Obra nueva en venta en Valencia

Nexo Torre En Conill es un residencial privado que se ubica en una zona tranquila de Torre En Conill, junto al Consum, el Parque Tecnológico y el complejo educativo Mas Camarena. Gracias a esta magnífica ubicación, estarás conectado con todo tipo de servicios y lugares de ocio, sin necesidad de renunciar a la privacidad que te ofrece un chalet en una de las mejores zonas. A los pies del Campo de Golf Escorpión, vivirás en la mejor urbanización de Valencia. Nexo Torre En Conill se compone de 33 viviendas unifamiliares, todas ellas con una amplia zona privada exterior. En su interior, las viviendas cuentan con cuatro dormitorios, tres baños, cocina, salón y amplias terrazas. La anchura de estos adosados y pareados, mayor de lo habitual, crea en las viviendas amplios espacios ideales para una vida relajada. Su diseño, junto con sus cuidados materiales crea un tándem perfecto sobre el que construir un futuro. En la planta baja, un dormitorio/despacho, baño de cortesía, cuarto de lavado y una amplia cocina abierta a un salón que se extiende hasta el jardín. En las viviendas adosadas, la opción de elegir una cocina abierta o cerrada para tu futuro hogar. Su interior te proporcionará el calor de un hogar bien diseñado con materiales de máxima calidad. En la planta superior, tres habitaciones y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. En el exterior, su amplio jardín privado orientado hacia sus zonas comunes. Una amplia zona privada al aire libre que te permitirá realizar todo tipo de actividades en familia y con amigos, ideada para proporcionarte toda la intimidad que ofrece un chalet. Además, todas las viviendas cuentan con una amplia zona pavimentada de área de parking. Si desea obtener más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.

El proyecto se compone de 6 viviendas de uso turístico (VUT), las cuales disponen de 1 habitación doble, 1 sofá-cama, 1 baño completo y cocina office completamente amueblada, incluyendo vajilla y cubertería. Se entregarán completamente amuebladas y con los permisos necesarios para el alquiler vacacional & de media estancia. Alojamiento para 4 personas. Inicio de Obras en mayo 2024 Entrega de Llaves en enero 2025 MEMORIA DE CALIDADES Carpintería de aluminio lacado con sistema de microventilación y doble acristalamiento tipo Climalit (para minimizar las pérdidas de calor y los efectos del ruido procedente del exterior) con rotura de puente térmico. Las viviendas de uso turístico estarán dotadas de los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos marca Schneider o similar. Instalación interior de telecomunicaciones conforme al reglamento vigente. Toma de Internet excepto en baño. Preinstalación telefónica con canalización desde el armario de telecomunicaciones en la entrada a la vivienda hasta las estancias mediante tubos empotrados. El pavimento de todo el apartamento será porcelánico imitación madera HAYA. El suelo estará́rematado con un rodapié de PVC o porcelánico a juego con la carpintería interior para crear un ambiente completamente integrado en toda la vivienda. Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa blanca sobre capa de yeso laminado y, es posible, que algunas zonas con ladrillo caravista. Se colocará falso techo de placa de yeso laminado, terminado en pintura plástica blanca. Cocina completamente amueblada abierta al comedor, con encimera HPL efecto cemento y equipada con vitrocerámica/placa de inducción de 2 fuegos, campana extractora con fibra de carbono, lavadora, y frigorífico con congelador mini. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.   Puerta de acceso de aluminio lacada en gris con cristal de seguridad. Puertas interiores de MDF color blanco con acabado lacado y manivela acero.  Divisiones interiores ejecutadas con tabiquería seca y aislamiento acústico entre estancias, según Código Técnico. Alicatado de gres porcelánico color gris clarito. Pila y sanitario de porcelana color blanco. Grifo monomando acabado cromado con sistema de ahorro de agua. Plato de ducha antideslizante blanco. La producción de agua caliente sanitaria se realizarámediante termo eléctrico (+/- 50L).  

Mirador Hills se encuentra en una ubicación exclusiva y privilegiada en Finestrat, cerca de una de las zonas más turísticas de Europa: Benidorm. Gracias a esta ubicación estratégica, el complejo se encuentra en proximidad a una amplia gama de servicios básicos y de entretenimiento, que incluyen una variedad de tiendas y restaurantes. Además, la zona de Finestrat-Benidorm es conocida por su clima excepcional, que permite disfrutar casi todo el año de sus impresionantes calas y playas, reconocidas en toda España. También ofrece la oportunidad de participar en una variedad de deportes acuáticos y disfrutar de numerosos campos de golf a pocos minutos de la propiedad. Mirador Hills consta de 14 viviendas muy bien equipadas, y la entrega está programada para el año 2025. Si desea obtener más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.

aProperties le presenta esta exclusiva villa de lujo en el Faro de Cullera, Valencia, es una impresionante residencia de 540 metros cuadrados construidos, distribuidos en 180 metros cuadrados por planta, caracterizada por sus calidades premium. La vivienda cuenta, además, con una espectacular piscina privada y ofrece vistas inigualables al mar Mediterráneo. El diseño arquitectónico de esta villa, inspirado en la elegancia y funcionalidad de un velero, se refleja en cada detalle. Los ventanales estratégicamente ubicados capturan la luminosidad y las impresionantes vistas panorámicas, mientras que la paleta de colores y los materiales seleccionados refuerzan la conexión con el entorno marítimo. Este hogar no solo ofrece un ambiente estéticamente atractivo, sino que también celebra la identidad cultural y marítima de la región valenciana. Es una expresión única y armoniosa de la vida junto al mar, donde el lujo y la comodidad se fusionan en un entorno privilegiado. Si está interesado, no dude en contactar para más información y concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.

¡Descubre la Exclusividad de la Casa Atalaya del Bosque en la Urbanización El Bosque! Esta villa de lujo de diseño, se erige majestuosamente sobre una parcela de 2.220 m2, aprovechando la pendiente del terreno para ofrecer vistas impresionantes de su entorno natural. Sus volúmenes contemporáneos y elegantes fusionan perfectamente los espacios interiores y exteriores, creando un ambiente de serenidad y confort. Los grandes ventanales que se abren hacia la terraza y la piscina permiten disfrutar de una vista panorámica y bañan el interior de la casa con una abundante luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora. La piscina, diseñada con sofisticación y materiales de primera calidad, se integra armoniosamente con el horizonte, brindando momentos de ocio al aire libre y la posibilidad de disfrutar del sol mediterráneo en todo su esplendor. Proyectada con materiales modernos y sostenibles como hormigón verde, vidrio y madera, junto con un diseño energéticamente eficiente que incluye paneles solares y sistemas de calefacción y refrigeración por aerotermia, esta villa representa la opción de vivienda exclusiva para quienes valoran la tranquilidad y el lujo sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Además, la Urbanización El Bosque ofrece una amplia gama de servicios de primer nivel, como campo de golf, restaurante, hípica, club de tenis y vigilancia privada las 24 horas, convirtiéndola en la combinación perfecta de estilo, comodidad y lujo en un entorno natural impresionante. ¿Deseas obtener más información o concertar una visita para conocer en detalle este magnífico proyecto? ¡No dudes en contactarnos! Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus sueños de vivir en un lugar excepcional como la Casa Atalaya del Bosque. MEMORIA DE CALIDADES: CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación mediante sistema de zapatas, vigas riostras y centradoras de hormigón armado. Estructura de hormigón armado mediante forjados unidireccionales, pilares y vigas, arriostradas transversalmente. Todas las armaduras metálicas de la estructura están unidas y a su vez conectadas a un anillo de tierra que deriva las posibles cargas fuera de la vivienda. La cimentación y la estructura han sido calculadas de acuerdo al estudio geotécnico realizado en la parcela por un laboratorio especializado. Por un incremento en precio es posible ejecutar el proyecto con sistemas constructivos industrializados que permiten acelerar los tiempos de entrega. FACHADAS Y CERRAMIENTOS Fachada acabada según proyecto, combinando SATE y piedra natural buscando mejorar la eficiencia energética aportando confort a la vivienda. Cubiertas plana semipracticable con un aislamiento adecuado, tanto acústico como térmico, y una impermeabilización de la misma. TABIQUERIA Y TECHOS Divisiones interiores mediante tabiquería en seco de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico y/o ladrillo cerámico con yeso proyectado. Falso techo decorativo en acabado madera en zona social y de placas de yeso laminado continuo en habitaciones y baños. Los acabados se realizarán con pintura plástica lisa mate de primera calidad. Aislamiento bajo suelos térmico y acústico de gran eficiencia. ELECTRICIDAD, COMUNICACIONES E ILUMINACION La vivienda irá provista de un grado de electrificación elevado, con los circuitos independientes necesarios según normativa. Mecanismos de la marca SIMON o similar, en color negro. Preinstalcion para puntos de carga de vehiculo eléctrico, Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, Teléfonía, R.D.S.I., T.V. y F.M., con tomas en salón y dormitorios. Por un incremento de precio se puede dotar la vivienda de instalación de placas fotovoltaicas de altas prestaciones para autoabastecimiento total o parcial de la vivienda, así como un sistema de gestión inteligente de iluminación, accesos y electrodomésticos. CARPINTERIA EXTERIOR Las carpinterías exteriores utilizadas son perfiles de aluminio 40mm de profundidad KLINE o similar en color negro, con el valor Uf de 1,77 W/m2k. Se utilizará cristal Climalit 4+12+4mm Planitherm 4S de baja emisividad con el coeficiente de transmitancia térmica de 1,77 W/m2k. Gracias a este tipo de carpinterías, reducimos hasta en un 45% las aportaciones energéticas que atraviesan los vidrios monolíticos, mejorando el comportamiento de un CLIMALIT básico. Las persianas serán del ral de la carpintería, lamas de aluminio, con aislamiento térmico interior, si se lo desea, se pueden escoger persianas de seguridad, y automatizadas, combinadas. Puerta exterior de madera de Iroko o similar, con cerradura de seguridad de 3 puntos o similar. CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores macizas, de 3 bisagras garantizando un buen anclaje de la hoja, en opción de apertura batiente o corredera, diversos modelos y acabados de chapa natural o lacados. Se garantiza aislamiento acústisco y térmico. Escaleras de diseño según proyecto con estructura a defininir, puediendo ser metálica, de madera o de obra. Pintada en color a escoger, con barandilla de acero inoxidable, cristal de seguridad o peto de madera y peldaños de haya color similar al suelo escogido. Armarios empotrados con puertas en madera DM lacadas, acabado liso en blanco mate, revestidos. FONTANERIA Y SANEAMIENTO Instalación de fontanería para servicio de agua fría y caliente ejecutada según normativa vigente, mediante tubo de polipropileno y polietileno reticulado, con llaves de corte general y en cada cuarto húmedo. La red de saneamiento se realizará en PVC. CALEFFACCION, ACS Y CLIMATIZACION Producción agua caliente sanitaria (ACS), calefacción y climatización frío-calor, mediante instalación de equipos de aerotermia de alta eficiencia, compuestos por una unidad exterior y un depósito de acumulación de ACS. La aerotermia es una fuente de energía renovable que presenta un ahorro de coste energético considerable, ya que obtiene la mayor parte de la energía del aire (en torno al 70%) y una pequeña parte de la electricidad. Preinstalación de aire acondicionado por conductos ACABADOS INTERIORES REVESTIMIENTOS Para el revestimiento de cuartos húmedos, se seleccionarán modelos de azulejo cerámico de gran formato igual que para el área social dando continuidad con el mismo material en terraza y piscina. PAVIMENTOS: En cuanto a los solados y zócalos, el cliente podrá seleccionar materiales de diferente composición, acabado y por tanto prestaciones. ACABADOS INTERIORES COCINA Y BAÑOS BAÑOS Los SANITARIOS serán de Roca o similar, de diseño contemporáneo y con una solución compacta. Se colocarán según la distribución y planos del proyecto. La grifería será de marca ROCA o similar, con cualquier diseño posible para adaptarse a proyecto. Los muebles de baño, marca DIBANNI o similar, a pared o suelo, con diferentes modelos y acabados a elegir, también está la opción de hacer el mobiliario a medida con nuestros carpinteros, con acabados lacados, hidrófugos y totalmente personalizados. COCINA Los muebles serán de la marca COPATLIFE o similar, de gran calidad, optimizando el almacenaje y con multitud de modelos y acabados tanto de interiores como de puertas. La cocina se suele componer de muebles bajos equipados con cajoneras y caceroleros amplios. En cuanto a los muebles altos, con el fin de conseguie una estética moderna, se suele colocar badas o armarios horizontales. La encimera será según proyecto, en diferentes tonos y acabados,mate o brillo. Algunos materiales que trabajamos son madera maciza, laminada, piedra natural, porcelanico, cuarzo, etc... Las cocinas van equipadas con placa vitrocerámica o gas marca Siemens o similar, horno y microondas según proyecto, campana, fregadero y grifería. URBANIZACION Zona ajardinada según proyecto paisajístico con puntos de agua repartidos en el jardín. Cerramiento de los límites de parcela con valla metálica y muro lineal. Puerta de diseño de entrada peatonal y de vehículos, esta última motorizada. Piscina opcional de gran resistencia y durabilidad, con posible iluminación interior, y diferentes acabados, según proyecto.

