Chalet en venta en Urb. Cuatro Vientos - La Pobla de Vallbona

Presentamos una selecta promoción en curso de obra nueva con Licencia  Se trata de un Exclusivo residencial de 7 villas independientes con piscina privada en zona Pobla Vallbona/Eliana Se trata de 7 viviendas unifamiliares de lujo en régimen de autopromoción, diseñadas por el arquitecto Antonio Altarriba, en una de las zonas más demandadas. Cada vivienda cuenta con jardín independiente, terraza y piscina privada, diseño moderno pensado para ofrecer confort, privacidad y una alta calidad de vida. 4 habitaciones (una en planta baja ideal como despacho, invitados o accesibilidad), 3 baños completos, calidades premium y alta eficiencia energética. Pavimiento exterior, carpinteria exterior y cocina calidades PORCELANOSA. El residencial dispondrá de un acceso común y una cuidada zona central de estilo americano, desde la cual se organiza la entrada a cada vivienda, aportando seguridad, orden y una estética homogénea al conjunto. Ubicación privilegiada: A 50 m de la parada de metro Torre del Virrey Junto al colegio Iale Rápido acceso a la autovía Próximo al centro comercial El Osito A solo 15 minutos a pie del centro de La Eliana con todos los servicios   Condiciones de pago Reserva: 15.000 € Compra de parcela: 164.285,71 € + 21% IVA + AJD Inicio de obra y firma de contrato: 30.714,29 € Restante: 475.000 € mediante certificaciones durante la construcción

Si buscas espacio, comodidad y calidad de vida en una de las zonas residenciales más valoradas de Valencia, esta vivienda es para ti. Se trata de un chalet independiente amplio, luminoso y listo para entrar a vivir, ideal para familias que desean disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad. La propiedad cuenta con 474 m² construidos sobre una generosa parcela de 978 m², ofreciendo gran amplitud tanto en el interior como en el exterior. Distribución y características principales: 4 amplias habitaciones con armarios empotrados 5 baños completos Terraza y balcón para disfrutar del aire libre Trastero Plaza de garaje incluida en el precio Construida en 2008, la vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece estancias cómodas, luminosas y funcionales, pensadas para el día a día de una familia. Equipada con calefacción central y aire acondicionado, garantiza el máximo confort durante todo el año. El gran jardín privado, junto con su piscina independiente, convierten esta propiedad en el lugar perfecto para reuniones familiares, celebraciones o simplemente para relajarse en casa con total privacidad. Una vivienda que combina amplitud, privacidad y bienestar en un entorno residencial tranquilo y consolidado. Contacta para más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte.

