Sant Cugat del Vallès

Casa passiva sostenible amb terreny privat i vistes al Parc de Collserola En un entorn natural privilegiat, al costat del Parc de Collserola, es troben dues vivendes passives adossades dissenyades sota els més alts estàndards d’eficiència energètica, confort i sostenibilitat. Formen part d’una única parcel·la indivisible, fet que les converteix en una oportunitat exclusiva per a aquells que busquen viure en plena harmonia amb la natura sense renunciar al disseny, la tecnologia i la qualitat constructiva. Cada vivenda compta amb 250 m² construïts, incloent-hi dues plantes i un garatge privat de 60 m². A la planta baixa s’ubiquen les zones de dia: saló-menjador de concepte obert, grans finestrals orientats al sud que maximitzen la llum natural, cuina integrada d’alt rendiment i lavabo de cortesia, amb accés directe al jardí privat i a l’entorn del parc. La planta superior comprèn tres dormitoris —inclosa una suite principal amb bany i vestidor— i un segon bany complet. Tots els espais prioritzen el confort tèrmic i acústic, amb materials naturals, aïllaments d’alta densitat i carpinteries de triple vidre. La propietat inclou a més un terreny rústic de 10.000 m² dins de l’entorn protegit del Parc de Collserola, d’ús privat. Aquest espai natural, propi d’un bosc mediterrani, permet gaudir de passejades i activitats a l’aire lliure amb total privacitat, aportant un valor excepcional al conjunt. Les dues vivendes es comercialitzen de forma conjunta, amb un preu de 700.000 € per unitat. La constructora i promotora del projecte compta amb més de 25 anys d’experiència en edificació sostenible. Referent en vivendes d’alta eficiència energètica, ha desenvolupat promocions a Sant Cugat del Vallès i la Costa del Garraf, destacant per la seva qualitat, disseny i fiabilitat. El seu model de gestió integral abasta totes les fases del projecte, garantint innovació, personalització i respecte per l’entorn. A Aproperties comptem amb els millors agents immobiliaris per brindar-li una atenció professional, personalitzada i eficient, on vostè és el protagonista. No dubti a posar-se en contacte amb nosaltres per rebre informació més detallada sobre aquest immoble.

Des d’aProperties us presentem aquesta bonica casa adossada situada a la zona de l’Arxiu, a només dos minuts a peu de l’estació de FGC-Centre, un avantatge inigualable per a aquells que busquen una connexió ràpida amb Barcelona sense renunciar a la tranquil·litat d’un entorn privilegiat. Amb una superfície total de 188 m² segons cadastre (133 m² útils), la casa es distribueix en tres plantes més un soterrani. Disposa de jardí privat, ideal per gaudir de l’aire lliure, i accés a una exclusiva zona comunitària amb piscina d’aigua salina. En entrar a l’habitatge, ens trobem amb un ampli rebedor que dona pas a una cuina-office totalment equipada i a un lavabo de cortesia. Tot seguit hi ha el lluminós saló-menjador de 26 m², un espai acollidor que s’obre a una magnífica terrassa i al jardí privat, on la llum natural i l’orientació sud garanteixen un ambient càlid i assolellat durant tot el dia. Pujant a la primera planta, accedim a la zona de nit, dissenyada per garantir la màxima privacitat i descans. Aquí trobem dues habitacions individuals, juntament amb un bany complet que dona servei a totes dues estances. La suite principal disposa del seu propi bany privat i accés a una terrassa de 8 m², un racó perfecte per relaxar-se amb vistes al jardí. A l’última planta, ens espera una golfa, un espai versàtil que es pot adaptar a múltiples necessitats: una habitació addicional, un despatx, una sala de jocs o fins i tot un gimnàs a casa. A més, aquesta estança gaudeix de la seva pròpia terrassa privada. Finalment, a la planta soterrani hi trobem una zona de gran utilitat, amb un garatge amb capacitat per a dos cotxes, un safareig i un ampli traster que, si calgués, es podria integrar a l’aparcament per obtenir més places. Aquest nivell disposa d’accés tant des de l’exterior com a través de les escales interiors de marbre, facilitant la comunicació entre les diferents plantes. A aProperties comptem amb els millors agents immobiliaris per oferir-li una atenció professional, personalitzada i eficient, i estem a la seva disposició per proporcionar-li, si així ho desitja, un estudi de finançament sense cap cost. No dubti a posar-se en contacte amb nosaltres!

