Obra nueva en venta en Sant Pau

Bienvenido a la promoción más vanguardista y emblemática de Valencia, donde la exclusividad alcanza nuevas alturas. Estas viviendas y áticos, diseñados por el renombrado Ricardo Bofill, personifican la fusión perfecta entre arte, diseño y funcionalidad en las Torres más destacadas de la Ciudad de la Luz. La arquitectura residencial alcanza su apogeo en este proyecto, donde cada detalle refleja la visión artística de Bofill. La combinación de personalidad, diseño, habitabilidad, confort y sostenibilidad se convierte en la esencia de estas residencias únicas. Desde la distribución hasta los acabados, desde la orientación de las viviendas hasta las colaboraciones con marcas selectas, todo está meticulosamente planificado para ofrecer no solo estética, sino también garantía de calidad. Cada rincón de estas viviendas es un testimonio del cuidado extremo en el diseño. Los salones se abren a través de amplios ventanales hacia terrazas que desdibujan las fronteras entre tu espacio privado y el impresionante skyline de la ciudad. Aquí, el cielo y el paisaje urbano se convierten en parte integral de tu hogar. Las zonas comunes no se quedan atrás en espectacularidad. Un exuberante jardín con paisajismo mediterráneo alberga una impresionante piscina comunitaria, acompañada de un generoso solárium. Complementando estas comodidades, encontrarás un gimnasio y un área social gourmet para compartir momentos especiales con tus vecinos y amigos. Situadas estratégicamente en Cortes Valencianas, junto al Palacio de Congresos y el estadio Nou Mestalla, estas residencias están perfectamente conectadas en una de las zonas más modernas y prometedoras de la ciudad. Vivir aquí es sumergirse en un estilo de vida que equilibra la sofisticación urbana con la comodidad cotidiana. No dudes en contactarnos para obtener más información sobre estas viviendas espectaculares. Descubre cómo puedes hacer realidad el sueño de vivir en lo más alto de la Ciudad de la Luz.

Nos complace presentarles un conjunto de seis modernas viviendas, construidas en 2010, que combinan a la perfección comodidad, funcionalidad y ubicación privilegiada. Situadas Benimámet, en una zona de alta demanda en Valencia, estas viviendas ofrecen un estilo de vida tranquilo y accesible, con todas las comodidades necesarias a su alcance. Destacando la estabilidad financiera, todas las propiedades cuentan con contratos de alquiler vigentes hasta el año 2028, con una rentabilidad superior al 6% y seguro de impago con opción de subrogación del comprador, asegurando así un flujo de ingresos estable y confiable desde el primer día de la adquisición.  Esta oportunidad se presenta como una opción atractiva tanto para inversores en busca de un retorno seguro en el mercado inmobiliario como para aquellos que desean asegurar su futuro residencial en la encantadora ciudad de Valencia. Cada una de estas residencias, con una distribución inteligente, cuenta con dos habitaciones y un baño y abarca generosamente 85 metros cuadrados, garantizando así un espacio amplio para el disfrute de toda la familia. Además, la cuidadosa disposición de los espacios asegura una óptima entrada de luz natural y una ventilación constante, creando ambientes luminosos y confortables en todo momento del día. Para mayor conveniencia, se ofrece la posibilidad de adquirir garaje y trastero adicionales (no incluidos en el precio), proporcionando así un espacio seguro para estacionamiento y almacenamiento de objetos personales. No pierda la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y asegurar su inversión o futuro hogar en este idílico enclave de Valencia!

Nos complace presentarles un conjunto de cinco viviendas en alquiler, construidas en 2010, que combinan a la perfección comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Situadas en Benimámet, una zona de alta demanda en Valencia, estas viviendas ofrecen un estilo de vida tranquilo y accesible, con todas las comodidades necesarias a su alcance. Destacando la estabilidad financiera, todas las propiedades cuentan con contratos de alquiler vigentes hasta el año 2028, con una rentabilidad superior al 6% y seguro de impago con opción de subrogación del comprador, asegurando así un flujo de ingresos estable y confiable desde el primer día de la adquisición. Esta oportunidad se presenta como una opción atractiva tanto para inversores en busca de un retorno seguro en el mercado inmobiliario como para aquellos que desean asegurar su futuro residencial en la encantadora ciudad de Valencia. Cada una de estas residencias, con una distribución inteligente, cuenta con unidades de una habitación y baño, dos habitaciones y un baño en 63 metros cuadrados, y de dos habitaciones y dos baños en 100 metros cuadrados, garantizando así un espacio amplio para el disfrute de toda la familia. Además, la cuidadosa disposición de los espacios asegura una óptima entrada de luz natural y una ventilación constante, creando ambientes luminosos y confortables en todo momento del día. Para mayor conveniencia, se ofrece la posibilidad de adquirir garaje y trastero adicionales (no incluidos en el precio), proporcionando así un espacio seguro para estacionamiento y almacenamiento de objetos personales. No pierda la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y asegurar su inversión o futuro hogar en este idílico enclave de Valencia!

