El preu de l'habitatge s'ha encarit per tercer any consecutiu. En 2016 va pujar un 4,7%, el major repunt des de la punxada de la bombolla immobiliària el 2007, quan els preus van augmentar un 9,8%, segons l'Índex de Preus d'Habitatge (IPV) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE) . Des de llavors, el mercat de l'habitatge va començar a devaluar fins al punt que només el 2013 el preu va arribar a baixar un 13,7%. No va ser fins a 2014 quan l'índex va tornar a taxes positives, amb un repunt anual mitjà del 0,3%, que en 2015 es va accelerar fins al 3,6%. També les cases noves i usades han marcat augments de preu rècord que no es veien des de 2007. La segona mà ha repuntat a un 4,4% el 2016, i les cases noves van pujar una mitjana del 6,5%.
Les majors pujades durant 2016 han tingut lloc a la Comunitat de Madrid, on es va vendre un 8,6% més car, seguit de Catalunya (7%) i Balears (6,2%).
El preu de les cases segueix registrant per tercer any pujades moderades i sostingudes, però encara està molt lluny dels voluminosos creixements que va registrar durant els seus millors anys.
De fet, segons la sèrie històrica de l'estadística del Ministeri de Foment, el valor mitjà per metre quadrat del quart trimestre del 2016 va ser de 1.512 euros, un 28% inferior als màxims assolits en el primer trimestre del 2008, quan el metre quadrat va arribar als 2.101 euros i després va entrar en una fase de recessió i de caigudes de dos dígits en els preus. En termes reals (tenint en compte la variació de l'IPC) el preu actual reflecteix una caiguda des de màxims del 35,8%. Més marge contempla la taxadora Tinsa, que calcula que l'habitatge acabat (nou i usat) s'ha abaratit el 40,8% des del 2008.
Amb prou feines s'ha recuperat un 3,7% des del tercer trimestre de 2014, quan tocava el seu valor mínim (1.455 euros per metre quadrat), segons Foment.
Pel que fa a l'últim trimestre de l'any, d'octubre a desembre, l'INE reflecteix que els preus van augmentar un 4,5%, ampliant en mig punt el repunt interanual del tercer trimestre (4%). Són 11 els trimestres consecutius en què els preus de l'habitatge presenten taxes interanuals positives.
Per tipologia, l'habitatge nou va pujar un 4,3% en comparació amb el quart trimestre del 2015, tres punts menys que en el trimestre anterior, mentre que el preu de l'habitatge usat es va incrementar un 4,5%, un punt més que en el trimestre anterior. La distància entre els preus de l'habitatge nou i els de la segona mà segueix escurçant, quedant els seus percentatges molt propers en l'últim trimestre, tot i que les diferències s'aniran incrementant al llarg del 2017, segons els experts.
Un total de nou comunitats autònomes van augmentar la seva taxa anual en el quart trimestre de 2016. Els majors increments es van registrar a Astúries, Cantàbria i Comunitat de Madrid, amb pujades de 1,9%, 1,6% i 1,2 punts, respectivament . Per la seva banda, els majors descensos de la variació anual es van produir al País Basc, la Rioja i Castella-la Manxa, que disminueixen 2,3, 1,9 i 1,3 punts, respectivament.