Chalet en venta en San Miguel de Salinas

aProperties le presenta este exclusivo proyecto "Villas Galán", fusionando las mejores tradiciones constructivas del sur de España con materiales y acabados de alta calidad. Esta propiedad se convierte en una inversión duradera y segura, situada en un enclave privilegiado a pocos minutos de playas de arena blanca y el prestigioso campo de golf de Campoamor. El Residencial Galán destaca por su diseño vanguardista en un entorno de paz y tranquilidad. Cada villa consta de tres dormitorios y tres baños, con un amplio salón comedor y cocina totalmente equipada. La amplia parcela incluye un jardín completamente terminado, piscina privada y aparcamiento. Los acabados son de alta gama, como domótica, calefacción por suelo radiante, persianas motorizadas, iluminación LED, carpintería exterior de aluminio RPT y vidrio Guardian Sun, entre otros. La propiedad también ofrece opciones de personalización y está estratégicamente ubicada, combinando la tranquilidad residencial con la proximidad a los servicios de Torrevieja. Sol, playa, golf y la auténtica gastronomía española definen esta nueva forma de vida. Posibilidad de obtención de licencia turística. Este inmueble, dada su cercanía a los excelentes campos de golf de Torrevieja, tiene una rentabilidad muy alta debido a que su alquiler no se ve restringido a la temporada estival.  Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. La Villa Galán es una inversión segura, exclusiva y para toda la vida. ¡Le esperamos! MEMORIA DE CALIDADES  CIMENTACION Y ESTRUCTURA: La cimentación y estructura es de hormigón armado HA-25. La cimentación se resuelve mediante cimentación superficial de zapatas aisladas y correas de atado, totalmente impermeabilizada por su cara inferior de apoyo mediante lámina de polietileno PE-200g/cm². En caso de sótano, se ejecutarán muros de hormigón armado de 25 cm, impermeabilizados por el exterior mediante imprimación asfáltica y ´lamina de betún modificado con elastómeros LBM (SBS)-40-FP, además de la capa de drenaje con geotextil. La estructura se resuelve mediante forjados unidireccionales de 25 + 5 cm, todos los pilares de hormigón armado. Acero estructural B500 S ferrallado en taller CERRAMIENTO DE FACHADA: El cerramiento de fachada se resuelve mediante fábrica exterior de ladrillo cerámico hueco triple de 11 cm de espesor, con jarreado de mortero hidrófugo M5 por el interior de la cámara, aislamiento térmico de Poliestireno extrusionado EPS de 4-6 cm, cámara de aire 2-5 cm y trasdosado de ladrillo cerámico doble hueco de 7 cm de espesor. TABIQUERÍA INTERIOR y PARTICIONES: Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble de 7 cm de espesor, mediante mortero de cemento M-5 hidrófugo, para revestir de yeso o revestimiento porcelánico, según el caso AISLAMIENTOS e IMPERMEABILZIACION: Todos los materiales utilizados según la normativa vigente actualizada, aislante térmico en fachadas y cubiertas, además del pavimento en planta baja (opción sin sótano) o planta sótano (opción con planta sótano). La impermeabilización se realizara con láminas de betún modificado con elastómeros y fibra de vidrio LBM (SBS)-40-FP CAPRINTERIA EXTERIOR: Ventanas y puertas de PVC con perfilería de alta calidad termosellada color “Antracita gris” o similar. Doble acristalamiento con vidrio “Guardian Sun 4/12/4 con protección solar. Persianas autoblocantes motorizadas con aislamiento y cierres de seguridad en planta baja. Barandillas de vidrio 6+6 mm laminado para terrazas y balcones CAPRINTERIA INTERIOR: La puerta de entrada será acorazada con bisagras bulonadas, cerradura de seguridad y con acabado interior igual al de las puertas de paso. Puertas de paso serán de DM, acabadas en pintura lacada con herrajes cromados o acabado similar. El rodapié en toda la vivienda será de 8-10 cm, del mismo acabado