Magnifico Residencial de viviendas unifamiliares en Xirivella, próximo a la estación de tren y a 5 min de València. Promoción de obra nueva de 8 viviendas de 2 plantas residenciales y buhardilla, con planta de sótanos con aparcamiento y trasteros incluidos en el precio. Las viviendas de 3 habitaciones y 3 baños, con terrazas delanteras, traseras y en buhardilla. Acabados con excelentes calidades. Próxima a todos los servicios, restaurantes, supermercados, jardines, polideportivo y centros escolares de primaria e infantil. La zona dispone de servicios de transporte público y se encuentra muy cerca de Estación de Tren Xirivella – L´ Alter. Excelente oportunidad de inversión. La promoción con licencia concedida a entregar a mediados de 2025 Estaremos encantados de presentarte el proyecto y dar respuesta a todas tus dudas. Trastero y Plazas de aparcamiento incluidas   MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación de hormigón armado. Estructura formada por pilares y forjados de hormigón armado. FACHADA Cerramiento de fachada de fábrica de ladrillo perforado revestida, cámara de aire con aislamiento termo- acústico y trasdosado autoportante de placas de yeso laminado. En los lugares indicados el acabado se realizará con mortero monocapa. DIVISIONES INTERIORES Las divisiones interiores de las viviendas se realizarán con tabique autoportante de placas de yeso laminado de aislamiento en su interior. La separación entre viviendas de la vivienda se realizará mediante estructura metálica autoportante, trasdosada con panel de yeso laminado tipo Pladur o similar. Ventilación en baños interiores con sistema general de ventilación a base de conducto modular hasta cubierta. Salida de humos de cocina con chimeneas con conducto modular hasta cubierta. REVESTIMIENTOS INTERIORES Parquet sintético flotante con un nivel de resistencia alto, AC4 según norma EN 13329, a elegir entre los modelos ofrecidos por la promotora marca Swiss Krono, o similar. Excepto zonas húmedas. Gres porcelánico grupo PAMESA a elección del cliente entre los modelos ofrecidos por la promotora, o similar. Previo a la colocación de los pavimentos se instalará lámina anti- impacto con aislamiento térmico y mortero autonivelante que garantice una óptima planeidad del soporte. El forjado de planta primera en contacto con la planta baja dispondrá de aislamiento térmico y acústico. Falsos techos de panel de yeso laminado tipo pladur en baños, cocina y pasillo de toda la vivienda. Para la cocina, baños, aseo y galería se empleará baldosa de gres cerámico. En las terrazas y balcones, baldosa de gres antideslizante. Para los baños o galerías en los que se prevé la maquinaria de Aire Acondicionado el falso techo será de placas desmontables. Pintura plástica lisa en paramentos y techos en blanco Mortero monocapa en techos de terrazas y antepechos interiores de terrazas. Alicatado hasta falso techo, mediante azulejos cerámicos en baños, cocina, y galería de grupo PAMESA, o similar Opción de alicatado con mismo material de encimera de cuarzo en paramento con mobiliario alto y bajo. Resto de paramentos con pintura plástica lisa en color blanco. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio anodizado en color con rotura de puente térmico, y doble acristalamiento y cámara de aire termo-acústica para contribuir al adecuado aislamiento.  Persianas enrollables monoblock.  CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de entrada blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos. Puertas de paso ciegas lacadas color a definir por la dirección facultativa en dormitorio principal y baños. Armarios empotrados modulares de hoja  abatible, lacadas color a definir por la dirección facultativa con acabado interior melánicos efecto textil. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Aparatos sanitarios de color blanco de primera calidad y marca. Mueble bajo lavabo integrado e inodoro con cisterna de tanque bajo. Bañeras y platos de ducha de gran formato (según planos). Grifería monomando de primera calidad y marca. MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO DE COCINA Mobiliario de cocina modular de hoja abatible lacados con uñero de aluminio, compuesto por armarios altos y bajos según diseño a definir por la dirección facultativa. Encimera y aplacado en frente de bancada de doble canto de 4cm recto. Equipamiento. Fregadero, placa vitrocerámica, campana extractora, microondas y horno. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Red de distribución de agua fría y caliente realizada con tubería de polietileno reticulado debidamente protegida, con llaves de corte para cada uno de los cuartos húmedos y en cada uno de los aparatos sanitarios. Producción de ACS con sistema aerotermia. ELECTRICIDAD Instalación de electrificación de grado ELEVADO, según reglamento de baja tensión, con cuadro de protección situado en el vestíbulo de cada una de las viviendas. VENTILACIÓN  Todas las viviendas dispondrán de un sistema de ventilación mecánica controlada. CLIMATIZACIÓN Las entradas de aire serán de tipo acústico para mejorar el confort acústico de la vivienda. Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor por conductos. Los conductos dispondrán de aislamiento acústico necesario para el confort de la vivienda. AUDIOVISUALES Instalación de video portero automático, tomas de TV en salón y habitaciones según normas I.C. ELEMENTOS COMUNES Escaleras: Pavimentadas con placas de granito gris perla o similar Videoportero: acabado en acero inoxidable con tornillos de seguridad y pulsadores de acero.