aProperties té el plaer de presentar en exclusiva aquest extraordinari habitatge dissenyat pel prestigiós arquitecte Ramón Andreu. Aquesta propietat és una peça única d’arquitectura contemporània, que destaca per la seva elegància, per l’amplitud dels seus espais i per la cuidada selecció de materials d’alta qualitat. L’habitatge es troba en perfecte estat de conservació, fruit d’un manteniment continu i meticulós. Va ser reformat íntegrament l’any 2000 i compta amb una última reforma realitzada el 2021. Situada en una zona residencial tranquil·la i consolidada, la propietat gaudeix d’una ubicació excepcional, a tocar del centre de Sant Cugat i a només 10 minuts caminant de l’estació dels FGC – Centre, oferint un equilibri perfecte entre privacitat i vida urbana. L’habitatge consta de 436 m² construïts segons cadastre, que inclouen dos porxos exteriors i tres terrasses. Ubicada en una parcel·la de 470 m², compta amb un jardí privat que ofereix gran intimitat i una piscina salina de 24 m². A la planta baixa, el rebedor dona pas a un ampli i lluminós saló-menjador, amb sortida a un porxo davanter i connectat mitjançant una sofisticada porta corredissa de vidre amb la cuina office, des d’on es gaudeixen agradables vistes al jardí. Des d’aquesta zona s’accedeix directament al porxo exterior, equipat amb espai per a menjador a l’aire lliure, ideal per gaudir del jardí i la piscina. En aquesta planta també hi trobem un lavabo de cortesia, una àmplia zona d’aigües i l’accés directe al pàrquing. La primera planta acull la zona de descans, composta per cinc dormitoris, dels quals quatre són dormitoris dobles amb armaris encastats, i un d’ells amb sortida a una terrassa privada. Aquesta planta inclou també dos banys de marbre, un amb banyera i un altre amb dutxa. A més, s’hi troba la suite principal, que disposa de dos vestidors i un espectacular bany en suite amb banyera i dutxa independent, concebut com un autèntic espai de benestar. A la planta superior, l’habitatge ofereix una magnífica sala polivalent, equipada amb armaris a mida i amb sortida a dues terrasses, perfecta com a sala d’estar, despatx o zona d’oci. Disposa també d’un sistema elèctric de tancament de l’escala, que permet sectoritzar la planta i optimitzar el confort. L’habitatge disposa de sistema de climatització per conductes de fred i calor, fusteria exterior de fusta amb doble envidrament i finestres amb sistema abatible i oscil·lobatent, terres interiors de parquet de fusta Doussié que aporten calidesa, així com tarima exterior de fusta d’Iroko, ideal per als espais a l’aire lliure. L’escala interior i els pilars exteriors, realitzats en acer Corten, reforcen el caràcter contemporani i arquitectònic de la vivenda. La cuina office de disseny N2 està equipada amb electrodomèstics Miele i sistema d’osmosi. Banys en marbre blanc Macael d’alta qualitat, amb armaris i tovallolers elèctrics. L’habitatge disposa de muntacàrregues i compta amb rampa d’accés al jardí per a persones amb mobilitat reduïda. Una llar a punt per viure, que combina disseny, exclusivitat i benestar. A aProperties comptem amb els millors agents immobiliaris per oferir-li una atenció professional, personalitzada i eficient, i estem a la seva disposició per proporcionar-li, si així ho desitja, un estudi de finançament sense cap cost. No dubti a posar-se en contacte amb nosaltres!

Aproperties té el plaer de vendre aquesta magnífica planta baixa a Parc Central. Amb una superfície de 124 m² construïts més una terrassa d’aproximadament 30 m², amb 4 habitacions, completament reformada l’any 2021. En accedir a l’habitatge trobem un rebedor, un gran saló-menjador amb sortida a la terrassa de 30 m² amb accés directe a la zona comunitària amb piscina, cuina office, 3 habitacions dobles, 1 habitació individual i 2 banys complets. L’habitatge disposa d’aire condicionat i calefacció de gas natural. Destaca per la seva orientació sud-oest i per la seva proximitat al centre del poble i a l’estació de Sant Cugat. L’edifici disposa d’ascensor, porter automàtic, porta blindada i plaça de pàrquing en lloguer al mateix edifici. Si busques un pis ampli i molt lluminós, no deixis escapar aquesta oportunitat de viure al cor de la ciutat, envoltat de tots els serveis i a només 2 minuts caminant dels FGC de Sant Cugat Centre. Està ubicat al cor de Sant Cugat del Vallès; el Parc Central compta amb àmplies zones verdes, camins per passejar, carril bici i un parc infantil, on els més petits poden divertir-se. També és un punt de trobada habitual per fer exercici a l’aire lliure. No dubti en contactar-nos per concertar una visita!

