Tinsa espera que el mercat residencial continuï creixent en nombre de transaccions a "bon ritme", encara que "alguna cosa més moderat que en els últims trimestres", ja que, segons les seves previsions, el 2019 la compravenda d'habitatges creixerà entre el 5% i un 10%, fins a les 625.000 o 650.000 unitats, assenyala en un comunicat.
Els augments de preus es consolidin fora de les principals àrees urbanes i la costa, "on fins ara s'ha produït el gruix de la recuperació de valors des de mínims".
Tinsa també espera que la concessió d'hipoteques creixerà a un ritme més gran que les transaccions totals i l'obra nova prosseguirà la tònica de recuperació.
Concretament, la previsió recull una pujada d'entre el 10% i el 15%, fins a les 265.000 o 300.000 hipoteques concedides. Sobre els visats d'inici d'obra, Tinsa preveu que creixin al voltant d'un 25%, fins als 125.000 visats.
Per Tinsa, el 2019 prosseguirà el creixement econòmic i la recuperació del mercat laboral, l'increment "generalitzat" de la demanda residencial o la reactivació de l'obra nova després d'anys de pràctica paralització, context que influirà en què el mercat de l'habitatge segueixi en bona ratxa.
No obstant això, creu que pot generar incertesa la retallada de les previsions de creixement, la dificultat d'accés a la compra d'habitatge per a amplis sectors de la població, sobretot per als joves, i el "probable increment proper dels tipus d'interès" .
2018, un bon any
Tinsa ha assegurat que el mercat residencial espanyol ha continuat creixent aquest any en transaccions, "perllongant el ritme expansiu de la demanda començat fa mitja dècada".
Així, ha apuntat que la tendència ha estat generalitzada a la pràctica totalitat del territori, registrant variacions mitjanes que han rondat el 15% en moltes regions. Tot i això, ha ressaltat que el nombre de compravendes encara està lluny (un 36% per sota) dels màxims assolits entre 2006 i 2007.
No obstant això, pel que fa als preus, Tinsa ha apuntat que els preus han mostrat un comportament geogràficament heterogeni, amb els majors increments registrats a les principals àrees metropolitanes. Fora d'aquestes i dels territoris costaners i insulars, els preus continuen estables en nivells mínims, mostrant "tímides variacions positives".
Pel que fa al lloguer, Tinsa considera que la demanda en les majors ciutats ha sobrepassat àmpliament l'oferta. "Les rendes arriben màxims dels últims anys, tot i que les taxes de creixement en els enllaços amb més encariment recent mostren signes de contenció", apunta la taxadora.
Font: http://www.expansion.com