Pedralbes

Wohnung Neu von 273 m2 mit Ausblicke Im Großraum von Pedralbes, Barcelona. Die Immobilie hat 5 Zimmer, 5 Bäder, Pool, 3 Parkplätze, Klimaanlage, Waschküche, Garten, Heizung und Pförtner.

Wohnung Neu von 501 m2 mit Ausblicke Im Großraum von Pedralbes, Barcelona. Die Immobilie hat 5 Zimmer, 5 Bäder, Pool, Kamin, 3 Parkplätze, Klimaanlage, Einbauschränke, Waschküche, Garten und Heizung.

aProperties präsentiert exklusiv im Herzen von Pedralbes, neben dem Royal Tennis Club, diese elegante Wohnung im ersten Stock mit einer bebauten Fläche von insgesamt 232 m², die sich durch ihre Großzügigkeit, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ihre außergewöhnliche Helligkeit dank ihrer Ausrichtung und ihrer Höhe, die einem zweiten Stockwerk entspricht, auszeichnet. Die Wohnung, deren Wohnfläche laut Grundbuch 168 m² beträgt, verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die in ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer führt. Dank der großen Fenster und des direkten Zugangs zu einer einladenden 16 m² großen Terrasse bietet der Wohnbereich eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktisches Büro, das bei Bedarf auch als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann. Die maßgefertigte Gasküche mit Frühstücksecke ist komplett ausgestattet und bietet Zugang zu einem großen 12 m² großen Hauswirtschaftsraum mit separatem Servicebereich, der ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.  Der Schlafbereich, der über einen einladenden Flur zugänglich ist, in dem sich auch ein Gäste-WC befindet, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, umfasst drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Einbauschränken, sowie Zugang zu einer zweiten, 19 m² großen Terrasse. Die Master-Suite verfügt über ein komfortables Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer (einschließlich des Dienstbotenzimmers) und fünf Badezimmer.  Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, hohe Decken, edle Holzarbeiten, Heizkörper und Aluminiumfenster, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen.  Das ruhige und gepflegte Gebäude verfügt über einen Hauptaufzug und einen Lastenaufzug, einen Concierge-Service, drei Parkplätze im Gebäude und einen Abstellraum. Die Dachterrasse wurde in ein Solarium umgewandelt, das den Bewohnern zur Verfügung steht. Diese bezugsfertige Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Design und hohe Lebensqualität in einer begehrten und privilegierten Lage legen.  Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

In einer ruhigen Straße in der Nähe der prestigeträchtigen Pearson Avenue gelegen, ist dieses 1.865 m² große Stadtgrundstück laut Grundbuchamt ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Einfamilienhauses in einer der exklusivsten Gegenden Barcelona. Das Grundstück ist als freistehendes Gebäude in der Einfamilienhaus-Unterzone VIII des Metropolitan General Plan (PGM) klassifiziert und ermöglicht eine bebaubare Fläche von 0,5 m²/m² sowie eine maximale Belegung von 20 %. Die erforderlichen Mindestabstände betragen 8 Meter vorne und hinten sowie 5 Meter an den Seiten. Die maximale Höhe beträgt 9,15 Meter (Erdgeschoss + 2 Stockwerke). Dies bietet große Flexibilität bei der Gestaltung eines hellen und geräumigen Hauses. Das Grundstück eignet sich vielseitig: Wohnen, Gewerbe, Büros, Gesundheitswesen, religiöse, kulturelle, Freizeit und Sport. Seine Lage und Umgebung machen es zum perfekten Standort für ein Luxushaus mit privatem Garten und freiem Blick. Mit einer bebaubaren Mindestfläche von 1.000 m² garantiert dieses ungeteilte Grundstück an einer Fußgängerzone Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit. Die bereits an die Stadtverwaltung übertragene Straßenverbreiterung sorgt zudem für eine klare, gut zugängliche Fassade. Eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Residenz in bester Lage zu errichten, umgeben von Natur, renommierten internationalen Schulen und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Können Sie sich vorstellen, hier zu leben? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Im oberen Teil von Pedralbes befindet sich diese exklusive Residenz mit über 1.300 m² bebauter Fläche auf einem 4.750 m² großen Grundstück, die absolute Privatsphäre, eine idyllische Umgebung inmitten der Natur sowie einen Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge bietet. Ein einzigartiges und beeindruckendes Refugium in einem der prestigeträchtigsten Stadtviertel Barcelona.  Der Tagesbereich besteht aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen: drei Wohnzimmer mit hohen Decken und direktem Zugang nach draußen, ein Esszimmer mit Blick auf den Garten und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Speisekammer und direktem Zugang zum Servicebereich. Mehrere Terrassen und Balkone ermöglichen es, das natürliche Licht und die umgebende Landschaft in vollen Zügen zu genießen.  Der Nachtbereich umfasst acht Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich die Hauptsuite mit Ankleidezimmer, privatem Wohnzimmer und eigenem Bad mit Blick auf den Garten. Ergänzt wird sie durch zwei weitere Suiten, alle entworfen, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das zweite Obergeschoss ist einer spektakulären Master-Suite gewidmet, mit separaten Ankleidezimmern für Sie und Ihn, komplettem Badezimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum und Zugang zu einer privaten Terrasse.  Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus: hohe Decken, große Fenster, edle Bodenbeläge, Klimaanlage, Heizung und eine durchdachte Ausrichtung, die Licht und Privatsphäre in jedem Winkel maximiert.  Im Außenbereich lädt ein weitläufiger Garten mit mediterraner Bepflanzung zum Verweilen ein. Eine beheizte Poolanlage rundet das Angebot ab. Zur Immobilie gehören zudem ein Aufzug, eine überdachte Garage für zwei Autos sowie Außenstellplätze für vier weitere Fahrzeuge, ein Abstellraum, ein Weinkeller und ein separater Servicebereich.  In einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend gelegen, nahe internationaler Schulen, Sporteinrichtungen und aller wichtigen Dienstleistungen, bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Naturverbundenheit – wirklich einzigartig in Barcelona. 

