Pisos en venta en Pedralbes - Les Corts, Barcelona

Ubicación inmejorable en Les Corts, a un paso de L’Illa Diagonal y la Estació de Sants. Te presentamos este piso esquinero, completamente reformado, amplio y muy luminoso, situado en una cuarta planta exterior de una finca con conserje, bonita portería  y posibilidad de parking PRECIO APARTE en la misma finca. La vivienda cuenta con 90,92m² construidos y una distribución muy práctica y cómoda: • 3 habitaciones (una de ellas doble con gran ventana al exterior) • 2 baños completos reformados con gusto • Salón-comedor amplio y luminoso, con salida directa a un balcón de 7 metros, ideal para disfrutar del sol y el aire libre • Cocina semi-abierta completamente equipada con electrodomésticos de alta gama.  • Espacios muy bien aprovechados, con buena separación entre zona de día y de noche Al ser una vivienda esquinera, disfruta de ventilación cruzada, y sol directo. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con comodidad, estilo y todos los servicios al alcance en una de las mejores zonas de Barcelona. ¿Lo visitamos? ¡Te va a encantar!

En la Avenida de Sarrià, a pocos metros de la Avenida Diagonal y de la Plaza Francesc Macià, y rodeado de todo tipo de servicios y comercios, se encuentra esta magnífica vivienda situada en un edificio en perfecto estado, con ascensor y servicio de conserjería.  La propiedad destaca por su luminosidad y sus vistas despejadas a una encantadora plaza arbolada, gracias a su condición de piso esquinero con orientación sureste. Además, ofrece múltiples posibilidades de redistribución y reforma gracias a la amplitud de sus espacios.  Con una superficie de 174 m², la zona de día alberga un amplio salón-comedor con salida a un balcón/terraza de 10m2, una cocina independiente con zona office, lavadero y una habitación de servicio con aseo. La zona de noche se compone de cuatro dormitorios, uno de ellos con acceso directo al balcón. La vivienda cuenta además con dos baños completos.   El precio incluye una plaza de aparcamiento doble en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor.  Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda única, espaciosa y ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad. 

aProperties presenta en exclusiva en el corazón de Pedralbes, junto al Real Club de Tenis, este elegante primer piso de una superfície total registrada de 232 m² construidos, que destaca por su amplitud, su excelente estado de conservación y una luminosidad excepcional gracias a su orientación y altura equivalente a un segundo piso. La vivienda de 168 m² construidos según catastro, dispone de un amplio recibidor que da paso a un salón-comedor, todo bañado por luz natural gracias a sus grandes ventanales y a su salida directa a una terraza de unos 16 m² muy disfrutable, lo que convierte la zona de día en un espacio muy agradable y tranquilo. Además, contiguo hay un práctico despacho por el que podría ampliarse la zona de estar. La cocina a gas con office y diseñada a medida, cuenta con todos los electrodomésticos y dispone de salida a un amplio lavadero de unos 12 m² con una zona de servicio independiente con dormitorio y baño.  La zona de noche, a la que accedemos por un agradable pasillo y en el que hay ubicado un aseo de cortesía, utilizado como trastero, se compone de tres dormitorios dobles tipo suite, todos con armarios empotrados y salida a una segunda terraza de 19 m². La suite principal dispone de un cómodo vestidor y baño privado. En total, la vivienda ofrece cuatro dormitorios (incluyendo el de servicio) y cinco baños.  Los acabados de alta gama incluyen suelos de parquet, techos altos, carpintería de calidad, calefacción por radiadores y ventanales de aluminio que maximizan la entrada de luz natural.  La finca, apacible y bien mantenida, dispone de ascensor principal y montacargas, conserje, tres plazas de aparcamiento en el mismo edificio y un trastero. Además, la azotea se ha habilitado como solárium para el disfrute de los residentes. Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes valoran el confort, el diseño y la calidad de vida en una ubicación codiciada y privilegiada.  ¿Te gustaría visitarlo? Contáctanos y solicita tu cita.