¡Descubre tu hogar ideal en nuestro nuevo proyecto de viviendas de obra nueva! Sumérgete en el lujo y la comodidad con nuestras exclusivas viviendas diseñadas para celebrar el espacio abierto y la conexión con la naturaleza. Situadas en amplias parcelas de 500 m², nuestras casas ofrecen una experiencia de vida única donde cada momento se disfruta al máximo. En nuestro innovador diseño, la zona de día se integra en un solo espacio, brindando vistas impresionantes a la piscina desde cualquier rincón. Por la noche, tres dormitorios esperan para proporcionarte el descanso que mereces, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite y un elegante vestidor. Construidas con un sistema industrializado de muros de hormigón retensados, nuestras viviendas garantizan una ejecución rápida, reduciendo el tiempo de construcción a tan solo 6 meses. Además, nuestros acabados son completamente personalizables, con una amplia gama de texturas y tonalidades para que tu casa refleje tu estilo único. Nuestro compromiso con la calidad se refleja en cada detalle, desde las carpinterías de aluminio K-Line con cristal bajo emisivo y protección solar hasta la cocina equipada con una isla central, donde podrás elegir los acabados que más te gusten. Pero eso no es todo, nuestras viviendas están equipadas con ACS por aerotermia y preinstalación de climatización por conductos, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad! Descubre nuestros 3 chalets independientes, que van desde los 150 m² hasta los 300 m², cada uno con su propia piscina privada. ¡Y recuerda, cada detalle es totalmente personalizable para que tu hogar sea verdaderamente único! Contáctanos ahora para obtener más información y reservar tu visita. ¡Tu nuevo hogar te espera!   MEMORIA DE CALIDADES: CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación mediante sistema de losa de hormigón armado. Estructura de hormigón armado de muros prefabricados y placas alveolares, este sistema reduce los tiempos de ejecución a 6 meses ya que previamente se fabrica la estructura en fabrica mientras en el terreno se hace la cimentación, una vez terminada la cimentación el tiempo de montaje de la estructura es de 4 dias. La cimentación y la estructura han sido calculadas de acuerdo al estudio geotécnico realizado en la parcela por un laboratorio especializado. FACHADAS Y CERRAMIENTOS  Fachada acabada según proyecto, combinando SATE y piedra natural buscando mejorar la eficiencia energética aportando confort a la vivienda. Cubiertas plana semipracticable con un aislamiento adecuado, tanto acústico como térmico, y una impermeabilización de la misma. TABIQUERIA Y TECHOS Divisiones interiores mediante tabiquería en seco de doble placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico. Falso techo decorativo en acabado madera en zona social y de placas de yeso laminado continuo en habitaciones y baños. Los acabados se realizarán con pintura plástica lisa mate de primera calidad. Aislamiento bajo suelos térmico y acústico de gran eficiencia. ELECTRICIDAD, COMUNICACIONES E ILUMINACION La vivienda irá provista de un grado de electrificación elevado, con los circuitos independientes necesarios según normativa. Mecanismos de la marca SIMON o similar, en color negro o a elegir por el comprador. Preinstalcion para puntos de carga de vehiculo eléctrico, Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, Teléfonía, R.D.S.I., T.V. y F.M., con tomas en salón y dormitorios. Por un incremento de precio se puede dotar la vivienda de instalación de placas fotovoltaicas de altas prestaciones para autoabastecimiento total o parcial de la vivienda, así como un sistema de gestión inteligente de iluminación, accesos y electrodomésticos. CARPINTERIA EXTERIOR Las carpinterías exteriores utilizadas son perfiles de aluminio 40mm de profundidad KLINE o similar en color negro, con el valor Uf de 1,77 W/m2k altura de puertas correderas de 3mts en zona noble y de 2,70m2 en habitaciones. Se utilizará cristal Climalit 5+5mm Planitherm 4S de baja emisividad con el coeficiente de transmitancia térmica de 1,77 W/m2k. Gracias a este tipo de carpinterías, reducimos hasta en un 45% las aportaciones energéticas que atraviesan los vidrios monolíticos, mejorando el comportamiento de un CLIMALIT básico. Puerta exterior de madera de Iroko o similar, con cerradura de seguridad de 3 puntos o similar. CARPINTERIA INTERIOR  Puertas interiores macizas, de 3 bisagras garantizando un buen anclaje de la hoja, en opción de apertura batiente o corredera, diseño de hoja enrasada y acabados de chapa natural o lacados. Se garantiza aislamiento acústisco y térmico. Escaleras de diseño según proyecto con estructura a defininir, puediendo ser metálica, de madera o de obra. Pintada en color a escoger, con barandilla de acero inoxidable, cristal de seguridad o peto de madera y peldaños de haya color similar al suelo escogido. Armarios empotrados con puertas en madera DM lacadas, acabado liso en blanco mate, revestidos, con cajoneras y barra de cuelgue, habitación principal con dos vestidores independientes, compartimentos y accesorios de almacenaje según proyecto. FONTANERIA Y SANEAMIENTO Instalación de fontanería para servicio de agua fría y caliente ejecutada según normativa vigente, mediante tubo de polipropileno y polietileno reticulado, con llaves de corte general y en cada cuarto húmedo. La red de saneamiento se realizará en PVC. CALEFFACCION, ACS Y CLIMATIZACION  Producción agua caliente sanitaria (ACS), calefacción y climatización frío-calor, mediante instalación de equipos de aerotermia de alta eficiencia, compuestos por una unidad exterior y un depósito de acumulación de ACS. ACABADOS INTERIORES REVESTIMIENTOS Para el revestimiento de interiores y exteriores se seleccionarán modelos de azulejo cerámico de gran formato (1,20x1,20) igual que para el área social dando continuidad con el mismo material en terraza y piscina. En la planta de habitaciones se propone suelo laminado AC4 color nogal. Opcional cerámico acabado madera ARKWOOD 30x180 color nogal. ACABADOS INTERIORES COCINA Y BAÑOS BAÑOS Los SANITARIOS serán suspendidos APP Goclean Latte, de diseño contemporáneo y con una solución compacta. Se colocarán según la distribución y planos del proyecto. La grifería mural y sistemas de ducha serán de la marca BRUMA serie XALPHA. Los muebles de baño, marca DIBANNI, a pared o suelo, con diferentes modelos y acabados a elegir, también está la opción de hacer el mobiliario a medida con nuestros carpinteros, con acabados lacados, hidrófugos y totalmente personalizados. COCINA Los muebles serán de la marca COPATLIFE serie FENIX, de gran calidad, optimizando el almacenaje y con multitud de modelos y acabados tanto de interiores como de puertas. La cocina se suele componer de muebles bajos equipados con cajoneras y caceroleros amplios. En cuanto a los muebles altos, con el fin de conseguir una estética moderna, se suele colocar baldas o armarios horizontales. La encimera será CALACATTA GOLD by Neolith, otras opciones en diferentes tonos y acabados, mate o brillo. Electrodomésticos SIEMENS (campana de extraccion, placa de induccion, horno, microondas y lavavajillas). ILUMINACION Luminarias led Arkoslight series Shotlight, Step y Wally, acabado en blanco, negor o dorado, distribuidos en toda la vivienda según estudio de iluminación. temperatura de color 2700K. Foseados con iluminacion led Arkoslight para cortineros en todas las estancias que lo requieran (habitaciones y correderas zona noble). URBANIZACION Zona ajardinada según proyecto paisajístico con puntos de agua repartidos en el jardín. Cerramiento de los límites de parcela con valla metálica y muro lineal. Puerta de diseño de entrada peatonal y de vehículos, esta última motorizada. Piscina opcional de gran resistencia y durabilidad, con posible iluminación interior, y diferentes acabados, según proyecto.

Nos complace presentarles un conjunto de diecinueve modernas viviendas, construidas en 2010, que combinan a la perfección comodidad, funcionalidad y ubicación privilegiada. Situadas en Massanassa, en una zona de alta demanda en Valencia, estas viviendas ofrecen un estilo de vida tranquilo y accesible, con todas las comodidades necesarias a su alcance.  Las propiedades cuentan con contratos de alquiler vigentes hasta el año 2028-2029, con una rentabilidad superior al 5 % y un seguro de impago con opción de subrogación del comprador, asegurando así un flujo de ingresos estable y confiable desde el primer día de la adquisición.   La oportunidad es atractiva para inversores que buscan un retorno seguro en el mercado inmobiliario y para quienes desean asegurar su futuro residencial en Valencia.  Cada una de estas residencias, de una a tres habitaciones entre 65 metros cuadrados y 104 metros, con una distribución inteligente, garantizando así un espacio amplio para el disfrute de toda la familia.   Para mayor conveniencia, se ofrece la posibilidad de adquirir garajes adicionales (no incluido en el precio), proporcionando así un espacio seguro para estacionamiento. 

Nos complace presentarles un conjunto de cinco viviendas en alquiler, construidas en 2010, que combinan a la perfección comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Situadas en Benimámet, una zona de alta demanda en Valencia, estas viviendas ofrecen un estilo de vida tranquilo y accesible, con todas las comodidades necesarias a su alcance. Destacando la estabilidad financiera, todas las propiedades cuentan con contratos de alquiler vigentes hasta el año 2028, con una rentabilidad superior al 6% y seguro de impago con opción de subrogación del comprador, asegurando así un flujo de ingresos estable y confiable desde el primer día de la adquisición. Esta oportunidad se presenta como una opción atractiva tanto para inversores en busca de un retorno seguro en el mercado inmobiliario como para aquellos que desean asegurar su futuro residencial en la encantadora ciudad de Valencia. Cada una de estas residencias, con una distribución inteligente, cuenta con unidades de una habitación y baño, dos habitaciones y un baño en 63 metros cuadrados, y de dos habitaciones y dos baños en 100 metros cuadrados, garantizando así un espacio amplio para el disfrute de toda la familia. Además, la cuidadosa disposición de los espacios asegura una óptima entrada de luz natural y una ventilación constante, creando ambientes luminosos y confortables en todo momento del día. Para mayor conveniencia, se ofrece la posibilidad de adquirir garaje y trastero adicionales (no incluidos en el precio), proporcionando así un espacio seguro para estacionamiento y almacenamiento de objetos personales. No pierda la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y asegurar su inversión o futuro hogar en este idílico enclave de Valencia!

Nos complace presentarles un conjunto de seis modernas viviendas, construidas en 2010, que combinan a la perfección comodidad, funcionalidad y ubicación privilegiada. Situadas Benimámet, en una zona de alta demanda en Valencia, estas viviendas ofrecen un estilo de vida tranquilo y accesible, con todas las comodidades necesarias a su alcance. Destacando la estabilidad financiera, todas las propiedades cuentan con contratos de alquiler vigentes hasta el año 2028, con una rentabilidad superior al 6% y seguro de impago con opción de subrogación del comprador, asegurando así un flujo de ingresos estable y confiable desde el primer día de la adquisición.  Esta oportunidad se presenta como una opción atractiva tanto para inversores en busca de un retorno seguro en el mercado inmobiliario como para aquellos que desean asegurar su futuro residencial en la encantadora ciudad de Valencia. Cada una de estas residencias, con una distribución inteligente, cuenta con dos habitaciones y un baño y abarca generosamente 85 metros cuadrados, garantizando así un espacio amplio para el disfrute de toda la familia. Además, la cuidadosa disposición de los espacios asegura una óptima entrada de luz natural y una ventilación constante, creando ambientes luminosos y confortables en todo momento del día. Para mayor conveniencia, se ofrece la posibilidad de adquirir garaje y trastero adicionales (no incluidos en el precio), proporcionando así un espacio seguro para estacionamiento y almacenamiento de objetos personales. No pierda la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y asegurar su inversión o futuro hogar en este idílico enclave de Valencia!

Promocion de viviendas pareadas, ubicada en el término municipal de La Pobla de Vallbona. Viviendas en dos plantas con cuatro habitaciones y tres baños en 143 metros cuadrados construidos de vivienda. Cocina abierta al salón y habitación principal con vestidor y terraza descubierta. Parcela de 189 metros cuadrados con espacio para zonas ajardinadas y piscina, asi como tambien una zona destinada a aparcamiento exterior. Estándares acústicos de obra nueva. Calificación energética A Adiciones opcionales no incluidas en el precio: - Piscina de 2,4m x 5m - Luminarias de la vivienda. - Amueblamiento de la vivienda. Con una situación privilegiada, a 20km de la ciudad de Valencia, a través de la autovía de Ademuz (CV 35), cerca de diferentes equipamientos como parques, espacios deportivos y zonas comerciales.  MEMORIA DE CALIDADES FACHADAS Fachadas de doble hoja con cámara intermedia y asilamiento interior compuesto por placa rígida EPS grafito de 8 cm de espesor y lana de roca de 6 cm de espesor. El acabado de las fachadas será en mortero hidrófugo de diferentes tonalidades, acentuando el contraste generado por los diferentes cuerpos salientes y volúmenes de las viviendas. ESTRUCTURA Cimentación y estructura vertical proyectada en hormigón armado, formajos con vigueta pretensada y bovedilla prefabricada. CARPINTERÍAS EXTERIORES  Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, o PVC, color antracita. Puerta de acceso a la vivienda de seguridad con 3 puntos de cierre, sistema golpe de llave y bisagra anti palanca, manivela interior, pomo exterior y mirilla cromada. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de paso interiores con tablero DM acabado lacado color blanco con tiradores y manetas en acabado color inox. Armarios a medida con puertas abatibles lacadas en color blanco. Equipados con barra de colgar y altillo. Vestidores abiertos y equipados con barra de colgar y altillo. TABIQUERÍA INTERIOR Manteniendo el confort y calidad de las estancias, las particiones interiores serán de tabiquería en seco con placa de yeso laminado autoportante y aislamiento medinte lana mineral. Acabado con pintura plástica lisa en color blanco y alicatados en zonas húmedas. PAVIMENTO INTERIOR Para los pavimentos interiores, tanto en planta baja como en planta primera se pantea suelo porcelánico rectificado a definir entre color gris perlado, beige, o imitación madera de PAMESA o similar. En las zonas húmedas se utilizarán pavimentos de gres porcelánico rectificado color gris perla. BAÑOS Alicatados con baldos de gres porcelánico rectificado en acabado liso de dimensiones a definir de la marca PAMESA o similar. GRIFERÍAS Las griferías de lavabo serán monomando de gama media acabado cromo de la marca ROCA o similar. Para las duchas se ha escogido un conuunto de grifo de ducha monomando mural con acabado cromado de la marca TRES o similar.7 SANITARIOS  Sanitarios con porcelana vitrificada en color blanco. Inodoro compaacto adosado a pared con salidad dual. Platos de ducha fabricados en resina de acabado texturizado. COCINA La cocina estará equipada con muebles altos y bajos, fabricados con puertas en laminado de alta presión e interiores en melamina. Bisagras y guías con sistema de freno incorporado. Se proyectan muebles con aacabado blanco y encimera porcelánica en acabado gris o similar. La cocina se equipará con horno encastrado, placa de inducción y campana extractora marca TEKA o similar. INSTALACIONES Preinstalación de climatización en toda la vivienda por conductos frío/calor, en cocina, salón, comedor y dormitorios e instalación de sistema de recuperación de calor. Sistema de energías renovables con aporte energético con aerotermia de mayour eficiencia energética para agua sasnitaria. Las calidades de los materiales invertidos en la vivienda proporcionan unos resultados excelentes de confort para el usuario y de eficiencia enregética.  Oteniendo valores de emisiones de dióxido de carbono menores a 6,4 y un consumo de energías no revovables inferior a un 24m 20, obteniendo por tanto una calificación energética A.    

