Guindalera

Presentamos 28 exclusivas residencias con garaje y trastero que te regalan la posibilidad de vivir Madrid en su versión más auténtica y sofisticada, sin renunciar al confort y a la intimidad de un hogar diseñado sólo para ti. Vivir en Marqués de Ahumada 5 es habitar la intersección entre tradición y vanguardia. Un edificio con la precisión de la alta relojería, dónde cada material, cada línea y cada espacio cumple una función.

aProperties presenta este espectacular ático a estrenar en una finca de obra nueva finalizada en 2026, situado en el tranquilo y residencial barrio de Guindalera, en el distrito de Salamanca, a escasos metros del Parque Eva Perón y de la calle Francisco Silvela. Ubicado en la quinta y última planta, la vivienda ocupa la totalidad de esta planta, ofreciendo una privacidad excepcional, gran luminosidad y agradables vistas abiertas a los tejados de la zona. Una oportunidad única de estrenar un ático en un edificio de nueva construcción, con excelentes calidades y unas magníficas zonas comunes que incluyen piscina y solárium en la sexta planta. La vivienda destaca por su distribución funcional y contemporánea, diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Dispone de un luminoso salón-comedor con cocina integrada y acceso directo a una espectacular terraza de 30 m², un auténtico espacio privilegiado para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear una agradable zona de descanso. Cuenta con dos dormitorios muy luminosos y soleados con orientación sur, el principal con baño en suite, además de un segundo baño completo. Entre sus prestaciones destacan la climatización individual mediante aerotermia, con suelo radiante y refrescante para calefacción y refrigeración, videoportero y un amplio trastero situado en la planta sótano, que aporta una excelente capacidad de almacenamiento. El edificio, de nueva construcción, ofrece el privilegio de disfrutar de piscina y solárium en la sexta planta, espacios ideales para relajarse y disfrutar de los días soleados sin salir de casa. Su ubicación en Guindalera permite combinar la tranquilidad de un barrio residencial consolidado con todas las ventajas de vivir en el distrito de Salamanca. A pocos pasos del Parque Eva Perón y próximo a Francisco Silvela, Alcalá, Diego de León, María de Molina y Avenida de América, el entorno cuenta con una amplia oferta de comercios, restaurantes, instalaciones deportivas y servicios, además de excelentes comunicaciones mediante transporte público y rápidos accesos a las principales vías de Madrid. Este exclusivo ático representa una oportunidad excepcional tanto para quienes desean estrenar una vivienda moderna, luminosa y confortable, con una gran terraza privada y piscina en la finca, como para inversores que buscan una propiedad singular con un elevado potencial de rentabilidad. La combinación de obra nueva, última planta, terraza de 30 m², eficiencia energética y ubicación estratégica en el distrito de Salamanca convierte esta vivienda en un producto especialmente atractivo y difícil de encontrar en la zona. Una propiedad pensada para disfrutar de una excelente calidad de vida en Madrid. ¿Te imaginas vivir aquí?

Magnifico piso para entrar a vivir en una de las zonas con más proyección del distrito de Barrio de Salamanca, en Guindalera, de 93 metros cuadrados construidos, totalmente reformado, en pleno corazón de Madrid por su cercanía a la zona de comercios, servicios y transporte público. La vivienda ubicada en una quinta planta, interior, muy luminoso y silencioso, con orientación Noroeste , se distribuye en un hall de entrada, un amplio salón y comedor muy luminosos, dos dormitorios y un baño. Así como una cocina totalmente equipada y amueblada, con balcón. Dispone de calefacción central por gas y aire acondiconado en todas las estancias. También dispone de un trastero en la zona superior del edificio, así como portero con vivienda en finca. La finca muy cuidada y con amplio portal, dispone de ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. El entorno ofrece la tranquilidad residencial de Guindalera junto con la cercanía de las mejores zonas comerciales, gastronómicas y de ocio del Barrio de Salamanca, además de excelentes conexiones de transporte público y servicios. Una ubicación especialmente atractiva para quienes desean disfrutar de Madrid con un estilo de vida cómodo, elegante y bien conectado. Desde aProperties Real Estate le invitamos a descubrir uan vivienda lista para convertirse en un hogar excepcional o en uan inversión sólida en una de las zonas más demandadas de Madrid. ¿Te imaginas vivir aqui?    

