Ablauf für den Erwerb einer Immobilie
Miete
Zahlung und Anzahlung
Der gezahlte Betrag dient der Reservierung der Immobilie und wird von der Provision der Agentur oder als Kaution abgezogen, sobald der Mietvertrag unterzeichnet ist.
Vertrag
Die verbindliche Mindestmietdauer beträgt 6 Monate und kann auf maximal 3 Jahre verlängert werden, wobei die Parteien auch eine längere Mietdauer vereinbaren können. Befristete Verträge mit einer Laufzeit zwischen drei und elf Monaten.
Kaution
An den Eigentümer als Sicherheit gezahlter Betrag. Sollten am Ende der Mietdauer Schäden am Objekt festgestellt werden, so werden die entsprechenden Kosten von der Kaution abgezogen. Neben der Kaution wird eine zusätzliche Bürgschaft oder Bankbürgschaft verlangt.
Erforderliche Unterlagen:
- Personalausweis/Umsatzsteuer-ID/NIE-Nummer/Reisepass.
- Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Steuererklärung oder Unterlagen zum Nachweis Ihrer Zahlungsfähigkeit.
- Miete auf den Namen eines Unternehmens: Körperschaftssteuererklärung, Unternehmensurkunde.
- Bankkonto in Spanien für den Lastschrifteinzug der Miete und der Rechnungen der Versorgungsunternehmen.
Kauf
Zahlung und Anzahlung
Der gezahlte Betrag wird für die Reservierung der Immobilie verwendet und vom Verkaufspreis abgezogen.
Reservierungsvertrag
Eine private Vereinbarung, in der der Verkaufspreis und die Fristen für das Kaufgeschäft festgelegt werden. In der Regel entspricht die Anzahlung mindestens 10 % des Verkaufspreises.
Unterschrift vor dem Notar
Der Restbetrag wird an den Verkäufer übergeben, der seinerseits die Immobilie an den Käufer übergibt.
Erforderliche Unterlagen:
- Eigentumsurkunde.
- Personalausweis/Umsatzsteuer-ID/NIE-Nummer
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie sollte ein einfacher Vorgang sein
Aus diesen Gründen bieten wir Ihnen unsere Dienstleistungen an
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