¡Descubra su hogar en Finestrat con aProperties! Nos complace presentarle nuestro nuevo proyecto de 11 adosados en la exclusiva calle Lisboa de Finestrat. En aProperties, entendemos que la elección de su hogar es una decisión importante y personal. Por eso, le ofrecemos la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades que siempre ha soñado. Características destacadas que pueden ser de su interés: Ubicación Ideal: Situados en la prestigiosa calle Lisboa de Finestrat, nuestros adosados ofrecen la combinación perfecta de tranquilidad y proximidad a la ciudad. Disfrute de la serenidad del entorno sin renunciar a la comodidad de tener todo lo que necesita a solo minutos de distancia. Vistas Impresionantes: Contemple vistas panorámicas que le dejarán sin aliento. Desde las montañas hasta el mar, cada día podrá disfrutar de paisajes que le conectarán con la naturaleza. Piscina Comunitaria: Relájese y disfrute del sol junto a nuestra hermosa piscina comunitaria. Un lugar perfecto para socializar con vecinos y amigos, o simplemente sumergirse y refrescarse en los días calurosos. Zona de Juegos: Los más pequeños de la familia también tienen su espacio especial. Nuestra zona de juegos ofrece un lugar seguro y divertido donde los niños pueden explorar, jugar y crear recuerdos inolvidables. Viviendas Modernas: Con 110 metros cuadrados construidos en dos plantas, nuestras viviendas ofrecen un diseño moderno y funcional. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para brindarle comodidad y estilo. Zona de Jardín Privada: Disfrute de su propio oasis verde en la comodidad de su hogar. La zona de jardín privada es el lugar perfecto para relajarse al aire libre, organizar barbacoas con amigos o simplemente disfrutar de un momento tranquilo. Entrega a Final de 2024: Estamos comprometidos con su satisfacción y trabajamos arduamente para que su nuevo hogar esté listo a tiempo. La entrega está programada para finales de 2024, para que pueda comenzar el próximo año en su nuevo paraíso. No pierda la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad. Contáctenos ahora para obtener más información, visitar nuestra oficina de ventas y asegurar su lugar en aProperties, donde la vida de sus sueños le espera. ¡Bienvenido a su nuevo hogar en Finestrat con aProperties!

Exclusividad y Comodidad en el Corazón de El Plá Del Real Presentamos con entusiasmo Mestalla Flats, un innovador proyecto inmobiliario que redefine el concepto de vida urbana en El Plá Del Real. Este desarrollo, compuesto por cuatro elegantes apartamentos con licencia turística, se erige como un testimonio de sofisticación y modernidad en una de las zonas más privilegiadas de Valencia. Características Destacadas: Cada uno de los cuatro apartamentos presenta un diseño vanguardista y acabados de alta calidad. Con acceso directo desde la vía pública, estos espacios independientes ofrecen una experiencia de vida única. Desde el salón hasta el dormitorio, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para proporcionar un ambiente de lujo y confort. La distribución de cada unidad incluye un amplio salón, comedor, cocina completamente equipada, dormitorio con una exquisita atención a los detalles y un baño completo. Además, cada apartamento cuenta con una entrada exclusiva que se abre a una encantadora terraza a pie de calle, creando un vínculo perfecto entre el interior y el entorno. La elección de electrodomésticos y mobiliario premium garantiza un estilo de vida sin concesiones, fusionando la funcionalidad con la estética para satisfacer las demandas de los residentes más exigentes. Mestalla Flats se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de El Plá Del Real, a tan solo 30 metros de la Avd. Blasco Ibañez. Su proximidad al antiguo campus universitario y al Hospital Clínico Universitario lo convierte en un enclave ideal para aquellos que valoran la comodidad y la conectividad. Con el nuevo Campus Universitario de Tarongers a solo 9 minutos a pie, la accesibilidad es una de las características distintivas de este proyecto. Paradas de metro y autobús a menos de 75 metros facilitan los desplazamientos, mientras que un carril bici conecta de manera eficiente con el centro de la ciudad y la playa. Mestalla Flats representa la fusión perfecta entre una ubicación estratégica y un diseño de vanguardia, ofreciendo un estilo de vida incomparable en el vibrante entorno de El Plá Del Real. Licencias y Compatibilidad Urbanística: Compatibilidad para uso terciario hotelero, residencial plurifamiliar o residencial comunitario. Certificado de Compatibilidad Urbanística (CCU) para uso turístico TH01. Certificados A1 y B1 de ECUV para tramitación de licencia turística. Inicio de obra: 01/11/2023. Duración prevista: 12 meses. Oportunidad Única. Escritura de propiedad individual en trámite. Proyecto en ejecución con licencia de obras. Exención de IVA sujeto pasivo. ¡No se pierda la oportunidad de ser parte de Mestalla Flats! Invierte en un entorno exclusivo, con todas las comodidades y la vibrante energía de Valencia a tu alcance. Contáctanos para más detalles y descubre el estilo de vida único que te espera en Mestalla Flats.

aProperties le presenta esta magnífica obra nueva en Benicalap, donde la excelencia en diseño residencial se fusiona de manera perfecta con el confort contemporáneo. Previsión de entrega en 2026, reserva ahora tu futura vivienda. Edificio con un diseño diferenciador moderno de 14 viviendas, todas ellas con terraza. Garaje y trastero en planta baja y sótano. Este complejo residencial ha sido concebido para satisfacer una amplia gama de necesidades y aspiraciones, ofreciendo un entorno que armoniza elegancia y funcionalidad. Cada residencia cuenta con una terraza privada, un rincón personal que le invita a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Este espacio íntimo es perfecto para relajarse o compartir momentos especiales con seres queridos. La zona de día ha sido diseñada con una fusión de funcionalidad y estilo, creando un ambiente acogedor que será el escenario de recuerdos duraderos. La practicidad se encuentra en cada rincón para asegurar la comodidad y seguridad de los residentes. Además, ofrecemos la posibilidad de adquirir plazas de garaje y trasteros privados, brindando un espacio adicional para el almacenamiento y permitiendo una vida sin complicaciones. Descubra un nuevo estándar de vida en el que la elegancia se encuentra con la funcionalidad, y cada detalle ha sido cuidadosamente elaborado para proporcionar un hogar donde sus sueños y aspiraciones florezcan. No pierda la oportunidad de ser parte de esta experiencia única. Estaremos encantados de atenderle. Obra nueva ubicada en el barrio de Benicalap, rodeada de colegios y escuelas infantiles. Zona consolidada con todos los servicios de pueda necesitar. Metro Línea 4 y Línea 28 del Bus. Proyecto enfocado a la eficiencia energética y pensando en nuestros clientes.   MEMORIA DE CALIDADES : Revestimientos Falsos techos de panel de yeso laminado tipo pladur en baños, cocina y pasillo de toda la vivienda. Para la cocina, baños, aseo y galería se empleará baldosa de gres cerámico. En las terrazas y balcones, baldosa de gres antideslizante. Para los baños o galerías en los que se prevé la maquinaria de Aire Acondicionado el falso techo será de placas desmontables. Pintura plástica lisa en paramentos y techos. Mortero monocapa en techos de terrazas y antepechos interiores de terrazas. Alicatado hasta falso techo, mediante azulejos cerámicos de la marca Ecoceramic o similar, en baños, cocina, y galería, de tono, color y modelo a elegir entre varias opciones propuestas por la dirección facultativa Aral blanco 33,3x90 Palatina blanco 30x90 Blanco mate 90x33 Japón beige 33,3x90 Sparta marfil 30x90. Carpintería interior: Puerta de entrada blindada, con acabados de exterior, cerradura de seguridad con 3 puntos de anclaje y mirilla, con chapa de acero interior, maneta y pomo cromados. Armarios empotrados con puertas lisas en color blanco con acabado interior en diseño textil, tiradores cromados, con formación de altillo y barra de colgar. Herrajes cromados. Puertas de paso lisas en color blanco, manivelas cromadas. Puertas en cocina y salón en color blanco, con vidrieras. Carpintería exterior: Carpintería de aluminio abatible o corredera, con rotura de puente térmico anodizado en color. La carpintería formará un conjunto monoblock con persiana enrollable de lamas de aluminio del mismo tono y color de la ventana. Acristalamiento doble tipo CLIMALIT. Mobiliario: Equipada con muebles altos y bajos modulares, acabado laminado en color blanco o postformado en blanco. Puertas de 19 mm con cantos chapados en PVC. Tiradores tipo “uñero” en aluminio plata. Encimera: Bancada de cocina de cuarzo color plomo pulido o similar con canto doble de 4 cm. Grifo de fregadero modelo Cox en acabado cromado, o similar. Fregadero de fibra de un seno encastrado bajo encimera marca Sintetika o similar. Horno eléctrico modelo HBB 435 Teka o similar. Campana extractora decorativa Mepamsa Modelo Tender H70 INOX V2 o similar. Placa vitrocerámica modelo TB 6310 Teka o similar.Grifería de baño de la marca IMEX modelo Bali en acabado cromo, o similar. Aerotermo para la producción de agua caliente sanitaria modelo NUOS EVO de ARISTON o similar.Inodoro de cisterna baja marca Unisan modelo LOOK en color blanco, o similar. Bidé marca Unisan modelo LOOK en color blanco, o similar. Mueble de baño con lavabo integrado modelo Hamilton, o similar, en baño principal y secundario, en color blanco o madera a elección del cliente. Sanitarios y griferías. Instalaciones y audiovisualesInstalación de electrificación de grado ELEVADO, según reglamento de baja tensión, con cuadro de protección situado en el vestíbulo de cada una de las viviendas. Todas las viviendas dispondrán de un sistema de ventilación mecánica controlada. Confort térmico: las entradas de aire serán de tipo acústico para mejorar el confort acústico de la vivienda. Instalación de Aire Acondicionado con bomba de frio y calor. Los conductos de aire acondicionado dispondrán de aislamiento acústico necesario para el confort de la vivienda. Audiovisuales: Instalación de video portero automático, tomas de TV en salón y habitaciones según normas I.C.T. Fontanería: Red de distribución de agua fría y caliente realizada con tubería de polietileno reticulado debidamente protegida, con llaves de corte para cada uno de los cuartos húmedos y en cada uno de los aparatos sanitarios. Ascensor con capacidad para 6 personas, acabado interior de la cabina modelo Domo Plus de Orona o similar, y pasamanos de acero inoxidable. Luz led y memoria de bajada. Escaleras pavimentadas con placas de granito gris perla o similar. Videoportero acabado en acero inoxidable con tornillos de seguridad y pulsadores de acero totalmente estancos con IP 65. Garantías y certificados. El promotor se reserva el derecho a efectuar modificaciones de las calidades ofertadas, si lo requieren imperativos legales, técnicos o de mercado, comprometiéndose a mantener el nivel de la calidad que esta Memoria define.

