Sol

Wohnung von 192 m2 mit Ausblicke Im Großraum von Sol, Madrid. Die Immobilie hat 2 Zimmer, 2 Bäder, Klimaanlage, Balkon, Heizung und Pförtner.

Wohnung möbliert von 140 m2 mit Ausblicke Im Großraum von Sol, Madrid. Die Immobilie hat 2 Zimmer, 2 Bäder, Einbauschränke und Heizung.

Wohnung von 215 m2 mit Terrasse und Ausblicke Im Großraum von Sol, Madrid. Die Immobilie hat 2 Zimmer, 2 Bäder, Klimaanlage, Einbauschränke und Heizung.

Wohnung von 101 m2 mit Terrasse und Ausblicke Im Großraum von Malasaña - Universidad, Madrid. Die Immobilie hat 2 Zimmer, 2 Bäder, Parkplatz, Klimaanlage, Einbauschränke, Heizung und Pförtner.

Aproperties präsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Madrid, die eine hohe Rendite verspricht und deren Objekt derzeit vermietet ist. Die Immobilie verfügt laut Kataster über eine bebaute Fläche von 116 m² (107 m² Wohnfläche) und ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, die beide vermietet sind, was sofortige Einnahmen und einen soliden ROI garantiert. Da es sich um eine einzige Katasterimmobilie handelt, bietet sie zudem die Möglichkeit einer Zusammenlegung, was Flexibilität für die Zukunft sowohl hinsichtlich einer Neupositionierung als auch für die Nutzung als Wohnraum bietet. Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt: Außenwohnung: geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit zwei Balkonen zur Straße hin, voll ausgestattete offene Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Bad en suite, Einbauschränke und separater Waschraum. Innenwohnung: Wohn-Esszimmer mit ausgestatteter offener Küche, Doppelzimmer mit Einbauschränken, separates Badezimmer und Waschraum. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit Split-Systemen und Wärmepumpe, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Centro, einer der bei nationalen und internationalen Mietern am stärksten nachgefragten Gegenden Madrids, und stellt somit eine sehr attraktive Anlage für Investoren dar, die auf der Suche nach stabilen Renditen und Wertsteigerungspotenzial sind. Der Stadtteil Centro in Madrid ist das pulsierende Herz der Hauptstadt, ein Ort, an dem sich Geschichte und Moderne an jeder Ecke miteinander verflechten. Hier erheben sich Wahrzeichen wie die lebhafte Puerta del Sol, die majestätische Plaza Mayor, der imposante Königspalast oder die prächtige Kathedrale La Almudena. Ein Spaziergang durch die Straßen ist eine Reise durch die Jahrhunderte, mit unverzichtbaren Zwischenstopps wie dem Teatro Real, dem Mercado de San Miguel oder der stets belebten Gran Vía. Auch die Kunst findet ihren Platz in Juwelen wie dem Museo Thyssen-Bornemisza. Die Stadtviertel, jedes mit seiner eigenen Seele – das alternative Malasaña, das avantgardistische Chueca oder das multikulturelle Lavapiés. Können Sie sich vorstellen, hier zu leben?  

Wohnung möbliert von 135 m2 Im Großraum von Sol, Madrid. Die Immobilie hat 3 Zimmer, 3 Bäder, Klimaanlage, Einbauschränke, Heizung und Pförtner.

Wohnung möbliert von 112 m2 Im Großraum von Sol, Madrid. Die Immobilie hat 3 Zimmer, 3 Bäder, Klimaanlage, Einbauschränke und Heizung.

Wohnung renoviert von 113 m2 Im Großraum von Sol, Madrid. Die Immobilie hat 2 Zimmer, 2 Bäder, Balkon und Heizung.

Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Madrider Altstadt bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als Privatwohnsitz. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 181 m² und wurde vom renommierten Architekturbüro A-cero (Joaquín Torres und Rafael Llamazares) sorgfältig renoviert, wobei zeitgenössisches Design, Funktionalität und hochwertige Materialien durchgehend miteinander kombiniert wurden. Derzeit ist sie als zwei unabhängige Wohneinheiten konzipiert, die jeweils über zwei Schlafzimmer verfügen und eine hervorragende Nutzungsflexibilität bieten. Beide Einheiten verfügen über großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Balkonen zur Straße hin – insgesamt 10 Balkone, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine starke Verbindung zur pulsierenden städtischen Umgebung herstellen. Die offenen Küchen sind komplett ausgestattet, mit Kochinseln und hochwertigen Geräten, die nahtlos in die Wohnbereiche integriert sind. Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und zeichnen sich durch eine klare, zeitgemäße Ästhetik aus. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Zwei Abstellräume Keine Gemeinschaftsgebühren Eine ideale Raumaufteilung für kurz- bis mittelfristige Vermietung oder gemischte Nutzung (Hauptwohnsitz + Kapitalanlage) Dank seiner erstklassigen Lage und seiner unverwechselbaren Merkmale handelt es sich hierbei um eine einzigartige Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden Madrids. Das Viertel Sol, das sich direkt im Herzen Madrids befindet, ist eines der bekanntesten und pulsierendsten Viertel der Stadt. Im Mittelpunkt dieses Viertels steht die berühmte Puerta del Sol, ein historischer Platz und das Nervenzentrum der Hauptstadt, der als „Kilometer Null“ bekannt ist. Obwohl Sol zu den belebtesten Gegenden der Stadt gehört, ist es nicht nur eine Touristenattraktion. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da es sich um einen wichtigen Knotenpunkt für U-Bahn und Busse handelt, der es leicht macht, sich in Madrid fortzubewegen. Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten, die von traditionellen Tapas-Bars bis hin zu internationalen Gourmetrestaurants reicht. Das Viertel Sol ist ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Lebendigkeit miteinander verschmelzen und sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein pulsierendes und authentisch madrilenisches Erlebnis bieten. Können Sie sich vorstellen, hier zu leben?