Obra nueva con piscina en Riba Roja – Gallipont (Valencia) Viviendas unifamiliares de obra nueva en Gallipont, una zona residencial tranquila colindante con l’Eliana, a tan solo 20 km de Valencia. Una ubicación perfecta para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y buena conexión con la ciudad, sin renunciar a servicios como metro, colegios, supermercados o zonas comerciales y de ocio. Las viviendas están diseñadas para ofrecer confort, luz natural y funcionalidad en cada rincón. Cada casa cuenta con un patio interior personalizable, un amplio salón-comedor con vistas a la terraza y a la piscina, y una cocina abierta integrada en el espacio, con un gran ventanal y salida directa al exterior. La zona de noche se compone de tres dormitorios dobles con armarios empotrados (incluido el pasillo), dos baños completos —uno de ellos en suite en el dormitorio principal— y un diseño cuidado al detalle. Cinco de las viviendas aprovechan el desnivel natural del terreno para ganar privacidad y ofrecen una espectacular piscina infinity, cuya caída de agua se contempla desde el salón y la terraza, aportando un valor estético único. La sexta vivienda, ubicada en una parcela sin desnivel, también cuenta con piscina privada, pero al mismo nivel que la casa, lo que la hace especialmente cómoda y accesible. Todas las viviendas incluyen instalaciones, piscina y acabados de calidad, pensadas para disfrutar de un estilo de vida tranquilo, cómodo y rodeado de naturaleza, junto al Parque Fluvial del Túria. Una oportunidad única para estrenar hogar en un entorno privilegiado. ¿Te imaginas viviendo aquí? Contáctanos para más información o para concertar una visita.   MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA • Cimentación mediante con zapatas aisladas de hormigón armado y vigas de arriostramiento. • Forjado unidireccional con vigas planas y viguetas prefabricadas. Pilares de hormigón armado y metálicos según proyecto. • Cerramientos exteriores mediante fábrica de ladrillo caravista tipo Malpesa • Aislamiento térmico y acústico cumpliendo los requisitos de eficiencia energética. CUBIERTA • Cubierta plana tipo invertida, con grava, no transitable, cumpliendo todas las prestaciones tanto técnicas como de aislamiento acústico y térmico, así como impermeabilizaciones (pruebas de estanqueidad mediante certificación). Espacio previsto, en cubierta, para instalación de placas solares fotovoltaicas (opcionales). REVESTIMIENTOS INTERIORES, ALICATADOS Y PAVIMENTOS Revestimientos interiores en paredes con ladrillo caravista tipo Malpesa o similar y en función de zonas, personalizable, según proyecto, mediante placas de yeso laminado, con aislamiento acústico. El pavimento de la vivienda se realizará, en función del nivel de acabados elegido, con: • PREMIUM: Piedra natural, formatos 60 x 60, Niwala White (Levantina) o similar • ELEGANCE: Porcelánico 60x 60, modelo Neutra (Cifre) o similar. Los alicatados de la vivienda se realizarán, en función del nivel de acabados elegido, con: • PREMIUM: Porcelánico 60 x 60, y 120 x 60, modelo Overland (Cifre) o similar. • ELEGANCE: Porcelánico 60x 60, y 120 x 60, modelo Neutra (Cifre) o similar. La piedra natural llevará un acabado bruto para exteriores y apomazado en interiores. Tratamiento protector hidro-oleorepelente extremo con efecto natural, MP90 ECO Extrem o similar. Falsos techos en pasillos, baños y zona recibidor. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores de una hoja, en MDF lacadas en blanco. • PREMIUM: de altura 2,50 m., de suelo a techo, con marcos y bisagras ocultos. • ELEGANCE: de altura 2,03 m., con marcos y bisagras vistos. El sistema de apertura es abatible con bisagras. Roseta y manivela con acabado cromado. En opción cierre magnético. Armarios con puertas abatibles con tablero MDF liso y acabados lacado blanco, forrados en su interior, con balda y barra para colgar y cajoneras, según proyecto. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior en función del nivel de acabado elegido: • PREMIUM: de madera de pino laminado finger barnizado con 3 capas Lasur a poro abierto o aceite rubio monocoat. • ELEGANCE: de aluminio anodizado tipo plata, con rotura de puente térmico, serie 60 Thermic o similar. En cocina y comedor mediante correderas. • En resto de estancias la carpintería será oscilobatiente, pivotante o fija según planos de detalle. • Doble acristalamiento Tipo Guardian Select con cámara de 16 mm, vidrios laminados de seguridad en correderas y ventanales a suelo, de baja emisividad, según huecos y dependencias (4+4/16/4+4 o 4/16/4 según proyecto) • Persianas motorizadas en dormitorios. INSTALACIONES • Bomba de calor aerotérmica para producción de ACS Ariston de 150l. • Instalación calefacción y AA mediante conductos; máquina MundoClima MUCR-42 de 12 kw. • Instalación electrica según el nuevo REBT, con grado de electrificación elevado. Mecanismos Simon 270 o similar. • Instalación completa de telecomunicaciones con tomas de TV y datos (internet) en comedor. FONTANERÍA • La fontanería para agua caliente y fría se realizará con tubería tipo multicapa con llaves de corte empotradas en baños y cocina, más una general de la vivienda. • Grifería de alta calidad, monomandos y acabado cromado tipo Roca o similar. BAÑOS • Sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco, inodoro modelo suspendido Rimless tipo The Gap de Roca o similar, con cisterna empotrada marca Roca o similar. • Mobiliario de baño con grifería de Imex o similar, acabado cromado. • Plato de ducha de resina tipo Newest de Mundlite o similar y mampara fija. COCINA Cocina equipada con módulos MOBALCO (modelo Nubia) en tablero hidrofugo de alta densidad, resistente a la humedad (24 horas en agua a 20 grados según norma w100). Muebles altos y bajos según proyecto. Tiradores tipo Gola. Acabado de frente y módulos lacados o madera (a elección entre 4 acabados). Equipamiento interior en madera maciza. Guías de alta capacidad de carga y sistema amortiguado. Bisagras fabricadas en acero niquelado con tratamiento anticorrosión. • PREMIUM: Encimera Cooking Surface porcelánico Grupo 2, Grey Stone o similar, espesor 20mm, con placa inducción 3.0 invisible integrada. Marcado zonas de cocción en porcelánico. • ELEGANCE: Encimera tipo Silk blanco de Inalco de canto recto, hueco pulido para fregadero bajo encimera y placa de inducción encastrada.  Equipamiento de electrodomésticos Balay compuesto por: horno multifunción, microondas encastrable de 20l y campana extractora de recirculación. OPCIONES PERSONALIZABLES (no incluidas) • Ajardinamiento e instalación riego. • Iluminación exterior del jardín. • Barbacoa según diseño. • Soleras exteriores y pavimentos en zona Piscina, terrazas laterales, patio interior, parking vehículo… según plano. • Vallado en las medianeras mediante muro de bloque de hormigón, altura 2m, enfoscado con mortero blanco. • Personalización armarios. • Personalización instalación eléctrica. • Piscina desbordante. • Instalación de placas solares para autoconsumo. Opciones 1,8 o 4,95 kw. • Instalación para carga coche eléctrico. VARIOS • Pintura interior blanco mate lisa en toda la vivienda salvo en las zonas de ladrillo caravista. • Valla delantera en bloque de hormigón terminado en mortero de cemento blanco por las dos caras. Altura 1,80m • Valla lateral y donde no exista ya otra, mediante malla de simple torsión hasta 180cm de altura y poste empotrados en el terreno. • Valla trasera existente con acabado en mortero de cemento blanco. • Puerta de acceso peatonal metálica, con abrepuertas automático y puerta de entrada de vehículo motorizada de iguales características, modelo Canovas (o similar) galvanizada y lacada al horno. • Un punto de luz en la entrada peatonal y 6 exteriores en terrazas empotrados en el forjado de la cubierta. Luminaria no incluida. • Piscina para vaso de 2 x 11 m aprox. (ver caso particular vivienda 2E: , con profundidad media de 150cm incluyendo escaleras de obra, skimmers, toma de llenado, toma para barredera, depuradora completa con cajón de fibra, tres focos led y ducha exterior. CONDICIONES ECONÓMICAS • A la reserva: 5.000 C • A la firma del contrato: 45.000 C • Resto pendiente flexible a convenir: si hay hipoteca se abonaría hasta el 30% del precio de venta, en mensualidades durante la construcción. Resto a la entrega de la vivienda. Sin hipoteca, por certificaciones de obra • Fecha prevista de entrega a confirmar a la firma del contrato.