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Villa Especial de Obra Nueva en Oliva

Superficie
115m2
Finalización
Q1 2021
Obra nueva
516.465 €

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Unidades en esta promoción
TipoSuperficieDormitoriosBañosPrecioEstadoPDF
Casa115 m222516.462 €DisponibleDownload PDF

Esta Villa, con una superficie construida de 115,58 m2, cuenta con dos dormitorios, dos baños, un amplio salón con cocina abierta y piscina privada.

Está situada a menos de 5 minutos de la playa, a escasos metros del Campo de Golf diseñado por Severiano Ballesteros y en frente del Centro Ecuestre.

Un entorno diseñado para su disfrute.

MEMORIA DE CALIDADES

SISTEMA ESTRUCTURAL

Cimentación a base de losa de hormigón armado, sobre barre-ra de protección a base de lámina de polietileno granulado.Estructura de muros de carga construidos con bloques de ter-moarcilla de 24 cm de espesor. Forjados de viguetas de hormigón pretensado.Forjados sanitarios a base de hormigón armado apoyado sobre muros de carga de bloque de arcilla aligerada.

FACHADAS

Hoja principal a base de fábrica de bloque cerámico de ter-moarcilla de 24 cm revestida por el interior con mortero de ce-mento hidrófugo.Cámara de aire interior, con aislamiento térmico con paneles de lana de roca.Hoja interior de ladrillo doble hueco de 7 cm.Espesores de aislamientos en función de los cálculos energéti-cos hasta optimizar la fachada para la obtención de una ca-lificación energética A o B. Espesor mínimo de aislamientos en fachadas 80mm.Revestimiento exterior en fachadas: enfoscado con mortero hi-drófugo proyectado y armado con malla de fibra de vidrio plas-tificado, acabado con pintura impermeable, y aplacado por-celánico en piezas de 22 x 90 cm de Porcelanosa en las zonas de fachada que se indica en planos.Vierteaguas en ventanas y cubremuros de aluminio.

CUBIERTAS

Cubiertas no transitables: con sistema multicapa con: forma-ción de pendientes a base de mortero aligerado; impermeabi-lización de lámina de betún modificado armada con fibra de poliéster, capa de regularización de mortero; aislamiento térmi-co de planchas de poliestireno extruido de alta prestación tér-mica, capa separadora de geotextil; capa de terminación con grava lavada de 30 mm nivelada.Espesores de aislamientos en función de los cálculos energéti-cos hasta optimizar la cubierta para la obtención de una califi-cación energética A o B.Falsos techos exteriores de panel hidrófugo, atornillado a estruc-tura colgada de acero galvanizado mediante tirantes. Acaba-do con pintura acrílica para exteriores.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de PVC: a base de sistema de premarcos de alu-minio atornillados a la fábrica, con perfiles de la marca Rehau Euro-Design 70 en color antracita, dos juntas y 70 mm de profun-didad total. Sistema de apertura oscilo/batiente o corredera. En puertas exteriores marco inferior enrasado con el pavimento.Donde se prevean, persianas enrollables de aluminio extrusio-nado del mismo color que la carpintería, con accionamiento motorizado.Vidrios exteriores: doble acristalamiento con vidrio laminar se-gún normativa y prestaciones térmicas según cálculos energéti-cos exigidos por el Código Técnico de la Edificación.Portón de PVC abatible, de seguridad con cinco puntos de cie-rre y estructura interior de acero galvanizado reforzado.

SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

Tabiques interiores mediante ladrillo doble hueco de 7 cm con acabado de enlucido de yeso. Terminación mediante pintura plástica lisa, en dos manos, color blanco.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta corredera oculta en tabiquería, bastidor metálico y guías de deslizamiento ocultas, con dos hojas correderas fabricadas en tablero de DM hidrófugo, acabado con ranuras horizontales y lacado blanco.Puertas de paso interiores de 1 hoja abatible, fabricadas en ta-blero de DM hidrófugo, acabado con ranuras horizontales y la-cado blanco.Armarios en kit para empotrar de tablero MDF, revestido inte-riormente con laminado blanco; estantes y compartimentación superior; herrajes de cuelgue en cromo; puertas correderas con tablero de melamina lacado en blanco alto brillo y formación de uñero vertical para deslizamiento. Sistema de cierre progresivo.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

