Propietats en venda a Polígono de Levante (Nou Llevant), Palma de Mallorca

Hi ha habitatges que simplement compleixen amb tot el que busques, i després n'hi ha que, a més, tenen aquell toc especial. Aquest espectacular àtic a Llevant n'és un exemple. Situat en una de les zones més estratègiques de Palma, a tan sols 1 km de la platja, aquest habitatge combina tranquil·litat, amplitud, lluminositat i una excel·lent connexió amb tota la ciutat i l'illa. I si hi ha alguna cosa que marca la diferència, és la seva impressionant terrassa privada de 70 m², un autèntic oasi urbà des d'on gaudir d'unes vistes obertes cap a la Serra de Tramuntana i de la llum mediterrània durant tot el dia. Imagina començar el dia esmorzant a l'aire lliure, organitzar un dinar amb amics o simplement desconnectar al final de la jornada mentre gaudeixes de l'horitzó. La terrassa, d'ús exclusiu, té accés directe tant des del saló com des de l'escala principal i ofereix un espai difícil de trobar a Palma. L'habitatge disposa de 101 m² construïts i 89 m² útils, perfectament distribuïts per aprofitar al màxim cada estança. Compta amb tres amplis dormitoris amb armaris encastats, dos banys complets, un lluminós saló-menjador amb sortida al balcó i una cuina independent amb bugaderia, completament equipada amb vitroceràmica, forn, microones, rentavaixelles, campana decorativa, frigorífic i rentadora. El taulell i el frontal de granit, juntament amb el parquet present a tot l'habitatge, aporten un toc càlid i cuidat. A més, està pensat per gaudir-ne durant tot l'any. Disposa de tancaments exteriors d'alumini amb doble vidre Climalit, aire condicionat fred/calor per conductes a totes les estances i termo de gas d'alta eficiència, garantint confort i una excel·lent entrada de llum natural. La propietat inclou també una plaça d'aparcament privada de 10 m² amb accés directe mitjançant ascensor, sense passar per les zones comunes, a més d'un traster de 4 m². La finca disposa també de piscina i jardins comunitaris, perfectes per gaudir d'un moment de relax sense sortir de casa. La ubicació és un altre dels seus grans atractius. La platja es troba a pocs minuts, així com supermercats, poliesportiu, gasolinera i l'Estadi Balear, pràcticament a peu. També disposa de transport públic i una connexió ràpida amb la MA-20 i la MA-19, que permet arribar còmodament a l'aeroport i desplaçar-se per tota Mallorca. L'entorn combina, a més, la tranquil·litat d'una avinguda per a vianants davant de l'edifici amb la comoditat de tenir tots els serveis a l'abast. Una propietat pensada tant per a aquells que busquen la seva llar a Palma com per a aquells que volen realitzar una inversió en una zona amb una demanda residencial molt atractiva, sempre d'acord amb la normativa vigent. Terrassa privada, vistes a la Tramuntana, piscina, aparcament, traster i una ubicació privilegiada. Tot en un mateix habitatge. Si busques un àtic diferent a Palma, val la pena venir-lo a veure.

Obra nova obra nova amb terrassa i vistes a la zona de Polígono de Levante (Nou Llevant), Palma de Mallorca., piscina, gimnàs, plaça d’aparcament, aire condicionat, armaris encastats, balcó, pati posterior, calefacció, consergeria i traster.

