Processos per adquirir un habitatge

Cerca immoble: una vegada triat l'habitatge, els passos a seguir són els següents:

Llogar

Paga i senyal

La quantitat lliurada servirà per reservar l'habitatge i anirà a compte del preu de la comissió de l'Agència o com a 􀏐iança, una vegada signat el contracte de lloguer.

Contracte

El període mínim obligatori és de 6 mesos, ampliable a un màxim de 3 anys, encara que les parts podran pactar una durada superior. Contractes temporals d'entre tres i onze mesos.

Fiança

Quantitat que es paga al propietari a manera de garantia. Si en 􀏐inalitzar el període de lloguer existeixen desperfectes o danys en la propietat, aquests seran descomptats de la fiança. A més de la fiança, es demana una garantia complementària o aval bancari.

Documentació necessària
  • DNI/CIF/NII/passaport.
  • Nòmines, contracte de treball, declaració de la renda o documentació que permeti comprovar la seva solvència.
  • Lloguer a nom de societat: Declaració Impost de Societats, escriptura de la societat.
  • Compte bancari a Espanya per domiliciar el pagament del lloguer i dels subministraments.

Comprar

Paga i senyal

La quantitat lliurada servirà per reservar l'habitatge i anirà a compte del preu de venda.

Contracte d'arres

Acord privat, on s'especifica el preu de venda, i els terminis per a l'execució de la compra-venda. Habitualment la quantitat lliurada és igual o superior al 10% del preu de venda.

Signatura davant notari

Es lliura la quantitat restant al venedor, qui a la vegada, lliura la possessió de l'habitatge.

Documentació necessària:
  • Escriptura de propietat.
  • DNI/CIF/NII del comprador i del venedor.
  • Cèdula d'habitabilitat de l'immoble.
  • Certificat energètic de l'immoble.
  • Certificat conforme s'està al corrent del pagament de les despeses de comunitat.
  • Còpia dels contractes dels subministraments, per procedir al canvi de nom.

Vendre o llogar una propietat ha de ser un procés senzill

Per això li oferim els nostres serveis

Captació

Comercialització

Tancament

Postvenda