Porcelanosa en imitación a madera, formatos 22x90 cm y 14,3x90 cm, tomada con cola especial de alta prestación adherencia, sobre base de mortero autonivelante, nivelada con una capa de 2 mm de espesor de pasta niveladora.En terrazas exteriores con baldosas porcelánicas rectificadas antideslizantes de la marca Porcelanosa en imitación a made-ra, formato 14,3x90 cm.En baño 1 combinación de revestimiento de Porcelanosa: mo-delo Mosaico Lines 25,5x28 cm y modelo Bottega Caliza 31,6x90 cm.En baño 2 combinación de revestimiento Neolith Nero Zimba-bwe con modelo Seul Nacar 31,6x90 cm de Porcelanosa.En cocina aplacado entre muebles bajos y altos de cocina Neo-lith Artic White.En zonas secas y resto de la vivienda, acabado con dos manos de pintura plástica lisa blanca, sobre el soporte previamente pre-parado.Falsos techos interiores lisos de escayola, con cortineros y des-cuelgues según planos Acabado con pintura acrílica blanca en tres manos. En baños, falso techo desmontable para el control de las instalaciones.

INSTALACIÓN FONTANERÍA

Instalación de agua fría, que incluye:•Red interior de agua fría de la vivienda a base de montan-tes y derivaciones desde llave de paso general interior hasta puntos de consumo y suministro, mediante canalización de Polietileno Reticulado (PEX).Instalación de agua caliente sanitaria, que incluye:•Equipo generador de agua caliente sanitaria, mediante sis-tema aerotérmico de alta eficiencia energética, con bomba de calor.•Red interior de agua caliente sanitaria a base de montantes y derivaciones desde el aerotermo hasta puntos de consumo y suministro, mediante canalización de tuberías multicapa de polietileno reticulado con alma de aluminio (PEX-AL-PEX).

INSTALACIÓN DE ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO AMBIENTAL

Instalación de climatización por conductos, a base sistema air zone, de bomba de calor aire-líquido refrigerante, inverter, com-presor-evaporador separados y conducción de aire climatiza-do con sistema de conductos, con termostatos individuales en salón-comedor y dormitorios para regulación de temperatura.

INSTALACIÓN DE TRATAMIENTO Y CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

Instalación de extracción mecánica controlada (VMC) a base de sistema de extracción centralizada mecánico-controlada, para ventilación de extracción del aire interior, formado por ex-tractores en línea tipo Siber o equivalente.Instalación de ventilación en cocina, mediante extracción for-zada con campana extractora integrada en el mobiliario.

INSTALACIÓN DE ELECTRIFICACIÓN

Instalación eléctrica interior en baja tensión, que incluye:•Instalaciones de enlace y línea general de alimentación con la red eléctrica de calle y caja general de protección.•Red de protección tierra-tierra, a base de red independiente de protección, red de toma tierra enterrada en el terreno y redes de protección equipotenciales en cuartos de baños.•Red de distribución interior con grado de electrificación ele-vada, según indicaciones específicas del Reglamento Elec-trotécnico de Baja Tensión. Circuitos y dimensionado para una potencia monofásica de 9,2 Kw.•Mecanismos decorativos de control y bases tipo Simón 82 De-tail o equivalente en color blanco.•Canalización para TV y telefonía.

INSTALACIÓN DE SEGURIDAD

Instalación de sistema de seguridad multizona mediante detec-tores infrarrojos de presencia interior, central microprocesada de control y alarma.

BAÑOS

Aparatos sanitarios, grifería y accesorios•Inodoros suspendidos con salida a pared con cisterna oculta tipo ARQUITECT de Noken Porcelanosa o equivalente en color blanco y pulsador Rondo acabado cromo.•Platos de ducha fabricados en resina SLOPE con textura CON-CRETO en color GRAFITO.•Lavabo, encimera y mueble en baño 1: mueble de baño CO-DIS, suspendido, acabado chapado en madera de wengué, 90 cm de ancho, 2 cajones. Mueble espejo con puerta de apertura abatible. Incluye encimera blanca con lavabo inte-grado.•Lavabo, encimera y mueble en baño 2: lavabo modelo For-ma Oval de Noken, encimera de Silestone Blanco Zeus y mue-ble suspendido de VERROCHIO, colección KREA, módulo de 1 x cajón de 30 cm de altura en color GRIS MARENGO.•Grifería en baños de la marca Hansgrohe, serie Focus, aca-bado cromo.•Accesorios de la marca Hansgrohe, modelo LOGIS UNIVERSAL en CROMO.•Mamparas protectoras en platos de ducha fabricadas en vi-drio templado de seguridad transparente y herrajes de cuel-gue y apertura en cromo.