aProperties presenta esta atractiva vivienda situada en el barrio de Guindalera, en el distrito de Salamanca, una de las zonas residenciales más demandadas y con mayor proyección de Madrid. La propiedad se entregará completamente reformada y amueblada, lista para entrar a vivir, con un proyecto de interiorismo contemporáneo que combina diseño, confort y funcionalidad. Su orientación sur proporciona una excelente luminosidad natural, convirtiéndola en una vivienda especialmente agradable y acogedora. Ubicada en un entorno residencial consolidado, próximo a Francisco Silvela y al Parque Eva Perón, representa una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda a estrenar en el barrio de Salamanca como para inversores que valoran ubicaciones estratégicas con elevada demanda de alquiler. El proyecto de reforma integral, actualmente en ejecución, contempla una distribución moderna y cuidadosamente estudiada para aprovechar al máximo los espacios y la entrada de luz natural. La vivienda dispondrá de un luminoso salón-comedor exterior con cocina integrada, concebido como un espacio abierto, elegante y funcional, ideal para disfrutar de la vida cotidiana. La zona de descanso estará compuesta por tres dormitorios, uno de ellos exterior, destacando el dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo que dará servicio a las otras dos habitaciones. La reforma combinará materiales y acabados contemporáneos con soluciones prácticas que favorecen el confort y el aprovechamiento de cada ambiente. La propiedad contará además con un trastero en la propia finca, un valor añadido que aporta comodidad y capacidad de almacenamiento. IMPORTANTE: las imágenes publicadas son meramente orientativas y corresponden a otra vivienda de la misma empresa reformista. Vivir en Guindalera permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial con todas las ventajas del distrito de Salamanca. Su ubicación estratégica, junto a Francisco Silvela y a pocos pasos del Parque Eva Perón, ofrece un entorno privilegiado que combina zonas verdes, instalaciones deportivas, comercios de proximidad, supermercados, restaurantes y una completa oferta de servicios. Su proximidad al barrio de Goya, una de las zonas comerciales y residenciales más reconocidas del distrito de Salamanca, permite disfrutar de una amplia oferta de boutiques, restaurantes, comercios y propuestas de ocio. La cercanía a Diego de León, María de Molina y Avenida de América garantiza excelentes comunicaciones mediante metro, autobuses y conexiones con las principales vías de acceso a Madrid. Además, su proximidad al Instituto de Empresa (IE University), a importantes centros empresariales y a zonas comerciales de referencia convierte esta ubicación en una opción especialmente atractiva para profesionales, estudiantes internacionales y residentes que buscan calidad de vida sin renunciar a una excelente conexión con el centro de la capital. Una excelente oportunidad para estrenar vivienda o invertir en una de las zonas con mayor dinamismo residencial de Madrid. La combinación de una reforma integral a estrenar, tres dormitorios, dos baños, orientación sur, mobiliario incluido y trastero convierte esta propiedad en una alternativa especialmente interesante dentro del mercado inmobiliario de Guindalera ¿te imaginas vivir aquí?