aProperties le presenta esta magnífica obra nueva en Benicalap, donde la excelencia en diseño residencial se fusiona de manera perfecta con el confort contemporáneo. Previsión de entrega en 2026, reserva ahora tu futura vivienda. Edificio con un diseño diferenciador moderno de 14 viviendas, todas ellas con terraza. Garaje y trastero en planta baja y sótano. Este complejo residencial ha sido concebido para satisfacer una amplia gama de necesidades y aspiraciones, ofreciendo un entorno que armoniza elegancia y funcionalidad. Cada residencia cuenta con una terraza privada, un rincón personal que le invita a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Este espacio íntimo es perfecto para relajarse o compartir momentos especiales con seres queridos. La zona de día ha sido diseñada con una fusión de funcionalidad y estilo, creando un ambiente acogedor que será el escenario de recuerdos duraderos. La practicidad se encuentra en cada rincón para asegurar la comodidad y seguridad de los residentes. Además, ofrecemos la posibilidad de adquirir plazas de garaje y trasteros privados, brindando un espacio adicional para el almacenamiento y permitiendo una vida sin complicaciones. Descubra un nuevo estándar de vida en el que la elegancia se encuentra con la funcionalidad, y cada detalle ha sido cuidadosamente elaborado para proporcionar un hogar donde sus sueños y aspiraciones florezcan. No pierda la oportunidad de ser parte de esta experiencia única. Estaremos encantados de atenderle. Obra nueva ubicada en el barrio de Benicalap, rodeada de colegios y escuelas infantiles. Zona consolidada con todos los servicios de pueda necesitar. Metro Línea 4 y Línea 28 del Bus. Proyecto enfocado a la eficiencia energética y pensando en nuestros clientes.   MEMORIA DE CALIDADES : Revestimientos Falsos techos de panel de yeso laminado tipo pladur en baños, cocina y pasillo de toda la vivienda. Para la cocina, baños, aseo y galería se empleará baldosa de gres cerámico. En las terrazas y balcones, baldosa de gres antideslizante. Para los baños o galerías en los que se prevé la maquinaria de Aire Acondicionado el falso techo será de placas desmontables. Pintura plástica lisa en paramentos y techos. Mortero monocapa en techos de terrazas y antepechos interiores de terrazas. Alicatado hasta falso techo, mediante azulejos cerámicos de la marca Ecoceramic o similar, en baños, cocina, y galería, de tono, color y modelo a elegir entre varias opciones propuestas por la dirección facultativa Aral blanco 33,3x90 Palatina blanco 30x90 Blanco mate 90x33 Japón beige 33,3x90 Sparta marfil 30x90. Carpintería interior: Puerta de entrada blindada, con acabados de exterior, cerradura de seguridad con 3 puntos de anclaje y mirilla, con chapa de acero interior, maneta y pomo cromados. Armarios empotrados con puertas lisas en color blanco con acabado interior en diseño textil, tiradores cromados, con formación de altillo y barra de colgar. Herrajes cromados. Puertas de paso lisas en color blanco, manivelas cromadas. Puertas en cocina y salón en color blanco, con vidrieras. Carpintería exterior: Carpintería de aluminio abatible o corredera, con rotura de puente térmico anodizado en color. La carpintería formará un conjunto monoblock con persiana enrollable de lamas de aluminio del mismo tono y color de la ventana. Acristalamiento doble tipo CLIMALIT. Mobiliario: Equipada con muebles altos y bajos modulares, acabado laminado en color blanco o postformado en blanco. Puertas de 19 mm con cantos chapados en PVC. Tiradores tipo “uñero” en aluminio plata. Encimera: Bancada de cocina de cuarzo color plomo pulido o similar con canto doble de 4 cm. Grifo de fregadero modelo Cox en acabado cromado, o similar. Fregadero de fibra de un seno encastrado bajo encimera marca Sintetika o similar. Horno eléctrico modelo HBB 435 Teka o similar. Campana extractora decorativa Mepamsa Modelo Tender H70 INOX V2 o similar. Placa vitrocerámica modelo TB 6310 Teka o similar.Grifería de baño de la marca IMEX modelo Bali en acabado cromo, o similar. Aerotermo para la producción de agua caliente sanitaria modelo NUOS EVO de ARISTON o similar.Inodoro de cisterna baja marca Unisan modelo LOOK en color blanco, o similar. Bidé marca Unisan modelo LOOK en color blanco, o similar. Mueble de baño con lavabo integrado modelo Hamilton, o similar, en baño principal y secundario, en color blanco o madera a elección del cliente. Sanitarios y griferías. Instalaciones y audiovisualesInstalación de electrificación de grado ELEVADO, según reglamento de baja tensión, con cuadro de protección situado en el vestíbulo de cada una de las viviendas. Todas las viviendas dispondrán de un sistema de ventilación mecánica controlada. Confort térmico: las entradas de aire serán de tipo acústico para mejorar el confort acústico de la vivienda. Instalación de Aire Acondicionado con bomba de frio y calor. Los conductos de aire acondicionado dispondrán de aislamiento acústico necesario para el confort de la vivienda. Audiovisuales: Instalación de video portero automático, tomas de TV en salón y habitaciones según normas I.C.T. Fontanería: Red de distribución de agua fría y caliente realizada con tubería de polietileno reticulado debidamente protegida, con llaves de corte para cada uno de los cuartos húmedos y en cada uno de los aparatos sanitarios. Ascensor con capacidad para 6 personas, acabado interior de la cabina modelo Domo Plus de Orona o similar, y pasamanos de acero inoxidable. Luz led y memoria de bajada. Escaleras pavimentadas con placas de granito gris perla o similar. Videoportero acabado en acero inoxidable con tornillos de seguridad y pulsadores de acero totalmente estancos con IP 65. Garantías y certificados. El promotor se reserva el derecho a efectuar modificaciones de las calidades ofertadas, si lo requieren imperativos legales, técnicos o de mercado, comprometiéndose a mantener el nivel de la calidad que esta Memoria define.

