Promoción de obra nueva en Rocafort
Santa Barbara, Horta Nord
Descubre este edificio de viviendas en Rocafort, junto al centro del municipio.
Promoción de obra nueva de 5 plantas residenciales y sótano con aparcamiento y trasteros, 16 viviendas de 3 y 4 habitaciones, en excelentes calidades, todas con amplios balcones. Áticos de 3 dormitorios con grandes terrazas. próxima al centro del pueblo
Cuenta además con Piscina, área de juegos y gastro club. La construcción del edificio está enfocada a la eficiencia energética y la distribución eficiente de los espacios.
La zona está bien conectada, en la vía de acceso principal de Godella y a 5 minutos de parada de la parada de Metro Valencia línea 1.
Viviendas de Obra Nueva a entregar en 2024. No pierdas esta oportunidad de estrenar tu vivienda en una de las zonas residenciales más tranquilas, con todos los servicios próximos, colegios, centro de salud, polideportivo, restaurantes y supermercado. A 15 min de València.
Excelente oportunidad de inversión.
Estaremos encantados de presentarte el proyecto y dar respuesta a todas tus dudas.
Plazas de aparcamiento opcionales desde 12.000€
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación de hormigón armado.
Estructura formada por pilares y forjados de hormigón armado.
FACHADA
Cerramiento de fachada de fábrica de ladrillo perforado revestida, cámara de aire con aislamiento termo- acústico y trasdosado autoportante de placas de yeso laminado. En los lugares indicados el acabado se realizará con mortero monocapa.
DIVISIONES INTERIORES
Las divisiones interiores de las viviendas se realizarán con tabique autoportante de placas de yeso laminado de aislamiento en su interior.
La separación entre viviendas de la vivienda se realizará mediante estructura metálica autoportante, trasdosada con panel de yeso laminado tipo Pladur o similar.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Parquet sintético flotante con un nivel de resistencia alto, AC4 según norma EN 13329, a elegir entre los modelos ofrecidos por la promotora marca Swiss Krono, o similar. Excepto zonas húmedas.
Gres porcelánico grupo PAMESA a elección del cliente entre los modelos
ofrecidos por la promotora, o similar.
Previo a la colocación de
los pavimentos se instalará lámina anti- impacto con aislamiento térmico y mortero autonivelante que garantice una óptima planeidad del soporte.
El forjado de planta primera en contacto con la planta baja dispondrá de aislamiento térmico y acústico.
Falsos techos de panel de yeso laminado tipo pladur en baños, cocina y pasillo de toda la vivienda. Para la cocina, baños, aseo y galería se empleará baldosa de gres cerámico.
En las terrazas y balcones, baldosa de gres antideslizante. Para los baños o galerías en los que se prevé la maquinaria de Aire Acondicionado el falso techo será de placas desmontables.
Pintura plástica lisa en paramentos y techos en blanco
Mortero monocapa en techos de terrazas y antepechos interiores de terrazas.
Alicatado hasta falso techo, mediante azulejos cerámicos en baños, cocina, y galería de grupo PAMESA, o similar
Opción de alicatado con mismo material de encimera de cuarzo en paramento con mobiliario alto y bajo.
Resto de paramentos con pintura plástica lisa en color blanco.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de aluminio anodizado en color con rotura de puente térmico, y doble acristalamiento y cámara de aire termoacústica para contribuir al adecuado aislamiento.
Persianas enrollables monoblock.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de entrada blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos.
Puertas de paso ciegas lacadas color a definir por la dirección facultativa en dormitorio principal y baños.
Armarios empotrados modulares de hoja abatible, lacadas color a definir por la dirección facultativa
con acabado interior melánicos efectos textiles.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
Aparatos sanitarios de color blanco de primera calidad y marca. Mueble bajo lavabo integrado e inodoro con cisterna de tanque bajo.
Bañeras y platos de ducha de gran formato (según planos).
Grifería monomando de primera calidad y marca.
MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO DE COCINA
Mobiliario de cocina modular de hoja abatible lacados con uñero de aluminio, compuesto por armarios altos y bajos según diseño a definir por la
dirección facultativa. Encimera y aplacado en frente de bancada de doble canto de 4cm recto.
Equipamiento. Fregadero, placa vitrocerámica, campana extractora, microondas y horno.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Red de distribución de agua fría y caliente realizada con tubería de polietileno reticulado debidamente protegida, con llaves
de corte para cada uno de los cuartos húmedos y en cada uno de los aparatos sanitarios. Producción de ACS con sistema aerotermia.
ELECTRICIDAD
Instalación de electrificación de grado ELEVADO, según reglamento de baja tensión, con cuadro de protección situado en el
vestíbulo de cada una de las viviendas.
VENTILACIÓN
Todas las viviendas dispondrán de un sistema de ventilación mecánica controlada.
Ventilación en baños interiores con sistema general de ventilación a base de conducto modular hasta cubierta.
Salida de humos de cocina con chimeneas con conducto modular hasta cubierta.
CLIMATIZACIÓN
Las entradas de aire serán de tipo acústico para mejorar el confort acústico de la vivienda.
Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor por conductos. Los conductos dispondrán de aislamiento acústico
necesario para el confort de la vivienda.
AUDIOVISUALES
Instalación de video portero automático, tomas de TV en salón y habitaciones según normas I.C.
ELEMENTOS COMUNES
Ascensor: Con capacidad para 6 personas, acabado interior de la cabina modelo Domo Plus de Orona o similar, y
pasamanos de acero inoxidable. Luz led y memoria de bajada.
Escaleras: Pavimentadas con placas de granito gris perla o similar
Videoportero: acabado en acero inoxidable con tornillos de seguridad y pulsadores de acero totalmente estancos con IP 65