aProperties presenta esta atractiva vivienda reformada integralmente a estrenar, situada en la calle del Conde de Vilches, en el barrio de Guindalera, distrito de Salamanca, una de las zonas residenciales de Madrid más demandadas por su excelente ubicación, sus servicios y sus comunicaciones. Situada en una primera planta exterior, con ascensor, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda en Madrid como para inversores interesados en un inmueble con gran potencial de rentabilidad. La vivienda está siendo completamente reformada con un diseño contemporáneo que prioriza la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios. Dispone de un salón-comedor exterior con cocina integrada, creando un ambiente cómodo y acogedor, un dormitorio exterior y un baño completo. Su reforma integral a estrenar permite disfrutar de una vivienda actualizada y lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras adicionales. El piso se vende sin amueblamiento y con la cocina equipada con electrodomésticos. Las imágenes publicadas son orientativas y corresponden a otro piso de la misma empresa reformista. Actualmente se encuentra en proceso de reforma, pero se prevé la finalización de las mismas para fines de octubre.  Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Situada en una zona estratégica de Guindalera, a pocos minutos de Diego de León, María de Molina y Avenida de América, disfruta de excelentes conexiones mediante metro, autobuses y accesos a las principales vías de Madrid. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, centros de salud y servicios, además de su proximidad al IE Business School y a importantes áreas empresariales, lo que favorece una elevada demanda residencial y de alquiler. Una excelente oportunidad para vivir en el distrito de Salamanca o realizar una inversión inmobiliaria con atractivo potencial de rentabilidad. Por su ubicación, su distribución funcional y su reforma integral a estrenar, esta vivienda resulta especialmente interesante para jóvenes profesionales, parejas o inversores que buscan un inmueble de fácil mantenimiento en una zona consolidada y bien comunicada de Madrid. ¿te imaginas vivir aquí?

aProperties presenta esta luminosa vivienda reformada de 91 m², situada en una sexta planta exterior en Francisco Silvela, a pocos pasos de Diego de León, en el barrio de Salamanca. La altura y su doble orientación proporcionan una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El salón y uno de los dormitorios se orientan hacia la calle, mientras que el segundo dormitorio disfruta de una agradable orientación a contrafrente, con vistas abiertas a la ciudad, luz directa y sol. La propiedad se completa con una plaza de garaje en la propia finca incluida en el precio, un valor especialmente diferencial en esta ubicación. La vivienda ha sido reformada con un diseño actual, minimalista y funcional, y se encuentra lista para entrar a vivir. Dispone de dos dormitorios y dos baños, una configuración especialmente cómoda y demandada, además de una atractiva cocina independiente y acristalada de inspiración industrial, que permite mantener la amplitud visual y la conexión con el resto de los espacios sin renunciar a la independencia. Cuenta con suelos de tarima, calefacción central con contadores individuales y aire acondicionado, ofreciendo confort durante todo el año. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Vivir junto a Diego de León, en pleno distrito de Salamanca, permite disfrutar de una zona dinámica y consolidada, rodeada de comercios, restauración, mercados, centros médicos, colegios y todo tipo de servicios. Francisco Silvela ofrece además excelentes comunicaciones en transporte público y rápidos accesos al resto de Madrid. La proximidad a María de Molina y al entorno de IE University refuerza también su atractivo para estudiantes y profesionales internacionales que buscan residir en esta zona de la capital. Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan vivir en el barrio de Salamanca en un piso alto, luminoso, reformado y con garaje, pero también una interesante alternativa para inversión. La combinación de dos dormitorios, dos baños, reforma, sexta planta, buenas comunicaciones y plaza de garaje responde a una tipología con especial atractivo en el mercado de alquiler de la zona, particularmente entre perfiles internacionales vinculados a universidades y escuelas de negocio. Una oportunidad para disfrutar de una de las áreas más cómodas y conectadas de Madrid, con una vivienda contemporánea y preparada para entrar a vivir.   ¿Te imaginas vivir aquí?