Dues propietats contigües amb projectes residencials i gran potencial de desenvolupament a Palma Es venen conjuntament dues propietats independents i contigües situades al carrer Prunes, a Palma, en un entorn amb interessants possibilitats de desenvolupament residencial. L’operació reuneix un habitatge actualment habitable i una segona propietat que disposa d’un projecte bàsic per a la construcció de dos habitatges independents, oferint diferents possibilitats de desenvolupament, tant individual com conjunt, sempre subjectes a la corresponent viabilitat i tramitació urbanística. PRUNES · PRIMER HABITATGE HABITATGE ACTUALMENT HABITABLE La primera propietat és un habitatge actualment habitable i en bon estat d’ús, que compta també amb projecte bàsic de reforma i ampliació fins a una superfície aproximada de 136,5 m². El projecte contempla una distribució funcional i espais exteriors concebuts per gaudir de l’estil de vida mediterrani, amb: 3 dormitoris Vestidor 2 banys Ampli saló-menjador amb cuina integrada Garatge Terrassa d’aproximadament 58 m² Piscina privada Jardí PRUNES · SEGON HABITATGE PROJECTE PER A DOS HABITATGES INDEPENDENTS La segona propietat compta actualment amb una construcció en estat ruïnós i disposa d’un projecte bàsic per a la construcció de dos habitatges independents d’aproximadament 76,5 m² cadascun. El projecte incorpora, a més, diferents espais exteriors, terrasses i piscines, així com una àmplia zona exterior vinculada a l’habitatge de planta baixa, creant espais pensats per aprofitar al màxim l’entorn i gaudir de la vida a l’aire lliure. POSSIBILITAT DE DESENVOLUPAMENT CONJUNT La condició de propietats contigües i de venda conjunta permet estudiar diferents alternatives de desenvolupament o una possible agrupació, sempre d’acord amb la normativa aplicable i prèvia corresponent viabilitat i tramitació urbanística. L’operació inclou els projectes bàsics presentats davant l’Ajuntament, així com la documentació disponible. La data estimada per a l’inici de les obres és el primer trimestre de 2027, sempre subjecta a l’obtenció de les corresponents autoritzacions i llicències. Una oportunitat dirigida a promotors, inversors o compradors particulars que cerquin desenvolupar un projecte residencial amb diferents possibilitats a Palma.

Situada en primera línia de mar, dins de la prestigiosa comunitat Marina Plaza de Portixol, 'The Beach House' és un exclusiu habitatge d'obra nova i de primera ocupació, amb accés privat i independent i orientació sud, una combinació poc habitual que ofereix la privacitat i la sensació de viure en una casa unifamiliar, sense renunciar als avantatges i serveis d'una exclusiva comunitat residencial. Completament reconstruïda des de zero i concebuda com un autèntic projecte residencial d'autor, ofereix aproximadament 214 m2 on arquitectura, disseny, tecnologia i artesania conviuen en perfecta harmonia. Una residència creada sense concessions per a aquells que busquen un habitatge excepcional davant del Mediterrani. La zona de dia ha estat dissenyada com un impressionant espai obert de prop de 90 m2, on sala d'estar, menjador i cuina s'integren amb elegància sota una arquitectura neta i atemporal. Les espectaculars vistes panoràmiques al Mediterrani acompanyen cada moment del dia, ja sigui cuinant, gaudint d'un àpat o relaxant-se a la sala d'estar. Els grans finestrals Schüco de terra a sostre, amb triple envidrament d'altes prestacions, desapareixen pràcticament per complet, difuminant el límit entre l'interior i l'exterior i permetent que la llum natural i el paisatge siguin els autèntics protagonistes de l'habitatge. La cuina, concebuda com una autèntica peça de disseny, ha estat realitzada íntegrament a mida i incorpora una espectacular illa d'Amarula Quartzite i electrodomèstics Miele d'última generació, incloent-hi doble vinoteca, forn de vapor, cafetera integrada i sistema Quooker. La il·luminació arquitectònica Occhio, la xemeneia de bioetanol, el sofisticat sistema de so Sonos amb altaveus Sonance integrats als sostres de tot l'habitatge i les portes interiors de terra a sostre, fabricades completament a mida, reflecteixen l'extraordinari nivell de detall present a cada racó. La zona de nit ofereix dues magnífiques suites concebudes com autèntics espais de benestar. Ambdues disposen d'amplis armaris fets a mida, elegants capçals dissenyats exclusivament per a l'habitatge i banys en suite revestits íntegrament amb pedra natural, equipats amb aixeteria Gessi i àmplies dutxes walk-in. La cuidada il·luminació ambiental, la fusteria de terra a sostre i la qualitat dels materials creen una atmosfera serena i sofisticada, més pròpia d'una exclusiva suite d'hotel que d'un habitatge convencional. El lavabo de cortesia manté el mateix llenguatge arquitectònic i ofereix, a més, unes sorprenents vistes al mar. Cada detall d'aquesta residència ha estat curosament estudiat per oferir el màxim nivell de confort i funcionalitat. L'habitatge incorpora domòtica integral Loxone, calefacció per terra radiant, climatització fred-calor per conductes, sistema centralitzat de renovació d'aire, fusteries Schüco d'altes prestacions tèrmiques i acústiques, accés mitjançant empremta dactilar i interruptors Jung d'alumini. Fins i tot els espais auxiliars mantenen el mateix nivell d'excel·lència, amb una elegant bugaderia independent equipada amb taulell d'Amarula Quartzite, mobiliari fet a mida, rentadora i assecadora Samsung, frigorífic auxiliar i solucions d'emmagatzematge completament integrades. La propietat inclou, a més, un ampli espai polivalent ideal per a bicicletes o equipament esportiu, una plaça d'aparcament al garatge subterrani i es lliura completament moblada amb una exclusiva selecció de firmes internacionals com Flexform, Freifrau, Fine i Diphano. Marina Plaza completa aquesta excepcional proposta residencial amb servei de seguretat i videovigilància les 24 hores, dues piscines comunitàries, pista de pàdel, zones enjardinades i accés privat directe al passeig marítim i a la platja. Portixol s'ha consolidat com una de les zones més exclusives i demandades de Palma gràcies a la seva privilegiada ubicació davant del mar, la seva excel·lent oferta gastronòmica i el seu inconfusible estil de vida mediterrani. Passejar al costat del mar, practicar esport, gaudir d'alguns dels millors restaurants de la ciutat o contemplar la badia des de casa formen part del dia a dia de qui té el privilegi de viure aquí. Tot això a pocs minuts del centre històric, del port esportiu i de l'aeroport internacional. Algunes propietats destaquen per la seva ubicació. Altres per la qualitat dels seus acabats. Molt poques aconsegueixen reunir arquitectura, disseny, tecnologia i execució amb aquest nivell d'excel·lència. Aquesta n'és una. Estarem encantats d'acompanyar-te en una visita per descobrir personalment tot el que 'The Beach House' t'ofereix. T'imagines viure aquí?