Proyecto Campolivar 3953N, el cual se erige como una propuesta única enclavada en un lugar de ensueño. Situada en la Calle Fundador 13, esta promoción está diseñada para convertirse en el corazón de su nueva vida. Valencia ha sido reconocida como la mejor ciudad del mundo para residir, y no es difícil entender por qué. Quienes tienen la fortuna de conocerla descubren rápidamente su encanto. Una ciudad luminosa y acogedora, bañada por el mar Mediterráneo, que permite adoptar un estilo de vida único sin renunciar a ninguna comodidad. En el interior de esta urbanización residencial privada, encontramos Campolivar, un lugar que ha experimentado un crecimiento constante y que alberga a más de 2500 residentes. Indiscutiblemente, se trata de uno de los enclaves más exclusivos de nuestro país, diseñado específicamente para que sus habitantes disfruten de la belleza natural del entorno, manteniendo al mismo tiempo un fácil acceso a todos los servicios necesarios, como escuelas, instalaciones deportivas y una variedad de opciones de entretenimiento. La suma de todos estos elementos da como resultado un ambiente familiar, privilegiado y seguro. La promoción se compone de cuatro parcelas independientes y privadas, con extensiones de alrededor de 700 metros cuadrados cada una.  Para dar vida a este sueño, hemos confiado en el equipo de Fran Silvestre Arquitectos. Deseamos que este lugar sea todo lo que siempre ha soñado, por lo que cada villa será personalizable según sus preferencias. El afamado arquitecto valenciano y su equipo se encargarán de convertir sus sueños en un hogar. Las villas ofrecen amplias terrazas, piscina, numerosos dormitorios y espacios comunes que invitan a disfrutar de la vida al máximo. Están especialmente concebidas para conectar con el entorno y la naturaleza, gracias a sus amplias zonas acristaladas que permiten que la característica luz de esta ciudad inunde la casa cada día. Sin duda, estas viviendas están diseñadas para brindarle un espacio en el que disfrutar del silencio, el lujo, la privacidad y la libertad que tanto anhela. No dude en contactar para más información y concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.

Descubre este edificio de viviendas en Rocafort, junto al centro del municipio. Promoción de obra nueva de 5 plantas residenciales y sótano con aparcamiento y trasteros, 16 viviendas de 3 y 4 habitaciones, en excelentes calidades, todas con amplios balcones. Áticos de 3 dormitorios con grandes terrazas. próxima al centro del pueblo Cuenta además con Piscina, área de juegos y gastro club.  La construcción del edificio está enfocada a la eficiencia energética y la distribución eficiente de los espacios.  La zona está bien conectada, en la vía de acceso principal de Godella y a 5 minutos de parada de la parada de Metro Valencia línea 1.  Viviendas de Obra Nueva a entregar en 2025. No pierdas esta oportunidad de estrenar tu vivienda en una de las zonas residenciales más tranquilas, con todos los servicios próximos, colegios, centro de salud, polideportivo, restaurantes y supermercado. A 15 min de València. Excelente oportunidad de inversión. Estaremos encantados de presentarte el proyecto y dar respuesta a todas tus dudas. Plazas de aparcamiento opcionales desde 12.000€ MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación de hormigón armado. Estructura formada por pilares y forjados de hormigón armado. FACHADA Cerramiento de fachada de fábrica de ladrillo perforado revestida, cámara de aire con aislamiento termo- acústico y trasdosado autoportante de placas de yeso laminado. En los lugares indicados el acabado se realizará con mortero monocapa. DIVISIONES INTERIORES Las divisiones interiores de las viviendas se realizarán con tabique autoportante de placas de yeso laminado de aislamiento en su interior. La separación entre viviendas de la vivienda se realizará mediante estructura metálica autoportante, trasdosada con panel de yeso laminado tipo Pladur o similar. REVESTIMIENTOS INTERIORES Parquet sintético flotante con un nivel de resistencia alto, AC4 según norma EN 13329, a elegir entre los modelos ofrecidos por la promotora marca Swiss Krono, o similar. Excepto zonas húmedas. Gres porcelánico grupo PAMESA a elección del cliente entre los modelos ofrecidos por la promotora, o similar. Previo a la colocación de los pavimentos se instalará lámina anti- impacto con aislamiento térmico y mortero autonivelante que garantice una óptima planeidad del soporte. El forjado de planta primera en contacto con la planta baja dispondrá de aislamiento térmico y acústico. Falsos techos de panel de yeso laminado tipo pladur en baños, cocina y pasillo de toda la vivienda. Para la cocina, baños, aseo y galería se empleará baldosa de gres cerámico. En las terrazas y balcones, baldosa de gres antideslizante. Para los baños o galerías en los que se prevé la maquinaria de Aire Acondicionado el falso techo será de placas desmontables. Pintura plástica lisa en paramentos y techos en blanco Mortero monocapa en techos de terrazas y antepechos interiores de terrazas. Alicatado hasta falso techo, mediante azulejos cerámicos en baños, cocina, y galería de grupo PAMESA, o similar Opción de alicatado con mismo material de encimera de cuarzo en paramento con mobiliario alto y bajo. Resto de paramentos con pintura plástica lisa en color blanco. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio anodizado en color con rotura de puente térmico, y doble acristalamiento y cámara de aire termoacústica para contribuir al adecuado aislamiento.  Persianas enrollables monoblock.  CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de entrada blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos. Puertas de paso ciegas lacadas color a definir por la dirección facultativa en dormitorio principal y baños. Armarios empotrados modulares de hoja abatible, lacadas color a definir por la dirección facultativa con acabado interior melánicos efectos textiles. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Aparatos sanitarios de color blanco de primera calidad y marca. Mueble bajo lavabo integrado e inodoro con cisterna de tanque bajo. Bañeras y platos de ducha de gran formato (según planos). Grifería monomando de primera calidad y marca. MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO DE COCINA Mobiliario de cocina modular de hoja abatible lacados con uñero de aluminio, compuesto por armarios altos y bajos según diseño a definir por la dirección facultativa. Encimera y aplacado en frente de bancada de doble canto de 4cm recto. Equipamiento. Fregadero, placa vitrocerámica, campana extractora, microondas y horno. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Red de distribución de agua fría y caliente realizada con tubería de polietileno reticulado debidamente protegida, con llaves de corte para cada uno de los cuartos húmedos y en cada uno de los aparatos sanitarios. Producción de ACS con sistema aerotermia. ELECTRICIDAD Instalación de electrificación de grado ELEVADO, según reglamento de baja tensión, con cuadro de protección situado en el vestíbulo de cada una de las viviendas. VENTILACIÓN  Todas las viviendas dispondrán de un sistema de ventilación mecánica controlada. Ventilación en baños interiores con sistema general de ventilación a base de conducto modular hasta cubierta. Salida de humos de cocina con chimeneas con conducto modular hasta cubierta. CLIMATIZACIÓN Las entradas de aire serán de tipo acústico para mejorar el confort acústico de la vivienda. Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor por conductos. Los conductos dispondrán de aislamiento acústico necesario para el confort de la vivienda. AUDIOVISUALES Instalación de video portero automático, tomas de TV en salón y habitaciones según normas I.C. ELEMENTOS COMUNES Ascensor: Con capacidad para 6 personas, acabado interior de la cabina modelo Domo Plus de Orona o similar, y pasamanos de acero inoxidable. Luz led y memoria de bajada. Escaleras: Pavimentadas con placas de granito gris perla o similar Videoportero: acabado en acero inoxidable con tornillos de seguridad y pulsadores de acero totalmente estancos con IP 65

Exclusividad y Comodidad en el Corazón de El Plá Del Real Presentamos con entusiasmo Mestalla Flats, un innovador proyecto inmobiliario que redefine el concepto de vida urbana en El Plá Del Real. Este desarrollo, compuesto por cuatro elegantes apartamentos con licencia turística, se erige como un testimonio de sofisticación y modernidad en una de las zonas más privilegiadas de Valencia. Características Destacadas: Cada uno de los cuatro apartamentos presenta un diseño vanguardista y acabados de alta calidad. Con acceso directo desde la vía pública, estos espacios independientes ofrecen una experiencia de vida única. Desde el salón hasta el dormitorio, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para proporcionar un ambiente de lujo y confort. La distribución de cada unidad incluye un amplio salón, comedor, cocina completamente equipada, dormitorio con una exquisita atención a los detalles y un baño completo. Además, cada apartamento cuenta con una entrada exclusiva que se abre a una encantadora terraza a pie de calle, creando un vínculo perfecto entre el interior y el entorno. La elección de electrodomésticos y mobiliario premium garantiza un estilo de vida sin concesiones, fusionando la funcionalidad con la estética para satisfacer las demandas de los residentes más exigentes. Mestalla Flats se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de El Plá Del Real, a tan solo 30 metros de la Avd. Blasco Ibañez. Su proximidad al antiguo campus universitario y al Hospital Clínico Universitario lo convierte en un enclave ideal para aquellos que valoran la comodidad y la conectividad. Con el nuevo Campus Universitario de Tarongers a solo 9 minutos a pie, la accesibilidad es una de las características distintivas de este proyecto. Paradas de metro y autobús a menos de 75 metros facilitan los desplazamientos, mientras que un carril bici conecta de manera eficiente con el centro de la ciudad y la playa. Mestalla Flats representa la fusión perfecta entre una ubicación estratégica y un diseño de vanguardia, ofreciendo un estilo de vida incomparable en el vibrante entorno de El Plá Del Real. Licencias y Compatibilidad Urbanística: Compatibilidad para uso terciario hotelero, residencial plurifamiliar o residencial comunitario. Certificado de Compatibilidad Urbanística (CCU) para uso turístico TH01. Certificados A1 y B1 de ECUV para tramitación de licencia turística. Inicio de obra: 01/11/2023. Duración prevista: 12 meses. Oportunidad Única. Escritura de propiedad individual en trámite. Proyecto en ejecución con licencia de obras. Exención de IVA sujeto pasivo. ¡No se pierda la oportunidad de ser parte de Mestalla Flats! Invierte en un entorno exclusivo, con todas las comodidades y la vibrante energía de Valencia a tu alcance. Contáctanos para más detalles y descubre el estilo de vida único que te espera en Mestalla Flats.