Wohnung von 280 m2 mit Terrasse von 15m2 und Ausblicke Im Großraum von Pedralbes, Barcelona. Die Immobilie hat 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Parkplätze, Klimaanlage, Einbauschränke, Garten, Heizung, Pförtner und Abstellraum.

Dieses spektakuläre Stadthaus mit 592 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 900 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage im oberen Teil Barcelonas. Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die sich zu einer einladenden Veranda und dem Hauptgarten öffnen. Außerdem gibt es ein separates Esszimmer mit Personalzugang, ein Gäste-WC, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem Innenhof, ein weiteres Wohnzimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit Badezimmer. Der Schlafbereich besteht aus einer prächtigen Master-Suite mit Badezimmer, Whirlpool, Dusche und einer privaten Terrasse mit Meer- und Stadtblick. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine weitere Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie zwei Doppelschlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Im zweiten Obergeschoss dient ein heller, offener Wohnbereich mit Bar, Bibliothek, Badezimmer und Zugang zu einer Sonnenterrasse als Freizeitbereich. Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Marmorböden, große Fenster, Heizung, Klimaanlage und ein Aufzug, der alle Etagen verbindet. Der Gemeinschaftsbereich bietet einen prächtigen Swimmingpool, einen Padel-Tennisplatz, einen Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie eine geräumige Garage für vier Fahrzeuge und zusätzliche Abstell- und Freizeiträume. Dieses 1989 erbaute Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Pedralbes, hoch über Barcelona, der als exklusivstes und elegantestes Viertel gilt. Umgeben von Natur, beherbergt es mehrere international renommierte Bildungseinrichtungen und angesehene Sport- und Freizeitclubs. Die Nähe zu Sarrià ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und traditionellen Dienstleistungen und bereichert so das Leben in dieser begehrten und privilegierten Umgebung. Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!