COCINAS

Mobiliario y elementos fijos.Cocina GAMADECOR de Porcelanosa serie Emotions, compues-ta por muebles altos, bajos y columnas para integrar horno, mi-croondas y calientaplatos. Con cajones y gavetas de extrac-ción total, cierre amortiguado. Acabado combinado con laca mate blanca y puertas de cristal en muebles altos.Encimera de la isla en Krion color blanco. Encimera en la zona de fregadero y trasera de la isla en XLight SAVAGE DARK NATURE.Fregadero de acero inoxidable de la marca BLANCO equipado con grifo monomando de la marca Noken de Porcelanosa con ducha extraíble.Electrodomésticos.Horno a vapor de la marca MIELE DGC 6800 X, cristal negro, 45 cm de altura. Horno de la marca MIELE, modelo H 6860 BPX, cristal negro, 60 cm de altura.Módulo calientaplatos de la marca MIELE, modelo ESW 6214 en cristal negro.Placa de cocción por inducción KM 6629, 76 cm de ancho.Campana de la marca MIELE, modelo DA 2906, de techo, ace-ro inoxidable y cristal.Frigorífico integrable de la marca MIELE, modelo KFN 37682 iD.Lavavajillas de la marca Miele, modelo G 6060 SCVi Jubilee, 60 cm de ancho, completamente integrable.

AJARDINAMIENTO DE LA PARCELA

Cintillo de hormigón en el linde con la calle.•Rellenos y tierra fértil.•Superficie pavimentada con adoquines de hormigón 20 x 10 cm. para parking.•Acceso peatonal con baldosas de hormigón.•Césped-grama.•Seto de cipreses en el perímetro de la parcela donde no haya.•Riego automático con aspersores auto emergentes y progra-mador.•Accesos a la parcela formado por una puerta corredera de 1,80 m de altura con accionamiento motorizado.•Cerramiento de tela metálica plastificada color verde de 1,50 m de altura, cerrando el perímetro de la parcela, en los lindes donde no haya.•Plantas:· 1 palmera Washingtonia.· Planta pequeña y de flor.· Cuidados post plantación durante 1 mes.•Buzón.

PISCINA

Piscina con forma rectangular de 6x3 m.•Profundidad uniforme de 1,50 m.•Proyecto y Licencia de obras.•Conexiones de agua y luz.•Depuradora.•Escalera inox.•Ducha.•Equipo de limpieza.•Un foco LED para iluminación subacuática.

VARIOS

Acometidas de luz, agua y alcantarillado.

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DATOS DEL PROPIETARIO DE LA WEB

  • RAZÓN SOCIAL: APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS SL
  • NIF: B66207879
  • DIRECCIÓN  POSTAL: PASSEIG DE GRACIA 85 PLANTA 8 08008, BARCELONA
  • DIRECCIÓN ELECTRÓNICA: info@aproperties.es 
  • OBJETO PRINCIPAL: PLATAFORMA INMOBILIARIA

De conformidad con la normativa vigente y aplicable en protección de datos de carácter personal, le informamos  que sus datos serán incorporados al sistema de tratamiento titularidad de APROPERTIES REAL ESTATE  ASSETS SL. con NIF B66207879 y domicilio social sito en PASSEIG DE GRACIA 85 PLANTA 8 08008,  BARCELONA, y que a continuación se relacionan sus respectivas finalidades, plazos de conservación y bases  legitimadoras. Para aquellos tratamientos que lo requieran, se informa también de la posible elaboración de  perfiles y decisiones automatizadas, así como las posibles cesiones y las transferencias internacionales que  APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS S.L. tiene previsto realizar: 

TRATAMIENTOS REALIZADOS

Gestión de la página web

  • Finalidad: Tratamiento y gestión de los datos necesarios para la funcionalidad de la página  web 
  • Plazo de conservación: mientras perdure el consentimiento prestado  
  • Base legítima: El consentimiento del interesado 
  • Tipología de Datos: Datos meramente identificativos 
  • Cesiones: No se prevén 
  • Transferencias internacionales: No se prevén 
  • Elaboraciones de perfiles: No se prevén

Formulario contacto y cotización

  • Finalidad: Atender sus consultas y/o solicitudes 
  • Plazo de conservación: mientras se mantenga el consentimiento prestado. Base legítima: El consentimiento del interesado 
  • Tipología de Datos: Datos meramente identificativos 
  • Cesiones: Ninguna 
  • Transferencias internacionales: No se prevén 
  • Elaboraciones de perfiles: No se prevén