Un loft de revista en el corazón de Les Corts: diseño, luz y exclusividad Nada más cruzar la puerta, lo primero que te atrapa es la sensación de amplitud. Techos de más de 5 metros, vigas de hierro vistas, madera, acero y vidrio que se mezclan en perfecta armonía. Es como entrar en un auténtico loft neoyorquino, pero en plena Barcelona. Este piso es único, y no lo decimos por decir. El diseño industrial, los acabados de alta gama y la distribución pensada al milímetro lo convierten en una pieza muy exclusiva. Todo está cuidado, desde el gran ventanal de doble altura que inunda el espacio de luz natural, hasta ese altillo chill-out máster room que invita a desconectar. Ubicado en una finca moderna construida en 2019, con ascensor y a tan solo 10 minutos andando de L’Illa Diagonal, este piso combina la tranquilidad de Les Corts con una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, parques, colegios y una excelente conexión con transporte público. La vivienda cuenta con 95 m² construidos, perfectamente distribuidos en espacios abiertos y funcionales. En la planta baja encontrarás dos habitaciones dobles, una de ellas con salida directa al balcón privado de 5 m², y dos baños completos con un diseño actual y elegante uno arriba y otro abajo en la parte del altillo. La cocina, completamente equipada, está integrada en el salón-comedor creando un espacio amplio, moderno y muy luminoso. En la planta superior, el altillo abierto ofrece una tercera habitación perfecta como zona de relax, despacho o rincón de lectura. Además, dispone de una zona de lavandería independiente, armarios empotrados y muchísimo espacio de almacenaje. La climatización por conductos y radiadores garantiza confort durante todo el año. Y para que no te falte de nada, incluye plaza de parking y trastero en la misma finca. Es un piso con alma, con carácter, pensado para quienes valoran los detalles, el diseño y buscan un espacio que hable por sí solo. Con orientación sur, es muy luminoso, silencioso y acogedor… ideal para disfrutarlo cada día. ¿Te imaginas viviendo aquí? Llámame y ven a verlo. Porque las fotos impresionan, pero vivirlo en persona… te va a conquistar.

Imagina entrar en un oasis de tranquilidad en pleno corazón de Barcelona… A tan solo 5 minutos caminando de El Corte Inglés y de la vibrante Gran Via, se encuentra este amplio y silencioso piso, orientado hacia un patio de manzana interior que garantiza luz y calma todo el día, especialmente por su orientación suroeste, perfecta para disfrutar del sol de las tardes. Desde que cruzas su acogedor recibidor, el espacio te envuelve con una agradable sensación de hogar. El salón-comedor, amplio y luminoso, se abre a una terraza de 12 m² donde puedes disfrutar de un café al sol o de una cena tranquila al aire libre, con vistas despejadas y sin ruidos de tráfico. La vivienda cuenta con 4 habitaciones: Una suite principal con baño completo, bañera y armarios empotrados. Dos habitaciones individuales, ideales como dormitorios, despacho o zona de juegos. Una cuarta habitación junto a la cocina, perfecta para servicio o como zona de invitados, con aseo privado. La cocina independiente, con espacio de office y salida a un lavadero funcional, ofrece múltiples posibilidades de reforma: puedes abrirla al salón y crear un espacio diáfano y moderno. Dispone de tres baños: uno completo con bañera, otro con ducha en la zona de noche y un aseo adicional en la habitación posterior. Y, además, disfrutarás de la comodidad de tener conserje en la finca, un valor añadido que aporta seguridad y asistencia diaria. Otros detalles que marcan la diferencia: Calefacción a gas Altillo en zona de habitaciones Distribución práctica y con gran potencial de reforma Una vivienda perfecta para quien busca vivir en el centro, pero sin renunciar al silencio, la luz y la comodidad. Llama hoy mismo para agendar tu visita y descubrirlo en persona. ¡Te encantará!