Diese spektakuläre, 221 m² große Wohnung verfügt laut Kataster derzeit über drei Schlafzimmer, eines davon en-suite und die Möglichkeit, ein viertes Zimmer ebenfalls en-suite zurückzugewinnen, vier Badezimmer, drei Parkplätze und einen herrlichen Gemeinschaftsbereich. Der Flur dieses eleganten Hauses bietet Zugang zum edlen Bereich mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, das von einer Bibliothek dominiert wird und Zugang zu einer 14 m² großen Terrasse nach Südwesten mit Blick auf den Gartenbereich bietet. Angrenzend befindet sich ein Fernseh- und Arbeits- bzw. Arbeitszimmer, das durch ein Gästebad in ein fünftes Schlafzimmer en Suite umgewandelt werden kann. Es gibt auch ein köstliches, gemütliches Esszimmer, das vom Flur durch eine Doppelschiebetür oder über die Küche zugänglich ist und Zugang zu einem 6 m² großen Balkon bietet. Die voll ausgestattete Küche umfasst eine Speisekammer, einen Wäschebereich und einen Serviceraum mit Bad sowie einen separaten Eingang.  Der Nachtbereich verfügt über drei Schlafzimmer: ein Einzel- und ein Doppelzimmer, beide mit Blick auf den Gemeinschaftsbereich und einem gemeinsamen Badezimmer. Die Master Suite ist beeindruckend. Alle Zimmer liegen nach außen und verfügen über Einbauschränke. Es könnte auch ein viertes Schlafzimmer mit Bad und Blick auf den Gemeinschaftsgarten geschaffen werden. Das in einem vornehmen klassischen Stil eingerichtete Haus verfügt über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, elektrische Jalousien, Parkett im Tagesbereich, Marmorböden in den Badezimmern und Keramikböden im Servicebereich. Darüber hinaus umfasst es drei Parkplätze und einen Abstellraum im selben Gebäude.  Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Gartenbereich mit Swimmingpool, Tischtennis und einem Mehrzweck-Sportplatz. Es bietet einen Concierge, Nachtsicherheit und Kameraüberwachung rund um die Uhr.  Dieses 1970 erbaute Anwesen befindet sich in Pedralbes, dem oberen Teil von Barcelona, und gilt als das begehrteste und exklusivste der Stadt. Es ist von Natur umgeben und beherbergt internationale Bildungseinrichtungen sowie angesehene Sport- und Sozialvereine. Die Nähe zu Sarrià erleichtert den Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen und bereichert das tägliche Leben der Bewohner dieser privilegierten Umgebung. Können Sie sich vorstellen, hier zu leben? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns reden! 

Dieses spektakuläre, 195m² große, nach Süden ausgerichtete Anwesen befindet sich in einem ikonischen und originellen Gebäude, das für seine Architektur mit einem FAD-Award ausgezeichnet wurde, und verfügt über eine Master-Suite, zwei Doppelzimmer und eine Terrasse.  Die 185m² große Wohnung mit Komfort und Eleganz in jeder Ecke wurde 1996 renoviert, einschließlich Küche, Badezimmer, Elektroinstallationen, Wasser, Heizung und Klimaanlage durch Kanäle sowie doppelt verglaste Räume und eiserne Sicherheitsläden. Es verfügt über drei Eingänge, gepanzerte Türen, zwei Aufzüge, eine Gemeinschaftstreppe und einen edlen und unabhängigen Eingang, als wäre es ein privates Chalet, das Privatsphäre im Wohnzimmer und bequemen direkten Zugang zu einem schönen Gemeinschaftsgarten bietet.  Das Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit großen Fenstern und einer sehr angenehmen 10m² großen Terrasse mit sichtbaren Struktursäulen sind herausragende Elemente, die Teil des Designs sind und die schöne Architektur hervorheben. Die Büroküche verfügt über eine Schwingtür, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Außengalerie mit Toilette.  Der Nachtbereich besteht aus einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und Einbauschränken, Waschbecken mit Hydromassage-Badewanne und einer separaten Dusche. Es verfügt über zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und einem zweiten Waschbecken mit Dusche, das wiederum als Gästebad dient. Alle Zimmer liegen nach außen und bieten Aussicht auf eine üppige bewaldete Umgebung.  Es umfasst einen großen Abstellraum und zwei große Parkplätze, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befinden und über die beiden Aufzüge der Gemeinde erreichbar sind. Es gibt einen Pförtnerdienst und Überwachungskameras am Eingang und in der Halle des Gebäudes. Dieses hier ursprünglich mit exklusiven Sesseln und einer Lampe aus den 60er Jahren ausgestattet.  Dieses 1977 erbaute Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Pedralbes im oberen Teil von Barcelona, das als das begehrteste und exklusivste der Stadt bekannt ist. Es ist von Natur umgeben und beherbergt internationale Bildungseinrichtungen sowie angesehene Sport- und Sozialvereine. Die Nähe zu Sarrià erleichtert den Zugang zu Geschäften, Restaurants und traditionellen Dienstleistungen und bereichert das tägliche Leben der Bewohner dieser privilegierten Umgebung.  Können Sie sich vorstellen, hier zu leben? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns reden!