Descobreix una promoció exclusiva d’obra nova al cor de Palma, a la zona de Foners, una ubicació en plena expansió que combina a la perfecció vida urbana i proximitat al mar. A tan sols 10 minuts caminant de la platja, aquest modern edifici ha estat dissenyat per oferir confort, estil i qualitat en cada detall. Amb algunes icòniques obres noves lliurades recentment a la zona, aquesta promoció compta amb habitatges d’altes qualitats, amb acabats contemporanis, espais lluminosos i una acurada distribució pensada per al benestar diari. L’edifici disposa d’una elegant piscina comunitària ideal per relaxar-se i gaudir del clima mediterrani durant tot l’any. Com a valor afegit, els àtics dúplex ofereixen exclusives piscines privades, creant un espai únic on gaudir de privacitat, vistes i moments inoblidables amb terrasses de més de 100 m². L’edifici no ofereix places d’aparcament. Una oportunitat única per viure o invertir en una de les zones amb més projecció de Palma, envoltat de tots els serveis, connexions i a pocs passos del mar. T’imagines vivint aquí?

NOUS APARTAMENTS EN VENDA AL CENTRE DE PALMA, MALLORCA Cor 39 és una exclusiva promoció de 12 habitatges d'obra nova a Palma de Mallorca, situada al bell mig del centre de la ciutat. Un projecte dissenyat per a aquells que busquen un estil de vida sofisticat, còmode i contemporani, en una de les zones més sol·licitades de la capital balear. Situat a menys de 300 metres del Casc Antic i de les Avingudes de Palma, i a només 500 metres d'El Corte Inglés, Cor 39 ofereix una ubicació privilegiada al centre de Palma, amb tots els serveis, comerços, restaurants i opcions culturals a l'abast. A més, disposa d'excel·lents connexions amb la resta de l'illa i amb l'aeroport, situat a només 10 minuts amb cotxe. Cor 39 compta amb 12 apartaments de 2 i 3 dormitoris, concebuts per oferir amplitud, lluminositat i funcionalitat a cada estança. Els habitatges disposen de 2 i 3 dormitoris dobles i 2 banys complets. La cuina oberta s'integra amb el saló-menjador, creant espais moderns i acollidors. Segons la tipologia, cada apartament ofereix àmplies terrasses, balcons o solàrium privat, permetent gaudir d'agradables espais exteriors en ple entorn urbà. Les zones exteriors privades, com les terrasses i els solàriums, estan pensades per oferir un espai de relaxació i desconnexió sense sortir de casa. Un autèntic oasi urbà on gaudir del clima mediterrani al cor de Palma. Com a opció addicional, s'ofereix plaça d'aparcament amb preinstal·lació per a la càrrega de vehicles elèctrics i traster al soterrani. Entrega prevista: març de 2028. ACABATS DE QUALITAT Construcció realitzada sota estrictes estàndards de qualitat. Cor 39 ofereix acabats seleccionats amb cura per garantir confort, disseny i eficiència, adaptats a les exigències actuals de la vida urbana. La cuina es lliura completament equipada amb electrodomèstics integrables, combinant funcionalitat i una estètica contemporània. Els banys incorporen aixetes encastades d'alta gamma i un disseny modern pensat per aportar elegància i benestar. A totes les estances s'han seleccionat terres laminats d'alta resistència, que aporten continuïtat i calidesa als espais. La promoció disposa de climatització per conductes ocults i sistema d'aerotèrmia, garantint una elevada eficiència energètica i confort tèrmic durant tot l'any.