Ático único en Barcelona con vistas incomparables y vistas al mar. ¿Imaginas despertar cada día con el mar en el horizonte y los iconos de Barcelona a tus pies? Este exclusivo ático, situado en la planta 17 — una altura excepcional en la ciudad — ofrece una experiencia de vida inigualable, con vistas panorámicas al Camp Nou, Montjuïc, la Sagrada Familia, el Tibidabo y mucho más. La vivienda cuenta con una impresionante terraza que se conecta directamente con el salón-comedor, la cocina y las dos habitaciones, creando una armonía perfecta entre interior y exterior. Cada rincón está bañado por luz natural, lo que aporta una sensación de amplitud, libertad y bienestar. Dispone de dos habitaciones exteriores, una de ellas en suite con vestidor, un salón-comedor panorámico abierto a la terraza, una cocina amplia y luminosa ideal para cocinar con vistas, y un baño completo. El confort está garantizado gracias al aire acondicionado y la calefacción por conductos. Además, incluye trastero y una plaza de parking grande en la misma finca. Ubicado en una finca seminueva de 2008, en una zona tranquila rodeada de espacios verdes, a pocos minutos del Real Club de Polo y del exclusivo club de deporte David Lloyd. Tiene excelentes conexiones de transporte público como el metro, bus y tranvía y acceso rápido a la Ronda de Dalt y Diagonal. Se trata de un barrio en auge, perfecto para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la ciudad. Este ático no es solo una vivienda, es un estilo de vida. Privacidad, luz, vistas y tranquilidad se combinan en un espacio que enamora. ¿Te imaginas viviendo aquí? ¡Llámanos y concertemos visita!

En el prestigioso barrio de Les Corts, en la calle Berlín, encontramos este espectacular piso reformado de 75m2. Finca con ascensor. Esta luminosa vivienda consta de un amplio salón/comedor con cocina office excelentemente integrada. Tiene 3 habitaciones amplias y 1 baño. La vivienda está equipada con todo lo que se necesita para maximizar el confort; calefacción y aire acondicionado por conducto, acabados de carpintería de gama alta, materiales de calidad y mucho más... Excelente ubicación; Tiene muchas conexiones de transporte público e innumerables opciones de ocio y disfrute. Si estas buscando una vivienda alta, luminosa, exterior y cálida no dejes escapar esta oportunidad en uno de los barrios de más nivel de Barcelona. ¿Te imaginas viviendo aquí? ¡Llámanos y concertemos visita!

En la Av. de Madrid, rodeado de todo tipo de servicios y con muy buena conexión de transporte, encontramos esta vivienda a reformar en finca en perfecto estado con ascensor y servicio de conserjería.   La vivienda, de 70 m2, está distribuida en 3 dormitorios (uno doble y dos individuales), cocina independiente equipada, 1 baño con plato de ducha, 1 aseo y un salón con salida a una terraza de 6m2. La cocina tiene también salida a otra una terraza de patio de luces de 10 m2, a la cual también dan las ventanas del dormitorio principal y uno de los individuales. Adicionalmente, hay otra terraza de patio de luces de 4 m2 donde está situada la zona de aguas y a la que da la ventana del segundo dormitorio individual.  Es una vivienda muy tranquila, situada en un entresuelo que da al interior del edificio, lo que garantiza silencio y privacidad. Actualmente se encuentra alquilada temporalmente. Puede ser una excelente oportunidad tanto para quien busca un piso para reformar a su gusto como para inversores que quieran rentabilizarlo.  ¡No pierdas esta oportunidad en una zona inmejorable! 

Situado en una tranquila calle residencial, con escaso tráfico y a poca distancia de comercios y zonas de ocio, se encuentra este encantador dúplex en planta baja, con una superficie construida de 82 m². El inmueble forma parte de un edificio de 2008, perfectamente conservado, y dispone de acceso privado a la propiedad. Con una distribución funcional que optimiza el espacio, la vivienda de 82 m² destaca por sus techos altos y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. En la planta inferior, de 57,35 m², se encuentra el salón-comedor con una cocina americana completamente equipada, que conecta con un pequeño patio interior de aproximadamente 2,60 m². También en esta planta se ubica la habitación principal en suite, con baño privado equipado con bañera y armario empotrado. La planta superior, que se accede mediante una escalera de caracol, cuenta con una superficie de 57,35 m². Aquí encontramos una habitación de tamaño mediano con acceso a un balcón de 3 m², y una habitación individual que puede servir como oficina o vestidor. Esta planta dispone también de un baño amplio con plato de ducha. El estado de conservación de la propiedad es impecable, equipada con aire acondicionado y calefacción mediante sistema de aerotermia y radiadores tradicionales. Las ventanas de doble acristalamiento ofrecen aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a un mayor confort. Además, existe la opción de adquirir una plaza de garaje doble en el mismo edificio, adicional al precio de la vivienda.