aProperties le presenta este exclusivo proyecto "Villas Galán", fusionando las mejores tradiciones constructivas del sur de España con materiales y acabados de alta calidad. Esta propiedad se convierte en una inversión duradera y segura, situada en un enclave privilegiado a pocos minutos de playas de arena blanca y el prestigioso campo de golf de Campoamor. El Residencial Galán destaca por su diseño vanguardista en un entorno de paz y tranquilidad. Cada villa consta de tres dormitorios y tres baños, con un amplio salón comedor y cocina totalmente equipada. La amplia parcela incluye un jardín completamente terminado, piscina privada y aparcamiento. Los acabados son de alta gama, como domótica, calefacción por suelo radiante, persianas motorizadas, iluminación LED, carpintería exterior de aluminio RPT y vidrio Guardian Sun, entre otros. La propiedad también ofrece opciones de personalización y está estratégicamente ubicada, combinando la tranquilidad residencial con la proximidad a los servicios de Torrevieja. Sol, playa, golf y la auténtica gastronomía española definen esta nueva forma de vida. Posibilidad de obtención de licencia turística. Este inmueble, dada su cercanía a los excelentes campos de golf de Torrevieja, tiene una rentabilidad muy alta debido a que su alquiler no se ve restringido a la temporada estival.  Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. La Villa Galán es una inversión segura, exclusiva y para toda la vida. ¡Le esperamos! MEMORIA DE CALIDADES  CIMENTACION Y ESTRUCTURA: La cimentación y estructura es de hormigón armado HA-25. La cimentación se resuelve mediante cimentación superficial de zapatas aisladas y correas de atado, totalmente impermeabilizada por su cara inferior de apoyo mediante lámina de polietileno PE-200g/cm². En caso de sótano, se ejecutarán muros de hormigón armado de 25 cm, impermeabilizados por el exterior mediante imprimación asfáltica y ´lamina de betún modificado con elastómeros LBM (SBS)-40-FP, además de la capa de drenaje con geotextil. La estructura se resuelve mediante forjados unidireccionales de 25 + 5 cm, todos los pilares de hormigón armado. Acero estructural B500 S ferrallado en taller CERRAMIENTO DE FACHADA: El cerramiento de fachada se resuelve mediante fábrica exterior de ladrillo cerámico hueco triple de 11 cm de espesor, con jarreado de mortero hidrófugo M5 por el interior de la cámara, aislamiento térmico de Poliestireno extrusionado EPS de 4-6 cm, cámara de aire 2-5 cm y trasdosado de ladrillo cerámico doble hueco de 7 cm de espesor. TABIQUERÍA INTERIOR y PARTICIONES: Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble de 7 cm de espesor, mediante mortero de cemento M-5 hidrófugo, para revestir de yeso o revestimiento porcelánico, según el caso AISLAMIENTOS e IMPERMEABILZIACION: Todos los materiales utilizados según la normativa vigente actualizada, aislante térmico en fachadas y cubiertas, además del pavimento en planta baja (opción sin sótano) o planta sótano (opción con planta sótano). La impermeabilización se realizara con láminas de betún modificado con elastómeros y fibra de vidrio LBM (SBS)-40-FP CAPRINTERIA EXTERIOR: Ventanas y puertas de PVC con perfilería de alta calidad termosellada color “Antracita gris” o similar. Doble acristalamiento con vidrio “Guardian Sun 4/12/4 con protección solar. Persianas autoblocantes motorizadas con aislamiento y cierres de seguridad en planta baja. Barandillas de vidrio 6+6 mm laminado para terrazas y balcones CAPRINTERIA INTERIOR: La puerta de entrada será acorazada con bisagras bulonadas, cerradura de seguridad y con acabado interior igual al de las puertas de paso. Puertas de paso serán de DM, acabadas en pintura lacada con herrajes cromados o acabado similar. El rodapié en toda la vivienda será de 8-10 cm, del mismo acabado que las puertas interiores de paso. Los armarios, tipo block, irán acabados como las puertas de paso y se entregaran vestidos con cajoneras, baldas y barras para colgar. SOLADOS Y ALICATADOS: Tanto alicatados (azulejos), solados (pavimento), como aplacados (fachada) serán porcelánicos de alta calidad, PVP hasta 15 €/m², colocados mediante doble encolado con adhesivo cementoso de clase C2 flex, sobre una superficie previamente amastreada con mortero de cemento. Rejuntado con mortero especial de juntas de alta flexibilidad y perfilería de aluminio para resolver esquinas y juntas de unión.   RESTO DE REVESTIMIENTOS VERTICALES: Las paredes, donde no vaya alicatado, se revestirán mediante guarnecido y enlucido de yeso con dos manos de lijado y preparación previa para pintura. En dormitorios y salón-comedor se realizarán paños decorativos mediante papel vinílico colocado con adhesivo de contacto sobre una superficie previamente preparada. Las fachadas que no lleven aplacado, se enlucirán con mortero monocapa blanco o similar con acabado fratasado fino. TECHOS: Para espacios con presencia de conductos de clima o líneas de instalaciones se realizaran techos continuos mediante placas de yeso laminado de 12 mm. Para las estancias húmedas se utilizarán placas hidrófugas. En los baños se utilizará techo desmontable registrable de placas de escayola decorativa de 60 x 60 cm, tipo “Fineline” o similar. Resto de techos se enlucirán con yeso y se dejarán listos para pintura lisa PINTURAS: El interior se pintará con puntura plástica mate a dos manos, los techos de blanco y el resto de paramentos a elección del cliente. Las fachadas revestidas de mortero monocapa se protegerán con pintura hidrófuga  EQUIPAMIENTO DE BAÑOS: Todos los baños se entregan completamente terminados con sanitarios, grifería y mamparas de vidrio de alta calidad: TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA o similar. Platos de ducha de resina de espesor reducido, con rejillas de acero inox. Lavabo con mueble y espejo, incluida iluminación MOBILIARIO DE COCINA: Se podrá elegir entre varios acabados diferentes de cocinas totalmente equipadas de armarios altos y bajos, brillo o mate a elección del cliente. Bancada, encimera y frontal de SILESTONE o similar. El equipamiento opcional de la cocina estará compuesto por: placa de inducción, horno eléctrico multifunción, microondas con programador eléctrico en columna ambos y acabados en acero inoxidable, frigorífico, lavavajillas y campana extractora todos ellos integrados y panelados. Griferías monomando en fregadero de seno extra grande de acero inoxidable. INSTALACIONES: Las viviendas se entregan totalmente terminadas con todas las instalaciones revisadas y puestas en marcha. A continuación, detallamos por el tipo de instalación: ELECTRICIDAD: La vivienda estará dotada de instalación con grado de electrificación elevado. Tomas de televisión en salón y dormitorios. Antena de televisión digital terrestre, así como red de datos en todas las habitaciones y salón. Los mecanismos serán de gama media-alta color blanco o similar de las marcas Jung o similar. ILUMINACIÓN: Iluminación de bajo consumo LED, empotrada en el techo, en interior de viviendas en todas las estancias. Luminarias LED en terrazas y parcela. FONTANERIA: Red interior de fontanería realizada con tubería de polietileno reticulado (PEX) EVACUACION y SANEAMIENTO: Red interior de fontanería realizada con tubería de polietileno reticulado (PEX). Tubería PVC de diámetro según proyecto para para saneamiento de aguas fecales, incluso aislamiento acústico de bajantes y colectores suspendidos mediante aislante “Fonodan”. CALEFACCION: suelo radiante mediante manta térmica en los baños. Opcionalmente suelo radiante en toda la vivienda y posibilidad de unificación del sistema con agua caliente sanitaria y climatización, solicitar más información  CLIMATIZACIÓN: Preinstalación de aire acondicionado centralizado por conducto en todas las plantas y zonificación mediante Airzone. Opcionalmente se ofrece de instalación de aparatos de alta eficiencia energética tipo A+++ de expansión directa. ACS: Calentador de agua de alta eficiencia energética, Aerotermia. Opcionalmente sistema de calefacción y ACS mediante unificado (maquina monoblock de marca Panasonic o similar). DOMOTICA: Videoportero digital con pantalla táctil y llamada al móvil. Con posibilidad de futuras ampliaciones acorde a las necesidades del cliente. (Control acceso, vidiovigilancia, alarmas técnicas etc.) Preinstalación del sistema domotizado para integración completa de todos los sistemas de la vivienda. Opcionalmente mejoras y ampliaciones, según lista de disponible de packs y extras. URBANIZACION INTERIOR DE PARCELA: ACABADOS: Todos los paramentos totalmente acabados. Pavimentos porcelánicos antideslizante C3. Revestimientos con mortero monocapa acabado raspado fino. Aplacado de fachada porcelánico según proyecto. CERRAJERIA: Puerta de cancela de acceso rodado motorizada y puerta peatonal con cerradura eléctrica. Acabado en aluminio lacado color antracita gris o similar. Vallado de diseño, según proyecto. JARDINERÍA: Punto de agua con grifo en parcela. Césped natural de siembra. Jardineras de tierra vegetal, según proyecto.

Aldabra Residencial se erige como un enclave excepcional que redefine la noción de hogar. Con 60 viviendas cuidadosamente diseñadas, que van desde 2, 3 hasta 4 dormitorios, este espacio se presenta como el rincón perfecto para aquellos que buscan un hogar luminoso, amplio y con una distribución impecable. Cada una de las residencias en Aldabra cuenta con terrazas que oscilan entre los 15 y 50 metros cuadrados, proporcionando un espacio al aire libre que fusiona elegancia y comodidad. La ventilación cruzada y, en muchos casos, vistas impresionantes al mar, añaden un toque de exclusividad a cada hogar. Desde áticos-dúplex hasta plantas bajas con generosas terrazas, las viviendas se adaptan a diversos estilos de vida, ofreciendo opciones de personalización en baños y un Pack Premium que garantiza la incorporación de materiales de primera calidad. Aldabra Residencial va más allá de la estética y el lujo interior; abraza altos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad. Los espacios interiores, además de ser amplios y prácticos, están diseñados para el disfrute en familia, creando un equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort. Las zonas comunes de Aldabra Residencial son un verdadero oasis de servicios. La piscina espectacular invita a nadar y refrescarse, con una lámina de agua diseñada para tomar el sol junto a las escaleras, extendiéndose hacia hermosas áreas verdes. La inclusión de una pista de pádel y una cancha multideportiva brinda opciones para los amantes del deporte, mientras que las áreas sombreadas se convierten en escenarios ideales para reuniones agradables con familiares y amigos. La zona infantil, divertida y segura, garantiza momentos inolvidables para los más pequeños. La ubicación de Aldabra Residencial es simplemente incomparable, a menos de 200 metros del paseo marítimo y con una salida directa al mar. Este enclave no es solo un lugar para vivir o veranear; es un espacio que se conecta perfectamente con tu forma de ser, ofreciendo un estilo de vida único y privilegiado. Aldabra Residencial no solo construye hogares, sino que crea un vínculo entre las personas y un entorno que encapsula la esencia de la comodidad, el lujo y la conexión con la naturaleza.

Residencial La Font encarna la excelencia en diseño residencial, fusionando a la perfección el confort contemporáneo con un estilo de vida sofisticado. Este exclusivo complejo residencial ha sido meticulosamente planificado para satisfacer diversas necesidades y aspiraciones, ofreciendo un entorno que combina elegancia y funcionalidad. Sumérjase en la serenidad de nuestro espacio al aire libre, donde una refrescante piscina y áreas comunes se erigen como oasis para los días calurosos de verano. Aquí, la vida cotidiana se transforma en una experiencia de bienestar y convivencia. Los amplios interiores de Residencial La Font están diseñados para fomentar la conexión, con un espacioso salón que se convierte en el corazón de las actividades familiares y sociales. La terraza privada de cada residencia ofrece un rincón personal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, creando un espacio íntimo para relajarse o compartir momentos especiales con seres queridos. La zona de día ha sido concebida con una fusión de funcionalidad y estilo, proporcionando un ambiente acogedor para la creación de recuerdos duraderos. En la zona de noche, el dormitorio principal se presenta como un refugio de tranquilidad, completo con un baño privado que redefine la experiencia de descanso. Todas las viviendas de 2 y 3 dormitorios han sido concebidas con meticulosidad, ofreciendo un segundo baño completo para mayor comodidad y privacidad. La practicidad se encuentra en cada rincón de Residencial La Font, ya que cada vivienda incluye un garaje para asegurar la comodidad y la seguridad de los residentes. Además, según la tipología, se brinda la posibilidad de adquirir un trastero privado, ofreciendo un espacio adicional para el almacenamiento, permitiendo una vida sin complicaciones. Descubra un nuevo estándar de vida en Residencial La Font, donde la elegancia se encuentra con la funcionalidad, y cada detalle está cuidadosamente elaborado para proporcionar un hogar donde sus sueños y aspiraciones florezcan. MEMORIA DE CALIDADES.- FACHADAS.- Fachada con cerramiento de doble hoja de ladrillo perforado con trasdosado interior de panel de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico y revestimiento exterior continuo. CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA.- Carpintería de aluminio lacado monoblock o anodizado, de apertura abatible o corredera según casos, con rotura de puente térmico, que garantice el mejor aislamiento térmico, e impida de una manera efectiva la entrada de aire. Acristalamiento doble con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit” para una mayor eficiencia energética, mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio. Persianas de lamas de aluminio lacado o anodizado para oscurecimiento de dormitorios. Sistema de celosía de seguridad, en plantas bajas. CARPINTERÍA INTERIOR.- Puerta acorazada de acceso a vivienda con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad. Puertas interiores terminación en madera lacada con vidrieras en salones y cocinas. Armarios empotrados en madera lacada con puertas practicables o correderas según situación, con balda maletero y barra de colgar. TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO.- Las particiones interiores entre habitaciones de cada vivienda se proyectan con “tabiquería seca” de altas prestaciones, toda la tabiquería se ejecutará con placas de yeso laminado, con cámara intermedia que incorpora aislamiento de lana de roca mineral. En cuartos húmedos, se proyectan con una placa hidrófuga. Separación entre viviendas mediante tabicón de ladrillo u hormigón acústico trasdosado con placa de yeso laminado y aislamiento de lana de roca en ambas caras, garantizando así un óptimo aislamiento acústico entre viviendas contiguas. PAVIMENTOS.- Cocina, según caso, y baños con pavimento de gres porcelánico de primera calidad, colocado con adhesivo hidrófugo. Resto de la vivienda y cocina, según casos, en parquet laminado flotante, resistencia AC5, colocado sobre lámina de polietileno expandido y membrana anti-impacto para mejora del aislamiento acústico y rodapié lacado en color de la carpintería de madera interior. Terrazas en gres cerámico antideslizante. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS.- Revestimiento en baños con gres cerámico de primera calidad, colocado con adhesivo de altas prestaciones. Pintura lisa en color blanco roto en paredes y techos. BAÑOS.- Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres, total o parcialmente. Baño principal equipado con mueble lavabo con dos cajones y plato de ducha con dimensiones ajustadas “pared a pared”. Baño secundario equipado con lavabo suspendido y bañera. COCINAS Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad. Encimera, frontal de zona de cocción entre muebles altos y bajos e isla de cocina tipo “Compact” o similar. Se instalará fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. El equipamiento incluido en la cocina será marca Balay o similar con las siguientes calificaciones y consumos: ·      Campana extractora. ·      Placa de Inducción. ·      Microondas. ·      Horno  CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA.- Producción individualizada de ACS mediante aerotermia de alta eficiencia. Instalación completa de aire acondicionado con bomba de calor por sistema de conductos en salón y dormitorios, con unidad interior oculta en el falso techo registrable del baño secundario o principal. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.- Tuberías de polietileno reticulado aislado aprovechado su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre. Desagües y bajantes en PVC. Grifería monomando en lavabos, duchas y bañeras. Aparatos sanitarios en color blanco e inodoro de doble descarga con caudal efectivo 4.5/3 l. Todo ello para reducir el consumo de agua. Llaves de corte en zona de entrada a la vivienda, cocina y baños. ZONAS COMUNES El alumbrado será accionado mediante detectores de presencia y se discriminará por zonas y plantas, para obtener la máxima economía en los consumos generales de comunidad. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES.- Instalación de Telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación. Se dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones, cocinas y dormitorios. VENTILACIÓN MECÁNICA DE VIVIENDAS.- Sistema de ventilación mecánica en viviendas. Admisión de aire mediante microventilación en carpintería exterior, bocas de extracción en cocina y baños, aireadores de paso en carpintería interior. Redes de conductos para extracción. GARAJES Solería interior del garaje de hormigón fratasado. Extintores móviles. Señalización horizontal y vertical de evacuación. SEGURO Y CONTROL DE CALIDAD.- Cumpliendo con la normativa vigente se contratará, con una empresa de seguros de primera línea, una póliza de garantía decenal que cubre la estabilidad y solidez del edificio, así como un Organismo de Control Técnico que supervisará la obra en todas sus fases. Para asegurar la calidad de construcción del edificio se realizarán, durante toda la obra, controles de calidad de materiales y controles y pruebas de instalaciones con laboratorio independiente homologado. El promotor se reserva el derecho a efectuar modificaciones de las calidades ofertadas, si lo requieren imperativos legales, técnicos o de mercado, comprometiéndose a mantener el nivel de la calidad que esta Memoria define.