Presentamos esta vivienda de 112 m² para actualizar o reformar, situada en una novena planta con orientación este, excelente luminosidad y magníficas vistas despejadas sobre la ciudad. La vivienda está orientada hacia la parte posterior de la finca y no hacia la calle principal, una característica especialmente favorable que permite disfrutar de mayor tranquilidad, privacidad y ausencia del ruido del tráfico, sin renunciar a la luz y a las vistas abiertas propias de su altura. Cuenta además con plaza de garaje en la propia finca incluida en el precio, un valor añadido especialmente apreciado en esta ubicación. Actualmente, el piso se distribuye en cinco habitaciones, dos baños completos y cocina independiente. Su configuración y la práctica ausencia de muros de carga ofrecen múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo diseñar una vivienda completamente adaptada a las necesidades de cada comprador. Sus 112 m² constituyen una excelente base para crear espacios más amplios y contemporáneos, priorizar las zonas sociales o plantear una distribución especialmente funcional orientada a obtener una atractiva rentabilidad. El piso se vende vacío y sin muebles. Solo se adjunta una imagen de homestaging virtual como sugerencia de amueblamiento.  La ubicación es uno de los grandes valores de la propiedad. Se encuentra estratégicamente situada donde nace la calle Diego de León, en su intersección con Francisco Silvela, muy próxima al eje de María de Molina y a uno de los campus de IE University. Un entorno consolidado con excelentes comunicaciones, comercios, restauración y todo tipo de servicios, especialmente demandado por profesionales, ejecutivos y estudiantes internacionales. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en Madrid: una vivienda en planta alta que combina la comodidad de una localización extraordinariamente céntrica y bien comunicada con la ventaja de encontrarse resguardada del tráfico, tranquila y con vistas abiertas y despejadas. Sus 112 m², novena planta, orientación este, luminosidad, posibilidades de reforma y plaza de garaje incluida permiten desarrollar un proyecto con gran potencial de revalorización y rentabilidad.   ¿te imaginas vivir aquí?

Presentamos este espectacular piso exterior, reformado integralmente a estrenar y totalmente amueblado, situado en una 17ª planta en el barrio de Salamanca. Su altura, orientación sur y carácter completamente exterior proporcionan una extraordinaria luminosidad durante todo el día, además de impresionantes vistas despejadas sobre Madrid. La vivienda cuenta con una agradable terraza orientada al sur, un auténtico valor añadido para disfrutar del exterior en plena ciudad. La distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio, combinando funcionalidad y diseño contemporáneo. La zona de día ofrece un luminoso salón con acceso directo a la terraza y una elegante cocina integrada, de configuración modular y equipada con todos los electrodomésticos. La zona de descanso dispone de dos dormitorios y dos baños. Todas las estancias cuentan con ventanas y luz natural, reforzando la sensación de amplitud y confort que caracteriza a toda la vivienda. Su ubicación es especialmente estratégica, en el barrio de Salamanca y junto a algunos de los principales ejes de la zona, como María de Molina, Francisco Silvela y Avenida de América. Un entorno consolidado que ofrece una excelente conexión mediante transporte público y acceso rápido a las principales vías de Madrid, además de una amplia oferta de comercios, restaurantes, centros educativos y todo tipo de servicios. Destaca especialmente su proximidad al Instituto de Empresa (IE), uno de los principales polos de atracción de estudiantes internacionales y profesionales en la capital. Una excelente oportunidad para quienes buscan un piso a estrenar, luminoso, exterior y con terraza en una ubicación privilegiada de Madrid. Ideal tanto como vivienda habitual o pied-à-terre como para inversión, gracias a su ubicación, sus características y el elevado potencial de rentabilidad que ofrece la demanda de alquiler de estudiantes internacionales, ejecutivos y profesionales vinculados al entorno empresarial y académico de la zona. ¿Te imaginas vivir aquí?

Este acogedor piso a estrenar, se encuentra en el distrito de Salamanca, en el barrio de Guindalera. Se vende reformado y amueblado y cuenta con un salón comedor con la cocina incorporada y equipada con dos ventanales que dan a la calle. Al ser una quinta planta, tiene unas bonitas vistas de la ciudad , con una luz increible que lo hace acogedor y alegre. El piso cuenta con dos dormitorios y dos cuartos de baño, siendo el principal en suite. Además tiene armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción central.  A tan solo 500 metros de la para de metro de ventas y con acceso directo a la M-30 así como a varias lineas de autobuses este piso tiene una ubicacion excelente ya que está conectado con toda la ciudad. Cuenta con multiples servicios cercanos como el mercado de abastos de ventas, supermercados, colegios y una gran oferta  gastronomica y de ocio, cercano a la Plaza de Toros de las Ventas. ¿te imaginas vivir aquí?