Cases de Luxe Exclusives a Mirasol, Sant Cugat — Promoció de 4 Habitatges Unifamiliars Disseny avantguardista · Màxima eficiència · Parcel·les àmplies Et presentem una promoció única de 4 cases independents de luxe al prestigiós barri de Mirasol (Sant Cugat del Vallès). Un enclavament privilegiat que combina tranquil·litat, natura i una excel·lent connexió amb Barcelona, convertint aquesta zona en una de les més desitjades de Catalunya. Aquests habitatges destaquen per un disseny arquitectònic modern i funcional, on la llum natural és protagonista a cada estança. Materials nobles, tons suaus i una estètica inspirada en l’estil Japandi, creant un ambient càlid, elegant i atemporal. • Característiques principals 500 m² d’habitatge Parcel·la privada de 1.500 m² 5 habitacions 4 banys complets 3 plantes Ascensor privat a totes les plantes Piscina privada 40 m² de terrasses i porxos Garatge per a 2 vehicles Grans finestrals i espais oberts Acabats d’alta gamma i detalls de disseny a tota la propietat Excel·lent aïllament tèrmic i acústic Alta eficiència energètica Possibilitat de personalitzar distribucions i acabats • Un entorn immillorable Mirasol és un dels barris més cotitzats de Sant Cugat: Connexió ràpida amb Barcelona Zones verdes, rutes, comerços i serveis a pocs minuts Proximitat a escoles nacionals i internacionals Ambient residencial, segur i d’alt nivell Privacitat total i tranquil·litat • Una promoció dissenyada per viure i gaudir Aquests habitatges han estat concebuts per oferir: Màxim confort Espais lluminosos i versàtils Arquitectura moderna i atemporal Habitacions àmplies i funcionals Amplis espais exteriors amb piscina Ascensor per a més comoditat i accessibilitat Un projecte exclusiu que representa una oportunitat única d’adquirir una casa d’alt estàndard en un dels millors enclavaments de Sant Cugat.

Des d’Aproperties tenim el plaer de presentar aquesta completa casa en una de les zones més exclusives de Sant Cugat del Vallès. Comencem el nostre recorregut pel majestuós rebedor que dona pas al ampli i lluminós saló amb un menjador independent, tots dos amb sortida directa al gran jardí amb la imprescindible piscina d’una casa d’aquesta magnitud. Tornem a l’interior, que ofereix també a la planta baixa una suite, un gran despatx, una supercuina menjador de dimensions més que generoses i el lavabo de cortesia. La primera planta, totalment simètrica i equilibrada. Al centre, la màster suite i, a cada costat, dues habitacions dobles amb un bany per a cada parell d’habitacions. Totes les habitacions, a excepció de la màster, són idèntiques, exteriors i lluminoses. Sumem, doncs, en aquesta planta cinc habitacions dobles i tres banys complets. La casa es completa amb un pàrquing de 180 m², on poder aparcar 6/7 cotxes; zona de servei (habitació doble i bany complet, més un safareig) i un altre espai polivalent, on poder organitzar una sala de cinema, un gimnàs o allò que imagini el futur propietari. Privacitat màxima. Perfecte estat de manteniment. Totes les plantes estan connectades per ascensor. Acabats premium, qualitats duradores, exterior d’obra vista, paviments de marbre i fusta massissa. Finestres d’alumini amb trencament de pont tèrmic i persianes mecanitzades de seguretat tipus Gradermetic. A Aproperties estarem encantats de concertar una visita.

Terreny per construir fins a 18 habitatges, 15 places d’aparcament i local comercial. Es ven terreny directament edificable amb qualificació urbanística clau 13B, apte per construir un edifici d’habitatges (lliures i protegits), amb possibilitat de local comercial i places d’aparcament, seguint els paràmetres establerts pel PGM (Pla General Metropolità) de Montcada i Reixac. Ubicat en sòl urbà consolidat. Apte per a promoció residencial amb un 30% d’habitatge protegit (HPO). Alçada màxima: PB + 4 plantes. Edificabilitat màxima: 1.373 m² d’habitatge + 89 m² de local comercial. Fins a 18 habitatges (6 protegits + 12 lliures). 15 places de pàrquing al soterrani + 5 per a motos a la planta baixa. Façanes a dos carrers. Profunditat edificable: 11 m. Projecte viable amb barreja d’habitatge lliure i protegit, amb espai comercial i pàrquing segons normativa actual. "Terreny amb expedient actualitzat per a Reserva HPO (última actualització: 03/10/2023). La informació ha estat proporcionada per la propietat i haurà de ser verificada en el moment que existeixi interès real per part del comprador." Gran oportunitat per a inversors que busquin desenvolupar una promoció amb alt potencial de rendibilitat en una zona consolidada i amb demanda.