Aproperties presenta en exclusiva aquest modern apartament situat a l’emblemàtic carrer Nuredduna, al cor de Palma. Aquest immoble excepcional representa una oportunitat única per a aquells que busquen elegància, amplitud i una qualitat de vida superior en ple centre urbà. Amb 155 m² d’habitatge i una extraordinària terrassa privada de 125 m², la propietat combina el confort d’una gran residència amb el privilegi de gaudir d’un ampli espai exterior propi, un fet realment singular en aquesta ubicació. L’habitatge ha estat concebut per satisfer els estàndards més elevats de benestar. Disposa de terra radiant i aire condicionat centralitzat, garantint una temperatura òptima durant tot l’any. La seva distribució, intel·ligent i funcional, potencia la sensació d’amplitud i lluminositat a cada estança. El saló principal, amb impressionants sostres de 5 metres d’alçada i grans finestrals, es converteix en el cor de la llar, inundat de llum natural i amb una marcada sensació de sofisticació i espai obert. La zona de descans ofereix tres amplis dormitoris dobles, lluminosos i de dimensions generoses, dissenyats per proporcionar privacitat i serenitat. La propietat compta també amb dos banys complets —un d’ells en suite— i un elegant lavabo de cortesia per a convidats. El veritable protagonista és la magnífica terrassa de 125 m², un autèntic oasi urbà. Un espai versàtil que convida a crear un jardí mediterrani, una zona chill-out, un menjador exterior o fins i tot un exclusiu solàrium privat. Un entorn perfecte per gaudir del clima privilegiat de l’illa durant tot l’any. La comoditat es completa amb plaça d’aparcament i traster (50.000€) , amb accés directe mitjançant ascensor a la mateixa finca. Situada en un dels carrers més cotitzats i dinàmics de Palma, el carrer Nuredduna destaca pel seu ambient cosmopolita, la proximitat a botigues, restaurants, mercats tradicionals i tots els serveis essencials. A pocs minuts a peu del nucli antic i excel·lentment connectada amb la resta de la ciutat, aquesta ubicació permet gaudir de la vitalitat urbana sense renunciar a la tranquil·litat residencial. Aquesta propietat no és simplement un pis: és una declaració d’estil i una inversió en qualitat de vida. Una llar exclusiva on espai, llum i ubicació s’uneixen en perfecta harmonia. T’imagines vivint aquí?