que las puertas interiores de paso. Los armarios, tipo block, irán acabados como las puertas de paso y se entregaran vestidos con cajoneras, baldas y barras para colgar. SOLADOS Y ALICATADOS: Tanto alicatados (azulejos), solados (pavimento), como aplacados (fachada) serán porcelánicos de alta calidad, PVP hasta 15 €/m², colocados mediante doble encolado con adhesivo cementoso de clase C2 flex, sobre una superficie previamente amastreada con mortero de cemento. Rejuntado con mortero especial de juntas de alta flexibilidad y perfilería de aluminio para resolver esquinas y juntas de unión.   RESTO DE REVESTIMIENTOS VERTICALES: Las paredes, donde no vaya alicatado, se revestirán mediante guarnecido y enlucido de yeso con dos manos de lijado y preparación previa para pintura. En dormitorios y salón-comedor se realizarán paños decorativos mediante papel vinílico colocado con adhesivo de contacto sobre una superficie previamente preparada. Las fachadas que no lleven aplacado, se enlucirán con mortero monocapa blanco o similar con acabado fratasado fino. TECHOS: Para espacios con presencia de conductos de clima o líneas de instalaciones se realizaran techos continuos mediante placas de yeso laminado de 12 mm. Para las estancias húmedas se utilizarán placas hidrófugas. En los baños se utilizará techo desmontable registrable de placas de escayola decorativa de 60 x 60 cm, tipo “Fineline” o similar. Resto de techos se enlucirán con yeso y se dejarán listos para pintura lisa PINTURAS: El interior se pintará con puntura plástica mate a dos manos, los techos de blanco y el resto de paramentos a elección del cliente. Las fachadas revestidas de mortero monocapa se protegerán con pintura hidrófuga  EQUIPAMIENTO DE BAÑOS: Todos los baños se entregan completamente terminados con sanitarios, grifería y mamparas de vidrio de alta calidad: TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA o similar. Platos de ducha de resina de espesor reducido, con rejillas de acero inox. Lavabo con mueble y espejo, incluida iluminación MOBILIARIO DE COCINA: Se podrá elegir entre varios acabados diferentes de cocinas totalmente equipadas de armarios altos y bajos, brillo o mate a elección del cliente. Bancada, encimera y frontal de SILESTONE o similar. El equipamiento opcional de la cocina estará compuesto por: placa de inducción, horno eléctrico multifunción, microondas con programador eléctrico en columna ambos y acabados en acero inoxidable, frigorífico, lavavajillas y campana extractora todos ellos integrados y panelados. Griferías monomando en fregadero de seno extra grande de acero inoxidable. INSTALACIONES: Las viviendas se entregan totalmente terminadas con todas las instalaciones revisadas y puestas en marcha. A continuación, detallamos por el tipo de instalación: ELECTRICIDAD: La vivienda estará dotada de instalación con grado de electrificación elevado. Tomas de televisión en salón y dormitorios. Antena de televisión digital terrestre, así como red de datos en todas las habitaciones y salón. Los mecanismos serán de gama media-alta color blanco o similar de las marcas Jung o similar. ILUMINACIÓN: Iluminación de bajo consumo LED, empotrada en el techo, en interior de viviendas en todas las estancias. Luminarias LED en terrazas y parcela. FONTANERIA: Red interior de fontanería realizada con tubería de polietileno reticulado (PEX) EVACUACION y SANEAMIENTO: Red interior de fontanería realizada con tubería de polietileno reticulado (PEX). Tubería PVC de diámetro según proyecto para para saneamiento de aguas fecales, incluso aislamiento acústico de bajantes y colectores suspendidos mediante aislante “Fonodan”. CALEFACCION: suelo radiante mediante manta térmica en los baños. Opcionalmente suelo radiante en toda la vivienda y posibilidad de unificación del sistema con agua caliente sanitaria y climatización, solicitar