aProperties té l’enorme honor i plaer de presentar-li aquesta casa, obra de l’arquitecte Domènec Sugrañes i Gras, deixeble de Gaudí. La casa va ser construïda el 1928 per encàrrec d’un particular. Totalment restaurada, envoltada d’un bucòlic jardí amb arbres centenaris, terrasses, porxos i diferents zones d’esbarjo, una enorme piscina i un taller-estudi de fusta. Aquesta fantàstica obra d’art-habitatge s’alça sobre una parcel·la de 1.479 m² i es desenvolupa en 347 m² segons cadastre. És cantonera i amb un altíssim grau de privadesa. A la planta principal, després de travessar una imponent entrada gairebé màgica, que us transportarà immediatament als contes de la infància, creuem una petita terrassa que ens dóna la benvinguda i després, la gran porta d’accés principal, de fusta massissa, que ens condueix al rebedor amb armari, abansala del saló menjador que us deixarà meravellats amb els seus sostres treballats pel gran mestre Domènec Sugrañes i Gras, deixeble de Gaudí. El saló-menjador, amb doble alçada, llar de foc de llenya, balcó interior i sostres que senzillament haureu de venir a conèixer, una cuina funcional amb menjador independent i un bany de cortesia. Accedim a la planta superior per una espectacular escala de fusta, on trobem un ampli i assolellat despatx amb llum zenital, una habitació doble i una habitació màster amb vestidor i un bany complet. A la planta baixa hi ha un ampli distribuïdor, una suite, una habitació doble, un bany complet, una gran sala multiús, estudi i zona de bugaderia. Totes les habitacions tenen orientació sud-est i contrafinestres originals. Tots els espais disposen de doble orientació i ventilació creuada. La propietat disposa de terres de marbre en totes les estances, forjats de disseny exclusiu modernista, finestres a mida, aire condicionat, calefacció de gas amb dos circuits, alarma i aparcament. A aProperties comptem amb els millors agents immobiliaris per oferir-li una atenció professional, personalitzada i eficient, on vostè és el protagonista. Els seus objectius són el nostre motor de treball. Contacti amb nosaltres, apreciarà la diferència!

aProperties té el plaer d’oferir dos excel·lents terrenys cantoners que es venen junts, amb un total de 1.677 m², oferint la possibilitat de construir dues cases aïllades en parcel·les contigües o edificar en un dels solars, aprofitant l’avantatge d’unir l’edificabilitat de tots dos i aconseguir així la comoditat de viure en una sola planta, un bé summament exclusiu a Sant Cugat a causa de les normatives actuals. El primer solar, totalment pla, té 816 m², i l’altre, 861 m², segons cadastre. La ubicació dels terrenys és immillorable, ja que, tot i estar molt ben comunicats, es troben a una distància prudencial que els allunya del soroll i del trànsit. El seu potencial de desenvolupament és extraordinari. La classificació urbanística dels terrenys és 20a/11, cosa que permet la construcció d’una casa aïllada en cadascun d’ells, d’uns 370 m² distribuïts en planta baixa més un pis. Sumant ambdós solars, es podria arribar a construir fins a 740 m². L’ocupació en planta és d’uns 170 m² aproximadament per solar, amb una alçada màxima de 9,15 m (planta baixa més dues plantes) i la possibilitat d’un soterrani. També es pot construir una edificació auxiliar del 3%. Situats en una zona residencial de Sant Cugat composta principalment per cases unifamiliars, aquests terrenys es troben en un entorn privilegiat amb molta intimitat. Al mateix temps, estan molt a prop de tota mena de serveis: a dos minuts amb cotxe i uns deu minuts caminant de l’estació de Ferrocarrils Catalans de Valldoreix, a poca distància d’una parada d’autobús, un centre mèdic, una farmàcia, restaurants, un supermercat i el club de tennis de Valldoreix. A més, compten amb un fàcil accés a la carretera que connecta directament amb Barcelona en pocs minuts. No dubti a contactar amb l’equip expert d’aProperties Real Estate per trobar el seu nou habitatge. Sempre propers, eficaços i professionals en tot el procés.