Busques un habitatge ampli, còmode i amb un gran espai exterior en una ubicació excel·lent de Palma? Aquesta magnífica propietat, situada a Passatge de Can Feixina, reuneix totes les característiques per convertir-se en la llar ideal per a una família o per a aquells que valoren els espais amplis i la possibilitat de gaudir d'una magnífica terrassa privada sense renunciar a la vida urbana. L'habitatge disposa de 112 m² construïts, distribuïts de manera pràctica i funcional. Compta amb tres dormitoris amplis, dos banys complets i un espaiós saló-menjador molt lluminós, amb accés directe a un agradable balcó que aporta una excel·lent entrada de llum natural i una magnífica ventilació durant tot l'any. La cuina, còmoda i perfectament distribuïda, comunica directament amb un dels grans protagonistes de l'habitatge: una magnífica terrassa privada d'aproximadament 30 m². Aquest espai es converteix en una autèntica prolongació de la llar, ideal per gaudir del clima mediterrani durant tot l'any. És perfecta per organitzar dinars i sopars amb família i amics, crear una acollidora zona chill-out, instal·lar una barbacoa o simplement relaxar-se a l'aire lliure. A més, per a les famílies amb infants, ofereix un espai segur on jugar, córrer o fins i tot instal·lar una piscina desmuntable durant els mesos d'estiu. L'habitatge es troba en una primera planta i disposa també d'un pràctic traster, un valor afegit que proporciona espai extra per guardar bicicletes, equipament esportiu, eines, maletes o qualsevol altre objecte del dia a dia. Situat a Passatge de Can Feixina, una zona molt ben comunicada i propera al centre de Palma, gaudiràs de tots els serveis a pocs minuts de casa: supermercats, comerços, escoles, farmàcies, centres mèdics, cafeteries, restaurants i excel·lents connexions amb transport públic. La seva ubicació privilegiada permet arribar fàcilment al centre històric, al Passeig Marítim, a Santa Catalina i a les principals zones comercials de la ciutat. Es tracta d'un habitatge amb un enorme potencial que destaca per les seves generoses dimensions, la seva excel·lent distribució i, sobretot, per la seva espectacular terrassa privada, un espai cada vegada més valorat i difícil de trobar al centre de Palma. T'imagines vivint aquí? Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita. Estarem encantats d'ajudar-te a descobrir la teva nova llar.

Al cor de Sa Gerreria, un dels barris amb més personalitat del casc antic de Palma, trobem aquest lluminós àtic d'aproximadament 100 m², un habitatge amb caràcter que combina amplitud, tranquil·litat i una excel·lent ubicació. La propietat es distribueix en dos dormitoris, un ampli saló, menjador independent i una cuina funcional amb una generosa superfície de treball i despensa. Disposa a més d'un bany completament reformat fa menys d'un any, un espaiós rebedor i un petit altell que ofereix múltiples possibilitats d'ús. L'habitatge destaca per la seva lluminositat i ventilació creuada, gràcies també a les seves finestres amb doble vidre Climalit. Compta amb dos trasters i una bugaderia independent, aportant un pràctic espai d'emmagatzematge i servei. La finca ha estat rehabilitada estructuralment i compta únicament amb tres veïns, oferint un ambient tranquil i privat. Situada en un carrer poc transitat, la propietat gaudeix d'una ubicació privilegiada a pocs minuts a peu de la Plaça d'Espanya, mercats, restaurants, comerços i tots els serveis del centre històric. Un dels grans atractius de l'habitatge és la seva àmplia terrassa comunitària al terrat, pràcticament sense ús per part de la resta de veïns, que es gaudeix amb una gran sensació de privacitat. Des d'aquest espai s'ofereixen magnífiques vistes panoràmiques sobre les teulades del casc històric de Palma, el mar i la Serra de Tramuntana, convertint-lo en un lloc ideal per a gaudir de l'exterior i de l'entorn de la ciutat. La propietat es troba en bon estat de conservació i va ser reformada íntegrament el 2010, incloent-hi les instal·lacions d'electricitat i fontaneria, per la qual cosa es presenta com un habitatge a punt per a entrar-hi a viure. Una oportunitat ideal per als qui busquen una propietat amb caràcter, privacitat i vistes en una de les zones més autèntiques i demandades del centre històric de Palma.