Descubre este imponente y distinguido piso de 278m², actualmente en proceso de una reforma integral con las mejores calidades y un diseño moderno y vanguardista. Esta espectacular vivienda combina elegancia y confort, e incluye una magnífica terraza de 12m². Gracias a su orientación exterior a tres vientos, disfruta de una luminosidad excepcional y múltiples posibilidades de personalización.    El espacioso salón, completamente renovado con materiales de alta gama, se distribuye en cuatro ambientes llenos de luz natural: un elegante comedor, dos acogedoras zonas de estar con chimenea y un sofisticado despacho. Desde aquí, se accede a la encantadora terraza, perfecta para relajarse mientras se contemplan las vistas panorámicas del exuberante jardín comunitario. La cocina, diseñada a medida con acabados premium, dispone de un área de office, una zona de emplatado, un lavadero exterior y un área de servicio completa con una habitación doble, un baño y entrada independiente.    En la zona de descanso, un amplio pasillo conduce a cinco habitaciones dobles, todas ellas renovadas con un diseño contemporáneo y equipadas con armarios empotrados. La suite principal, un verdadero refugio de lujo, cuenta con un vestidor y un baño privado con acabados de última generación. Los grandes ventanales inundan cada estancia de luz natural, realzando la amplitud y elegancia del espacio.      Para completar esta exclusiva oferta, la propiedad incluye tres plazas de aparcamiento y un trastero en la misma finca. Además, la comunidad ofrece servicios de conserjería y un extenso jardín comunitario, proporcionando un entorno privilegiado de confort y exclusividad.    Construida en 1965, esta residencia está ubicada en la prestigiosa zona de Pedralbes, en la parte alta de Barcelona, una de las más codiciadas y exclusivas de la ciudad. Rodeada de naturaleza, alberga instituciones educativas internacionales y distinguidos clubes deportivos y sociales. Su cercanía con Sarrià permite un acceso fácil a comercios, restaurantes y servicios tradicionales, enriqueciendo el día a día de sus residentes. 

Te presentamos una joya en un edificio de obra nueva del 2019, situado en una ubicación inmejorable, a tan solo 5 minutos a pie de la Illa Diagonal. Este enclave combina una excelente comunicación con la tranquilidad de un entorno exclusivo, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana con comodidad. El edificio ha sido diseñado con una estética que combina modernidad y carácter. Su fachada de ladrillo visto ha sido cuidadosamente rehabilitada, mientras que los interiores destacan por su estilo industrial de Nueva York, con detalles en ladrillo, metal negro, madera y cristal. Los rellanos abiertos al patio interior iluminado naturalmente y los ascensores de laterales transparentes crean un ambiente sofisticado y único. La vivienda, situada en planta baja, es simplemente espectacular. Dispone de dos patios privados que la convierten en un oasis dentro de la ciudad: Una terraza principal de 75 m², orientada a Sur Oeste, ideal para crear un jardín con presinstalación para una piscina. Un patio interior de 15 m², cubierto y accesible desde los dormitorios. En la zona de día, encontrarás un amplio salón-comedor con cocina integrada, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural gracias a los grandes ventanales que se abren al patio principal. La zona de noche ofrece el máximo confort, con dos dormitorios: Un dormitorio doble en suite con baño propio y un dormitorio individual, ambos conectados con el patio interior y un baño completo independiente. Los detalles de esta propiedad no pasan desapercibidos: techos altos de 4 metros con volta catalana y vigas de hierro originales, suelos de gres porcelánico, aire acondicionado por conductos, calefacción de gas por radiadores y armarios empotrados de alta calidad. Además, cuenta con un amplio armario-trastero con preinstalación para lavadora y secadora de condensación. Extras destacados: Posibilidad de adquirir plaza de aparcamiento en el mismo edificio. Acabados de primera calidad en cada rincón. Con su diseño exclusivo, espacios exteriores y ubicación privilegiada, esta planta baja es mucho más que un hogar: es una oportunidad para vivir con estilo en una de las zonas más codiciadas de Barcelona. ¿Te imaginas disfrutando de este espectacular espacio? ¡Hazlo realidad! Llámanos ya para agendar una visita.