Gestión del cumplimiento normativo

  • Finalidad: Gestión y tramitación de las obligaciones y deberes que se deriven del  cumplimiento de la normativa a la cual está sujeta la entidad 
  • Plazo de conservación: conservación de las copias de los documentos hasta que  prescriban las acciones para reclamarle una posible responsabilidad 
  • Base legítima: El cumplimiento de una ley 
  • Tipología de Datos: Datos meramente identificativos 
  • Cesiones: sus datos serán comunicados en caso de ser necesario a Organismos y/o  administración pública con competencia en la materia con la finalidad de cumplir con las  obligaciones establecidas en la normativa aplicable. Además, se informa que la base  legitimadora de la cesión es cumplir con las obligaciones establecidas en la normativa  aplicable 
  • Transferencias internacionales: No se prevén 
  • Elaboraciones de perfiles: No se prevén

Acciones Comerciales

  • Finalidad: Captación, registro y tratamiento de datos con finalidades de publicidad y  prospección comercial de nuestros productos y/o servicios 
  • Plazo de conservación: mientras se mantenga el consentimiento prestado Base legítima: El consentimiento del interesado 
  • Tipología de Datos: Datos meramente identificativos 
  • Cesiones: Ninguna 
  • Transferencias internacionales: No se prevén 
  • Elaboraciones de perfiles: No se prevén

Gestión Bolsa de empleo

  • Finalidad: Registro y tratamiento de datos de candidatos para finalidades de selección de  personal referentes a puestos de trabajo vacantes de las entidades colaboradoras y gestión  de la bolsa de empleo 
  • Plazo de conservación: mientras perdure el consentimiento prestado 
  • Base legítima: El consentimiento del interesado 
  • Tipología de Datos: Datos meramente identificativos 
  • Cesiones: sus datos serán comunicados en caso de ser necesario a Entidades  Colaboradoras con la finalidad de gestionar la bolsa de empleo y trasladar la candidatura a  la empresa colaboradora. Además, se informa que la base legitimadora de la cesión es su  consentimiento 
  • Transferencias internacionales: No se prevén 
  • Elaboraciones de perfiles: No se prevén

GESTIÓN DE DATOS

De acuerdo con lo establecido por el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE, APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS SL informa al Usuario en relación a los sitios web www.aproperties.es y derivados (en adelante, sitios web), que la información que se pueda recabar en los sitios web se incorporará en los sistemas de tratamiento responsabilidad de APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS SL, con las finalidades de realizar la gestión y el mantenimiento de la relación con el Usuario con los sitios web, así como las labores de información, estadística, y comercialización de los servicios y de las actividades relacionadas con los mismos.

APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS SL informa de que la base legítima que ampara los tratamientos indicados es la existencia de un interés legítimo, asimismo en cuanto a la instalación de cookies se encuentran legitimados en la existencia del consentimiento prestado por parte de los interesados o, en su caso, de los representantes legales de los mismos.

  • APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS SL informa de que los datos serán conservados mientras perdure el consentimiento prestado por el Usuario, exceptuando aquellos casos en los que estemos obligados legalmente a su conservación.
  • De acuerdo con los derechos que le confiere la normativa vigente en protección de datos, el Usuario podrá dirigirse a la Autoridad de Control competente para presentar la reclamación que considere oportuna, así como también podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, limitación de tratamiento, supresión, portabilidad y oposición al tratamiento de sus datos de carácter personal, así como a la retirada del consentimiento prestado para el tratamiento de los mismos.

De acuerdo con lo establecido por el artículo 32 del Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE, APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS SL se compromete a adoptar las medidas técnicas y organizativas necesarias, acorde al nivel de riesgos que acompañan los tratamientos realizados por éstas e indicados en el apartado de los términos y condiciones de uso, de forma que garanticen su integridad, confidencialidad y disponibilidad.
 
Asimismo, APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS SL informa que en el caso que el Usuario introduzca datos en los formularios de los sitios web de terceros, serán estos últimos los responsables de los datos de carácter personal, y quienes deberán adoptar las medidas técnicas descritas en el siguiente apartado.

DERECHOS DE LOS INTERESADOS

APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS S.L. informa a los Usuarios que, podrá ejercer los derechos  de acceso, rectificación, limitación, supresión, portabilidad y oposición al tratamiento de sus datos de carácter personal ante el Responsable del Tratamiento, así como a la retirada del consentimiento prestado. 

