El mercado inmobiliario en Valencia se afianza como una de las mejores plazas para invertir en vivienda en España. Según los últimos datos publicados por idealista, en junio de 2025 el precio medio de la vivienda usada en la ciudad ha alcanzado los 3 067 €/m², lo que supone un incremento del 20,1 % interanual y un nuevo máximo histórico.
Este crecimiento supera ampliamente la media nacional (14 %), consolidando a la capital del Turia como una de las más dinámicas y rentables para inversores inmobiliarios.
¿Por qué es Valencia una ciudad clave para invertir?
1. Alta revalorización del activo
En barrios como L’Olivereta (+26,4 %) o Algirós (+24,3 %), la vivienda se ha revalorizado por encima del 20 % en apenas un año.
Incluso distritos tradicionalmente más asequibles como Rascanya (2 106 €/m²) o Patraix (2 569 €/m²) muestran subidas superiores al 18 %, manteniendo un fuerte margen de rentabilidad a medio y largo plazo.
2. Rentabilidad por alquiler en máximos
Valencia también destaca por la presión creciente en el mercado del alquiler: la renta media ha subido un 10 % interanual, una cifra que supera la media española.
La combinación de alta demanda de alquiler, baja oferta disponible y precios de compra todavía por debajo de otras grandes capitales convierte a la ciudad en una fuente sólida de ingresos pasivos para pequeños y medianos inversores.
3. Entorno propicio para la inversión
Con tipos de interés estables y la financiación hipotecaria todavía accesible, muchos compradores ven en la vivienda un refugio frente a la inflación y una apuesta segura en un entorno macroeconómico volátil.
¿Dónde están las mejores oportunidades?
En zonas con alto potencial de revalorización como l’Olivereta: todavía con precios en torno a los 2 225 €/m², pero con fuerte subida anual (+26,4 %). Alta demanda residencial y buena conexión.
Patraix: zona consolidada, familiar, y aún accesible (2 569 €/m²).
La Saïdia y Benimaclet: populares entre jóvenes, estudiantes y profesionales, con buena rentabilidad en alquiler.
También en zonas premium consolidadas como Ciutat Vella (4 339 €/m²) y El Pla del Real (3 879 €/m²) siguen siendo apuestas sólidas para un perfil patrimonial, con alta demanda turística y residencial de alto nivel y/o Campanar y Extramurs ofrecen equilibrio entre exclusividad y accesibilidad.
El alquiler: un motor para la inversión
El dinamismo del alquiler está estrechamente vinculado a la rentabilidad de las inversiones. Según los últimos informes, Valencia supera el 6 % de rentabilidad bruta media por alquiler en muchas zonas. También registra una altísima demanda, tanto en alquiler residencial tradicional como en alquiler temporal o turístico. Además, se posiciona como una alternativa más asequible y atractiva frente a mercados saturados como Madrid o Barcelona.
Los expertos estiman que los precios seguirán subiendo entre un 5 % y un 7 % durante 2025, debido a la escasez de oferta, el dinamismo del alquiler y la demanda constante. Además, el déficit de vivienda en España (estimado en 450 000 unidades por el Banco de España) refuerza aún más la tensión en ciudades como Valencia.
Desde aProperties, observamos que:
- Hay una creciente demanda de inversores internacionales, atraídos por la calidad de vida, el clima y la rentabilidad.
- Las zonas con infraestructura renovada o en transformación urbanística concentran cada vez más interés.
- El segmento de vivienda para alquiler de media estancia (profesionales, estudiantes internacionales, teletrabajadores) es una oportunidad al alza.
Con una combinación de revalorización rápida, rentabilidad por alquiler elevada y un entorno económico favorable, Valencia se consolida como una de las ciudades más atractivas para invertir en vivienda en España en 2025.
En aProperties, te acompañamos para encontrar las mejores oportunidades de inversión, ya sea en zonas emergentes o en enclaves premium consolidados. Si estás considerando diversificar tu cartera con activos inmobiliarios de alta demanda, este puede ser el momento perfecto.