En la prestigiosa Av. de Sarrià, a escasos pasos de la Plaza Francesc Macià, encontramos este magnífico piso de 164m2 según plano en la primera planta de un edificio con ascensor con conserge. Esta propiedad destaca por su reforma de lujo ofreciendo amplios espacios y una distribución que maximiza el confort y la funcionalidad. Consta de un amplio salón comedor con cocina semi-abierta completamente equipada. En la zona de noche hay tres habitaciones dobles, cada una con armarios empotrados y con baños en suite. Un aseo que da servicio a la zona de día y un lavadero completan la vivienda. Los suelos están revestidos de parquet de roble natural en formato tricapa de primera calidad. Los baños están acabados en microcemento y cerámica de última generación, con platos de duchas integrados, mamparas y griferías empotradas y sanitarios suspendido. Todas las instalaciones son nuevas. Cuenta con un sistema de eficiencia energética mediante aerotermia, que produce el agua caliente para el suministro de agua sanitaria, climatización frío/calor.    Las fotos del anuncio son renders que representan fielmente la reforma del piso. Entrega 3er Trimestre 2025 Si está buscando una vivienda que le ofrezca elegancia y confort, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!

Vivienda exclusiva en LES CORTS, ubicación céntrica y privilegiada, a escasos 30 metros de Avda Diagonal junto a la plaza Francesc Macià. Espectacular vivienda de 152,29 m2 de superficie total construida. Compuesta por una suite con vestidor, dos habitaciones y un despacho. Dos baños completos, uno de ellos en suite y un aseo. Salón / comedor amplio junto a la cocina totalmente equipada, zona de lavadero y amplio recibidor. Los acabados son de primera calidad, apostando por un diseño confortable, vanguardista y funcional, totalmente equipados, y listos para entrar a vivir. En la construcción y diseño de esta vivienda, se han tenido en cuenta todos los acabados y calidades que hacen que el diseño, calidad y confortabilidad estén en sintonía. Los múltiples detalles, tales, como pavimentos y revestimientos porcelánicos de gran formato efecto microcemento y/o parquet laminado en formato lama ancha, así, como instalaciones basadas en la eficiencia energética, describen a la perfección un proyecto muy desarrollado desde el punto de vista del interiorismo y de la confortabilidad. Un proyecto pensado para disfrutar de una vivienda acorde con su ubicación y estatus.

Este espectacular piso de 221m2, según catastro, ofrece actualmente tres habitaciones, una en suite y posibilidad de recuperar una cuarta habitación también en suite, cuatro baños, tres plazas de aparcamiento y una magnífica zona comunitaria.  El recibidor de esta elegante vivienda da acceso a la zona noble, con un amplio y luminoso salón con chimenea, presidido por una biblioteca y con acceso a una terraza de 14m2 orientada al suroeste, con vistas a la zona ajardinada. Adyacente, hay una sala de televisión y de estudio o trabajo, que puede convertirse en un quinto dormitorio en suite, gracias a que hay un baño de invitados. También hay un delicioso comedor íntimo, accesible desde el distribuidor por una puerta doble corredera o la cocina, y con salida a un balcón de 6m2. La cocina, completamente equipada, incluye una despensa, zona de lavandería y habitación de servicio con baño, además de una entrada independiente. La zona de noche cuenta con tres dormitorios: uno individual y uno doble, ambos con vistas a la zona comunitaria y compartiendo un baño. La máster suite es imponente. Todas las estancias son exteriores y tienen armarios empotrados. También se podría recuperar un cuarto dormitorio en suite con vistas al jardín comunitario. La vivienda, decorada con un estilo clásico distinguido, dispone de aire acondicionado con bomba de calor, persianas eléctricas, parquet en la zona de día, suelo de mármol en los baños y cerámico en la zona de servicio. Además, incluye tres plazas de aparcamiento y un trastero en la misma finca.  La propiedad cuenta con una extensa zona ajardinada con piscina, ping pong y pista deportiva polivalente. Ofrece conserje, seguridad nocturna y vigilancia por cámaras 24/7.  Construida en 1970, esta propiedad se encuentra en Pedralbes, la parte alta de Barcelona, conocida por ser la más codiciada y exclusiva de la ciudad. Está rodeada de naturaleza y alberga instituciones educativas internacionales, así como distinguidos clubes deportivos y sociales. Su cercanía con Sarrià facilita el acceso a comercios y servicios, enriqueciendo la vida diaria de quienes residen en este entorno privilegiado.  ¿Te imaginas vivir aquí? ¡Contáctanos y hablemos!