Magnífic apartament de disseny situat en ple centre de Palma de Mallorca, a l'emblemàtic i cada vegada més demandat barri de Sa Gerreria. Una ubicació privilegiada que permet gaudir de la ciutat caminant, amb accés immediat a tots els serveis, comerços, zones d'oci i alguns dels llocs més representatius de Palma, com la Plaça d'Espanya, el Mercat de l'Olivar, la Catedral, museus, galeries, restaurants i cafeteries de referència. Es tracta d'una propietat ideal tant per a aquells que cerquen un habitatge funcional i elegant al centre de la ciutat com per a inversors que desitgen adquirir un immoble en una de les zones amb més demanda de Palma. L'habitatge ofereix una distribució còmoda i molt ben aprofitada. Disposa d'un acollidor saló-menjador de concepte obert que s'integra perfectament amb una moderna cuina de disseny, completament equipada amb electrodomèstics i àmplies zones d'emmagatzematge. Els espais han estat concebuts per aportar amplitud, lluminositat i confort, creant un ambient contemporani i acollidor. El dormitori principal destaca per les seves generoses dimensions i la seva atmosfera tranquil·la, convertint-se en un espai perfecte per al descans. El bany, de línies modernes i acabats actuals, completa un habitatge pensat per gaudir de la comoditat i la funcionalitat en el dia a dia. Entre les seves qualitats destaquen els terres de parquet, la fusteria interior de fusta, les finestres amb doble envidrament tipus Climalit, les tradicionals persianes mallorquines i el sistema de climatització fred/calor, que garanteixen confort durant tot l'any. L'habitatge es lliura completament moblat i equipat, llest per entrar-hi a viure. Ubicat en una segona planta exterior d'un edifici modern construït l'any 2011, la finca disposa d'ascensor i excel·lents zones comunes. Els residents poden gaudir de gimnàs comunitari, accés directe al pàrquing de Sa Gerreria i una espectacular terrassa-solàrium compartida amb impressionants vistes panoràmiques sobre les teulades del casc històric i l'skyline de Palma. Una propietat que combina disseny, ubicació i qualitat de vida en un dels barris amb més personalitat de la ciutat, on la història, la cultura i l'estil de vida mediterrani conviuen en perfecta harmonia. T'imagines vivint aquí?

Situat a Plaça d’Espanya, una de les zones més consolidades i cèntriques de Palma, aquest pis destaca per la seva amplitud, distribució i el potencial que ofereix per crear un habitatge adaptat a l’estil i les necessitats del seu nou propietari. La propietat disposa de tres dormitoris, un bany i un lavabo, a més de plaça de pàrquing i traster, dos elements especialment valorats en una ubicació tan cèntrica. També compta amb armaris encastats, que aporten una solució pràctica d’emmagatzematge i funcionalitat al dia a dia. De caràcter clàssic i construït l’any 1940, l’habitatge ofereix una excel·lent base per actualitzar els seus espais i desenvolupar un projecte residencial contemporani, mantenint al mateix temps el caràcter i la personalitat propis d’una propietat d’època. La seva distribució permet plantejar diferents possibilitats de reforma i adaptar cada estança a les necessitats dels seus futurs propietaris. La seva ubicació a l’entorn de Plaça d’Espanya permet gaudir d’una àmplia oferta de comerços, serveis, restauració i transport, a més d’una connexió còmoda amb els principals punts de Palma. Una zona especialment pràctica per a aquells que busquen viure al centre de la ciutat i tenir tot el necessari a pocs minuts. Una propietat amb potencial, bona distribució, pàrquing i traster, ideal per a aquells que busquen un habitatge per actualitzar i transformar en una llar a mida en una de les zones més connectades i consolidades de Palma. T’imagines creant aquí la teva propera llar?

Submergeix-te en la història amb aquesta impressionant casa ubicada al cor del nucli antic, a la bonica zona de "Sa Calatrava". Meticulosament restaurada, aquesta joia arquitectònica combina a la perfecció el caràcter històric amb totes les comoditats modernes. L'edifici, de quatre plantes, conserva detalls únics com arcs de marès, bigues vistes, una antiga cisterna i estables, que en realcen l'autenticitat i l'encant. Els sostres alts i els acabats de luxe aporten una elegància atemporal a cada racó. A la planta baixa trobaràs un espaiós rebedor, un saló amb una taula central, una cuina moderna amb illa, un dormitori, una terrassa i un pràctic aparcament. Les plantes superiors ofereixen un disseny funcional amb tres dormitoris addicionals, cadascun amb bany en suite i accés a terrasses privades, juntament amb àrees d´estar i una segona cuina. Característiques destacades: Sòls de fusta natural combinats amb microciment. Banys de pedra natural i acabats de luxe. Aire condicionat fred-calor i terra radiant per a màxim confort. Tancaments amb doble vidre i aïllament acústic. Il·luminació ambiental que en ressalta el disseny únic. Situada als pintorescs carrerons del nucli antic, aquesta propietat ofereix un entorn històric amb accés proper als millors restaurants, botigues i monuments de Palma. T'imagines viure aquí? Esperem la teva trucada!