Las viviendas unifamiliares de La Font destacan por ofrecer soluciones habitacionales adaptadas a las necesidades individuales de cada familia. Con dos o tres plantas, dependiendo de la tipología, estas residencias buscan proporcionar un entorno cómodo y funcional, con una clara separación entre las áreas de día y noche. La planta baja se caracteriza por una distribución cuidada que integra la cocina con el salón y cuenta con un aseo. Este diseño busca maximizar el aprovechamiento del espacio, proporcionando un área familiar espaciosa. Además, la cocina brinda acceso a una terraza, ofreciendo un espacio al aire libre privado. La zona de día se presenta como un equilibrio entre funcionalidad y modernidad, adaptándose a las necesidades de las celebraciones familiares. La disposición de las viviendas busca optimizar el espacio y facilitar una organización doméstica eficiente. En resumen, las viviendas unifamiliares de Músico Chapí buscan satisfacer las expectativas de quienes buscan un hogar en la ciudad, con un enfoque en la funcionalidad y un diseño que se adapte al estilo de vida de cada familia. El distrito Quatre Carreres en Valencia se caracteriza por una fusión armónica entre la tradición valenciana y la modernidad. Enclavado junto a la histórica huerta valenciana, este distrito ha experimentado un notable crecimiento, albergando desarrollos significativos como la Ciudad de las Artes y las Ciencias, la Ciudad de la Justicia, el centro comercial El Saler, el nuevo Hospital La Fe y el Casal España Arena. Quatre Carreres ofrece una completa infraestructura de servicios esenciales para la vida cotidiana, que incluye una variedad de instituciones educativas, supermercados, centros de salud y el Hospital La Fe. Además, destaca por la presencia del moderno y pet-friendly centro comercial El Saler, así como por su proximidad a la vibrante zona de la Ciudad de las Artes y las Ciencias. La accesibilidad a la playa y la Marina de Valencia añaden un atractivo adicional, proporcionando un entorno marítimo disfrutable durante todo el año. En términos de transporte público, el distrito cuenta con múltiples líneas de autobús que conectan con diversas áreas de Valencia. La presencia de la línea 10 de Metrovalencia facilita la conexión con el centro y el puerto de Valencia. En cuanto a las vías de comunicación por carretera, se destacan las mejoras continuas, como la construcción de una vía unidireccional paralela a la V-30 para optimizar el flujo de tráfico. Además, la presencia de la V-31 brinda una conexión directa a importantes autopistas como la AP-7, A-3, V-35 y CV-500. Estas infraestructuras fortalecen la accesibilidad y conectividad del distrito Quatre Carreres con otras áreas de la ciudad y sus alrededores.   MEMORIA DE CALIDADES.- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.- Cimentación, muros, pilares y forjados de hormigón armado y construido según normativa vigente. Control en obra por laboratorios especializados y homologados. CUBIERTAS.- Cubierta inclinada a un agua con forjado de hormigón armado inclinado, impermeabilización y acabado con cobertura de panel sándwich con aislamiento térmico de espuma de poliuretano. Cubierta plana con aislamiento térmico de panel semirrígido de poliuretano e impermeabilización bituminosa en terrazas interiores de desván. FACHADAS.- Fachada a calle, con cerramiento de doble hoja de ladrillo perforado acabado con revestimiento continuo, con trasdosado interior de panel de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico. Fachada a patio interior con cerramiento de doble hoja de ladrillo perforado con trasdosado interior de panel de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico y revestimiento exterior continuo. CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA.- Carpintería de aluminio lacado monoblock o anodizado, de apertura oscilobatiente o corredera según casos, con rotura de puente térmico, que garantice el mejor aislamiento térmico, e impida de una manera efectiva la entrada de aire. Acristalamiento doble con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit” para una mayor eficiencia energética, mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio. Persianas de lamas de aluminio lacado o anodizado para oscurecimiento de dormitorios. Sistema de celosía de seguridad. TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO.- Las particiones interiores entre habitaciones de cada vivienda se proyectan con “tabiquería seca” de altas prestaciones, toda la tabiquería se ejecutará con placas de yeso laminado, con cámara intermedia que incorpora aislamiento de lana de roca mineral. En cuartos húmedos, se proyectan con una placa hidrófuga. Separación entre viviendas mediante tabicón de ladrillo acústico trasdosado con placa de yeso laminado y aislamiento de lana de roca en ambas caras, garantizando así un óptimo aislamiento acústico entre viviendas contiguas. CARPINTERÍA INTERIOR.- Puerta acorazada de acceso a vivienda con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad. Puertas interiores terminación en madera lacada con vidrieras en salones y cocinas. Armarios empotrados en madera lacada con puertas practicables o correderas según situación, con balda maletero y barra de colgar. PAVIMENTOS.- En toda la vivienda, pavimento de gres porcelánico de primera calidad colocado con adhesivo de altas prestaciones de la marca TAU o similar, con rodapié de MDF acabado lacado en blanco. Terrazas en gres cerámico antideslizante. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS.- Revestimiento en baños con gres cerámico de primera calidad de la marca TAU o similar, colocado con adhesivo de altas prestaciones. Pintura lisa en color blanco roto en paredes y color blanco en techos. COCINAS.- Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad. Encimera, frontal de zona de cocción entre muebles altos y bajos e isla de cocina tipo “Compact” o similar. Se instalará fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. El equipamiento incluido en la cocina será marca Bosch o similar con las siguientes calificaciones y consumos: ·      Campana extractora. ·      Placa de Inducción. ·      Microondas. ·      Horno. BAÑOS.- Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres de la marca TAU o similar. Baño principal equipado con mueble lavabo con dos cajones y plato de ducha con dimensiones ajustadas “pared a pared”. Baño secundario equipado con lavabo suspendido y bañera de la serie Contesa de ROCA o similar. Aseo equipado con lavabo sobre encimera. Los aparatos sanitarios serán de la marca ROCA o similar en color blanco. ACABADOS EN SÓTANOS DE VIVIENDAS.- Ventilación e iluminación natural. Pavimento de solera de hormigón fratasado, paramentos verticales enfoscados y pintados. Tomas de electricidad y televisión. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.- Tuberías de polietileno reticulado aislado aprovechado su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre. Desagües y bajantes en PVC. Grifería monomando en lavabos, duchas y bañeras. Aparatos sanitarios en color blanco e Inodoro de doble descarga con caudal efectivo 4.5/3 l. Todo ello para reducir el consumo de agua. Llaves de corte en zona de entrada a la vivienda, cocina y baños. CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA.- Producción individualizada de ACS mediante aerotermia de alta eficiencia. Instalación completa de aire acondicionado con bomba de calor por sistema de conductos en salón y dormitorios, con unidad interior oculta en el falso techo registrable del baño secundario. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES.- Instalación de Telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación. Se dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones, cocinas y dormitorios. Preinstalación de sistema fotovoltaico. ZONAS COMUNES.- El alumbrado será accionado mediante detectores de presencia y se discriminará por zonas y plantas, para obtener la máxima economía en los consumos generales de comunidad. VENTILACIÓN MECÁNICA DE VIVIENDAS.- Sistema de ventilación mecánica en viviendas. Admisión de aire mediante microventilación en carpintería exterior, bocas de extracción en cocina y baños, aireadores de paso en carpintería interior. Redes de conductos para extracción. GARAJES.- Solería interior del garaje de hormigón fratasado. Extintores móviles. Señalización horizontal y vertical de evacuación. SEGURO Y CONTROL DE CALIDAD.- Cumpliendo con la normativa vigente se contratará, con una empresa de seguros de primera línea, una póliza de garantía decenal que cubre la estabilidad y solidez del edificio, así como un Organismo de Control Técnico que supervisará la obra en todas sus fases. Para asegurar la calidad de construcción del edificio se realizarán, durante toda la obra, controles de calidad de materiales y controles y pruebas de instalaciones con laboratorio independiente homologado. El promotor se reserva el derecho a efectuar modificaciones de las calidades ofertadas, únicamente si lo requieren imperativos legales, técnicos o de mercado, comprometiéndose a mantener el nivel de la calidad que esta Memoria define.  

Bienvenido a la promoción más vanguardista y emblemática de Valencia, donde la exclusividad alcanza nuevas alturas. Estas viviendas y áticos, diseñados por el renombrado Ricardo Bofill, personifican la fusión perfecta entre arte, diseño y funcionalidad en las Torres más destacadas de la Ciudad de la Luz. La arquitectura residencial alcanza su apogeo en este proyecto, donde cada detalle refleja la visión artística de Bofill. La combinación de personalidad, diseño, habitabilidad, confort y sostenibilidad se convierte en la esencia de estas residencias únicas. Desde la distribución hasta los acabados, desde la orientación de las viviendas hasta las colaboraciones con marcas selectas, todo está meticulosamente planificado para ofrecer no solo estética, sino también garantía de calidad. Cada rincón de estas viviendas es un testimonio del cuidado extremo en el diseño. Los salones se abren a través de amplios ventanales hacia terrazas que desdibujan las fronteras entre tu espacio privado y el impresionante skyline de la ciudad. Aquí, el cielo y el paisaje urbano se convierten en parte integral de tu hogar. Las zonas comunes no se quedan atrás en espectacularidad. Un exuberante jardín con paisajismo mediterráneo alberga una impresionante piscina comunitaria, acompañada de un generoso solárium. Complementando estas comodidades, encontrarás un gimnasio y un área social gourmet para compartir momentos especiales con tus vecinos y amigos. Situadas estratégicamente en Cortes Valencianas, junto al Palacio de Congresos y el estadio Nou Mestalla, estas residencias están perfectamente conectadas en una de las zonas más modernas y prometedoras de la ciudad. Vivir aquí es sumergirse en un estilo de vida que equilibra la sofisticación urbana con la comodidad cotidiana. No dudes en contactarnos para obtener más información sobre estas viviendas espectaculares. Descubre cómo puedes hacer realidad el sueño de vivir en lo más alto de la Ciudad de la Luz.

aProperties le presenta este proyecto en el corazón de la Costa Blanca; a sólo 15 minutos a pie a la playa, al puerto y al centro de la ciudad de Denia. Proyecto ubicado en plena naturaleza, con vistas al Macizo del Montgó, pero también disfrutando de todos los servicios e infraestructuras modernas para garantizar comodidad y facilidad de vida. Los apartamentos ofrecen instalaciones de primer nivel. Amplias habitaciones, mucha luz, cocina y baño reformados, plazas de aparcamiento privadas y piscina comunitaria. Viviendas ubicadas junto a dos aeropuertos (Aeropuerto de Alicante – 60 minutos // Aeropuerto de Valencia – 70 minutos). Muy bien ubicado y al alcance tanto en coche como a pie. Dénia ofrece fantásticas oportunidades para practicar deportes acuáticos y servicios de ferry a Ibiza, Mallorca y Formentera. Si está interesado, no dude en contactar para más información. Estaremos encantados de atenderle.

Proyecto Campolivar 3953N, el cual se erige como una propuesta única enclavada en un lugar de ensueño. Situada en la Calle Fundador 13, esta promoción está diseñada para convertirse en el corazón de su nueva vida. Valencia ha sido reconocida como la mejor ciudad del mundo para residir, y no es difícil entender por qué. Quienes tienen la fortuna de conocerla descubren rápidamente su encanto. Una ciudad luminosa y acogedora, bañada por el mar Mediterráneo, que permite adoptar un estilo de vida único sin renunciar a ninguna comodidad. En el interior de esta urbanización residencial privada, encontramos Campolivar, un lugar que ha experimentado un crecimiento constante y que alberga a más de 2500 residentes. Indiscutiblemente, se trata de uno de los enclaves más exclusivos de nuestro país, diseñado específicamente para que sus habitantes disfruten de la belleza natural del entorno, manteniendo al mismo tiempo un fácil acceso a todos los servicios necesarios, como escuelas, instalaciones deportivas y una variedad de opciones de entretenimiento. La suma de todos estos elementos da como resultado un ambiente familiar, privilegiado y seguro. La promoción se compone de cuatro parcelas independientes y privadas, con extensiones de alrededor de 700 metros cuadrados cada una.  Para dar vida a este sueño, hemos confiado en el equipo de Fran Silvestre Arquitectos. Deseamos que este lugar sea todo lo que siempre ha soñado, por lo que cada villa será personalizable según sus preferencias. El afamado arquitecto valenciano y su equipo se encargarán de convertir sus sueños en un hogar. Las villas ofrecen amplias terrazas, piscina, numerosos dormitorios y espacios comunes que invitan a disfrutar de la vida al máximo. Están especialmente concebidas para conectar con el entorno y la naturaleza, gracias a sus amplias zonas acristaladas que permiten que la característica luz de esta ciudad inunde la casa cada día. Sin duda, estas viviendas están diseñadas para brindarle un espacio en el que disfrutar del silencio, el lujo, la privacidad y la libertad que tanto anhela. No dude en contactar para más información y concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.

