix un capítol a part, acabada de treure d'un llibre de decoració! Està totalment remodelada, amb 55m² i racons suficients per no voler ni necessitar sortir... Compta amb vistes, sortida a una terrassa, zona de vestidor i un bany que fins i tot em fa respecte descriure... A la planta superior, els més petits de la casa poden escollir entre una habitació doble amb un bany que la serveix o una gran sala polivalent, amb dues habitacions que comparteixen un bany complet, gairebé un pis a part dins de la mateixa casa. A l'última planta, una habitació individual per a convidats, una oficina, zones de trasters, celler i un gran espai exterior, possible menjador d'estiu, o d'hivern, si decidissin tancar-lo amb capacitat per a uns 40 comensals aprox. La casa es completa amb tres places de pàrquing, exteriors però cobertes i dues places de pàrquing per a convidats, tot un luxe del qual molt poques cases a La Floresta poden presumir. Ara, toca el moment de l'exterior... hi ha diverses zones de gaudi, acuradament dissenyades. "El porxo" just a la sortida de la cuina, en una zona plana des d'on veure l'horitzó, menjar, prendre alguna cosa... "El passeig de les flors", un altre detall per delectar-se. Es tracta d'un recorregut de camins, en el qual han escollit cada planta. També hi ha un superhort. Curiosament els propietaris no han escollit fer una piscina, però hi ha lloc de sobres, si aquest és el seu desig. Molt important: la casa ha estat remodelada per sectors, encara queda feina, però ja veuen com pot quedar amb una inversió segons els plans de cadascú. Detalls de la remodelació: Cuina: Santos acabat nacre seda mate lacat, model Plat A870 quadre, amb motllura fina, tiradors daurats, llums sota moble en cocció i prestatges interiors moble esmorzar, taulell Neolight Himàlaia ultrasoft de 20mm de gruix, pica en el mateix color, marca Subline 700-u, forn multifunció Studio Line Siemens, microones Studio Line Siemens, escalfaplats - Studio Line Siemens, rentaplats integrat – Siemens, campana Siemens 749m3/h, visera cristall negre, 90cm, placa de gas 5 focs, 75cm, de Dietrich, llums de disseny, finestres i porta francesa d'alumini, acabat en color blanc trencat texturitzat, 4x4 climalit, antirobatori. Dormitori principal: parquet Roure fusta natural, col·locat a mà en espiga, finestres d'alumini 4x4 climalit antirobatori. Bany suite: Banyera Admiral- ferro colat -marca Devon & Devon -made in Italy, aixeteria de llautó acabat en light gold - marca Devon & Devon- made in Italy, Lavabo de disseny, bidet i inodor marca Viadurini -made in Italy, Ceràmica Rhombus white, feta a mà de la col·lecció l'antic Colonial, Porcelanosa, terra - pedra natural, marbre, Nairobi crema, Porcelanosa, paper pintat de la marca parisenca Ananbo. Bany principal: Banyera Admiral- ferro colat -marca Devon & Devon -made in Italy, aixeteria de llautó acabat en light gold - marca Devon & Devon- made in Italy, finestres alumini, (acabat color blanc trencat texturitzat) 4x4 climalit, antirobatori. Bany 2: Revestiment parets i dutxa -calacatta gold de la marca Museum, aixeteria marca Twins. Jardí: pèrgola metall per a chillout- marca Unopiu, coberta per a cotxes -cover car de fusta – marca Unopiu Tots els Aires condicionats són de la marca Mitsubishi Tendals elèctrics Panells solars: 12 amb Bateria d'acumulació. 1 unitat de 5kw Dipòsit d'aigua de pluja Totes les finestres que estan canviades són 4x4 antirobatori i climalit. Ubicació: La Floresta és un districte residencial de Sant Cugat del Vallès de Barcelona, al Vallès Occidental, a 124 m sobre el nivell del mar. En la seva part baixa, discorre el rierol de Vallvidrera. Està ubicada a la serra de Collserola, caracteritzat per estar envoltat de vegetació. Aquest barri limita amb l'EMD de Valldoreix, el barri de Les Planes i amb el nucli de població de Sant Cugat del Vallès. La seva orografia fa que les parcel·les no acostumin a ser del tot planes, però com a contrapartida la majoria de les cases tenen unes magnífiques vistes. La peculiaritat de l'entorn natural que envolta aquesta zona i l'encant de les seves cases ha fet que siguin molts els clients, sobretot estrangers, els que decideixen instal·lar-s'hi. Per descomptat disposa de serveis, escoles, una piscina pública, instal·lacions esportives i parcs. Estació de Ferrocarrils Catalans de la Generalitat que l'enllacen directament amb el centre de Barcelona amb la mateixa afluència que Sant Cugat o Valldoreix. Són diverses les línies internes que interconnexionen les diferents zones de la localitat i que ens porten al centre de Sant Cugat. Finalment, podem optar pel cotxe per arribar al centre de Barcelona a través de l'autopista E9 i AP7. També per la Crta de l'Arrabassada, la Crta. de Vallvidrera o directament per l'autopista dels Túnels de Vallvidrera, en funció de la zona de Barcelona on anem. A Aproperties estarem encantats de concertar una visita.