más información  CLIMATIZACIÓN: Preinstalación de aire acondicionado centralizado por conducto en todas las plantas y zonificación mediante Airzone. Opcionalmente se ofrece de instalación de aparatos de alta eficiencia energética tipo A+++ de expansión directa. ACS: Calentador de agua de alta eficiencia energética, Aerotermia. Opcionalmente sistema de calefacción y ACS mediante unificado (maquina monoblock de marca Panasonic o similar). DOMOTICA: Videoportero digital con pantalla táctil y llamada al móvil. Con posibilidad de futuras ampliaciones acorde a las necesidades del cliente. (Control acceso, vidiovigilancia, alarmas técnicas etc.) Preinstalación del sistema domotizado para integración completa de todos los sistemas de la vivienda. Opcionalmente mejoras y ampliaciones, según lista de disponible de packs y extras. URBANIZACION INTERIOR DE PARCELA: ACABADOS: Todos los paramentos totalmente acabados. Pavimentos porcelánicos antideslizante C3. Revestimientos con mortero monocapa acabado raspado fino. Aplacado de fachada porcelánico según proyecto. CERRAJERIA: Puerta de cancela de acceso rodado motorizada y puerta peatonal con cerradura eléctrica. Acabado en aluminio lacado color antracita gris o similar. Vallado de diseño, según proyecto. JARDINERÍA: Punto de agua con grifo en parcela. Césped natural de siembra. Jardineras de tierra vegetal, según proyecto.

aProperties le presenta Villa Hemingway , una joya inmobiliaria que redefine el concepto de alta calidad y estilo de vida exclusivo. Con 572 m² de elegancia arquitectónica y asentada sobre una parcela de 1000 m², esta residencia ofrece vistas panorámicas al mar que cautivan desde el primer momento. La Villa Hemingway cuenta con 4 habitaciones y 3 baños, brindando un ambiente de sofisticación y comodidad. Sus instalaciones destacan con una pista de pádel y una piscina de diseño que añaden un toque de distinción al conjunto. Los acabados de lujo y el diseño vanguardista crean un ambiente de alto standing, proporcionando un hogar donde cada detalle refleja excelencia. Ubicada a pocos metros del mar, experimentará la serenidad de la costa mediterránea, mientras que la cercanía a campos de golf y a solo unos minutos de Torrevieja aseguran un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad a servicios. Esta villa ofrece no solo una residencia, sino un estilo de vida único. Si busca una inversión sin igual, no dude en contactarnos para obtener más información y descubrir por qué la Villa Hemingway será la mejor elección de su vida. MEMORIA DE CALIDADES:  - CIMENTACION Y ESTRUCTURA: La cimentación y estructura es de hormigón armado HA-25. La cimentación se resuelve mediante una losa de canto 35-40 cm, totalmente impermeabilizada por su cara inferior de apoyo mediante lámina de betún auto protegida LBM-40 y una lámina de filtrante. La estructura es de forjado unidireccional de 25 + 5 cm, todos los pilares de hormigón armado. Acero estructural B500 S ferrallado en taller. - CERRAMIENTO DE FACHADA: El cerramiento de fachada se resuelve mediante fábrica exterior de bloque cerámico de 12cm, con jarreado de mortero hidrófugo M5 por el interior de la cámara, aislamiento térmico de Poliestireno extrusionado EPS de 8-10 cm, cámara de aire 2-4 cm y trasdosado de ladrillo cerámico doble hueco de 9 cm de espesor. - TABIQUERÍA INTERIOR y PARTICIONES: Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm de espesor, mediante mortero de cemento M-5 hidrófugo, para revestir de yeso o revestimiento porcelánico, según el caso. - AISLAMIENTOS e IMPERMEABILZIACION: Todos los materiales utilizados según la normativa vigente actualizada, aislante térmico en fachadas y cubiertas, además del pavimento en planta baja. La impermeabilización esta realizada con láminas de betún modificado con elastómeros y fibra de vidrio LBM (SBS)-40-FP. Es importante