En la prestigiosa Av. de Sarrià, muy cerca de la plaza Francesc Macià, encontramos este magnífico piso reformado a estrenar en un edificio clásico perfectamente conservado y con ascensor. Esta propiedad se caracteriza por su reforma de alto standing y ofrece unas comodidades excepcionales y una distribución que maximiza el confort y la funcionalidad. El piso tiene una superficie de 158m2 y gracias a su doble orientación se beneficia de luz natural durante todo el día. Consta de un amplio salón comedor con cocina abierta y un espacio para un despacho, orientado a patio de manzana. En la zona de noche hay 3 habitaciones dobles (la principal en suite y la segunda orientada a calle con amplio balcón) y una cuarta habitación que puede utilizarse como vestidor. Un segundo baño completo y un aseo con acceso a un patio interior completan la vivienda. El piso es a estrenar, las obras están terminadas  Si está buscando una vivienda que le ofrezca elegancia y confort, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!

Espectacular ático dúplex de 614m2 construidos, cinco terrazas de un total de 52m2 y una cubierta de 256m2, orientado a sureste y a cuatro vientos, está ubicado en el histórico edificio residencial de Les Escales Park en Pedralbes.  Reconocido con el Premio FAD y proyectado por el arquitecto catalán Josep Lluís Sert, es un referente en la historia de la arquitectura del siglo XX. Está custodiado por un importante bosque de pinos y una serie de cascadas, su estructura de hormigón armado, muros de piedra y su controvertido diseño de rectángulos asimétricos, contrasta con elementos típicos locales como las persianas de librillo, los techos de viga y bovedilla o la cerámica vidriada de color ocre y verde-gris. El edificio es de cinco bloques, pero sólo este dúplex obedece a las ideas originales de Sert.  Este piso para estrenar, reformado íntegramente con un exquisito respeto por su singularidad, goza de las mejores vistas panorámicas de Barcelona. Está repartido en dos plantas de 264m2 y 298m2 respectivamente, conectados por una escalera interior con un balcón tribuna que preside uno de los comedores. La cocina, en dos ambientes, uno cerrado para cocción y otra de office independiente, está totalmente equipada. Asimismo, existen cuatro salas con diferentes posibilidades de uso, un gran salón polivalente y una magna biblioteca con estantes de mármol blanco de carrara.  Actualmente, tiene cuatro dormitorios en suite, dos de ellos en la planta cuarta y los otros dos, en la planta quinta, una sensacional máster suite con vestidor. Todos los dormitorios, disponen de armarios empotrados. Y, además, hay la posibilidad de redistribuir algunas de sus estancias y convertirlos en tres nuevos dormitorios. Cada uno, tiene su propio baño, hasta un total de siete y dispone de tres aseos de fórmica que se han restaurado fielmente. De la misma manera, se han repuesto o mantenido diferentes elementos decorativos como los pomos de las puertas o los focos, cuya intensidad es regulable en casi todas las estancias.  La vivienda, goza de grandes espacios y colosales ventanales, lo que facilita la entrada de mucha luz natural y propicia una sugerente amalgama de colores y luminosidades, adornadas por los juegos de claros y oscuros provocados por sus jardineras y tragaluces alumbradas con luces led. La azotea, convertida en un mirador solárium con piscina y zona de vestuario con aseo, propician un entorno de relax y disfrute en un marco excepcional. Existe la posibilidad de instalar un ascensor privado para todas las plantas.  Finalmente, la vivienda tiene una habitación de servicio con baño, zona de lavandería, una sala técnica de control de suministros (aerotermia, suelo radiante, etcétera), cuatro plazas de aparcamiento y un trastero. Existe una agradable zona comunitaria de paseo y otra ajardinada con piscina, servicio de conserjería y vigilancia nocturna.