El proyecto consiste en la construcción de 10 viviendas unifamiliares distribuidas en 2 plantas más una terraza. Cada vivienda tendrá una superficie total construida de 144,81 m2 y estará ubicada en parcelas individuales de un mínimo de 360 m2 hasta 535m2 Cada vivienda estará diseñada con las siguientes características: Salón-comedor: Un espacio amplio y cómodo destinado a la zona de estar y el comedor, ideal para el entretenimiento y la convivencia familiar. Cocina: Una cocina funcional y equipada con todas las comodidades necesarias para el día a día. Jardín: Cada vivienda dispondrá de un jardín privado, lo que permitirá disfrutar del aire libre y la naturaleza. 4 dormitorios: Las viviendas contarán con 4 dormitorios, uno en planta baja y tres en planta primera, ofreciendo suficiente espacio para los miembros de la familia o para usar una de las habitaciones como estudio o espacio de trabajo. 3 baños: Cada vivienda tendrá tres baños, lo que proporcionará comodidad y privacidad para los residentes y sus invitados. Dormitorio principal con vestidor y baño privado: El dormitorio principal contará con un vestidor, lo que permitirá tener un espacio dedicado para la ropa y los accesorios. Además, tendrá un baño privado, lo que brindará mayor comodidad y privacidad para los propietarios. Esta propuesta de viviendas ofrece una combinación de lo mejor de la primera y segunda residencia, lo que significa que podrás disfrutar de una casa con todas las comodidades necesarias para vivir todo el año, además de la posibilidad de tener una terraza y jardín para disfrutar de momentos de ocio y descanso. ¡No pierda la oportunidad de tener un hogar que cumpla con todas tus necesidades y te brinde un excelente lugar para vivir! Si estás interesado en adquirir una de estas viviendas no dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle.

Te presentamos una exclusiva promoción de siete espectaculares unifamiliares en parcela de 1.200 metros cuadrados, con generosos espacios de 210 metros cuadrados de vivienda. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar una experiencia de vida inigualable. Características destacadas de nuestras exclusivas residencias: Cocina integrada: Disfruta de una cocina de diseño moderno y funcional, que se integra armoniosamente con las áreas sociales, creando el escenario perfecto para la convivencia y la gastronomía. Comedor con doble altura: Impresiona a tus invitados con un comedor de doble altura, lleno de elegancia y luminosidad, para deleitar tus cenas y eventos con estilo. Tres dormitorios dobles: Cada hogar cuenta con tres amplios dormitorios dobles, proporcionando espacio más que suficiente para cada miembro de la familia o invitados. Uno de ellos se encuentra convenientemente ubicado en la planta baja, brindando comodidad y accesibilidad, mientras que los otros dos se encuentran en la planta primera, ofreciendo privacidad y vistas panorámicas. Piscina privada de 8x4: Sumérgete en el placer de tener una piscina privada de tamaño generoso, donde podrás relajarte, ejercitarte y disfrutar de momentos inolvidables junto a tus seres queridos. Área de teletrabajo en primera planta: En estos tiempos modernos, trabajamos desde casa con más frecuencia. Por eso, hemos dedicado un espacio en la primera planta para que puedas desempeñar tus labores con comodidad y productividad. Ubicación privilegiada: La Urbanización El Bosque te ofrece un entorno idílico rodeado de naturaleza, paz y tranquilidad. Además, estarás junto al prestigioso campo de golf, el club de tenis y el reconocido Colegio Internacional Levante, garantizando un estilo de vida activo, sofisticado y lleno de oportunidades para ti y tu familia. Vive en un complejo seguro, familiar y con un ambiente exclusivo que te permitirá crear recuerdos inolvidables. No pierdas esta oportunidad única de hacer realidad tus sueños. ¡Contáctanos ahora para más información y reserva una visita a este impresionante complejo en la Urbanización El Bosque!

Villas con personalidad propia, diseños exclusivos y personalizados para que la propiedad que adquiera supere sus expectativas y haga realidad sus deseos. Espectaculares vistas al mar y ubicación que garantiza la máxima tranquilidad y confort. A un paso de toda la oferta cultural, de ocio y gastronómica del municipio de Altea. Un equipo multidisciplinar y su propia persona de contacto, que le asesorarán durante el proceso de compra, construcción y adaptación a su nueva vivienda. Grandes villas de lujo independientes, con un diseño en el que las vistas al mar y la luz natural han sido los protagonistas. Sin olvidarnos de las zonas exteriores y terrazas, tan importantes para disfrutar del maravilloso clima mediterráneo. Villas con espacios amplios, modernos y versátiles, así como la más exquisita selección de materiales y acabados y su eficiencia energética, son sólo algunas de las características excepcionales con las que cuentan. La personalización es un aspecto clave en este residencial, ya que permiten que su nuevo propietario adapte los diseños realizados a sus necesidades, o que cree su propia villa frente al mar. Si está interesado en más información no dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle. Villas con personalidad propia, diseños exclusivos y personalizados para que la propiedad que adquiera supere sus expectativas y haga realidad sus deseos. Espectaculares vistas al mar y ubicación que garantiza la máxima tranquilidad y confort. A un paso de toda la oferta cultural, de ocio y gastronómica del municipio de Altea. Un equipo multidisciplinar y su propia persona de contacto, que le asesorarán durante el proceso de compra, construcción y adaptación a su nueva vivienda. Grandes villas de lujo independientes, con un diseño en el que las vistas al mar y la luz natural han sido los protagonistas. Sin olvidarnos de las zonas exteriores y terrazas, tan importantes para disfrutar del maravilloso clima mediterráneo. Villas con espacios amplios, modernos y versátiles, así como la más exquisita selección de materiales y acabados y su eficiencia energética, son sólo algunas de las características excepcionales con las que cuentan. La personalización es un aspecto clave en este residencial, ya que permiten que su nuevo propietario adapte los diseños realizados a sus necesidades, o que cree su propia villa frente al mar. Si está interesado en más información no dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle.

Residential Resort Cumbre del Sol, un conjunto arquitectónico contemporáneo destinado a la construcción de grandes villas de lujo, que goza de unas de las más espectaculares vistas al mar de la Costa Blanca. Un residencial irrepetible en la Costa Blanca Norte, parcelas con una vistas impresionantes al mar, en un entorno único y cuidado destinado a la construcción de grandes villas. ARMONÍA Concepto arquitectónico contemporáneo de lujosas villas, con una infraestructura y paisajismo acorde a las lujosas propiedades que alberga. Un paraíso frente al Mediterráneo. EXCLUSIVIDAD Una zona privilegiada en la que unos pocos afortunados podrán adquirir su nueva villa, con un diseño único, adaptado a cada propietario. PERSONALIZACIÓN Adecuación de nuestros productos a sus características y necesidades, mediante villas de lujo personalizadas gracias a su participación en el diseño y construcción de su vivienda. GARANTÍA Auditorías externas que prueban nuestra solvencia, entrega de avales bancarios y seguros de caución por las cantidades entregadas a cuenta, garantizan seguridad de su inversión. Con una ubicación envidiable, junto a calas y playas espectaculares, rodeada de naturaleza, con una oferta de gastronomía y ocio única, colegio internacional, bien comunicada con dos aeropuertos internacionales a menos de 100Km, y estratégicamente situada entre Alicante y Valencia ciudad, un paraíso en la Costa Blanca Norte.

Promoción de viviendas unifamiliares adosadas en Rocafort  ¡No se pierda esta increíble oportunidad de vivir en una promoción de obra nueva en Rocafort!  Le presentamos 8 adosados de última generación, diseñados para ofrecerte el máximo confort y estilo de vida en una de las zonas más deseadas de Valencia.  Características de los adosados de obra nueva:  Diseño moderno y funcional: Cada adosado ha sido cuidadosamente diseñado para combinar estética y funcionalidad, brindándote un hogar contemporáneo y cómodo.  Amplios espacios y luminosidad: Disfruta de amplias estancias llenas de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor para ti y tu familia.  Calidad en los acabados: Hemos seleccionado los mejores materiales y acabados de alta calidad para garantizar durabilidad y un aspecto sofisticado en cada detalle de tu nuevo hogar.  Jardín privado: Cada adosada cuenta con un jardín privado donde podrás relajarte al aire libre, organizar reuniones con amigos o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad.  Garaje privado: Olvídate de buscar aparcamiento. Cada adosada cuenta con su propio garaje privado para tu comodidad y seguridad.  Ubicación privilegiada: Rocafort es una localidad envidiable para vivir, con su encanto tranquilo y cercanía a servicios, comercios y transporte público.  Promoción limitada: Estas viviendas de obra nueva son limitadas, lo que garantiza un ambiente exclusivo y selecto para los afortunados propietarios.  No pierda la oportunidad de ser uno de los afortunados propietarios de estos adosados de obra nueva en Rocafort. Contáctanos hoy mismo para obtener más información, concertar una visita y asegurar su nuevo hogar en este codiciado lugar.  ¡No espere más y comienza una nueva vida en la casa de tus sueños en Rocafort! 

Situada en una zona privilegiada de Alicante ya que, en pocos metros, se puede disfrutar del paisaje marítimo y sacar el máximo partido al núcleo de ocio y tiendas de la ciudad. Tu nueva casa está muy cerca del mar y del área comercial y de servicios de Alicante: la Avenida Catedrático Soler se ha convertido en una arteria principal de la ciudad por su cercanía a la ‘Milla de Oro’, con sus grandes comercios y su rápida conexión con las autopistas y autovías que discurren hacia el sur y el interior. Además, también encontrarás colegios, supermercados y diferentes opciones para pasar un agradable rato en familia o con amigos. La proximidad a la costa inunda de luz tu nueva casa y permite vislumbrar un paisaje mediterráneo cargado de matices. ¿A qué esperas para disfrutarlos?  Los equipamientos comunes de tu nueva promoción también contribuyen a que tu nueva casa sea más confortable. Savery incluye garaje comunitario, trasteros, gimnasio y una magnífica piscina situada en la cubierta del edificio. Desde las alturas disfrutarás de un agradable baño mien - tras contemplas unas vistas increíbles sobre el mar y el horizonte alicantino. Garaje y trastero incluido en el precio. Urbanización interior Tu urbanización conseguirá que te sientas orgulloso de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella. Para compartir momentos inolvidables con los que más quieres, la promoción cuenta con una exclusiva piscina exterior en cubierta con revestimiento de gresite antideslizante y pavimento perimetral de gres porcelánico antideslizante, además de un gimnasio para poder ponerte en forma sin salir de casa y una zona chill out de esparcimiento para poder relajarte en cubierta. Accesos y portales En Savery los espacios comunitarios están cuidados al máximo. Los suelos de las zonas comunes interiores irán acabados en baldosa cerámica y las paredes ofrecerán una combinación de distintos materiales según la zona. La tecnología también estará presente a través de alumbrado con detectores de presencia distintos para zonas y plantas, lo que a fin de mes repercutirá en un importante ahorro energético que optimiza el uso de los recursos y consumos. Los ascensores, con acceso desde el garaje a todas las plantas de las viviendas, tendrán acabados de cabina acorde con el resto del proyecto y dimensiones según Normativa de Accesibilidad. Las puertas serán automáticas y de acero inoxidable en cabina, y estarán dotados de alarma y servicio de telefonía para urgencias.  Memoria de calidades Cocina Preparar tus platos favoritos será mucho más fácil en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina › Pavimento de baldosas de gres porcelánico y rodapié acabado en blanco, con paramentos verticales acabados en pintura plástica lisa sobre tabiquería seca antihumedad. › Llevará falso techo continuo terminado con pintura plástica lisa. › Se entregará amueblada con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran capacidad y, además, incluirá el siguiente equipamiento: › Placa de inducción. › Campana de grupo filtrante. › Horno eléctrico y microondas integrados en columna. › Encimera y frente de encimera en cuarzo compacto o similar. › Fregadero con grifería monomando. › Todas las cocinas dispondrán de luminarias tipo led. Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios En tu nueva casa, tanto el pavimento interior como el exterior de la terraza será de gres porcelánico, lo que conseguirá un efecto estético muy atractivo. El suelo interior estará rematado con un rodapié con terminación en blanco a juego con la carpintería interior para crear un ambiente completamente integrado en toda la vivienda. Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa. Se colocará falso techo continúo en toda la vivienda, terminado en pintura plástica. Servicio Select Con el servicio Select Homes podrás personalizar varios aspectos de tu nueva casa: › Elige entre diferentes tipos de ambiente según tus gustos. › Distribuye los espacios de cocina y salón en tu vivienda como mejor se adapten a tus necesidades. › Aumenta tu confort con dispositivos de seguridad y tecnología. › Mejora las calidades y acabados. › Haz que tu nueva vivienda sea aún más sostenible. Baños Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres porcelánico, combinando con el solado de gres porcelánico. Se colocarán falsos techos continuos antihumedad terminados con pintura plástica lisa. Las viviendas de dos baños irán provistas de plato de ducha y bañera (preferentemente ducha en baño principal). En ellos se instalarán griferías monomando, lavabo suspendido y sanitarios blancos de diseño actual. Las duchas del baño principal llevarán columna termostática con rociador efecto lluvia y llevarán instalada una mampara de hoja fija. Por su parte, las bañeras contarán con grifería termostática. Las viviendas de un baño dispondrán de plato de ducha. Todos los baños dispondrán de luminarias tipo led. Terrazas y/o jardines privados Todas las terrazas llevarán sistema para evacuación de aguas. También incluirán iluminación y una toma de corriente. Además, para que la seguridad sea máxima, estos espacios al aire libre se pavimentarán con gres antideslizante y contendrán un rodapié en las zonas que se requiera. Tabiquería interior y aislamientos La tabiquería seca empleada en tu nueva vivienda resulta de gran utilidad porque se evitan las rozas y se suprimen los puentes acústicos al conducir las instalaciones por el espacio intermedio que queda entre los tabiques. Además, se consigue un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa. Carpintería interior Carpintería interior para que disfrutes de todos los detalles de tu nueva casa. › La puerta de acceso a la vivienda será acorazada con terminación lacada en blanco y dotada de mirilla óptica. › Las puertas interiores de la vivienda serán con acabado lacado blanco y manivelas acabadas en color acero dotando a la vivienda de un aspecto elegante y actual. En general serán abatibles, salvo aquellos casos en los que se aconseja ponerlas correderas para mejorar la utilización de la estancia a la que dan acceso. › Armarios empotrados modulares tipo block con puertas de acabado lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería interior. Interiormente irán equipados con balda de maletero y barra de colgar. Fontanería y saneamiento La instalación de fontanería incluye las tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina (fregadero) y para los electrodomésticos en la zona de cocina y tendedero. Tu vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo. La producción del agua caliente de todas las viviendas de la promoción se realiza mediante aerotermia centralizada, una instalación de alta eficiencia. Cada uno de los aparatos sanitarios de la vivienda se conectan a la red de saneamiento, siendo las bajantes que discurren por las cámaras junto a la vivienda de PVC insonorizado. La instalación cumplirá lo especificado por el Documento Básico de protección frente al ruido (DB HR) en cuanto a las emisiones acústicas. Calefacción y climatización Para que disfrutes del máximo confort en tu nueva casa, la vivienda estará dotada con una instalación completa de aire acondicionado frío-calor por conductos con rejillas de impulsión en salón y dormitorios. Electricidad y telecomunicaciones Tu vivienda cuenta con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones, requeridas por normativa, así como un videoportero que te comunicará con los portales. La iluminación que te encontrarás en tu vivienda y en las zonas comunes se realiza con equipos con tecnología led. Los puntos de luz de todas las estancias se colocarán en el techo. Ventilación Tu vivienda incorporará un sistema de ventilación para garantizar la salubridad del aire interior y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. Instalaciones. El edificio Fachada y cubierta Para que disfrutes de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella, las fachadas se han diseñado para conseguir una imagen atractiva y actual a través de varios materiales. Los acabados decorativos combinan las prestaciones térmicas con el diseño más vanguardista, adaptándose a las necesidades del siglo XXI. En el interior de tu vivienda se colocará un trasdosado seco. Las cubiertas se han diseñado según el uso al que estarán destinadas, garantizando su estanqueidad en todos los casos con impermeabilización asfáltica. Carpintería exterior y vidrios El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegura el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda. Dispone de: › Carpintería con perfilería de PVC o aluminio con rotura de puente térmico según diseño de proyecto de altas prestaciones térmicas y acústicas. › Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire. › Persianas enrollables de accionamiento manual en dormitorios de color similar al de la carpintería exterior. Estructura y cimentación La estructura de tu nueva casa será de hormigón armado -calculada según la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación-. La cimentación estará proyectada de acuerdo a las conclusiones del Estudio Geotécnico. Escaleras y vestíbulos de planta Las escalera y vestíbulos de planta irán acabados en baldosa cerámica con rodapié a juego con el pavimento y pintura plástica en paredes. Garajes y trasteros La puerta de entrada y salida del garaje será automática, con dispositivo de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia. Si dispones de coche eléctrico no tendrás que hacer incómodas obras en tu garaje tras la entrega de llaves, ya que contará con previsión para la recarga de este tipo de vehículos. Los trasteros irán con puerta metálica, en cumplimiento con la normativa requerida por su ubicación.