Descubre tu nueva vivienda ubicada en la zona de Tavernes Blanques, Valencia.  Se trata de la Fase II de una promoción de 110 amplias viviendas en total  ubicadas en una zona consolidada y rodeada de servicios, a tan solo 1 km de Valencia capital. Los interiores de las viviendas son modernos, luminosos y amplios. Sus grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, aprovechando este recurso de sostenibilidad. Combinamos las últimas tendencias de arquitectura, fusionando materiales que permiten disfrutar de una vivienda confortable, cómoda y segura. ENTORNO La zona, se encuentra rodeada de todos los servicios, tales como colegios, centros educativos, restaurantes, centros comerciales, centros de salud, parques, y mucho más. El municipio de Tavernes Blanques se encuentra situado junto con la capital de la provincia (limítrofe con la zona Norte del término de Valencia) y encuadrado en la comarca histórica de L’Horta, subcomarca de L’Horta Nord. A tan solo a 8 minutos en coche, por autobus o metro, podrás disfrutar de las fantásticas playas de Valencia a sólo 10 min. MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA -Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisada por Organismo de Control Técnico independiente. CUBIERTA -Las cubiertas impermeabilizadas y aisladas térmicamente. Aquellas transitables (terrazas, cubiertas deservicio, etc.) acabadas con pavimentode gres, baldosin catalán o rasilla cerámica. FACHADA -Revestimiento exterior de fachadas y exteriores, formado por ladrillo cara vista, cerámica o enfoscado y intado, dependiendo de las diferentes partes de la fachada. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO -Los tabiques de separación entre viviendas, formado por fábrica de doble hoja. Dos hojas de ladrillo hueco de 7 cm. con aislamiento interior a base de fieltro de fibras textiles con lámina EPDM intercalada. -Divisiones en interior de vivienda formada por pintura plástica sobre paramento interior de yeso proyectado o enfoscado maestreado fratasado,fábrica de ladrillo de distintos espesores según la zona. CARPINTERÍA EXTERIOR -Carpintería exterior de aluminio, lacado en color a definir por la DF, se stablecerá en contraste con la fachada. -Doble acristalamiento con cámara de aire. CARPINTERÍA INTERIOR -Puerta de entrada a la vivienda de seguridad. -Las puertas interiores en madera olacadas según la vivienda, conmanillas lisas satinadas en acabadocromo y condena en baños y aseos. -Armarios empotrados endormitorios, frentes con puertas dediseño y color similar a las puertasinteriores de paso. Interiores forrados,división de maleteros y barrametálica para colgar. SOLADOS Y ALICATADOS -Pavimento de suelo laminado en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo. -Pavimento cerámico en cocina,lavadero, baños y aseos. -Pavimento cerámico en terrazas y porches.Pavimento cerámico u hormigón impreso o fratasado en zonas comunes. REVESTIMIENTOS INTERIORES -Falso techo de escayola y/o desmontable en baños y cocina. -Falso techo con registro enbaños secundarios, para registro de la maquinaria de A/A, en su caso. -Resto de los paramentos verticales dela vivienda revestidos con yeso enlucido a buena vista o enfoscado maestreado fratasado.Pintura plástica lisa color claro. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA -Los baños y aseos de las viviendas disponen de aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad, con plato de ducha según tipología de vivienda. -Mueble con lavabo en baños y aseos .-Grifería con acabado cromado, de accionamiento monomando y mecanismo para ahorro de agua. MOBILIARIO DE COCINA -Frente de cocina amueblado conmuebles bajos y altos. -Encimera de material compacto tipo “silestone” o similar. -Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. -Campana extractora. -Electrodomésticos: Placa Vitrocerámica, frigorífico, Horno eléctrico y Lavavajillas .ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES -Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de BajaTensión y normativa vigente. -Mecanismos eléctricos de diseño. -Instalación de Telecomunicaciones en vivienda con tomas en salón,dormitorios y cocina. -Instalación de portero automático AGUA CALIENTE SANITARIA Y CLIMATIZACIÓN -Sistema de producción deACS mediante aerotermia. AIRE ACONDICIONADO -Instalación de aire acondicionado, individual, para sistemade aire‐aire, consistente en conductos y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco. INSTALACIONES ESPECIALES -Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Común de Telecomunicaciones. -Aislamiento acústico de suelo,entre viviendas, mediante suelo flotante sobre lámina acústica de Poliestireno expandido elastificado,mortero autonivelante, mortero de cemento. -Ventilación mecánica forzada en garaje con detectores de incendio y CO. ELEVACIÓN -Ascensores de comunicación con los garajes y paradas en todas las plantas,con puertas automáticas. .-Vestíbulos de independencia en garajes. ZONAS COMUNES Residencial cerrado con acceso principal controlado. - Piscina de chapoteo infantil y de adultos. - Iluminación de bajo consumo, “LED”, en accesos, garajes y zonas comunes. - Piscina de chapoteo infantil y de adultos. - Puerta de acceso de vehículos automática, con mandos para apertura .- Preinstalación de punto de recarga para vehículos eléctricos en zona de Garajes (individual opcional). - Trasteros individuales.   CALIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LA PROMOCIÓN: B  

Promoción de viviendas unifamiliares adosadas en Rocafort  ¡No se pierda esta increíble oportunidad de vivir en una promoción de obra nueva en Rocafort!  Le presentamos 8 adosados de última generación, diseñados para ofrecerte el máximo confort y estilo de vida en una de las zonas más deseadas de Valencia.  Características de los adosados de obra nueva:  Diseño moderno y funcional: Cada adosado ha sido cuidadosamente diseñado para combinar estética y funcionalidad, brindándote un hogar contemporáneo y cómodo.  Amplios espacios y luminosidad: Disfruta de amplias estancias llenas de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor para ti y tu familia.  Calidad en los acabados: Hemos seleccionado los mejores materiales y acabados de alta calidad para garantizar durabilidad y un aspecto sofisticado en cada detalle de tu nuevo hogar.  Jardín privado: Cada adosada cuenta con un jardín privado donde podrás relajarte al aire libre, organizar reuniones con amigos o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad.  Garaje privado: Olvídate de buscar aparcamiento. Cada adosada cuenta con su propio garaje privado para tu comodidad y seguridad.  Ubicación privilegiada: Rocafort es una localidad envidiable para vivir, con su encanto tranquilo y cercanía a servicios, comercios y transporte público.  Promoción limitada: Estas viviendas de obra nueva son limitadas, lo que garantiza un ambiente exclusivo y selecto para los afortunados propietarios.  No pierda la oportunidad de ser uno de los afortunados propietarios de estos adosados de obra nueva en Rocafort. Contáctanos hoy mismo para obtener más información, concertar una visita y asegurar su nuevo hogar en este codiciado lugar.  ¡No espere más y comienza una nueva vida en la casa de tus sueños en Rocafort! 

Residencial La Font encarna la excelencia en diseño residencial, fusionando a la perfección el confort contemporáneo con un estilo de vida sofisticado. Este exclusivo complejo residencial ha sido meticulosamente planificado para satisfacer diversas necesidades y aspiraciones, ofreciendo un entorno que combina elegancia y funcionalidad. Sumérjase en la serenidad de nuestro espacio al aire libre, donde una refrescante piscina y áreas comunes se erigen como oasis para los días calurosos de verano. Aquí, la vida cotidiana se transforma en una experiencia de bienestar y convivencia. Los amplios interiores de Residencial La Font están diseñados para fomentar la conexión, con un espacioso salón que se convierte en el corazón de las actividades familiares y sociales. La terraza privada de cada residencia ofrece un rincón personal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, creando un espacio íntimo para relajarse o compartir momentos especiales con seres queridos. La zona de día ha sido concebida con una fusión de funcionalidad y estilo, proporcionando un ambiente acogedor para la creación de recuerdos duraderos. En la zona de noche, el dormitorio principal se presenta como un refugio de tranquilidad, completo con un baño privado que redefine la experiencia de descanso. Todas las viviendas de 2 y 3 dormitorios han sido concebidas con meticulosidad, ofreciendo un segundo baño completo para mayor comodidad y privacidad. La practicidad se encuentra en cada rincón de Residencial La Font, ya que cada vivienda incluye un garaje para asegurar la comodidad y la seguridad de los residentes. Además, según la tipología, se brinda la posibilidad de adquirir un trastero privado, ofreciendo un espacio adicional para el almacenamiento, permitiendo una vida sin complicaciones. Descubra un nuevo estándar de vida en Residencial La Font, donde la elegancia se encuentra con la funcionalidad, y cada detalle está cuidadosamente elaborado para proporcionar un hogar donde sus sueños y aspiraciones florezcan. MEMORIA DE CALIDADES.- FACHADAS.- Fachada con cerramiento de doble hoja de ladrillo perforado con trasdosado interior de panel de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico y revestimiento exterior continuo. CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA.- Carpintería de aluminio lacado monoblock o anodizado, de apertura abatible o corredera según casos, con rotura de puente térmico, que garantice el mejor aislamiento térmico, e impida de una manera efectiva la entrada de aire. Acristalamiento doble con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit” para una mayor eficiencia energética, mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio. Persianas de lamas de aluminio lacado o anodizado para oscurecimiento de dormitorios. Sistema de celosía de seguridad, en plantas bajas. CARPINTERÍA INTERIOR.- Puerta acorazada de acceso a vivienda con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad. Puertas interiores terminación en madera lacada con vidrieras en salones y cocinas. Armarios empotrados en madera lacada con puertas practicables o correderas según situación, con balda maletero y barra de colgar. TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO.- Las particiones interiores entre habitaciones de cada vivienda se proyectan con “tabiquería seca” de altas prestaciones, toda la tabiquería se ejecutará con placas de yeso laminado, con cámara intermedia que incorpora aislamiento de lana de roca mineral. En cuartos húmedos, se proyectan con una placa hidrófuga. Separación entre viviendas mediante tabicón de ladrillo u hormigón acústico trasdosado con placa de yeso laminado y aislamiento de lana de roca en ambas caras, garantizando así un óptimo aislamiento acústico entre viviendas contiguas. PAVIMENTOS.- Cocina, según caso, y baños con pavimento de gres porcelánico de primera calidad, colocado con adhesivo hidrófugo. Resto de la vivienda y cocina, según casos, en parquet laminado flotante, resistencia AC5, colocado sobre lámina de polietileno expandido y membrana anti-impacto para mejora del aislamiento acústico y rodapié lacado en color de la carpintería de madera interior. Terrazas en gres cerámico antideslizante. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS.- Revestimiento en baños con gres cerámico de primera calidad, colocado con adhesivo de altas prestaciones. Pintura lisa en color blanco roto en paredes y techos. BAÑOS.- Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres, total o parcialmente. Baño principal equipado con mueble lavabo con dos cajones y plato de ducha con dimensiones ajustadas “pared a pared”. Baño secundario equipado con lavabo suspendido y bañera. COCINAS Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad. Encimera, frontal de zona de cocción entre muebles altos y bajos e isla de cocina tipo “Compact” o similar. Se instalará fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. El equipamiento incluido en la cocina será marca Balay o similar con las siguientes calificaciones y consumos: ·      Campana extractora. ·      Placa de Inducción. ·      Microondas. ·      Horno  CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA.- Producción individualizada de ACS mediante aerotermia de alta eficiencia. Instalación completa de aire acondicionado con bomba de calor por sistema de conductos en salón y dormitorios, con unidad interior oculta en el falso techo registrable del baño secundario o principal. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.- Tuberías de polietileno reticulado aislado aprovechado su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre. Desagües y bajantes en PVC. Grifería monomando en lavabos, duchas y bañeras. Aparatos sanitarios en color blanco e inodoro de doble descarga con caudal efectivo 4.5/3 l. Todo ello para reducir el consumo de agua. Llaves de corte en zona de entrada a la vivienda, cocina y baños. ZONAS COMUNES El alumbrado será accionado mediante detectores de presencia y se discriminará por zonas y plantas, para obtener la máxima economía en los consumos generales de comunidad. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES.- Instalación de Telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación. Se dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones, cocinas y dormitorios. VENTILACIÓN MECÁNICA DE VIVIENDAS.- Sistema de ventilación mecánica en viviendas. Admisión de aire mediante microventilación en carpintería exterior, bocas de extracción en cocina y baños, aireadores de paso en carpintería interior. Redes de conductos para extracción. GARAJES Solería interior del garaje de hormigón fratasado. Extintores móviles. Señalización horizontal y vertical de evacuación. SEGURO Y CONTROL DE CALIDAD.- Cumpliendo con la normativa vigente se contratará, con una empresa de seguros de primera línea, una póliza de garantía decenal que cubre la estabilidad y solidez del edificio, así como un Organismo de Control Técnico que supervisará la obra en todas sus fases. Para asegurar la calidad de construcción del edificio se realizarán, durante toda la obra, controles de calidad de materiales y controles y pruebas de instalaciones con laboratorio independiente homologado. El promotor se reserva el derecho a efectuar modificaciones de las calidades ofertadas, si lo requieren imperativos legales, técnicos o de mercado, comprometiéndose a mantener el nivel de la calidad que esta Memoria define.