La evolució del preu de la vivenda durant el primer semestre d' aquest any confirma la marcada tendència durant el 2015 d' un creixement que suposa un augment del 7,5% de la taxa interanual. El mercat encara no aconssegueix les quotes d' operacions de compravendes e imports hipotecaris anteriors a la crisis, però sí s' està accelerant ja que els consumidors s' animen davant la recuperació de la economía i els tipus baixos.
Entre abril i juny d'aquest any el nombre de compravendes van augmentar el 23,7%, fins un total de 107.838 operacions, al mateix temps que els preus augmentaven el 2,2%. És la millor dada d' un trimestre des de que va començar el 2011. En un trimestre les operacions de compravenda han augmentat el 8,5%.
A l' hora d' adquirir una vivenda, els consumidors coincideixen en alguns aspectes: prefereixen una vivenda usada i un tipus d' interés fixe a l'hora de subscriure la hipoteca.
Encara que a principis d'any es considerava que el mercat de la vivenda nova estava marcant una tendència cap a la recuperació, les dades del segon trimestre no ho confirmen. La vivenda usada demostra una gran fortalesa i la disponibilitat de la nova és molt reduïda com a conseqüència de la crisis i la caiguda de les promocions.
Les operacions per vivenda usada van sumar 88.291, que representen el 81,9% del total, mentre que les de vivenda nova només va augmentar el 0,8%, amb 19.547 compravendes registrades (18,1%).
Catalunya és la segona comunitat en la que va haver-hi més compravendes, en concret 17.300, de les quals la majoría (15.081) van ser de vivenda usada i la resta (2.219) van ser d' obra nova.
Per adquirir una vivenda, el ciutadà ha de demanar un crédit a qualsevol entitat bancaria i en més del 20% dels nous contractes l' opció escollida és el tipus fixe, que creix considerablement en els darrers mesos. El seu tipus mig es sitúa actualment al voltant del 2,4%. En els préstecs d' interés variable, que són més del 79% del total, la majoría pren com a preferència l' Euríbor.
Així, la quantitat mitja de les hipoteques concedides és de 110.981 euros per un període mig de 23 anys i una quota mensual mitja de 523 euros.
El percentatge de la quota respecte al cost salarial, es a dir, el percentatge de sou pel que s' endeuta un comprador de vivenda, és del 27,5%.
A Catalunya algunes d' aquestes dades són superiors a la mitja estatal, així la hipoteca mitja arriba als 127.205 euros amb una quota mensual de 608,12 euros.
El pes de la compra de vivenda per estrangers va augmentar lleugerament durant el segon trimestre, al presentar una taxa del 13,4% sobre el total de compravendes inscrites,molt a prop de màxims històrics. Això suposa al voltant de 14.000 compres trimestrals. En comparació amb el segon trimestre del 2015, aquest any els estrangers han registrat 51.500 compres de vivenda.
Els britànics són els més interessats, realitzen el 19,7% de les compres, seguits dels alemanys (7,4%), francesos (7,1%), suecs (6,9%), italians (6%), y belgues (5,6%). Aquestes sis nacionalitats sumen més de la meitat del total de compres de vivienda per extrangers. Els xinesos representen quasi el 4% de les operacions.
Les certificacions de vivenda per inici d' execució de hipoteca del segon trimestre van ser de 11.470, amb un lleuger increment trimestral (11.060 en el primer trimestre), però que representa una baixada del 31,8% sobre el mateix període del 2015. El 68,3% d'aquestes certificacions correspon a persones físiques, davant el 31,7% de persones jurídiques.