Promoción de obra nueva formada por 13 viviendas de 3 y 4 dormitorios ubicadas en una situación privilegiada, con vistas panorámicas de la pinada y el mar mediterráneo al fondo, en una ubicación privilegiada el límite entre el pueblo y la pinada de Guardamar del Segura  El proyecto dispone de parking, trasteros y zona común con zona deportiva y piscina. Cuenta con un diseño de vanguardia y una construcción con las mejores calidades. Acabado exterior con mortero acrílico liso blanco, porcelánico y madera sintética tarimatec. Revestimientos en baños mediante alicatado de primera calidad de gran formato de la marca Rocersa modelo Burlington. Pavimento interior en toda la vivienda de fres porcelánico de gran formato 120*60. Puertas interiores de diseño lacadas en blanco, herraje imantado, bisagras ocultas y manivelas de diseño. Armarios a medida de puertas correderas revestidos interiormente con cajonera, estantes barra de colgar e iluminación interior led. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y persianas motorizadas en color gris texturizado. Barandillas en fachada y terrazas de vidrio laminar de seguridad. Puerta de entrada a vivienda acorazada. Puerta de garaje automática.  Muebles de cocina acabado laminado madera, combinado con color taupe en los muebles de ista. Encimera de Dekton Danae Natural. Todos los electrodomésticos de la cocina de la marca Siemens, incluidos e integrados. Mueble de baño de diseño con espejos retroiluminados. Grifería marca Hansgrohe mod. Logis, rociador de ducha y grifo caño alto marca teka en cocina. Plato de ducha de pizarra blanco o color similar a pavimento. Totalmente enrasado. Inodoros suspendidos de la marca Villeroy & Boch mod avento con cisterna empotrada. Preinstalación de aire acondicionado mediante conductos. Instalación de agua caliente sanitaria mediante aerotermia con depósito de 150 litros. Calefacción por suelo radiante eléctrico en los baños. Instalación de telecomunicaciones. Equipo de osmosis inversa en todas las cocinas. Ascensor de capacidad para 6 personas. Mecanismos de la marca Simón 82 Concept. Instalación ventilación mecánica en baños no esteriores. Iluminación led en todas las zonas comunes. Piscina con acabado gresite blanco con iluminación led en cubierta.          

Descubre tu nueva vivienda ubicada en la zona de Tavernes Blanques, Valencia.  Se trata de la Fase II de una promoción de 110 amplias viviendas en total  ubicadas en una zona consolidada y rodeada de servicios, a tan solo 1 km de Valencia capital. Los interiores de las viviendas son modernos, luminosos y amplios. Sus grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, aprovechando este recurso de sostenibilidad. Combinamos las últimas tendencias de arquitectura, fusionando materiales que permiten disfrutar de una vivienda confortable, cómoda y segura. ENTORNO La zona, se encuentra rodeada de todos los servicios, tales como colegios, centros educativos, restaurantes, centros comerciales, centros de salud, parques, y mucho más. El municipio de Tavernes Blanques se encuentra situado junto con la capital de la provincia (limítrofe con la zona Norte del término de Valencia) y encuadrado en la comarca histórica de L’Horta, subcomarca de L’Horta Nord. A tan solo a 8 minutos en coche, por autobus o metro, podrás disfrutar de las fantásticas playas de Valencia a sólo 10 min. MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA -Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisada por Organismo de Control Técnico independiente. CUBIERTA -Las cubiertas impermeabilizadas y aisladas térmicamente. Aquellas transitables (terrazas, cubiertas deservicio, etc.) acabadas con pavimentode gres, baldosin catalán o rasilla cerámica. FACHADA -Revestimiento exterior de fachadas y exteriores, formado por ladrillo cara vista, cerámica o enfoscado y intado, dependiendo de las diferentes partes de la fachada. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO -Los tabiques de separación entre viviendas, formado por fábrica de doble hoja. Dos hojas de ladrillo hueco de 7 cm. con aislamiento interior a base de fieltro de fibras textiles con lámina EPDM intercalada. -Divisiones en interior de vivienda formada por pintura plástica sobre paramento interior de yeso proyectado o enfoscado maestreado fratasado,fábrica de ladrillo de distintos espesores según la zona. CARPINTERÍA EXTERIOR -Carpintería exterior de aluminio, lacado en color a definir por la DF, se stablecerá en contraste con la fachada. -Doble acristalamiento con cámara de aire. CARPINTERÍA INTERIOR -Puerta de entrada a la vivienda de seguridad. -Las puertas interiores en madera olacadas según la vivienda, conmanillas lisas satinadas en acabadocromo y condena en baños y aseos. -Armarios empotrados endormitorios, frentes con puertas dediseño y color similar a las puertasinteriores de paso. Interiores forrados,división de maleteros y barrametálica para colgar. SOLADOS Y ALICATADOS -Pavimento de suelo laminado en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo. -Pavimento cerámico en cocina,lavadero, baños y aseos. -Pavimento cerámico en terrazas y porches.Pavimento cerámico u hormigón impreso o fratasado en zonas comunes. REVESTIMIENTOS INTERIORES -Falso techo de escayola y/o desmontable en baños y cocina. -Falso techo con registro enbaños secundarios, para registro de la maquinaria de A/A, en su caso. -Resto de los paramentos verticales dela vivienda revestidos con yeso enlucido a buena vista o enfoscado maestreado fratasado.Pintura plástica lisa color claro. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA -Los baños y aseos de las viviendas disponen de aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad, con plato de ducha según tipología de vivienda. -Mueble con lavabo en baños y aseos .-Grifería con acabado cromado, de accionamiento monomando y mecanismo para ahorro de agua. MOBILIARIO DE COCINA -Frente de cocina amueblado conmuebles bajos y altos. -Encimera de material compacto tipo “silestone” o similar. -Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. -Campana extractora. -Electrodomésticos: Placa Vitrocerámica, frigorífico, Horno eléctrico y Lavavajillas .ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES -Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de BajaTensión y normativa vigente. -Mecanismos eléctricos de diseño. -Instalación de Telecomunicaciones en vivienda con tomas en salón,dormitorios y cocina. -Instalación de portero automático AGUA CALIENTE SANITARIA Y CLIMATIZACIÓN -Sistema de producción deACS mediante aerotermia. AIRE ACONDICIONADO -Instalación de aire acondicionado, individual, para sistemade aire‐aire, consistente en conductos y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco. INSTALACIONES ESPECIALES -Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Común de Telecomunicaciones. -Aislamiento acústico de suelo,entre viviendas, mediante suelo flotante sobre lámina acústica de Poliestireno expandido elastificado,mortero autonivelante, mortero de cemento. -Ventilación mecánica forzada en garaje con detectores de incendio y CO. ELEVACIÓN -Ascensores de comunicación con los garajes y paradas en todas las plantas,con puertas automáticas. .-Vestíbulos de independencia en garajes. ZONAS COMUNES Residencial cerrado con acceso principal controlado. - Piscina de chapoteo infantil y de adultos. - Iluminación de bajo consumo, “LED”, en accesos, garajes y zonas comunes. - Piscina de chapoteo infantil y de adultos. - Puerta de acceso de vehículos automática, con mandos para apertura .- Preinstalación de punto de recarga para vehículos eléctricos en zona de Garajes (individual opcional). - Trasteros individuales.   CALIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LA PROMOCIÓN: B  

