Sant Nicolau

Prächtige Wohnung in Sant Nicolau, Palma de Mallorca Geräumige Wohnung von 200 qm im vierten Stock mit Aufzug in einem stattlichen Gebäude bietet einen perfekten Rahmen, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Geräumiger und heller Tagesbereich Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer einladenden Eingangshalle begrüßt, die in einen großzügigen Tagesbereich führt. Hier bieten Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und eine separate Küche mit Waschküche helle und funktionelle Räume, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Ruhiger und komfortabler Schlafbereich Die Wohnung verfügt über einen Nachtbereich, der für Ruhe und Komfort sorgt. Drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei komplette Bäder. Annehmlichkeiten und gemeinschaftliche Bereiche Neben der beeindruckenden Ausstattung bietet die Wohnung auch den Komfort eines Parkplatzes, der im angrenzenden Gebäude gemietet werden kann. Den Bewohnern steht außerdem eine gepflegte Gemeinschaftsanlage zur Verfügung. Die Gemeinschaftsgebühren betragen nur 75 Euro pro Monat, in denen die Wasserversorgung enthalten ist. Entdecken Sie das Leben in San Nicolas San Nicolás ist ein lebhaftes und dynamisches Viertel mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Mit der majestätischen Kathedrale von Mallorca nur wenige Minuten entfernt und der charmanten Born-Promenade nur wenige Meter von der Haustür entfernt, bietet dieses Viertel das Beste von Palmas Stadtleben und historischer Schönheit. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, diese herrliche Wohnung in Sant Nicolau zu erwerben. Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen?

In einer der begehrtesten Gegenden Palmas, in einer ruhigen Straße, aber nur wenige Schritte vom Zentrum des Geschehens entfernt, mit dem größten gastronomischen Angebot und den besten Modegeschäften, bietet diese Wohnung eine fußläufige Entfernung zu allen möglichen Attraktionen wie der Kathedrale, der Almudaina, dem Paseo del Borne und, in nur 5 Minuten, zur Paseo Marítimo am Hafen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das den typisch mallorquinischen, herrschaftlichen Charakter widerspiegelt. Von der Eingangstür des Anwesens gelangt man in einen malerischen und sonnigen Innenhof mit einer edlen Treppe, die zur herrlichen Wohnung führt. In der ca. 170 m² der Wohnung, trennt die Eingangshalle klar den Nachtbereich auf der linken Seite und den Sozialbereich auf der rechten Seite. Der Schlafbereich besteht aus drei äußeren Doppelzimmern und einem kompletten Badezimmer, das sowohl von einem Schlafzimmer als auch von der Eingangshalle aus zugänglich ist. Außerdem verfügt es über einen separaten begehbaren Ankleideraum. Der Tagesbereich umfasst einen Mehrzweckraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Gäste-WC und das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch eine Schiebetür von der Küche getrennt ist. Dieser Raum zeichnet sich durch seine vier Meter hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken aus und ist von natürlichem Licht durchflutet. Sowohl das große Fenster als auch der französische Balkon im Wohnzimmer bieten Privatsphäre, da es keine Nachbarn in der Nähe gibt. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer zur Aufbewahrung. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinauf zu einer privaten Terrasse, die ideal ist, um Gäste zu bewirten und dabei einen spektakulären Blick auf Sehenswürdigkeiten wie die Kathedrale, das Gran Hotel und die Kirche Santa Eulalia zu genießen. Über dem Terrassenbereich befindet sich ein geschlossener Raum, der über die notwendigen Einrichtungen verfügt, um eine Außenküche einzurichten und diesen herrlichen Anbau mit einem Freizeitangebot zu versehen. Dank seiner großzügigen Fläche und seiner soliden Struktur ist es eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Obwohl einige Bereiche der Immobilie von einer Aktualisierung profitieren würden, hat die Immobilie die entsprechende IEE/ITE bestanden und ist mit Gasheizung durch Heizkörper und Split-Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet.

Im Herzen des historischen Zentrums, zwischen der Calle Sant Nicolau, dem Paseo del Borne und Las Ramblas, nur wenige Meter von der Avenida Jaime III entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den bedeutendsten und wichtigsten historischen Gebäuden der Stadt (Casal Solleric, Teatre Principal, Gran Hotel, etc.), genießt dieses Duplex-Penthouse auch die Nähe zu den wichtigsten Luxus-Einkaufsstraßen mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten in Palma. Im dritten Stock des typisch mallorquinischen Gebäudes mit Aufzug und einer großen hölzernen Eingangshalle, Terrasse und Treppe, bietet das helle Duplex-Penthouse hohe Decken und sichtbare Balken auf seinen 226 qm, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die untere Etage besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer und einer typischen Küche mit allen ursprünglichen Details, einem charmanten Dachgeschoss und zwei Schlafzimmern mit einem kompletten Badezimmer und einem Wohnzimmer; alle Zimmer haben große Fenster und einen Balkon und erhalten viel natürliches Licht. Das Obergeschoss mit ca. 57 qm beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer 43 qm großen Terrasse mit Grill und spektakulärem Blick auf die Kirche von Sant Nicolau und die Altstadt sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem geräumigen Bad mit Dusche en suite. Zur Ausstattung gehören neben hohen Decken und sichtbaren Balken auch Parkettböden, eine Innenschreinerei mit großen Hartholztüren und eine Gaszentralheizung sowie ein ca. 25 qm großer Parkplatz und ein 10 qm großer Abstellraum in den Gemeinschaftsräumen. Das Gebäude wurde renoviert, wobei der Charme der typischen Bauten des historischen Stadtkerns erhalten blieb. Dies und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung in der malerischen Altstadt von Palma zu wohnen. Könen Sie Sich vorstellen, hier zu wohnen, wir warten auf ihren Anruf !