L'été arrive à grands pas et avec lui, une nouvelle image du marché de l'immobilier en Espagne. aProperties analyse le pouls du secteur en cette période estivale et partage avec vous quelques clés qui permettront aux investisseurs de prendre des décisions intelligentes et rentables.
Un marché en transformation
À mi-parcours de l'année 2025, le marché immobilier espagnol se trouve toujours dans une phase d'ajustement et de consolidation. Après un premier semestre marqué par une modération de la hausse des prix et une plus grande stabilisation de la demande, les mois d'été se présentent comme une fenêtre d'opportunité, en particulier dans les zones touristiques et les centres urbains de premier plan.
Des villes comme Barcelone, Madrid, Valence et des destinations côtières comme la Costa Brava, la Costa del Sol et les îles Baléares continuent de susciter l'intérêt des acheteurs nationaux et internationaux. La demande de résidences secondaires, de propriétés de luxe et d'actifs à fort potentiel locatif reste forte, notamment en raison du tourisme et du télétravail.
Les grandes tendances de l'été
- Stabilité des prix : si les hausses exorbitantes sont derrière nous, les prix restent fermes dans les endroits les plus recherchés. La pénurie d'offre dans les zones les plus prisées maintient une pression à la hausse sur les prix.
- Boom des locations saisonnières : les locations de vacances restent un moteur de rentabilité pour les investisseurs. Les propriétés bien situées et gérées par des professionnels offrent des rendements attrayants pendant les mois d'été.
- Réévaluation des zones secondaires : les zones traditionnellement moins recherchées, dotées d'une bonne connectivité et d'une bonne qualité de vie, gagnent en importance en tant que nouvelles opportunités d'investissement.
- Importance accrue de la durabilité : l'efficacité énergétique, les certificats verts et les rénovations durables ne sont plus une valeur ajoutée, mais une demande croissante de la part des acheteurs et des locataires.
Après avoir analysé les principales tendances, voici quelques conseils pour tous ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier cet été :
- Profiter de l'été pour repérer les opportunités : de nombreux propriétaires cherchent à vendre pendant cette période. Bien négocier peut permettre d'obtenir un bien avec une décote.
- Pensez rentabilité, et pas seulement plus-value : Évaluez le potentiel locatif du bien, en particulier s'il se trouve dans une zone touristique ou s'il fait l'objet d'une forte demande saisonnière.
- Faites preuve de rigueur : vérifiez les licences, le statut juridique et les éventuels travaux de rénovation avant de vous engager.
- Faites confiance à un conseiller spécialisé : le soutien de professionnels tels qu'aProperties peut faire la différence entre un investissement sûr et un risque inutile.
Le marché de cet été offre de bonnes opportunités, mais il nécessite aussi une vision stratégique. Si vous envisagez d'investir, c'est le moment d'agir intelligemment, de vous entourer d'experts et de miser sur des lieux d'avenir. C'est pourquoi aProperties est ce qu'il vous faut, nous sommes prêts à vous aider à trouver le bien idéal, que ce soit pour y vivre ou pour le rentabiliser.