Complejo residencial ubicado a tan solo 200 metros del mar en Oliva Nova Beach & Golf Resort, compuesto por un bloque de 7 apartamentos de lujo de 2 y 3 dormitorios, todos ellos con 2 baños completos además de terrazas amplias con vistas directas a las piscinas y jardines comunes. Cada apartamento cuenta con una plaza de aparcamiento bajo pérgola además de un trastero ubicado en el mismo edificio. Planta baja · 2 unidades · 3 dormitorios y 2 baños Primera planta · 2 unidades · 2 dormitorios y 2 baños Segunda planta · 2 unidades · 2 dormitorios y 2 baños Tercera y cuarta planta · 1 ático dúplex · 3 dormitorios, 2 baños y 1 aseo además de terraza solárium con piscina privada. MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación mediante losa de hormigón armado de dimensiones y características mecánicas, según cálculo. Estructura de hormigón armado, con tipología y sistema según especificaciones del proyecto, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación y demás normativas de aplicación. CUBIERTA Todas ellas se resuelven mediante cubierta plana. Formación de pendientes para evacuación de pluviales e impermeabilización asfáltica. Capa de protección de la impermeabilización a base de solera de mortero de cemento, en las transitables, y de grava en las no transitables. Tanto unas como otras, cuando recaen sobre zona habitable llevan incorporada una capa de aislamiento entre la impermeabilización y la protección, cuyo espesor se determina en función del cálculo de la limitación de demanda energética conforme al Código Técnico de la Edificación. CERRAMIENTO-FACHADAS Diseño combinando revestimiento continuo monocapa en tonos blancos y elementos decorativos inspiración madera. Las fachadas se diseñarán y ejecutarán con los aislamientos térmicos y acústicos en espesor y disposición de acuerdo a las prestaciones energéticas del CTE, hasta obtener un alto confort térmico. La hoja principal se resolverá mediante bloque técnico de arcilla de baja densidad (termo-arcilla), o de hormigón celular según necesidades de demanda energética y con revestimiento inte-rior continuo antihumedad. Acabado interior mediante sistema seco de trasdosados autoportantes, con placa de yeso de alta resistencia. TABIQUERIA INTERIOR La separación entre viviendas y zonas comunes se resuelve mediante fábrica cerámica fono-resistente, trasdosada por ambos lados de tabiquería seca con estructura auxiliar con aislamiento termo-acústico y placa de yeso de alta resistencia, según requerimientos técnicos. La tabiquería interior se resuelve en su conjunto con tabiquería seca con estructura auxiliar con aislamiento acústico y con placa de yeso de alta resistencia. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS DE LA VIVIENDA El solado de toda la vivienda se realizará con baldosa de gres porcelánico rectificado modelo VELA NATURAL, formato 60 x 60 de GRUPO PORCELANOSA o equivalente. Bajo todos los solados para un mejor aislamiento acústico se dispondrá una lámina anti-impacto. Tarima tecnológica especial para exteriores sobre rastreles en terrazas y solárium. En baños, las cabinas de ducha se revestirán con placa porcelánica modelo VELA BLACK formato 31x90 cm de GRUPO PORCELANOSA, colocadas en horizontal.El resto del baño se acabará con pintura lavable al esmalte mate en tono blanco roto. Las paredes de la vivienda, acabadas a base de dos manos pintura plástica lisa blanca, sobre el soporte previamente preparado. FALSO TECHO De placas de yeso laminado.Formación de fosa para posibilitar la instalación de cortinas o estores en huecos de fachada. Formación de fosa para posibilitar la instalación de iluminación indirecta en cabeceros de dormitorios y zona central de salón-comedor. Se incluye preinstalación de tubo y previsión de mecanismo eléctrico. No se incluye la tira led. Registros en techos de aseos para los equipos de climatización y ventilación mecánica. CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas y puertas de aluminio con rotura de puente térmico de la marca TECHNAL o equivalente con apertura oscilobatiente o corredera, según caso. Doble acristalamiento, con tratamiento térmico y cámara interior. Espesor de vidrios y prestaciones de las carpinterías según cálculo para limitación de la demanda energética según CTE. Protección solar en dormitorios y en las estancias que se precisen según cálculo de demanda energética, con persianas de lamas de aluminio con inyección interior de poliuretano. Maniobra motorizada.Barandillas de vidrio sobre perfilería inox. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda blindada con hoja metálica interior, cerradura de seguridad electrónica y acabado interior en madera lacado, igual que el resto de la carpintería. Puertas de paso interiores abatibles o correderas ocultas, de primera calidad, acabado lacado con ranuras decorativas horizontales. Armarios con hojas correderas o abatibles, según disposición, con puertas de hojas de suelo a techo con acabado liso blanco. Forrados interiores mediante melamina textil imitación lino o similar en tonos suaves. Equipados con balda maletero y barra de colgar. En los dormitorios principales se incorpora un módulo de cajonera. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA Red de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado de alta densidad.Desagües con tuberías de PVC.Sanitarios:Inodoros suspendidos de VILLEROY & BOCH, modelo AVENTO con asiento amortiguado y con cisterna empotrada. En baño principal mueble de baño de VILLEROY & BOCH, mode-lo LEGATO con lavabo ARTIS. En baño 2, lavabo mural de VILLEROY & BOCH, modelo MEMEN-TO 2.0. Plato de ducha prefabricado de VILLEROY & BOCH, modelo ARQUITECTURA. Grifería: En baños y aseos de la marca HANSGROHE, modelo VERNIS BLEND, acabado cromo. Monomandos empotrados en duchas con barra de ducha y ducha fija en baño principal. En cocina grifo monomando de la marca HANSGROHE, modelo VERNIS BLEND M35. COCINAS Cocina de fabricación alemana marca ROTPUNKT, modelo POWER MX (o equivalente), acabado en laca mate según distribución indicada en planos. Cajones y gavetas de extracción total con cierre amortiguado. Encimera lineal de cuarzo-resina, de Silestone Blanco Zeus o equivalente. Fregadero de acero inoxidable de la marca BLANCO. Electrodomésticos: Horno multifunción BOSCH, con guías extraíbles con freno de máxima seguridad, display electrónico y programación electrónica. Placa de inducción BOSCH con tres zonas de cocción, programación de tiempo e indicador de calor residual. Campana extraplana THERMEX, integrada en mueble alto, con 3 potencias de extracción y luz de bajo consumo. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación de electrificación elevada, con distribución, protecciones y circuitos según cálculos electrotécnicos. Mecanismos de primera calidad de diseño tipo SIMON 82 DETAIL o similar. Acometidas, dictámenes de la delegación de Ministerio de In-dustria, y contratación con las empresas suministradoras de agua y luz. Instalación de placas fotovoltaicas para generación de electricidad de autoconsumo, reduciendo así el consumo eléctrico de la red comercial. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Sistema de aire acondicionado frío/calor zonificado con bomba de aerotérmica de la marca Mitsubishi o equivalente. Compuertas y termostatos de control en estancias y regulación airzone. Retorno conducido hasta perímetro estanco.Sistema de ventilación mecánica según código técnico de la edificación para renovar el aire interior y favorecer la calidad del aire y el bienestar del usuario. Sistema de producción de agua caliente sanitaria por Aerotermia de alta eficiencia energética. INSTALACIÓN DE TV, TELÉFONO Y ALARMA Instalación comunitaria de antena de TV según normativa.Tomas de TV en salón y dormitorios.Tomas de TF en salón y dormitorios Preinstalación de alarma en viviendas, consistente en centralita de seguridad, detectores de presencia en vestíbulo de entrada y salón y detección de incendios en la cocina. Preparada para la futura contratación del servicio de seguridad con empresa especializada por parte del propietario. Videoportero electrónico para apertura de la puerta de zaguán y puerta de acceso a la urbanización. EN SOLARIUM DE ÁTICOS Piscina privada. Zona ducha y espacio barbacoa. APARCAMIENTOS Cada apartamento cuenta con su propia plaza de aparcamiento bajo pérgola de protección en el espacio libre de parcela. Acceso a través de puerta motorizada accionada con mando a distancia.Sistema de acceso mediante control remoto. Iluminación señalizadora con lámparas LED. Cada vivienda cuenta con un trastero, situado en cuerpo edificatorio junto al aparcamiento en superficie. Dispone del mismo sistema de cerradura de la vivienda para poder abrir con la misma llave. ZONAS COMUNES ASCENSORES Con capacidad para seis personas con puerta para minusválidos. Puertas automáticas de acero inoxidable. Cabina decorada con materiales de primera calidad y solado de mármol. Conexión telefónica automática con central de seguridad de ascensores. ESCALERAS Y RELLANOS Decoración de interior de portal con placa porcelánica de gran formato de Porcelanosa y/o vinilo textil decorativo en paredes de zaguán y distribuidores, según proyecto de interiorismo. Pavimentos y peldaños de piedra natural. Iluminación con focos de bajo consumo accionados mediante detectores de presencia en rellanos de escalera. Acceso centralizado a residencial con instalación de videoportero. El portal dispondrá, además de portero electrónico. Las cerraduras del conjunto son electrónicas con codificación específica para que cada propietario pueda acceder a sus espacios privados y comunes con la misma llave. URBANIZACIÓN INTERIOR Jardín tipo mediterráneo en toda la urbanización, con especies vegetales de bajo consumo hídrico y riego automático exterior. Césped natural en jardines y recorridos mediante adoquinado. Red de iluminación exterior en todas las calles de circulación mediante balizas de baja contaminación lumínica. Piscina con vaso principal y lámina infantil de chapoteo. Solárium perimetral con tarima tecnológica y decoración vegetal. Rampas de acceso para minusválidos y recorridos accesibles en todo el complejo. Vallado y accesos principales mediante malla metálica y seto vegetal de protección de vistas. Sistema de videovigilancia del recinto mediante cámaras y equipos de grabación.El conjunto se entregará con el servicio de vigilancia activo formalizándose previamente contrato entre la comunidad de propietarios y empresa especializada con duración de un año.   NOTAS: No se podrá realizar ningún cambio en el interior de las viviendas una vez concluida la terminación de la estructura de cada uno de los edificios. En ese momento, deberán estar elegidas todas las calidades, en caso contrario, las elegirá Construcciones Hispano Germanas, S.A.U., no pudiendo ser modificadas posteriormente.Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. se reserva el derecho a la realización de cambios por motivos técnicos, comerciales, de suministro, etc., siempre que estos no signifiquen ninguna disminución de la calidad. Este documento carece de validez contractual y solo es válido a efectos informativos.Los materiales, elementos, procedimientos y especificaciones descritos en la presente memoria de calidades son indicativos y susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la Di-rección Facultativa de la obra y de las normativas vigentes, garantizándose en todo caso el mantenimiento del nivel general de calidad del edificio y viviendas.  

Este residencial goza de vistas al Mar Mediterráneo y también al campo de golf de 18 hoyos diseñado por Severiano Ballesteros. Asimismo, también alberga unas maravillosas zonas comunes dotadas de amplias zonas ajardinadas con piscinas además de garajes y trasteros. Todo ello ubicado a tan solo 300 metros del mar en uno de los mejores enclaves turísticos de España con todo tipo de servicios al alcance de su mano. Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con áticos disponibles de 4 habitaciones con terraza privada dotada de solárium, piscina y jacuzzi.   MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación mediante losa de hormigón armado, según resultado de estu-dio geotécnico. Estructura de hormigón armado con pilares y forjado con nervios in situ. FACHADA Cerramiento de doble hoja. La hoja exterior de fábrica de blo-ques de termoarcilla de 14 cm. de espesor, enfoscada por la cara interior. La hoja interior formada por estructura metálica de 70 mm con aislamiento interior de lana mineral de 60mm y una placa de 15 mm de yeso laminado de alta resistencia. DIVISIONES INTERIORES Tabiquería formada por estructura metálica y una placa de 15mm de yeso laminado de alta resistencia (HABITO) en cada cara, so-bre estructura metálica de 70 mm con aislamiento interior de lana mineral de 60 mm. REVESTIMIENTOS INTERIORES En los techos de los baños, aseos y donde lo requiera la ins-talación de aire acondicionado se colocará falso techo de placas de yeso laminado sobre perfilería metálica, siendo desmontable en las zonas de registro de máquinas de aire acondicionado. Los paramentos verticales y horizontales exteriores se enfoscarán con mortero hidrófugo proyectado a máquina, armado con fibra de vidrio y textura raspada con llagueado según diseño. Acabados pintados con pintura plástica transpirable. Paramentos verticales en baños, acabado mixto de pintura plástica lisa y plaqueta cerámica de GRUPO PORCELANOSA según diseño. Los modelos de aplacados de serie son el VELA modelo Black de 31,6 x 90 cm, colocados en horizontal, en todos los baños excepto en el baño principal de las viviendas de tres dormitorios y los áticos que serán de la serie XLIGHT CODE COAL con piezas enteras de suelo a techo.  Formación de cortineros en puertas cristaleras y ventanas. Hornacinas de falsos techos de salones, para futura iluminación tipo tira-led (no incluida). Pavimentos interiores cerámico GRUPO PORCELANOSA de la Serie VELA modelo NATURAL de 59,6 x 59,6 cm en todas las viviendas excepto en los áticos que se empleará el formato 100 x 100 cm CARPINTERÍA EXTERIOR  Ventanas y puertas fabricadas con perfiles de PVC de la marca SCHÜCO en color antracita por el exterior y blanco por el interior. La apertura oscilobatiente o corredera según diseño en planos. Persianas de aluminio en color antracita por las dos caras con motor en las puertas y ventanas del salón-comedor y de los dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR  Puertas de paso de madera aglomerada tipo DM hidrófugo liso con ranuras horizontales, acabado laqueado en color blanco. Armarios con puertas plegables o correderas según plano, forrados en el interior mediante laminado imitación a madera. Distribución interior a base de cajoneras inferiores, separador de altillo y barra para colgar. Portón de acceso a vivienda blindado, con mirilla, con panel de tablero aglomerado tipo DM hidrófugo laqueado en blanco por el interior y de madera en tono claro por el exterior. FONTANERÍA , APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Red de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado de alta densidad. Desagües con tuberías de PVC. El sistema de agua caliente está proyectado con una instalación aerotérmica de calentadores con bomba de calor. Sanitarios de la marca Noken de Porcelanosa de la serie Hotels. Lavabos modelo Slender Borde Fino Circular e inodoros modelo Acro Compact Suspendido Rimless 49 cm, estos últimos con cis-terna empotrada. Bañeras de Hidromasaje sistema mezcla agua y aire en baño principal de los áticos de la marca Porcelanosa modelo Minimal Duo 190x120 Platos de duchas prefabricados de Porcelanosa modelo SLATE MINERAL STONE en color blanco en baños, según planos. Grifería monomando de la marca Noken de Porcelanosa de la serie Hotels en baños Accesorios de la marca Noken de Porcelanosa, serie Hotels. Mamparas en baños de dormitorio principal. Mueble de lavabo de la marca Verrochio en baño de dormitorio principal. MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO DE COCINA Muebles de cocina de fabricación alemana de la mar-ca ROTPUNKT, modelo ZEROX MX o ZEROX HL, acabados en laca mate o brillo con canto laser del mismo color, sin tirador, con cajones y gavetas totalmente extraíbles con amortiguación, puertas con cierre amortiguado, estantes regulables y muchos otros detalles para mayor confort y durabilidad, en los apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, y modelo POWER MX o POWER HL en áticos. Grifería monomando modelo Arquitect de la marca Noken de Porcelanosa. Placa vitrocerámica de cuatro fuegos y horno eléctrico de encastrar de la marca BOSCH. Campana en acero inoxidable de la marca Thermex. En áticos electrodomésticos de la marca Miele. Fregadero de acero inoxidable montado bajo encimera. Encimera y aplacado sobre muebles de cocina en Silestone color Blanco Zeus o similar calidad. ELECTRICIDAD Mecanismos eléctricos modelo SIMON serie 82 detail. Acometidas, dictámenes de la delegación de Ministerio de Industria, y contratación con las empresas suministradoras de agua y luz (9,2 kW en viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y 17,32 kW en áticos. CLIMATIZACIÓN Instalación de aire acondicionado zonificado mediante conductos y rejillas de difusión, con máquinas exteriores situadas en la azotea comunitaria del edificio y fan-coils interiores individuales por vivienda, ocultos en baños o cocinas sobre techos de escayola. El sistema de extracción de aire para la ventilación de la vivienda está compuesto por bocas de extracción con rejillas colocadas en baños, aseos y cocinas, conducto y extractor instalado en local húmedo AUDIOVISUALES Instalación comunitaria de antena de TV según normativa Tomas de TV en salón, dormitorios y cocina.Tomas de TLF en salón, dormitorios y cocina.  Preinstalación de alarma.  Instalación de detección de incendios en cocina.  Videoportero electrónico para apertura de la puerta de zaguán y puerta de acceso a la urbanización ELEMENTOS COMUNES Ascensores: Con capacidad para ocho personas, parada en todas lasplantas y puertas automáticas. Terraza alrededor de la piscina acabada con pavimento antideslizante. Ajardinamiento mediante césped-grama, plantas y setos de jazmín chino. 2 Piscinas comunitarias, una de adultos y otra infantil. Duchas comunitarias.  Sistema de riego subterráneo automático por aspersores y goteo en setos. Puerta de peatones de acceso a la urbanización. Puerta corredera motorizada de acceso para vehículos a la urbanización. Buzones centralizados Los garajes se construirán en semisótano, cerrados al exterior. Cada vivienda dispondrá de un trastero en el semisótano con toma de corriente alimentada desde el cuadro de la vivienda. Preinstalación de tubo para futura instalación de cargador eléctrico para coches. PISCINAS PRIVADAS EN ÁTICOS Piscina privada en cada uno de los áticos de 5,3 x 2,3 m y 1,40 m de profundidad con bomba de calor ASTRAL-POOL y cubierta manual. Spa de hidromasaje en cada uno de los áticos, modelo SE-LECT 70 de AstralPool, solo agua, iluminación con foco LED y cubierta