La Florida

aProperties presenta esta impresionante propiedad en La Florida, cuenta con un total de 761 metros cuadrados construidos con materiales de gran calidad sobre una parcela de 2,266 metros cuadrados, distribuidos en cuatro entreplantas. En la planta de entrada, encontramos un hall que da acceso a un garaje con espacio para dos coches y un foso de trabajo. El recibidor principal cuenta con una chimenea de granito y acceso a una biblioteca con otra chimenea. Desde aquí, se accede a una amplia zona de vivienda que incluye una cocina, salones, porches y un baño de cortesía. En la planta baja, la casa ofrece una cocina industrial con office independiente, una zona de servicio completa que incluye lavandero, baño de servicio, dormitorio y tendedero. Además, cuenta con un comedor que tiene acceso al salón principal, el cual se divide en dos estancias. Desde el salón, se puede acceder a un porche de verano y a un porche acristalado para invierno. La planta primera alberga un dormitorio de servicio con baño en suite, un cuarto de estar y una zona con tres dormitorios. Dos de estos dormitorios cuentan con baño integrado, mientras que el tercero tiene baño independiente. Todos los dormitorios disponen de vestidor. También hay una terraza acristalada accesible desde dos de los dormitorios, contando uno de ellos con chimenea. En la planta segunda, se encuentra un recibidor con un dormitorio independiente, baño y un salón con chimenea. Por último, en la tercera planta existe un desván, donde se encuentra un espacio diáfano para albergar todo tipo de enseres a modo de trastero. En las zonas exteriores ajardinadas, la propiedad cuenta con un vestidor de piscina, una caseta de jardinería, dos piscinas (una grande y otra pequeña para niños) y una mesa de piedra exterior para 8 o 10 comensales, ideal para disfrutar al aire libre. Destacando sin duda de esta finca el entorno de microclima que se puede disfrutar dentro de tu propia vivienda.  La Florida es un barrio del distrito de Moncloa - Aravaca de Madrid. Limita al norte con la tapia del monte de El Pardo, y al Sur con la A6. Debido a su situación, desde sus calles y viviendas se divisan unas vistas espectaculares y despejadas a la sierra y del monte de El Pardo. A tan solo 8 minutos en coche de Madrid, está muy bien comunicada, ya que se encuentra a escasa distancia de la arteria principal de la A6 que une Madrid con toda la zona noroeste. En sus inmediaciones colegios privados de renombre como el Mater Salvatoris, el colegio Estudio, la Escuela Waldorf de Aravaca, el colegio Stella Maris, Internacional Aravaca, Santa María de los Rosales, colegio Americano y el Bernadette entre otros. Es una zona residencial con mucha privacidad, con una gran tasa de extranjeros residentes. Hasta los años 50 fue un municipio independiente con escaso número de habitantes y desde que se incorporó a la capital se convirtió en una zona residencial de clase alta con un urbanismo horizontal de grandes casas unifamiliares. Está pegado a Valdemarín que en los últimos años, se han formado dos nucleos grastronómicos de gran calidad, uno alrededor del Hotel Aravaca Village y otro a finales de la avenida Valdemarín. Dos hospitales privados en sus inmediaciones, como el Hospital de La Zarzuela y el Hospital Vithas (antiguo Nisa Pardo), así como un varios clubs deportivos como el David Lloyd Aravaca y el Tenis Estudio Couder, que completan una de las mejores zonas residenciales de las afueras de la capital. ¿Te imaginas vivir aquí?

Presentamos magnífico terreno urbanizable a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad, con todos los servicios urbanos necesarios, formado por dos parcelas de terreno de forma regular con frente a la carretera de la Coruña. Las parcelas están ya segregadas y cuentan cada una de ellas con su correspondiente referencia catastral. Sobre una de ellas en la actualidad existe una construcción en desuso y una piscina.  La norma zonal aplicable es la 8.1.a del P.G.O.U 1997 Madrid  Las superficies de las parcelas son de 2.374 m2 y 2.360 m2 respectivamente y aunque no alcanzan la parcela mínima,  son urbanizables pues fueron objeto de una expropiación anterior. Uso cualificado vivienda unifamiliar, uso alternativo: dotacional de edificio exclusivo, equipamiento de bienestar social, educativos, religiosos, sanitarios y culturales. También es un uso autorizable, previa aprobación de un plan especial el terciario de hospedaje en edificio exclusivo. Ocupación de parcela: 20%. Edificabilidad: 0.3 m²/m². Separación a linderos: 7 metros. Retranqueos: 10 metros. Altura máxima de cornisa 10.50m , 3 plantas. Se encuentra en un entorno urbano residencial dentro de la Colonia Casaquemada reconocida por su exclusividad y calidad de vida, combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad, gracias a su proximidad a la carretera de la coruña y otras vías principales. Esta área es conocida por su ambiente tranquilo y bien establecido, caracterizado por viviendas unifamiliares y zonas verdes. La Colonia Casaquemada ofrece una combinación de accesibilidad a la ciudad y un entorno apacible, ideal para familias y personas que buscan un equilibrio entre vida urbana y serenidad residencial.  La cercanía a la carretera de la Coruña facilita el acceso a la ciudad de Madrid y a otras localidades cercanas, haciendo de esta parcela una opción atractiva para aquellos que buscan conveniencia y calidad de vida. Asimismo, representa una fantástica oportunidad para inversores y promotores en este entorno urbano residencial de alta demanda. La extensión de la parcela ofrece un potencial significativo para proyectos residenciales de alta gama. Los inversores pueden aprovechar la demanda constante en esta área impulsada por su prestigio y las maravillosas infraestructuras disponibles. ¿Te imaginas vivir aquí?