destacar que, en el sótano, se ha impermeabilizando el muro de contención con mortero hidrófugo y posteriormente se ha hecho un trasdosado de pladur en todo el sótano, incluyendo la colocación del aislamiento térmico con lana de fibra, de esta manera se garantiza el aislamiento térmico y la no presencia de humedades. - CAPRINTERIA EXTERIOR: Ventanas y puertas de PVC con perfilería de alta calidad termosellada color “Negro”. Doble acristalamiento con vidrio Guardian Sun 4/12/4 con cámara de gas argón de protección solar. Sea instalado dos ventanas de gran tamaño desde planta baja hasta el forjado de la terraza o solárium cuya altura es de 5.30 metros, lo que hace lucir esta vivienda con un alto target de diseño vanguardista y de Lujo. Persianas autoblocantes motorizadas con aislamiento y cierres de seguridad en el sótano. Barandillas de vidrio laminado para terrazas y balcones. - CAPRINTERIA INTERIOR: La puerta de entrada principal acorazada de madera natural iroko, destacada por su gran resistencia y durabilidad, lacada con pintura de poliuretano en RAL (negro) a juego con la carpintería exterior, cerradura de seguridad. Las puertas de paso de madera, con herrajes en color negro a juego con los tapajuntas que a su vez se combinan con el rodapié de PVC de toda la vivienda. - SOLADOS Y ALICATADOS: Tanto alicatados (azulejos), solados (pavimento), como aplacados (fachada) porcelánicos de alta calidad, PVP hasta 20 €/m², colocados mediante doble encolado con adhesivo cementoso de clase C2 flex, sobre una superficie previamente amastreada con mortero de cemento. Rejuntado con mortero especial de juntas de alta flexibilidad y perfilería de aluminio para resolver esquinas y juntas de unión. El pavimento exterior de la vivienda se ha instalado del tipo antideslizante cumpliendo con el código de construcción vigente.

Finca tranquila, rodeada de Naturaleza a tan solo 15 min de Palma. Construida en 2016, conservando elementos originales y con modernas ampliaciones diseñadas por un reconocido estudio de arquitectura de Mallorca. La propiedad se asienta en una parcela de mas de 40.000 m2 con una casa principal de 273 m2 de superficie habitable, con un estudio independiente de 100m2 separado de la casa a traves de un camino preciosio que ofrece su intimidad con un segreg propio y varias terrazas cubiertas y descubiertas. piscina de 4x12 metros con un porche cubierto, vistas al campo y las montañas. La planta principal consiste de un gran espacio abierto con un comedor formal conectado a la cocina abierta con isla. Los electrodomesticos son de Gaggenau y todo esta desimulado con el diseño. Hay un baño de cortesía, una lavanderia y una habitación adicional que se puede utilizar como el 5º dormitorio o para el servicio. En la otra parte parte de la planta baja cuenta con 3 dormitorios dobles y baño todos con acceso a la zona del jardín. Las características de esta planta son la altura de los techos de más de 3 metros, el suelo de microcemento, la pared de piedra vista, una chimenea de doble cara y grandes ventanales que dan al cuidado y precioso jardin que rodea la casa. En la planta de arriba cuenta con una oficina, un dormitorio en suit con su propio baño y armarios empotrados, mas una terraza de 38m2. El espacio exterior ya cuenta con un jardín maduro y absoluta privacidad. Hay un porche grande y cubierto para comer al aire libre. La piscina es de agua salada y da a la parcela de la propiedad con vistas a la montaña, tambien cuenta con un pool house. Incluye un huerto, una parcela vallada, dos entradas principales para vehículos. Parcela tiene una madura plantacion de Olivos y otros frutales. Inluye una construccion por terminar de piedra y con licencia y proyecto para hacer una sala de yoga, gimnasio, estudio de arte, Por el tamaño de la parcela y por su privacidad tambien es ideal para tener caballos.