Imperial

Ático exclusivo con terraza de 120 m² y vistas 360º sobre Madrid ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los áticos con mayor potencial de Madrid! Ubicada a escasos minutos del centro, esta espectacular vivienda destaca por sus impresionantes vistas panorámicas 360º, su extraordinaria luminosidad natural y una terraza privada de aproximadamente 120 m² desde la que disfrutar de una perspectiva privilegiada de toda la ciudad. Situada en una representativa undécima planta de una finca en esquina con servicio de conserjería residente, la propiedad ofrece una amplitud visual excepcional, ventilación cruzada y sol directo durante gran parte del día gracias a su orientación completamente exterior. La vivienda cuenta actualmente con una distribución muy versátil y grandes posibilidades de reforma para crear un hogar de diseño totalmente personalizado: Amplio salón principal con acceso directo a la terraza. Posibilidad de integrar uno de los dormitorios al salón para crear una espectacular zona diáfana de salón-comedor. 5 dormitorios dobles, varios con armarios empotrados de suelo a techo. Cocina independiente reformada hace 5 años, con renovación de instalación eléctrica y tuberías. Dormitorio y baño de servicio. 3 baños completos. Doble acceso a la vivienda. Techos altos y excelente entrada de luz natural en todas las estancias. La vivienda se encuentra parcialmente actualizada, conservando un enorme potencial de reforma gracias a sus metros cuadrados y magnífica distribución. Dispone además de: Calefacción central individualizada por contadores. Aire acondicionado por Split. Acceso adaptado para movilidad reducida. Finca en excelente estado de conservación. Servicio de mantenimiento y recogida de basura. Máxima tranquilidad y seguridad gracias al conserje residente. El entorno es uno de sus grandes atractivos: rodeado de parques, jardines y zonas verdes como Madrid Río, el Puente de San Isidro y el río Manzanares, ideal para deporte y ocio al aire libre sin renunciar a la cercanía con el centro histórico. Ubicada en el barrio de Imperial, distrito de Arganzuela, una zona en plena expansión y revalorización, próxima a lugares emblemáticos como el Palacio Real de Madrid, Catedral de la Almudena, Príncipe Pío y Madrid Río, con excelente conexión a la M-30 y futura ampliación de la línea 11 de Metro. Una propiedad verdaderamente especial para quienes buscan amplitud, vistas, terraza y posibilidades ilimitadas de diseño en Madrid. ¿Te imaginas vivir aquí?

Estupendo dúplex en Arganzuela reformado Se trata de un piso con entrada directa desde la calle con 74,70 m2 útiles distribuidos en dos plantas 34,94m2 útiles en la planta baja donde encontramos un hall de entrada, un salón-comedor exterior, una bonita cocina con península, aseo de cortesía y un gran trastero-despensa. La planta alta dispone de 39,76m2 útiles distribuidos en 3 habitaciones dobles, dos de ellas exteriores con vistas al parte de Madrid Río, la tercera habitación no tiene ventana y un cuarto de baño completo con ducha que les da servicio. El dúplex dispone de aire acondicionado y calefacción por splits y agua caliente por termo eléctrico. Está previsto y aprobado en junta de vecinos la construcción de una piscina comunitaria. Hay posibilidad de adquirir un trastero por 5.000€ metro útil así como una plaza de garaje en finca por 27.500€ Gastos de Comunidad: 20€ Tasa basuras: 49€ IBI:230,52 € ¡Una gran oportunidad de inversión! ¿Te imaginas vivir aquí?