  • Derecho de Acceso: Es el derecho del usuario a obtener información sobre sus datos concretos de carácter personal y del tratamiento que se haya realizado o realice, así como de la información disponible sobre el origen de dichos datos y las comunicaciones realizadas o previstas de los mismos. 
  • Derecho de Rectificación: Es el derecho del afectado a que se modifiquen los datos que resulten ser inexactos o incompletos. Sólo podrá satisfacerse en relación a aquella información que se encuentre bajo el control de la APP, por ejemplo, eliminar comentarios publicados en la propia página, imágenes o contenidos web donde consten datos de carácter personal del usuario. 
  • Derecho a la Limitación de tratamiento: Es el derecho a que se limiten los fines del tratamiento previstos de forma original por el responsable del tratamiento. 
  • Derecho de Supresión: Es el derecho a suprimir los datos de carácter personal del usuario, a excepción de lo previsto en el propio RGPD o en otras normativas aplicables que determinen la obligatoriedad de la conservación de los mismos, en tiempo y forma. 
  • Derecho de portabilidad: El derecho a recibir los datos personales que el usuario, haya facilitado, en un formato estructurado, de uso común y lectura mecánica, y a transmitirlos a otro responsable. 
  • Derecho de Oposición: Es el derecho del usuario a que no se lleve a cabo el tratamiento de sus datos de carácter personal o se cese el tratamiento de los mismos por parte de la APP. 

Para poder ejercer cualquiera de los derechos descritos anteriormente deberá cumplir con los siguientes requisitos: 

- Presentación de un escrito a la dirección indicada en la parte superior de esta (a la atención de APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS S.L.) o bien a través de correo electrónico a info@aproperties.es

- El escrito remitido por el titular de los datos que solicite el ejercicio deberá de cumplir los siguientes requisitos legales:

  • Nombre, apellidos del interesado y copia del DNI/NIE o cualquier documento identificativo. En los excepcionales casos en que se admita la representación, será también necesaria la identificación por el mismo medio de la persona que le representa, así como el documento acreditativo de la representación. La fotocopia del DNI podrá ser sustituida siempre que se acredite la identidad por cualquier otro medio válido en derecho. 
  • Petición en que se concreta la solicitud. (Ejercicio en el que se solicita la información a la que se quiere acceder). Si no hace referencia a un fichero concreto se le facilitará toda la información que se tenga con sus datos de carácter personal. Si solicita información de un fichero en concreto, sólo la información de este fichero. Si solicita información relativa a un tercero nunca se podrá facilitar. Si lo solicita por teléfono se le indicará que lo haga por escrito y se le informará de cómo lo puede hacer y la dirección a la que tiene que enviarlo. Nunca se le dará información por teléfono. 
  • Domicilio a efectos de notificaciones. 
  • Fecha y firma del solicitante. 
  • Documentos acreditativos de la petición que formula. 
  • El interesado debe utilizar cualquier medio que permita acreditar el envío y la recepción de la solicitud. 

Por último, le informamos que Usted tiene derecho a presentar una reclamación ante la Agencia Española de  Protección de Datos en caso de que tenga conocimiento o considere que un hecho pueda suponer un  incumplimiento de la normativa aplicable en materia de protección de datos.

APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS S.L. se compromete a adoptar las medidas técnicas y organizativas  necesarias, acorde al nivel de riesgos que acompañan los tratamientos realizados por éstas e indicados en el  apartado de los términos y condiciones de uso, de forma que garanticen su integridad, confidencialidad y disponibilidad.

POLÍTICA DE REDES SOCIALES

De conformidad con lo establecido en la normativa vigente y aplicable de protección de datos de carácter  personal y la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio  Electrónico (LSSI-CE), APROPERTIES REAL ESTATE ASSETS S.L. informa a los usuarios, que ha procedido a  crear un perfil en la/s Red/es Social/es Facebook, Instagram, Linkedin y YouTube, con la finalidad principal de  publicitar sus productos y servicios. 

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Derechos de los interesados 

En relación a los acceso, rectificación, limitación de tratamiento, supresión, portabilidad y oposición al tratamiento  de sus datos de carácter personal, de los que usted dispone y que pueden ser ejercitados ante APROPERTIES  REAL ESTATE ASSETS S.L., de acuerdo con la RGPD, debe tener en cuenta los siguientes matices: 

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  • Actualizaciones del estado de la página que se publicarán en el perfil del usuario. 

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ÚLTIMA ACTUALIZACIÓN: 21 de enero de 2022.