Al cor natural de Sant Cugat del Vallès – La Floresta, a 25 minuts de Barcelona, s’alça aquesta vila de luxe d’arquitectura contemporània, concebuda per a aquells que busquen viure envoltats de llum, privacitat i bellesa, en un entorn que convida a la calma, l’equilibri i la connexió amb la natura. Amb una superfície construïda de 454 m² sobre una parcel·la de 1.150 m², l’habitatge destaca pel seu disseny arquitectònic únic, on tots els espais s’obren al paisatge i giren al voltant d’un pati central presidit per un arbre autòcton, autèntic cor de la llar i símbol d’harmonia entre interior i exterior. L’ús de materials nobles, les línies pures i la integració amb l’entorn converteixen aquesta propietat en una peça singular d’arquitectura contemporània dins del Vallès. Distribució: Planta d’accés (0) Suite independent amb bany i zona d’estudi, que ofereix vistes panoràmiques a la muntanya i permet despertar cada dia en contacte amb la natura. Des de l’entrada principal, un elegant rebedor condueix a una àmplia terrassa amb vistes al bosc, perfecta per gaudir de moments de tranquil·litat i contemplació. Planta principal (-1) Gran saló-menjador panoràmic amb finestrals que emmarquen les vistes a Collserola. Cuina moderna amb sortida a una terrassa privada i, per l’altre costat, connectada amb el pati central, que inclou zona de barbacoa, ideal per a trobades a l’aire lliure. Piscina interior climatitzada amb jacuzzi i cascada, integrada visualment amb l’exterior per crear un espai de relax incomparable. Suite principal amb llar de foc, sala de TV, bany doble i terrassa privada. Segona suite independent amb bany i zona d’estudi. Lavabo de cortesia. Planta inferior (-2) Habitació versàtil ideal com a sala d’estudi o sala de TV. Bodega de vins. Des d’aquesta planta s’aprecia el doble volum de l’estudi inferior, que aporta una sensació d’amplitud, lluminositat i elegància. Planta inferior (-3) Estudi banyat de llum natural amb llar de foc, zona de bar i sortida a una terrassa-solàrium amb vistes espectaculars al bosc. Des d’aquesta planta s’accedeix al jardí tipus bosc privat, que descendeix suaument fins a fondre’s amb la vegetació de Collserola. Equipament: Plaques solars i dipòsit subterrani de 9.000 litres per a una màxima autosuficiència. Ascensor i videoporter en totes les plantes. Zona d’aparcament amb capacitat per a quatre vehicles. Il·luminació estratègica que ressalta la calidesa i l’elegància de cada espai. Domòtica integral i tancaments d’alta eficiència energètica. Ubicació privilegiada: Fàcil accés a autopistes, estació d’FGC, escoles internacionals i tots els serveis. Una ubicació ideal per a aquells que busquen privacitat, natura i una excel·lent connexió amb Barcelona. Més que un habitatge, és una obra d’arquitectura viva, dissenyada per a aquells que valoren el disseny, la serenitat i la connexió amb l’entorn. Un refugi contemporani on cada detall convida a gaudir del silenci, la llum i la bellesa natural. Sol·licita una visita privada i descobreix aquesta joia arquitectònica al cor de Collserola.

aProperties comercialitza aquest preciós habitatge que avui els presentem. Situada en el sector de Torre Negre, a escassos minuts de la ciutat comtal de Barcelona, trobem aquest fantàstic xalet unifamiliar modernista a restaurar de l'any 1905, construït pel prestigiós arquitecte català Eduard M. Balcells i Buigas i forma part de l'Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya. Una zona residencial que gaudeix de la màxima tranquil·litat, a més l'habitatge se situa a escassos metres amb transport particular de comerços, serveis, parades d'autobús, parada d'FGC, etc. L'habitatge de 704 m² en una gran parcel·la de 7.029 m² segons cadastre, es distribueix en 2 inigualables i àmplies plantes, compta amb totes les comoditats en tots els racons. Cal destacar l'encant únic de l'habitatge, s'han fet uns treballs de serralleria de les baranes, portes i reixes, fetes amb trenat, així mateix, destaquen els seus finestrals, detalls de mayólica amb motius modernistes, etc. En la primera planta disposem de diferents dependències destinades a ús habitual d'un habitatge, com ara els seus dormitoris exteriors, banys, cuina, i menjadors / sales d'estar. La segona planta, és un espai diàfan / amb golfes per on s'accedeix a la torrassa de la casa amb excel·lents vistes panoràmiques a tot el Vallès. En el seu gran jardí també trobem una font, un estany i un pou d'aigua. La propietat es troba la meravellosa zona del Parc Rural de la Torre Negra que és un espai agroforestal d'un alt valor ecològic, paisatgístic i natural amb una gran riquesa de vegetació i fauna. Està situat entre el nucli urbà de Sant Cugat del Vallès i el parc natural de Collserola. És un lloc ideal per a desconnectar, anar a córrer, passejar amb bicicleta o a cavall. Allí descobrirà la magnífica edificació medieval de la Torre Negra, que és una construcció romànica militar que data del segle XII. UBICACIÓ: Situada en una zona privilegiada i exclusiva de Torre Negre, compta amb excel·lents comunicacions amb les principals carreteres amb accés immillorables a Barcelona i voltants. La zona de Torre Negre destaca per les seves zones residencials tranquil·les i caracteritzades per la seva proximitat a infinitud de serveis, comerços i serveis mèdics a escassos minuts. No dubti a contactar amb l'equip expert de aProperties Real Estigues Sant Cugat per a la cerca de la seva nova llar, sempre eficaces, pròxims i professionals.